【正文】 、信箱、電子郵箱等方式暢通信訪舉報渠道，接受社會監(jiān)督。第十章監(jiān)督管理第四十七條保障性住房住戶不得擅自改變房屋用途，不得損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。第四十六條住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門做出取消保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，說明理由。第九章退出管理第四十四條享受保障性住房的對象有下列情況之一的，由市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門作出取消保障資格的決定，保障性住房產(chǎn)權(quán)所有部門或單位收回或者回購保障性住房：（一）虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財產(chǎn)、住房等情況取得保障性住房的；（二）違規(guī)出售、出租、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的；（三）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房或者公共租賃住房居住的；（四）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未交納廉租住房或者公共租賃住房租金的；（五）家庭的收入、財產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房或者公共租賃住房保障對象條件的；（六）其他違反保障性住房政策規(guī)定的。公共租賃住房租金和限價商品房售價實(shí)行指導(dǎo)價管理，租金成本由房屋的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息等構(gòu)成。第八章運(yùn)營管理第四十一條保障性住房運(yùn)營管理的責(zé)任主體為保障性住房產(chǎn)權(quán)所有部門或單位。第四十條各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等信息及時向社會公開。未經(jīng)相關(guān)程序不得擅自改變分配對象和輪候次序。原初審、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請之日起15個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。第三十七條對拒不配合調(diào)查，申請材料不齊全、不真實(shí)或者經(jīng)審核不符合條件的，初審、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)退回其申請，書面告知申請人，并說明理由。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對公示期滿無異議的予以核準(zhǔn)。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對申請材料進(jìn)行審查，對申請人的家庭收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進(jìn)行認(rèn)定，并將符合條件的家庭報市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)。未設(shè)社區(qū)的，申請人可直接向住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請人向戶籍所在地社區(qū)提出申請。第三十三條居民申請租用、購買保障性住房應(yīng)當(dāng)提供以下材料：（一）家庭成員身份證件、戶口簿等；（二）家庭成員婚姻狀況證明、收入證明；（三）用人單位證明、勞動用工合同及社保證明；（四）所在單位或者居住地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）出具的住房情況證明；（五）市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他需要提供的材料。限價商品住房保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。公共租賃住房保障對象為城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難者。市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展、居民收入和住房水平，合理劃定城鎮(zhèn)居民低收入、中等偏下收入、中等收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)。中等收入家庭的收入線按照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民家庭人均可支配收入為上限確定。低收入家庭收入線,根據(jù)《陜西省城市低收入家庭認(rèn)定實(shí)施辦法》（陜民發(fā)〔2009〕57號）的規(guī)定。第二十九條省、市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障信息管理系統(tǒng)，建立申領(lǐng)和退出廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的個人信息、各類保障性住房建設(shè)項(xiàng)目信息等內(nèi)容的電子檔案，及時更新和維護(hù)數(shù)據(jù)，健全保障性住房檔案檢索體系，做好檔案的錄入、管理、使用、移除等工作。第二十八條市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障人員經(jīng)費(fèi)和工作經(jīng)費(fèi)納入財政預(yù)算，保證工作的正常開展。電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)要對保障性住房適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費(fèi)。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的保障性住房在合理使用壽命內(nèi)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二十五條保障性住房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)按下列標(biāo)準(zhǔn)控制：廉租住房在50平方米以內(nèi)；公共租賃住房在60平方米以下；經(jīng)濟(jì)適用住房在60平方米左右；限價商品住房在80100平方米。第二十四條以配建方式建設(shè)廉租住房、公共租賃住房的，配建的建筑面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、收回和收購條件、價格等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為取得國有建設(shè)用地的前置條件，并在國有建設(shè)用地劃撥決定書或者國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中明確約定。第二十三條保障性住房來源包括：（一）政府投資建設(shè)的住房；（二）政府購買、改造、租賃的住房；（三）政府依法收回、沒收的住房；（四）企業(yè)或者其他組織按照與政府約定建設(shè)的住房；（五）住房建設(shè)中配建、代建的保障性住房；（六）其他途徑籌集的住房。第六章建設(shè)管理第二十二條保障性住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序、國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性規(guī)定。第二十一條符合租、購保障性住房條件的職工家庭可用住房公積金支付保障性住房房價款、租金。第二十條各級財政部門要切實(shí)加強(qiáng)保障性住房資金的使用管理，及時將中省市縣籌集的保障性住房資金全部進(jìn)入保障性住房資金特設(shè)專戶，實(shí)行“專項(xiàng)管理、專賬核算、封閉運(yùn)行、?？顚Ｓ谩保瑖?yán)格按照規(guī)定用途使用，不得截留、擠占、挪作他用，也不得用于平衡本級預(yù)算。第十九條各級財政部門要按照上級政府簽訂的目標(biāo)責(zé)任書確定的任務(wù)，以及省住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財政等部門聯(lián)合審定的項(xiàng)目批復(fù)計劃，按照實(shí)施進(jìn)度撥付保障資金。第五章資金管理第十七條各級政府應(yīng)當(dāng)確保保障性住房建設(shè)資金，可以按下列渠道籌集：（一）各級財政預(yù)算安排的專項(xiàng)建設(shè)資金；（二）提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；（三）不低于3%的土地出讓成交價款（含招、拍、掛、協(xié)議出讓等）；（四）保障性住房建設(shè)融資（包括銀行貸款和住房