個人住房公積金委托貸款的擔(dān)保方式是什么？-在線瀏覽
2024-11-04 17:04本頁面
【正文】 評估通知單》至指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。銀行代理員復(fù)審(3個工作日)借款申請人或委托代理人持個人貸款資料及評估機(jī)構(gòu)出具的《抵押物價格評估報告》售房單位簽章后的《收押合同》及《售房人銀行開戶情況說明》《抵押物價格評估報告》《個人信用評估報告》至銀行代理員處復(fù)審。銀行簽訂借款合同借款申請人出具《抵押房地產(chǎn)清單》后，銀行與借款申請人簽訂《個人住房公積金借款合同》5份，銀行出具《擔(dān)保委托貸款發(fā)放通知書》(以下簡稱《貸款發(fā)放通知書》3份，經(jīng)辦銀行、擔(dān)保公司辦理房屋評估、抵押登記手續(xù)借款申請人或委托代理人持《貸款發(fā)放通知書》和《擔(dān)保申請審核通知單》向擔(dān)保公司申請個人貸款擔(dān)保，繳納擔(dān)保費。以上工作擔(dān)保公司在1個工作日內(nèi)完成。擔(dān)保公司在《借款合同》《抵押合同》《房地產(chǎn)抵押登記申請書》及擔(dān)保公司制式合同上簽章。第三篇：職工個人住房公積金擔(dān)保貸款編號：職工個人住房公積金擔(dān)保貸款申請審批書包頭市住房公積金管理中心包頭房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司第四篇：辦理個人住房公積金委托貸款所需材料辦理個人住房公積金委托貸款所需材料（復(fù)印件請用A4紙）一、凡辦理個人住房公積金貸款的客戶，均需提供以下書面材料：（包括房產(chǎn)共有人）的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及其復(fù)印件各3份；注：借款人戶口不在本市的需提供有效的長期居住證明。%以上（商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房）或30%以上（二手房、自建房）的首付款（自建房為已付土地款、材料款、工程款）憑據(jù)原件及其復(fù)印件3份。二、除提供上述材料外，根據(jù)購（建）住房類型各異，還需提供不同材料：（一）購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）所需提供材料《商品房買賣合同》原件及其復(fù)印件各1份。（二）購買二手房所需提供資料《房地產(chǎn)買賣契約》原件1份及其復(fù)印件2份。《房改住房買賣契約》原件及其復(fù)印件1份。2.《土地使用權(quán)證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《立項批文》（指計劃文或定點文）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《集資建房批文》、職工建房花名冊（需經(jīng)房改主管部門蓋章認(rèn)可）原件及復(fù)印件1份（職工貸款由集資建房單位組織統(tǒng)一提交）。②簽訂合同時，借款人及配偶（包括房產(chǎn)共有人）須同時到場簽字并按手印?，F(xiàn)只介紹與教職工關(guān)系比較密切的個人類貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；一、個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。（一）個人住房公積金貸款期限和利率個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和12個月35%貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。（三）個人住房公積金貸款操作的全過程咨詢，領(lǐng)取表格；提出申請；簽訂借款合同和抵押合同；辦理抵押登記手續(xù)；辦理房屋登記手續(xù)；辦理房屋財產(chǎn)保險；貸款轉(zhuǎn)帳；每月還款；貸款結(jié)清注銷（四）申請辦理個人住房公積金貸款
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