【正文】 、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。甲方提出進行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方交納以下費用：乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。房屋租金支付方式如下：第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。第四條租賃期限、用途該房屋租賃期共_____個月。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。出租房屋面積共_____平方米。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十二、其它事項租賃期內(nèi)，甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。十一、合同的生效本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。不能恢復(fù)原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時。九、免責(zé)條件如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止。如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)：除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的%計收滯納金，逾期超過 個月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付 個月租金作為違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不能把該房屋交付乙方使用，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。七、出租方與承租方的變更如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意。乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變，并負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。從房屋交付使用之日起，乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M用。不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。六、乙方的權(quán)利、義務(wù)在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。在出租使用時，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋的維修及保養(yǎng)甲方在交付房屋給乙方使用時，應(yīng)保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方(見附件1)。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應(yīng)付款項，經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。三、租金及其繳納辦法租金為每月人民幣 元(大寫： 元)。二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共 個月。一、甲方同意將座落在市區(qū)，建筑面積為平方米的房屋(間數(shù))(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，按照規(guī)定和約定，使用和經(jīng)營所承租的物業(yè)，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法、犯罪活動。乙方根據(jù)經(jīng)營需要而制作招牌、彩燈等廣告設(shè)施的，由乙方依法申報有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合。八、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用。在租賃期間，標(biāo)的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財產(chǎn)、安全，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需出賣、轉(zhuǎn)讓其標(biāo)的物業(yè)，或?qū)⑵涞謨攤鶆?wù)，或設(shè)置抵押、擔(dān)保等限制或影響標(biāo)的物業(yè)權(quán)益的，應(yīng)提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利。在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權(quán)債務(wù)或住何法律責(zé)任均與乙方無關(guān)，由甲方全權(quán)處理和承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物管等其他相關(guān)部門、單位，保證乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權(quán)不受限制或禁止。七、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)如實告知乙方標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)情況，并保證自己對標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán)，同時該標(biāo)的物上不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或禁止的法律障礙和情形。乙方如改變標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等而對標(biāo)的物業(yè)安全可能造成負(fù)面影響的，須事先征得甲方的書面同意方可施工。乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。六、標(biāo)的物業(yè)修繕與使用在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標(biāo)的物業(yè)修繕書面請求后，如甲方同意的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)提前60日書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉(zhuǎn)租標(biāo)的39。本協(xié)議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在本協(xié)議期限滿60日前書面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。五、標(biāo)的物業(yè)承租期限上述______________________________承租期限為八______年，自________年_______月______日—_________年________月______日。如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關(guān)許可外，應(yīng)提前60日征得甲方書面同意。在租賃期間，因標(biāo)的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費用，則由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。