【正文】 押物權(quán)屬的證明文件以及保險(xiǎn)單證等均應(yīng)有本公司代為保管，本公司承擔(dān)保管責(zé)任。第二十八條 本公司要對(duì)抵押人提供的動(dòng)產(chǎn)抵押物進(jìn)行下列審查；(一)抵押物權(quán)屬的真實(shí)性、合法性；(二)抵押物的占有和控制；(三)抵押物的流動(dòng)性；(四)抵押物的現(xiàn)值和變現(xiàn)價(jià)值(五)抵押物的品質(zhì)和有效使用期限；(六)抵押物是否重復(fù)抵押等。下列動(dòng)產(chǎn)可以抵押：(一)通用機(jī)器設(shè)備及生產(chǎn)工具；(二)交通運(yùn)輸工具；(三)庫(kù)存商品及庫(kù)存材料；(四)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。第二十五條 簽定反擔(dān)保房地產(chǎn)抵押合同后，對(duì)于符合房地產(chǎn)抵押登記條件的房地產(chǎn)抵押物，本公司應(yīng)于抵押人一起在國(guó)家有關(guān)規(guī)章規(guī)定的期限內(nèi)到市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記；以屬于國(guó)有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)到國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。5如改變地上定著物，須征得本公司同意。第二十二條 以房地產(chǎn)設(shè)定反擔(dān)保抵押時(shí)，應(yīng)要求抵押人提供下列房地產(chǎn)權(quán)屬（原件）：(一)《國(guó)有土地使用權(quán)證》及交納土地出讓金的發(fā)票；(二)《房屋所有權(quán)證》，共有房屋須提交共有人同意抵押的書(shū)面證明；(三)以中文合資、合作企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，須提交該企業(yè)權(quán)力機(jī)構(gòu)同意抵押的證明；(四)用已出租的非住宅房地產(chǎn)時(shí)，須提交有租憑期限的《房屋租憑合同》及將抵押情況告知承租人的書(shū)面通知回執(zhí)；(五)經(jīng)本公司認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所提供的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；(六)抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單等。第二十條 以下不動(dòng)產(chǎn)可以抵押；(一)依法取得使用權(quán)的國(guó)有土地；(二)依法取得所有權(quán)的國(guó)有土地上的房屋；以依法取得的國(guó)有土地 4上的房屋抵押的，該房屋占有范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押；以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。第十八條 反擔(dān)保抵押人必須是依法對(duì)抵押物享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的法人、其他組織或自然人。本公司應(yīng)在《反擔(dān)保保證合同》約定的保證期間內(nèi)要求反擔(dān)保保證人承擔(dān)保證責(zé)任，反擔(dān)保保證人拒不履行保證責(zé)任，可向人民法院申請(qǐng)支付令后提起訴訟。第十五條 被擔(dān)保企業(yè)申請(qǐng)貸款展期，必須向本公司出具反擔(dān)保保證人同意展期的書(shū)面證明，貸款銀行同意展期后，本公司與反擔(dān)保保證人簽定補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 本公司要經(jīng)審查認(rèn)定的反擔(dān)保保證人簽訂反擔(dān)保保證合同，合同約定反擔(dān)保保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條 下列單位或組織不能作為反擔(dān)保保證人：(一)國(guó)家各級(jí)機(jī)關(guān)；(二)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；(三)企業(yè)法人的職能部門(mén)和未經(jīng)授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)。第八條 反擔(dān)保保證人可分為兩類(lèi)，一是法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織，二是自然人。第六條 本辦法適用于公司各類(lèi)擔(dān)保業(yè)務(wù)，適用于公司各部門(mén)。對(duì)于反擔(dān)保 1較弱的中小企業(yè)，應(yīng)要求其法定代表人個(gè)人對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。公司根據(jù)擔(dān)保行業(yè)的特點(diǎn)和擔(dān)保企業(yè)的特點(diǎn)，針對(duì)每筆擔(dān)保業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，確定包括多種擔(dān)保方式在內(nèi)的反擔(dān)保組合方案，以強(qiáng)化反擔(dān)保對(duì)債務(wù)人的威懾作用，保證本公司債權(quán)的現(xiàn)實(shí)。第三條 本公司接受債務(wù)人委托向債權(quán)人提供信用擔(dān)保服務(wù)時(shí)，均應(yīng)要求債務(wù)人或第三人向本公司提供反擔(dān)保，公司特許批準(zhǔn)的除外。第二條 本辦法所稱(chēng)反擔(dān)保，系指本公司為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，為保證本公司承擔(dān)責(zé)任后債權(quán)不致懸空，應(yīng)本公司的要求債務(wù)人或第三人向本公司提供的擔(dān)保。本合同簽訂后立即生效，雙方一致書(shū)面同意本合同全部?jī)?nèi)容，履行完畢即告終止。七、解決糾紛終止雙方發(fā)生違約糾紛時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟以解決爭(zhēng)端。根據(jù)本協(xié)議的需要及雙方發(fā)出通知、往來(lái)聯(lián)系的便利,雙方在本協(xié)議確定的聯(lián)絡(luò)方式為雙方有效的聯(lián)系方式。不按合同條款操作而導(dǎo)致交易終止或違反合同條款者視為違約，違約方須承擔(dān)違約罰金。若融資期限屆滿(mǎn)，甲方要求繼續(xù)出資的，經(jīng)甲乙雙方重新確定，合同可以繼續(xù)簽訂。五、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任甲乙雙方認(rèn)真執(zhí)行合同條款，甲方在合同約定期限內(nèi)不得提前撤出資金，甲方如在雙方規(guī)定融資期限內(nèi)要求抽回所放資金的，則視為甲方違約，并按融資總金額的30%向乙方支付違約罰金。乙方應(yīng)確保在合同到期日將本合同中約定甲方所得本金及利息一并支付。正式簽訂合同后，甲方應(yīng)在兩日內(nèi)將資金轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶(hù)或以現(xiàn)金方式實(shí)現(xiàn)資金到位。