【正文】 需結(jié)合實際制定征地拆遷補償安置標準的，須報市人民政府批準后執(zhí)行。按照集約用地原則，城市規(guī)劃區(qū)外符合申請建房條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，原則上應(yīng)就近到規(guī)劃的居民點進行集中建房。被征地拆遷房屋占地面積超過安置宅基地面積的部分，參照400元/㎡的標準給予補助，但原宅基地計算面積最多不超過210㎡。征地拆遷一棟房屋中有符合分戶條件并申請建房的，超過原宅基地面積部分的宅基地費用由拆遷戶自理。集中宅基地安置區(qū)由城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源部門按有關(guān)規(guī)定審批，有關(guān)手續(xù)由用地單位負責辦理。湘政函?2010?101號文件第二十二條規(guī)定的宅基地補助費400元/㎡包括原宅基地的“多通一平”、超深基礎(chǔ)、重建地填挖土方、基礎(chǔ)砌筑費用和其他相關(guān)費用等。各有關(guān)職能部門要建立安置房建設(shè)審批綠色通道，在規(guī)定期限內(nèi)辦結(jié)審批手續(xù)。（五）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)安置房建設(shè)原則：、區(qū)為主的原則，即由市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導，城區(qū)人民政府和高新區(qū)管委會及九華、昭山示范區(qū)管委會統(tǒng)一組織實施和建設(shè)。（三）有下列情形之一的，計入住房安置（補貼）人口：，后取得藍印戶口，但仍實際居住、生活在原地（原籍）的人員；（居）委會的現(xiàn)役和退伍軍人（不含現(xiàn)役軍官）、大中專院校在校學生、勞動教養(yǎng)以及服刑人員。（二）有下列情形之一的，增加1個住房安置人口：?獨生子女父母光榮證?的；；。（六）征地拆遷時，各縣（市）區(qū)人民政府（含高新區(qū)管委會和九華、昭山示范區(qū)管委會）應(yīng)當組織拆除集體土地上的違法違章建設(shè)；當事人應(yīng)當在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除違法違章建設(shè)，逾期不自行拆除的，依法按有關(guān)規(guī)定處理。（四）征地拆遷非集體經(jīng)濟組織成員在農(nóng)村的住宅，按依法批準的宅基地面積和建設(shè)層次計算建筑面積給予補償，并給予住房補助。（三）被拆遷戶一戶有多處有證房屋被同時征地拆遷的，按有證房屋的合法建筑面積給予補償，但只享受一次住房安置。（二）征地拆遷已取得合法建房手續(xù)但尚未建造完畢的房屋，發(fā)布?擬征地公告?后，拆遷戶應(yīng)當立即停止建房，已建部分，由拆遷戶提供證明材料，經(jīng)村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（含街道辦事處）證明，由城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源部門認定，并在其所在村、組張榜公示后，按照該房屋主體結(jié)構(gòu)類別進行補償；仍繼續(xù)建房的部分，依法不予補償。以上三類情況在補償前，需經(jīng)本人申請，組、村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)證明，由城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源部門認定，并經(jīng)公示無異議。農(nóng)村村民符合“一戶一宅”宅基地申請條件、因政府規(guī)劃控制未經(jīng)批準一次性整體建成住宅的，征地拆遷時，原則上按其實際建筑面積計算補償，但最高不得超過該戶建住宅時實際人口人均建筑面積60㎡之和。建設(shè)規(guī)劃批準文書或土地權(quán)屬證書載明建設(shè)層次的，按載明的建設(shè)層次計算建筑面積給予補償；未載明建設(shè)層次的，按一次性整體建成住宅的層次（原則上不超過2層）計算建筑面積給予補償。二、關(guān)于集體土地上房屋拆遷補償問題（一）征地拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員房屋的補償：1．搶搭、搶建的違法建（構(gòu)）筑物一律不予補償。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷騰地或按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)后，按合法建筑面積給予200元/㎡的一次性獎勵。違反本規(guī)定的，依法拆除其新建房屋，并依法追究違規(guī)審批人員的責任。