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個(gè)人住房公積金委托貸款的擔(dān)保方式是什么?-在線瀏覽

2024-11-04 17:04本頁(yè)面
  

【正文】 評(píng)估通知單》至指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。銀行代理員復(fù)審(3個(gè)工作日)借款申請(qǐng)人或委托代理人持個(gè)人貸款資料及評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》售房單位簽章后的《收押合同》及《售房人銀行開(kāi)戶情況說(shuō)明》《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》至銀行代理員處復(fù)審。銀行簽訂借款合同借款申請(qǐng)人出具《抵押房地產(chǎn)清單》后,銀行與借款申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》5份,銀行出具《擔(dān)保委托貸款發(fā)放通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《貸款發(fā)放通知書(shū)》3份,經(jīng)辦銀行、擔(dān)保公司辦理房屋評(píng)估、抵押登記手續(xù)借款申請(qǐng)人或委托代理人持《貸款發(fā)放通知書(shū)》和《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》向擔(dān)保公司申請(qǐng)個(gè)人貸款擔(dān)保,繳納擔(dān)保費(fèi)。以上工作擔(dān)保公司在1個(gè)工作日內(nèi)完成。擔(dān)保公司在《借款合同》《抵押合同》《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)》及擔(dān)保公司制式合同上簽章。第三篇:職工個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款編號(hào):職工個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款申請(qǐng)審批書(shū)包頭市住房公積金管理中心包頭房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司第四篇:辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需材料辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需材料(復(fù)印件請(qǐng)用A4紙)一、凡辦理個(gè)人住房公積金貸款的客戶,均需提供以下書(shū)面材料:(包括房產(chǎn)共有人)的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及其復(fù)印件各3份;注:借款人戶口不在本市的需提供有效的長(zhǎng)期居住證明。%以上(商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房)或30%以上(二手房、自建房)的首付款(自建房為已付土地款、材料款、工程款)憑據(jù)原件及其復(fù)印件3份。二、除提供上述材料外,根據(jù)購(gòu)(建)住房類型各異,還需提供不同材料:(一)購(gòu)買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)所需提供材料《商品房買賣合同》原件及其復(fù)印件各1份。(二)購(gòu)買二手房所需提供資料《房地產(chǎn)買賣契約》原件1份及其復(fù)印件2份?!斗扛淖》抠I賣契約》原件及其復(fù)印件1份。2.《土地使用權(quán)證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《立項(xiàng)批文》(指計(jì)劃文或定點(diǎn)文)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《集資建房批文》、職工建房花名冊(cè)(需經(jīng)房改主管部門蓋章認(rèn)可)原件及復(fù)印件1份(職工貸款由集資建房單位組織統(tǒng)一提交)。②簽訂合同時(shí),借款人及配偶(包括房產(chǎn)共有人)須同時(shí)到場(chǎng)簽字并按手印。現(xiàn)只介紹與教職工關(guān)系比較密切的個(gè)人類貸款。個(gè)人商業(yè)貸款大致可分為六個(gè)品種:(1)個(gè)人購(gòu)置住房貸款(包括期房和現(xiàn)房);(2)個(gè)人二手住房貸款;(3)個(gè)人住房裝修貸款;(4)個(gè)人家居消費(fèi)貸款;(5)個(gè)人商用房貸款;(6)個(gè)人住房組合貸款;一、個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購(gòu)買、建造自住住房(包括二手住房)時(shí),以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。(一)個(gè)人住房公積金貸款期限和利率個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購(gòu)買二手住房貸款期限為1—10年),并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整,則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年),貸款利率不作調(diào)整。貸款額度的確定,按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計(jì)算,其計(jì)算公式為:借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和12個(gè)月35%貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金,其公式中的工資月收入不包括配偶方)。(三)個(gè)人住房公積金貸款操作的全過(guò)程咨詢,領(lǐng)取表格;提出申請(qǐng);簽訂借款合同和抵押合同;辦理抵押登記手續(xù);辦理房屋登記手續(xù);辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);貸款轉(zhuǎn)帳;每月還款;貸款結(jié)清注銷(四)申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款
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