【正文】 地面、地下室、管道滲漏1年； 〔四〕墻面、頂棚抹灰層脫落1年； 〔五〕地面空鼓開裂、大面積起砂1年； 〔六〕門窗翹裂、五金件損壞1年； 〔七〕管道堵塞2個月； 〔八〕供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期； 〔九〕衛(wèi)生潔具1年； 〔十〕燈具、電器開關(guān)6個月。o)設(shè)備替代的，應(yīng)視為符合交付標準。 因采購原因，賣方以同等品質(zhì)的材料(c225。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。,第二十四頁，共四十一頁。乙方不提供或延遲提供相關(guān)資料的，由乙方承擔責任。 甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理預(yù)售合同備案確認和預(yù)購商品房預(yù)告登記需要由乙方提供的證件資料。gōng)登記機關(guān)要求的需乙方提供(t237。o)登記 〔11〕,甲方應(yīng)當在本合同網(wǎng)上簽訂之日起 30 日內(nèi)〔不超過30日〕，為乙方辦妥預(yù)售合同備案和預(yù)購商品房預(yù)告登記，并將預(yù)購商品房預(yù)告登記證明書交付乙方。,2.5.3 預(yù)告(y249。 賣方為買方按揭貸款承擔保證責任的，因買方原因?qū)е挛茨茉诤贤s定期限內(nèi)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，買方應(yīng)按擔保貸款總額的0.01%向賣方支付違約金?！才e例〕 由于以下賣方原因，導(dǎo)致不能在合同約定期限內(nèi)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，由賣方承擔遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的責任。違約責任 〔22 14〕,由于以下買方原因，導(dǎo)致(dǎozh236。,2.5.2 產(chǎn)權(quán)(chǎn qu225。 乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當自逾期之日的次日起至乙方實際獲得?房地產(chǎn)權(quán)證?之日止，每日按該商品房總價款％的標準向乙方支付違約金。)造成甲乙雙方不能按本合同第二十一條約定期限向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款％的標準向乙方支付違約金；逾期時間到達120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。違約責任 〔22 14〕,如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)(y236。,2.5.2 產(chǎn)權(quán)(chǎn qu225。預(yù)計此批樓棟全部完成交付約為 年 月，詳細辦理?房地產(chǎn)權(quán)證?時間以賣方書面通知為準。 因 棟至 棟為分期建立、分期驗收、分期交付，但屬同一?建立工程規(guī)劃容許證?核準范圍。n)登記 〔21 13〕,買賣雙方應(yīng)于合同約定交付之日起 180 個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。,第二十頁，共四十一頁。 由于政府行政命令直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更，屬于不可抗力。除非買方因該局部改變而遭受直接損失的，賣方不承擔(ch233。買方有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)；買方在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的波動。,2.4 規(guī)劃(guīhu224。 房屋實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價款由甲方返還乙方，面積誤差比超過3％局部的房價款由甲方雙倍返還乙方。ng)套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價款由乙方按照約定(yuēd236。,2.3 面積(mi224。 〔1〕面積誤差比絕對值在％以內(nèi)〔含本數(shù)〕的，買賣雙方不作任何補償； 〔2〕面積誤差比絕對值在％以上(yǐsh224。)處理 〔18 11〕,合同約定的該商品房面積與用于產(chǎn)權(quán)登記的實測面積有差異的，以用于產(chǎn)權(quán)登記的實測面積為準。,第十七頁，共四十一頁。 公用設(shè)施及附屬配套工程的開工交付指開工并到達使用條件。jiān)建成公用設(shè)施及附屬配套工程并經(jīng)歷收合格的，該商品房不符合交付標準，乙方按照本合同第十四條的約定主張權(quán)利：即甲方應(yīng)自合同約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款％的標準向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。,2.2.6 公用設(shè)施交付(jiāof249。)、因非賣方原因?qū)е潞贤荒軅浒傅取?如：買方未按合同約定支付房價款、違約金或按揭貸款未支付至指定的賬戶(zh224。n qī)交房的違約責任〔14 10〕,甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，甲方應(yīng)自合同約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款％的標準向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。,第十五頁，共四十一頁。 賣方通知買方收樓后，買方無正當理由回絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，賣方應(yīng)當(yīngdāng)發(fā)出書面催告書一次。r232。,第十四頁，共四十一頁。逾期不予答復(fù)及處理的，視為乙方異議事實成立，該商品房視為未交付。 乙方認為該商品房不符合交付標準或條件的，應(yīng)一次性提出異議。)驗收 〔16 9〕,乙方應(yīng)在收樓通知書約定的時間對該商品房進展(j236。,第十三頁，共四十一頁。od225。房屋保修期亦從即日起計算。ngwū)交付 〔13 6〕,賣方交付通知送達后，除非有合法的理由，否那么視為賣方已按期交付，