（四）改變原合法住宅用途作冷藏、凍庫等用房的，按照湘政函?2010?101號文件第二十四條的規(guī)定給予包干補償，不再另行給予補償、補助和進行安置，其營業(yè)和生產(chǎn)用具自行處理。合法房屋不在征地紅線范圍內(nèi)但需要征地拆遷房屋室外設(shè)施的，參照湘政函?2010?101號文件的有關(guān)規(guī)定給予適當補償。專業(yè)菜地是指經(jīng)蔬菜行政主管部門確定，有大棚等相關(guān)配套設(shè)施和完善的灌溉系統(tǒng)，為城鎮(zhèn)居民常年提供蔬菜的商品菜生產(chǎn)基地。（二）專業(yè)魚塘、專業(yè)菜地的征地補償標準按湘政函?2010?215號文件規(guī)定執(zhí)行。征地補償標準為土地補償費和安置補助費之和。發(fā)布日期： 20101221第三篇：湘潭市人民政府辦公室關(guān)于全市征地拆遷補償安置若干為題的暫行規(guī)定潭政辦發(fā)?2010?45號湘潭市人民政府辦公室關(guān)于全市征地拆遷補償安置若干問題的暫行規(guī)定各縣（市）區(qū)人民政府，市直機關(guān)各單位，市屬及駐市各企事業(yè)單位、大中專院校，各人民團體：市國土資源局?關(guān)于全市征地拆遷補償安置若干問題的暫行規(guī)定?已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。湘潭縣、湘鄉(xiāng)市、韶山市人民政府在執(zhí)行全市統(tǒng)一的征地拆遷補償安置標準過程中，確需結(jié)合實際制定征地拆遷補償安置標準的，須報市人民政府批準后執(zhí)行。按照集約用地原則，城市規(guī)劃區(qū)外符合申請建房條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，原則上應(yīng)就近到規(guī)劃的居民點進行集中建房。被征地拆遷房屋占地面積超過安置宅基地面積的部分，參照400元/㎡的標準給予補助，但原宅基地計算面積最多不超過210㎡。征地拆遷一棟房屋中有符合分戶條件并申請建房的，超過原宅基地面積部分的宅基地費用由拆遷戶自理。集中宅基地安置區(qū)由城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源部門按有關(guān)規(guī)定審批，有關(guān)手續(xù)由用地單位負責辦理。湘政函?2010?101號文件第二十二條規(guī)定的宅基地補助費400元/㎡包括原宅基地的“多通一平”、超深基礎(chǔ)、重建地填挖土方、基礎(chǔ)砌筑費用和其他相關(guān)費用等。各有關(guān)職能部門要建立安置房建設(shè)審批綠色通道，在規(guī)定期限內(nèi)辦結(jié)審批手續(xù)。（五）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)安置房建設(shè)原則：、區(qū)為主的原則，即由市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導，城區(qū)人民政府和高新區(qū)管委會及九華、昭山示范區(qū)管委會統(tǒng)一組織實施和建設(shè)。（三）有下列情形之一的，計入住房安置（補貼）人口：，后取得藍印戶口，但仍實際居住、生活在原地（原籍）的人員；（居）委會的現(xiàn)役和退伍軍人（不含現(xiàn)役軍官）、大中專院校在校學生、勞動教養(yǎng)以及服刑人員。（二）有下列情形之一的，增加1個住房安置人口：?獨生子女父母光榮證?的；；。（六）征地拆遷時，各縣（市）區(qū)人民政府（含高新區(qū)管委會和九華、昭山示范區(qū)管委會）應(yīng)當組織拆除集體土地上的違法違章建設(shè)；當事人應(yīng)當在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除違法違章建設(shè)，逾期不自行拆除的，依法按有關(guān)規(guī)定處理。（四）征地拆遷非集體經(jīng)濟組織成員在農(nóng)村的住宅，按依法批準的宅基地面積和建設(shè)層次計算建筑面積給予補償，并給予住房補助。（三）被拆遷戶一戶有多處有證房屋被同時征地拆遷的，按有證房屋的合法建筑面積給予補償，但只享受一次住房安置。（二）征地拆遷已取得合法建房手續(xù)但尚未建造完畢的房屋，發(fā)布?擬征地公告?后，拆遷戶應(yīng)當立即停止建房，已建部分，由拆遷戶提供證明材料，經(jīng)村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（含街道辦事處）證明，由城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源部門認定，并在其所在村、組張榜公示后，按照該房屋主體結(jié)構(gòu)類別進行補償；仍繼續(xù)建房的部分，依法不予補償。以上三類情況在補償前，需經(jīng)