【正文】 。第十二條 市房改委資金管理中心應(yīng)對借款人的申請進(jìn)行審核。第十條 公積金貸款利率由市房改委按國家有關(guān)規(guī)定確定和發(fā)布。公積金貸款額度由市房改委資金管理中心按繳貸掛鉤原則和借款人具體情況核定。第三章 額度、期限、利率第八條 公積金貸款額度包括可貸額度和最高額度。第二章 對象和條件第六條 凡在本市按規(guī)定足額繳存住房公積金的職工，均有資格成為公積金貸款申請人。第四條 公積金貸款依法實(shí)行擔(dān)保方式。第二條 職工個人住房公積金貸款，是為實(shí)行住房公積金制度的職工，在本市購、建（包括翻建和大修，下同）自住住房開辦的專項(xiàng)委托貸款（以下稱公積金貸款）。第二十一條 本規(guī)定從公布之日起施行。違者由房地產(chǎn)公司按有關(guān)規(guī)定作出嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。違者，房屋調(diào)換站不予辦理過戶手續(xù)，并由房管機(jī)關(guān)按非法買賣公房予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第十七條實(shí)行直管公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓，受讓人今后如遇國家房改售房而購置該房產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)按公房出售政策辦理，不得以受讓時支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、手續(xù)費(fèi)沖抵購房資金。第十五條有下列情形之一者，經(jīng)房屋調(diào)換站審批同意，其手續(xù)費(fèi)減半繳納：（一）為購買商品房而轉(zhuǎn)讓直管公有住房使用權(quán)的；（二）家庭人均收入低于１２０元的。第十三條房屋調(diào)換站將受讓的直管公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)按評估價值收取有償轉(zhuǎn)讓費(fèi)，確保國有資產(chǎn)保值增值。第十一條轉(zhuǎn)讓直管公有住房使用權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持簽定的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、合法的租賃契約、個人身份證、戶口薄等有關(guān)證件，按市房地產(chǎn)管理局規(guī)定的程序到房屋調(diào)換站辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納規(guī)費(fèi)。第九條轉(zhuǎn)讓直管公有住房使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓雙方在參照房屋調(diào)換站評估意見的基礎(chǔ)上協(xié)調(diào)議定。第八條有償轉(zhuǎn)讓直管公有住房使用權(quán)，可以有償轉(zhuǎn)讓給轄地房屋調(diào)換站。第六條有下列情形之一者，不得有償轉(zhuǎn)讓直管公有住房使用權(quán)：（一）拖欠房屋租金的；（二）有房屋租賃糾紛的；（三）損壞房屋未按要求承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任的；（四）獨(dú)用單元式廳室結(jié)構(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓其中一部分住房使用權(quán)的；（五）拆遷行政主管部門公告將要拆遷的；（六）轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓人人均居住面積低于８．５平方米的；（七）法律、法規(guī)及政策規(guī)定其他不得轉(zhuǎn)讓的。第五條有下列情形之一者，經(jīng)審批，承租人可以將自己承租使用的直管公有住房使用權(quán)實(shí)行有償轉(zhuǎn)讓：（一）為購買商品房而籌措資金；（二）為購買直管公房而籌措資金；（三）自住有余。武漢市房屋調(diào)換站按市房地產(chǎn)管理局劃定的職權(quán)范圍負(fù)責(zé)全市直管公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的業(yè)務(wù)管理。第三條直管公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以調(diào)劑住房余缺、提高房產(chǎn)使用效能、改善居住條件、盤活存量房地產(chǎn)、促進(jìn)銷售商品房為目的，按照平等互利、自愿有償、誠實(shí)信用、依法轉(zhuǎn)讓的原則進(jìn)行。第二條本規(guī)定適用于本市直管公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓管理。本市過去所作有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。十一、本暫行規(guī)定由市物價局、市房改辦負(fù)責(zé)解釋。任何單位和個人擅自定價出售經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房的，屬價格違法行為，超出成本部分為違法所得，由物價檢查機(jī)構(gòu)依照《中華人民共和國價格管理?xiàng)l例》予以查處。除政府收費(fèi)管理部門明文規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目外，任何單位和個人不得以其它名目亂收費(fèi)。２．對因開發(fā)過程中發(fā)生合理的不可預(yù)見費(fèi)用確需調(diào)整價格時，按規(guī)定的定價程序重新申報審批，并由市物價局和市房改辦監(jiān)督差價款的收退工作。七、經(jīng)濟(jì)適用住房定價程序：１．填報《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房價格申請表》。３．樓層差價由市房改辦制定，但整棟樓房的樓層調(diào)節(jié)差價代數(shù)和為零。１．經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)小區(qū)內(nèi)３０％房屋可作為商品房出售，其出售價格按商品住宅作價辦法執(zhí)行。８．稅金：按實(shí)際發(fā)生計入。６．貸款利息：指借用住房基金、銀行貸款、或施工單位自帶建設(shè)資金，由此而發(fā)生的利息。３．