【正文】 ___。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積100% 第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責(zé)任甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際 4 全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；逾期超過 日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：雙方自行約定：（1）_________________________________________________；（2）_________________________________________________；（3）_________________________________________________；（4）_________________________________________________。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_______元。（二）乙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置的書面通知之日起 個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方 個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。____________________________________________。逾期________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。第九條 乙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。（三）房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應(yīng)于______年______月______日前支付給乙方，支付方式：________。第七條 房屋拆遷補助費（一）甲方按_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷補助費__________元，臨時過度補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。（四）甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。（二）乙方過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。差價金額______________________________。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）______________________________________________；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）______________________________________________；（5）______________________________________________；（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N _________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，計____________元。當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：第二條 乙方基本情況被拆除房屋為住宅時乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_________________。綜上所述，本案中王某作為被拆遷人對安置房屋享有優(yōu)先權(quán)，工程公司和李某應(yīng)履行合同義務(wù)將安置房屋交付給王某，第三人夏某應(yīng)空出其已實際占有的安置房屋。被拆遷人為服從國家和社會公共利益而同意拆遷，利益上作出了一定的犧牲，法律上有必要對被拆遷人利益的保護(hù)作出一些特別規(guī)范。被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。被拆遷人對安置房屋享有受讓期待權(quán)，應(yīng)受到法律的特殊保護(hù)，這是房屋拆遷補償安置的法理基礎(chǔ)決定的。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式簽訂的補償安置協(xié)議中，拆遷人向被拆遷人提供安置房不是為了轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)獲取價金，而是為了取得房屋拆除權(quán)，便于開發(fā)建設(shè)。被拆遷人的房屋所有權(quán)在簽訂協(xié)議前就因政府征收而消滅，在協(xié)議中不存在處置房屋所有權(quán)問題。房屋拆遷雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議的目的是拆遷人對被拆遷人因房屋所有權(quán)滅失造成的損失給予補償。賣方可以買方不支付價金為由拒絕轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。出賣人對買賣合同的標(biāo)的物享有所有權(quán)或者處分權(quán)，簽訂合