個(gè)人住房公積金委托貸款的擔(dān)保方式是什么？-文庫吧資料
2024-11-04 17:04本頁面
【正文】 額度不得超過購、建房總價(jià)的50%；每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。（二）個(gè)人住房公積金貸款額度購買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價(jià)的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評(píng)估價(jià)值的50%。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下的元月一日。個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。個(gè)人類貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款。第五篇：個(gè)人住房公積金貸款目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類。注：①以上相關(guān)證件的原件（購房合同、買賣契約、集資建房協(xié)議等除外）僅供驗(yàn)證，驗(yàn)證完畢后當(dāng)場(chǎng)交還客戶。（五）個(gè)人建房所需提供材料《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及立項(xiàng)文、定點(diǎn)文原件及其復(fù)印件各2份。（四）集資建房（市場(chǎng)化運(yùn)作建房）所需提供材料《集資建房協(xié)議》原件及復(fù)印件2份。（三）購買單位房改房所需提供材料1.《桂林市房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估計(jì)價(jià)核定表（三）》原件及其復(fù)印件2份。；房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書原件及其復(fù)印件2份。2.《預(yù)（銷）售商品房許可證》復(fù)印件2份；“開發(fā)商開戶證明”原件及復(fù)印件各1份。3．“貸款申請(qǐng)表”（一式三份），“客戶談話筆錄”1份（貸款申請(qǐng)表、談話筆錄須由借款人本人到場(chǎng)簽字確認(rèn)）。未婚者（含離異、喪偶未再婚）須提交單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）及其復(fù)印件2份，并在提交申請(qǐng)表時(shí)當(dāng)場(chǎng)填寫“個(gè)人婚姻狀 況聲明”。擔(dān)保公司將審核后的個(gè)人貸款資料及擔(dān)保公司開具的擔(dān)保費(fèi)發(fā)票轉(zhuǎn)送至中心。擔(dān)保審核(3個(gè)工作日)個(gè)人貸款資料由銀行代理員轉(zhuǎn)至擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保審核。擔(dān)保公司個(gè)人置業(yè)部對(duì)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證明號(hào)碼和《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》中的信用等級(jí)，對(duì)于集資建房項(xiàng)目的個(gè)人貸款，在備注欄中注明集資建房的項(xiàng)目名稱、專戶管理的開戶行及其賬號(hào)、單位住房基金編號(hào)應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審核。日照市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)確定貸款期限和額度借款申請(qǐng)人持銀行代理員復(fù)審過的資料到中心，中心根據(jù)上述相關(guān)貸款資料確定個(gè)人貸款期限、貸款額度、擔(dān)保方式、經(jīng)辦銀行、個(gè)人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號(hào)，錄入計(jì)算機(jī)個(gè)人貸款系統(tǒng)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到評(píng)估委托之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》。(4)銀行代理員開具《抵押物評(píng)估通知單》。(2)銀行代理員指導(dǎo)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)個(gè)人信用評(píng)估。同時(shí)銀行代理員根據(jù)借款申請(qǐng)人的不同情況，告知借款申請(qǐng)人復(fù)審時(shí)需提供的貸款資料。銀行代理員初審、信用評(píng)估及抵押物評(píng)估(4個(gè)工作日)(1)借款申請(qǐng)人攜填寫完整的《日照市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》(以下簡(jiǎn)稱《借款申請(qǐng)表》)及個(gè)人貸款相關(guān)資料至銀行代理員處進(jìn)行個(gè)人貸款初審。加之委托銀行的第一道把關(guān)，這一風(fēng)險(xiǎn)得以控制。債權(quán)人(甲方)：____________ 電話：____________保證人(乙方)：____________ 電話：____________簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂時(shí)間：____________業(yè)務(wù)人員、風(fēng)險(xiǎn)控制人員對(duì)申請(qǐng)人提供的所有資料的真實(shí)性、完整性、有效性、合法性的審查務(wù)必認(rèn)真。簽約各方對(duì)本合同的認(rèn)識(shí)一致。第十三條 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。第十條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。第八條 如借款合同到期借款人未履行還
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