三、操作程序雙方完成一切融資條件條款談判前期工作后，首先對(duì)本合同進(jìn)行簽約確認(rèn)。融資期限：□半年期□一年期□其他融資月利率：□% □一年期為2%□%。乙方以公司法人全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任保證，采取托管（甲方將資金托管到乙方）的方式融資。引進(jìn)資金金額（大寫(xiě)）:，￥。雙方對(duì)本合同各條款的理解不存在異議。第十二條 合同文本本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；抵押登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。第十一條 爭(zhēng)議的解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。六、甲方不得隱瞞抵押物存在的任何瑕疵(如：權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押權(quán)等)。五、抵押期間，甲方應(yīng)合理使用抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，保證抵押物的完好無(wú)損。三、當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值明顯降低時(shí)，甲方應(yīng)按乙方的要求提供與降低部分價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何?，并辦理相應(yīng)的反擔(dān)保手續(xù)。如債務(wù)人未能按時(shí)足額還本付息，乙方承擔(dān)代償責(zé)任后，保險(xiǎn)賠償金用于債務(wù)人向乙方清償債務(wù)。抵押期間，若抵押物發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，甲方同意乙方將取得的保險(xiǎn)賠償金按以下原則處理：由乙方存入指定的帳戶(hù)。二、在本合同簽訂之前，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，投保期限要長(zhǎng)于擔(dān)保期限六個(gè)月。四、甲方股東會(huì)及董事會(huì)（甲方為自然人時(shí)為：甲方及其他共有人）同意將抵押物全部?jī)r(jià)值用于抵押，同意本合同的所有條款，當(dāng)乙方依據(jù)本合同行使抵押物處分權(quán)時(shí)，愿意無(wú)條件交付該抵押物，接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施（缺少甲方股東會(huì)及董事會(huì)同意該房產(chǎn)設(shè)立抵押的書(shū)面文件的，不影響本合同的法律效力；甲方為自然人時(shí)必須有其他共有人的簽字說(shuō)明）。處臵抵押物的剩余金額交還抵押人，不足部分乙方仍承擔(dān)連帶擔(dān)保清償責(zé)任。二、出現(xiàn)上述情形的，甲方同意乙方采取拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)的方式處臵抵押物。債務(wù)人對(duì)乙方有其他形式的擔(dān)保措施（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式），乙方仍有權(quán)要求甲方就抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。已設(shè)定抵押權(quán)的房屋被列入拆遷范圍，抵押雙方未能重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)時(shí)，乙方享有被拆遷人的權(quán)利，包括以產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣安臵等方式獲得被拆遷人的安臵補(bǔ)償權(quán)利。債務(wù)人不履行與債權(quán)人約定的償債義務(wù)使乙方代為履行，保證合同自然終止的。第八條 抵押物的處臵。第六條 乙方義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管所有抵押物相關(guān)權(quán)利憑證。五、主合同履行完畢，不發(fā)生處分抵押物情形的，甲方接乙方通知后辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。雙方亦可重新設(shè)定抵押。二、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得出售、交換、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其 2他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。第五條 甲方義務(wù)：一、簽訂本合同后，甲方應(yīng)妥善保管維護(hù)抵押物，保證抵押物完好無(wú)損。第四條 抵押擔(dān)保的期限。第二條關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的狀況：抵押財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)：房地產(chǎn)權(quán) 抵押財(cái)產(chǎn)位臵： 抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證號(hào)： 抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值（大寫(xiě)）：第三條抵押擔(dān)保的范圍：乙方依據(jù)與債權(quán)人簽訂的保證合同(編號(hào):)約定，因債務(wù)人違約而發(fā)生乙方代債務(wù)人償還給債權(quán)人的全部欠款本息、支付的違約金、損害賠償金及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)等）等。第一條 抵押擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額、期限：擔(dān)保債權(quán)種類(lèi)：債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的上述借款合同約定的并由乙方提供保證擔(dān)保的貸款，數(shù)額為人民幣貳佰萬(wàn)元。擔(dān)保人（公章）：法定代表人）簽名：（或其授權(quán)代理人）簽名：反擔(dān)保自然人簽字：常住地址：電話：反擔(dān)保自然人簽字：常住地址：電話：反擔(dān)保自然人簽字：常住地址：電話：反擔(dān)保自然人簽字：常住地址：電話：保證反擔(dān)保自然人簽字：常住地址：電話：保證反擔(dān)保自然人簽字：常住地址：電話：配偶(自然人)簽字：常住地址：電話：配偶(自然人)簽字：常住地址：電話：配偶(自然人)簽字：常住地址：電話：配偶(自然人)簽字：常住地址：電話：配偶(自然人)簽字：常住地址：電話：配偶(自然人)簽字：常住地址：電話：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：年月日第三篇：【擔(dān)保公司專(zhuān)用抵押反擔(dān)保合同】抵押反擔(dān)保合同合同編號(hào)：昆豐抵字 第 號(hào)抵 押 人（甲方）: 抵押權(quán)人（乙方):黑龍江省昆豐融資擔(dān)保股份