住宅建筑安裝工程費(fèi)：列入建筑安裝施工圖項(xiàng)目結(jié)算費(fèi)用，如住宅土建工程費(fèi)，安裝工程費(fèi)，材料、人工、機(jī)械價差，工程監(jiān)理費(fèi)等，按統(tǒng)一的預(yù)算定額、費(fèi)用定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計入；４．水電增容費(fèi)：根據(jù)建設(shè)工程實(shí)際情況計入。其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按武漢市人民政府批準(zhǔn)的，市物價局、市征地拆遷辦和有關(guān)部門定期公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、經(jīng)濟(jì)適用住房出售價格按保本微利的原則確定。三、依據(jù)“積極開發(fā)、政策扶持、定向銷售、控制價格”的指導(dǎo)思想，凡列入市計委、市房改辦聯(lián)合下達(dá)計劃的經(jīng)濟(jì)適用住房，實(shí)行統(tǒng)一政策、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和分級管理，其銷售價格實(shí)行國家定價。二、經(jīng)濟(jì)適用住房（包括“安居工程”住宅）是為城鎮(zhèn)中低收入家庭提供的、符合一般住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的、市政和生活服務(wù)配套設(shè)施齊全的單元式樓房住宅。第二十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十一條 不具備本辦法規(guī)定的有關(guān)條件，以虛假或欺騙手段獲準(zhǔn)組建住宅合作社或進(jìn)行合作建房的，由房地產(chǎn)行政管理部門宣布撤銷其住宅合作社，追繳有關(guān)稅費(fèi)。第十九條 住宅合作社應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)行政管理部門貫徹有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，協(xié)助規(guī)劃、房地產(chǎn)部門制止房地產(chǎn)違章行為。住宅合作社按法定的評估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場勘估價和住宅合作社社員出資比例結(jié)算辦理退款手續(xù)，同時注銷住宅合作社社員的資格。第十八條 合作建設(shè)的住房不得出租、出賣或以其他形式轉(zhuǎn)讓，但政府另有規(guī)定的除外。第十七條 合作建設(shè)的住房應(yīng)由住宅合作社向房地產(chǎn)行政管理部門申請房屋所有權(quán)登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。第十五條 住宅合作社組織合作建房應(yīng)按下列程序辦理有關(guān)手續(xù)：（一）向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請并提供本辦法第九條第一款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)的有關(guān)資料或證明；（二）憑房地產(chǎn)行政管理部門的批準(zhǔn)件到相關(guān)部門辦理用地、規(guī)劃、稅費(fèi)減免和工程建設(shè)等手續(xù)；（三）建房工程通過驗(yàn)收１５日內(nèi)報請房地產(chǎn)行政管理部門查驗(yàn)房屋建設(shè)和住房分配方案等有關(guān)情況；（四）憑建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證和通過房地產(chǎn)行政管理部門查驗(yàn)的證明辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。第十四條 合作建房資金有下列來源：（一）住宅合作社社員個人出資；（二）單位資助；（三）其他合法資金。市計劃、土地部門應(yīng)將市房地產(chǎn)行政管理部門按合作建房發(fā)展規(guī)劃提出的用地計劃納入本市用地計劃。住宅合作社合并、分立或終止，本社委員會必須負(fù)責(zé)保護(hù)社內(nèi)財產(chǎn)，依法清理房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和債權(quán)債務(wù)，向社員大會或社員代表大會提交房屋產(chǎn)權(quán)清理和財產(chǎn)結(jié)算報告，在經(jīng)社員大會或社員代表大會通過后，辦理申請變更、注銷手續(xù)。住宅合作社委員會為常設(shè)機(jī)構(gòu)，主持本社日常工作。第十一條 住宅合作社的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是社員大會或社員代表大會。第九條 成立住宅合作社應(yīng)符合下列條件：（一）有相應(yīng)的管理人員；（二）有相應(yīng)的辦公場所和辦公條件；（三）有符合國家和本辦法規(guī)定的章程草案；（四）有可行的合作建房方案；（五）成立職工型的住宅合作社應(yīng)有經(jīng)本單位職工代表大會通過的建社決議，且其單位已按本市的規(guī)定開展了住房制度改革。家庭中低收入水平標(biāo)準(zhǔn)，由市房地產(chǎn)行政管理部門會同有關(guān)部門制定。住宅合作社是城鎮(zhèn)居民、職工組建的，并經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn)的，按規(guī)定從事合作建房的，具有法人資格的公益性組織。計劃、規(guī)劃、土地、稅務(wù)等部門按各自職責(zé)，做好合作建房管理工作。第五條 市房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本市合作建房管理工作。第三條 本辦法所稱合作建房，是指城鎮(zhèn)居民、職工為改善自身住房條件，在政府扶持下，通過組建住宅合作社，采取以個人出資為主，單位資助為輔的辦法進(jìn)行的住房建設(shè)及其管理。此致敬禮申請人：xxx二零一二年七月十七日第三篇：武漢市住房改革制度武漢市城鎮(zhèn)合作建設(shè)住房管理辦法19961003第一條 為了鼓勵城鎮(zhèn)居民、職工通過合作建設(shè)住房改善住房條件，加強(qiáng)對合作建設(shè)住房的管理，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。懇請上級單位能考慮我的實(shí)際情況，以解決我的實(shí)際困難。房子成為我們結(jié)婚面臨的最大難題。父母遠(yuǎn)在農(nóng)村，妹妹尚在上學(xué)，他們沒有為我購買商品房的經(jīng)濟(jì)能力。畢業(yè)后，單位無宿舍，我不得不租房度日。家在遙遠(yuǎn)內(nèi)地的我在該地并無屬于自己的片瓦之地。