乙方承租使用標(biāo)的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的水、電、氣等費用由乙方承擔(dān)，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時、足額繳納。)。)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個______月的裝修期(即第一為________月，自本協(xié)議生效之日起至_________年________月_______日止，第二自第一屆滿之次日起計算滿________月。鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標(biāo)的物業(yè)市場行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年________元補償甲方。)甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)(相關(guān)權(quán)益證明附后)的美華廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿誠實信用、公平合理原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照執(zhí)行。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是： 第十三條 違約責(zé)任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：出租人未按時交付出租房屋 天(月)以上。未經(jīng)出租人局面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人。承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)懲損壞的。承租人所欠各項費用達(大寫) 元以上。承租人在 前交給出租人。裝修、改善增設(shè)它物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。)第三條 租金(大寫)：第四條 租金的支付期限與方式：第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。(提示：租賃期限不得超過二十年。第三篇：公有房屋租賃合同公有房屋租賃合同公有房屋租賃合同1出租人： 簽訂地點：承租人： 簽訂時間：第一條 租賃房屋坐落在， 間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。７．凡解除合同或更換合同的，甲方須收回乙方所執(zhí)合同，并注明作廢后，存檔備查。６．承租人死亡或遷移，原與承租人同一戶口、長期（一年以上）共同居住的家屬，可申請更改承租人。４．在簽訂合同、辦理換房手續(xù)時，經(jīng)辦人一定要仔細查驗證件（身份證）、單位介紹信等，審核無誤后，再行辦理，以免差錯。嚴(yán)禁口頭處理。２．對各種違約等情況的處理：乙方違約，需中止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫出書面材料，按照規(guī)定報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方準(zhǔn)處理。五、其它有關(guān)問題１．關(guān)于簽訂合同承租人的確定。四、合同第九條關(guān)于乙方承租甲方托、代管房屋問題乙方承租甲方托、代管房屋，在解除托、代管時，甲方應(yīng)與乙方中止合同，并協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)單位（或管理單位）取得聯(lián)系，建立新的租賃關(guān)系。３．對乙方將房屋設(shè)備拆除占為已有的，要立即追回原物，不能追回的，要作價賠償。２．對確屬必需拆改的，乙方要事先向甲方提出申請，并雙方簽訂協(xié)議。２．無正當(dāng)理由拖欠房租，系指在甲方能夠保障承租者居住安全和房屋設(shè)備正常使用（居住安全，房屋設(shè)備正常使用即房屋不倒、不塌，無嚴(yán)重漏雨，無嚴(yán)重潮濕，裝修基本完好，燈明，水通，設(shè)備正常運轉(zhuǎn)）及無其它極特殊理由的情況下的欠租。但下列情況之一者，不準(zhǔn)換房：１．現(xiàn)住房未簽訂租賃合同（含已解除合同的）；２．應(yīng)交納的房租、違約金、賠償金或暖氣費等費用尚未交清的；３．有違反合同行為甲方應(yīng)收回房屋的；４．托、代管房屋的產(chǎn)權(quán)人不同意換房的；５．公安、司法部門不同意遷出的；另外，乙方自建的房屋、簡陋房或棚子，均不能作為正式房屋辦理交換手續(xù)。十、簽訂合同日期一律填寫實際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效。乙方均由承租人本人簽字或蓋章，姓名須與承租人身份證，戶口簿等證件上姓名相一致。八、裝修設(shè)備保管單要填寫齊全，有需說明的事項，在備注或合同附記中寫明。今后，如承租人不變，因其他原因租金有變動時，均在雙方合同變動的一欄中加蓋變更章，再在新的一欄中填寫新租金，并在附記中注明原因，雙方簽字或蓋章。其中居室：即把房屋的居室的間數(shù)、面積寫明。如“鋼結(jié)構(gòu)”寫“鋼”；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)寫“鋼混凝土”；磚混結(jié)構(gòu)寫“磚混”，磚木結(jié)構(gòu)寫“磚木”，其他結(jié)構(gòu)寫“其他”，并按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面。如住宅小區(qū)樓房，填小區(qū)號樓單元號，街（胡同）的房屋填街（胡同）號，同時要把計租表上各房間的房號填寫上。簽訂合同后，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。經(jīng)辦人填寫辦理簽訂 合同人的姓名，一般為房管員的姓名。鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管 的后面加（私）字。原則上編號中間不空號。中途與原戶解除合同，與新戶簽訂合同時，仍用原號。第號，首先填寫房管員的代員，然后劃一橫線，再編寫租賃合同的順序號。第二個字填寫具體管房單位的簡稱。│┃┗━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛續(xù)前表┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━┓┃│ 附記：┃┃簽訂合同者│┃┃│┃┃ 甲方：乙方：│┃┃（單位、經(jīng)辦人簽字蓋章）（簽字或蓋章）│┃┃年 月 日│┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━┛續(xù)前表┏━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃裝修設(shè)備保管單┃裝修設(shè)備保管單┃┣━━━━━━━╋━━━┯━━┯━━━┯━━┯━━━┯━━┯━━━┫┃ 名稱┃ 單位 │數(shù)量│ 備注 │名稱│ 單位 │數(shù)量│ 備注 ┃┠───────╂───┼──┼───┼──┼───┼──┼───┨┃門窗玻璃┃塊││││││┃┃水表┃塊││││││┃┃紗窗┃扇││││││┃┃玻璃窗┃扇││││││┃┃紙窗┃扇││││││┃┃玻璃窗┃扇││││││┃┃包箱門（板門）┃扇││││││┃┃壁（吊）廚門 ┃扇││││││┃┃電燈┃個││││││┃┃日光燈┃個││││││┃┃水龍頭┃個││││││┃┃洗菜池┃個││││││┃┃墩布池┃個││││││┃┃大便器（座蹲）┃個││││││┃┃水箱（背、吊）┃個││││││┃┃漏電保護器┃個││││││┃┃澡盆（坐臥）┃個││││││┃ ┃臉盆┃個││││││┃┃洗手盆┃個││││││┃┃電視無線插端 ┃個││││││┃┃