房地產(chǎn)抵押合同(房管局版)定稿-文庫吧資料
2024-11-04 06:33本頁面
【正文】 條 本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。第十九條 甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方。第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十三條 違約責(zé)任：_________第十四條 該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。抵押?dāng)事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。抵押貸款額為人民幣（大寫）_________萬元。第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。抵押人：法定代表人：辦公地址及住址：抵押權(quán)人：法定代表人：辦公地址及住址：擔(dān)保人：法定代表人：辦公地址及住址：簽約時間：年月 日簽約地點：登記機關(guān)（蓋章）年月日第三篇：房地產(chǎn)抵押合同房地產(chǎn)抵押合同抵押人（甲方）：_________抵押權(quán)人（乙方）：_________為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。第二十五條 本合同及補充協(xié)議、附件壹式份，當(dāng)事人及監(jiān)證機關(guān)各貳份。第二十三條 本合同以中文本為準(zhǔn)。第二十一條 本合同由當(dāng)事人簽署，經(jīng)許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處登記監(jiān)證，并加蓋“許昌市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)他項權(quán)利登記專用章”后生效。第十九條當(dāng)事人約定的其他條款：經(jīng)雙方協(xié)商到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處，辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，費用由買受人承擔(dān)。第十八條 甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個月內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理初始登記、交易過戶及變更（分戶）登記。第十六條 處分抵押物所有價款依下列順序分配：（一）支付處分抵押物的費用；（二）支付處分抵押物應(yīng)繳納的稅費；（三）償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用；（四）支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費用；（五）剩余價款交還抵押人。（一）抵押人未按約履行債務(wù)，且擔(dān)保人連續(xù)三個月未履行擔(dān)保義務(wù)的；（二）抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產(chǎn)且無人代其履行債務(wù)的。第十三條 丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項后天內(nèi)，甲方仍未償還丙方所支付的款項，丙方有權(quán)終止買賣關(guān)系，并按有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 丙方在接到乙方要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償甲方所欠乙方的款項，并有權(quán)向甲方追償所支付的款項。第九條 在抵押（按揭）期間，抵押物交付后由甲方占管，甲方應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好，并接受乙方監(jiān)督、檢查。第七條 自本合同生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費用止，擔(dān)保人無條件地承擔(dān)其擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。第五
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