不過，中國人素有安土重遷之觀念。（鄂發(fā)〔2001〕27號）第二篇：行政事業(yè)單位住房申請住房申請書尊敬的局領(lǐng)導(dǎo)：我是xx活動辦的干部xxx，女，漢族，本科學(xué)歷，今年25歲，未婚，家住內(nèi)地。本《實(shí)施細(xì)則》未涉及事宜，按《暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。㈨凡違反本實(shí)施細(xì)則，對軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作造成嚴(yán)重影響的單位和個人，視情節(jié)輕重給予批評教育或者處分、處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房補(bǔ)貼、醫(yī)療保險所需經(jīng)費(fèi)、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部月退役金低于安置地當(dāng)年黨政機(jī)關(guān)相應(yīng)職務(wù)等級退休干部月退休生活費(fèi)數(shù)額的差額補(bǔ)貼，由安置地政府列入財政年度預(yù)算，本級財政解決。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼部分，由省財政解決；計劃分配的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部住房公積金，按照接收單位現(xiàn)行的經(jīng)費(fèi)供應(yīng)渠道予以保障。㈥軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部到地方報到前發(fā)生的問題，由其原部隊(duì)負(fù)責(zé)處理；到地方報到后發(fā)生的問題，由安置地政府負(fù)責(zé)處理；涉及原部隊(duì)的或因病不能堅持正常工作的，由原部隊(duì)協(xié)助安置地政府處理。㈤省和市、州、直管市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門主要負(fù)責(zé)本級軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的計劃安置、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)、經(jīng)費(fèi)管理、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部住房統(tǒng)建和協(xié)調(diào)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的社會保障等工作。當(dāng)年不能按時完成軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置任務(wù)的地方和單位，地方黨委、政府或單位黨委（黨組）要書面向上級或同級黨委、政府報告，黨委、政府應(yīng)視情作出處理。凡未完成當(dāng)年軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置任務(wù)的地方和部門，不能評為本年度綜合性的先進(jìn)或文明單位、系統(tǒng)。㈢全省軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作應(yīng)納入黨委、政府以及部門工作的目標(biāo)管理，作為綜合考察各級黨委、政府以及部門領(lǐng)導(dǎo)班子工作政績的重要內(nèi)容和評選雙擁模范城（縣）的重要條件，建立健全領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制。八、軍轉(zhuǎn)安置工作管理與監(jiān)督㈠全省各級黨委、政府應(yīng)認(rèn)真貫徹落實(shí)《暫行辦法》和本實(shí)施細(xì)則；各級組織、人事、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門要嚴(yán)格執(zhí)行《暫行辦法》和本實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。隨遷子女需要轉(zhuǎn)學(xué)、入學(xué)的，全省各級教育行政管理部門應(yīng)及時負(fù)責(zé)辦理手續(xù)；報考各類院校時，在與其他考生同等條件下優(yōu)先錄取。自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的隨調(diào)配偶，按照計劃分配軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部隨調(diào)隨遷配偶安置的政策和辦法進(jìn)行安置。對安排到實(shí)行合同制、聘任制企業(yè)事業(yè)單位的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部隨調(diào)配偶，給予2年適應(yīng)期。調(diào)入單位相應(yīng)增加工資總額。對報考各類院校的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，要適當(dāng)放寬年齡條件，在與其他考生同等條件下，應(yīng)優(yōu)先錄??；對獲二等功以上獎勵的，應(yīng)適當(dāng)降低錄取分?jǐn)?shù)線投檔。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部培訓(xùn)中心從事社會服務(wù)的收益，主要用于補(bǔ)助培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)的不足。㈣ 全省各級軍轉(zhuǎn)培訓(xùn)中心，主要承擔(dān)計劃分配的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的適應(yīng)性培訓(xùn)和部分專業(yè)培訓(xùn)，也可以受委托承擔(dān)自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的就業(yè)培訓(xùn)。㈢ 全省計劃分配的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的專業(yè)培訓(xùn)，視同公務(wù)員（含參照公務(wù)員管理的）和其他人員的崗前培訓(xùn)。㈡ 全省計劃分配的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，安置前后應(yīng)進(jìn)行適應(yīng)性培訓(xùn)和專業(yè)培訓(xùn)。