燕宇藝術(shù)城近期推廣建議-文庫吧資料
2025-05-18 18:04本頁面
【正文】 強銷，最大可能的沖擊、占領(lǐng)市場。隨著大量小戶型的陸續(xù)上市、廉租房、安居房等面世，必將會沖擊中低檔市場，給燕宇藝術(shù)城的銷售造成一定的影響，因此燕宇藝術(shù)城應該借此時機加大營銷的力度，強力消化市場，盡可能的占領(lǐng)最大的市場份額。 在金融調(diào)控以前取得利益最大化 由于央行在近階段很有可能加息，會波及開發(fā)商、消費的的直接利益，形成一種持幣待購、相互觀望、對國家金融政策觀望的局面，導致房地產(chǎn)市場階段性的回落、短期滯銷，因此燕宇藝術(shù)城應該在可能加息之前進行強銷，實現(xiàn)最大限度的銷售，將未來的金融風險降 低到最低。 第二部分 營銷建議 通過以上對金融政策、市場需求、市場競爭的簡單分析，可以看出天津現(xiàn)在的房產(chǎn)市場是一個處于一個異常多邊的狀態(tài)，燕宇藝術(shù)城如何在激烈的市場中取勝，占領(lǐng)一定的市場份額必須進行深刻的思考。 在紅橋區(qū)內(nèi)，水木天成是最直接的競爭對手?？們r位在 20 萬元至 25 萬元的區(qū)間；在和平區(qū)多倫道附近即將亮相的都市坐標，盡管總面積在 3 萬平方米，但是面積在 50 平方米至 60 平方米的小戶型精裝 房的數(shù)量卻占到了 60%的份額，面積在 60 平方米的房屋價格預計將會在35 萬元左右；在河北區(qū)的風和日麗二期近 9 萬平方米的商品房中， 70 平方米至 80平方米的房屋也占到了 80%；政府在下半年推廣的經(jīng)濟適用房項目中的南開區(qū)華苑天華里、河東區(qū)麗苑彩麗園等項目，戶型多在 60 平方米至 80 平方米之間，總價位將多在 30 萬元之下；這些房屋的銷售單價將在 3500 元以內(nèi)，如果一切順利的話，將在10 月初進行銷售。 針對目前天津市場上總房款在 30 萬元的中低價位房屋稀缺的現(xiàn)象，各路開發(fā)商已經(jīng)加大了這一市場的開發(fā)力度。其中新開工建設 49 萬平方米基礎設施安置用房，確保今年建設完成 45 萬平方米社會保障用房。 在居住周邊的選擇中，交通、教育處于首要的地位，人們對此頗為的關(guān)注，成為購買商品房的重要指標。 從實際的銷售情況來看， 每平方米 3000 元以上的房子， 95 平方米左右、總房款在 30 萬左右的兩居室深受市場歡迎。人們對單套住房的心理價位由原來的 30 萬元左右上升為 40 萬元左右。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1