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部住房統(tǒng)建工作，仍按中辦發(fā)〔1998〕7號、鄂發(fā)〔1998〕9號文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(十一)全省軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房，由安置地政府按照統(tǒng)籌規(guī)劃、優(yōu)先安排、重點(diǎn)保障、合理負(fù)擔(dān)的原則給予保障，主要采取購買經(jīng)濟(jì)適用住房、現(xiàn)有住房或者租住周轉(zhuǎn)房，以及由省和市、州軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門統(tǒng)建住房和軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部修建自有住房等方式解決。㈨ 對安置過程中弄虛作假，或無正當(dāng)理由不服從組織分配以及逾期不報到上班的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，各地應(yīng)在省軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門規(guī)定的時間內(nèi)將其檔案退回省軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門，由省軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門統(tǒng)一退回原部隊(duì)。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部憑此通知到省和市、州、縣軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門辦理報到手續(xù)。㈦ 軍隊(duì)授予的一等功以上（含一等功）獎勵、省委黨委、政府授予的抗洪搶險等一等功以上獎勵的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可在全省范圍內(nèi)按照本人志愿照顧安置；二等功臣軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可在市、州范圍內(nèi)按照本人志愿照顧安置。㈥ 計劃分配到事業(yè)單位的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，3年適應(yīng)期內(nèi)，如該事業(yè)單位撤銷，由其所在單位的主管部門重新調(diào)整安置，沒有主管部門的，由安置地政府重新調(diào)整安置。保護(hù)期內(nèi)，如軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部本人提出重新安置要求的，軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門可列入當(dāng)年軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置計劃重新安置?？站幒托略O(shè)、新成立的單位，應(yīng)優(yōu)先接收安置軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部。具體選調(diào)程序和辦法，按鄂轉(zhuǎn)干〔2000〕1號文件規(guī)定執(zhí)行。增加非領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)的程序，按鄂轉(zhuǎn)干〔2000〕3號文件的規(guī)定辦理。㈡ 計劃分配的師、團(tuán)級軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部是軍轉(zhuǎn)安置工作的重點(diǎn)，安置地黨委、政府要根據(jù)其德才條件和在軍隊(duì)的職務(wù)等級、貢獻(xiàn)、專業(yè)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況合理安排工作和職務(wù)。選擇自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，政府對其就業(yè)給予指導(dǎo)幫助。符合安置地吸引人才政策規(guī)定條件，且有明確接收意向的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，經(jīng)接收地市、州軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門審查同意，省軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門批準(zhǔn)，可以調(diào)整到異地安置。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部具備下列條件之一的，可以到配偶常住戶口所在地安置，也可以到其父母或者配偶父母、本人子女常住戶口所在地（不含由外省考入本省高等院校就讀的學(xué)生）安置：⑴ 選擇自主擇業(yè)的；⑵ 在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)或者從事飛行、艦艇工作滿10年的； ⑶ 戰(zhàn)時獲三等功、平時獲二等功以上獎勵的； ⑷ 因戰(zhàn)因公致殘的。由配偶隨軍前或者結(jié)婚時常住戶口所在地安置。四、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置地點(diǎn)轉(zhuǎn)業(yè)到我省的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，原則上由其原籍或入伍時所在地安置。㈤ 符合下列條件之一者，由省直單位接收：由省直單位直接應(yīng)征入伍的；配偶在省直單位工作（或退休）且有武漢市常住戶口的；軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部系單身、配偶為現(xiàn)役軍人（在外省服役）或婚前婚后均未就業(yè)，且父母在省直單位工作或離退休的；榮獲一等功或被大軍區(qū)（含）以上單位授予榮譽(yù)稱號的；具有副高以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)（參加地方職稱考試并由地方認(rèn)可）且省直單位工作需要，經(jīng)省軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門批準(zhǔn)的。㈣ 符合下列情形之一者，由我省接收安置：原籍或入伍地是湖北省（不含院校分配入伍和過路入伍）的；配偶在湖北省有常住戶口（武漢市