【正文】 冰箱行業(yè)市場具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 已處于產(chǎn)業(yè)生命周期的成熟期；我國市場化程度最高的行業(yè)之一； 處于國際分工體系的有利位置，重心逐漸從歐美國家移向經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的亞洲國家，中國已成為世界幾個(gè)主要的冰箱生產(chǎn)基地之 一； 技術(shù)水平處于世界制冷業(yè)的前端，應(yīng)用了尖端邊緣技術(shù)節(jié)能技術(shù)，在國際市場上具有很強(qiáng)的競爭力。冰箱購買力最強(qiáng)的還是一、二級市場，而農(nóng)村將是未來潛力巨大的市場，消費(fèi)地區(qū)差異明顯擴(kuò)大。 圖 全球冰洗市場規(guī)模趨勢圖（單位：萬臺） 數(shù)據(jù)來源：富士經(jīng)濟(jì) TCL 家用電器（合肥）有限公司 TCL 家電（合肥）產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 國產(chǎn)品牌依然是主導(dǎo)，但外資品牌份額不斷提升，體現(xiàn)了強(qiáng)大的競爭力；主流品種占據(jù)市場主導(dǎo)地位的時(shí)間縮短，市場份額下降，高端品種的消費(fèi)群體規(guī)模擴(kuò)大迅速，消費(fèi)市場細(xì)化特征明顯加快。 全球冰洗市場增長緩慢，美國等發(fā)達(dá)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展初步顯現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢，國際市場需求將逐步回暖。另TCL 家用電器（合肥）有限公司 TCL 家電（合肥）產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 外調(diào)查顯示，占地面積小、能耗水平低的產(chǎn)品也受到消費(fèi)者的關(guān)注。 目前在用的洗衣機(jī)品牌中，海爾仍舊聯(lián)手卡薩帝領(lǐng)先行業(yè)，但與冰箱不同之處在于，除海爾、小天鵝外，主流產(chǎn)品市場被洋品牌所占據(jù)，西門子、松下、三洋的占有率均接近 10%，值得注意的是，消費(fèi)者似乎更“偏愛”洗衣機(jī)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)較為豐富的老品牌。 銷售方面 ， 洗衣機(jī)仍以內(nèi)銷為主， 20xx 年 內(nèi)銷 3390 萬臺，占總銷量的 67%，同比增長 %。 表 20xx 中國家用洗衣機(jī)產(chǎn)量 地區(qū) 家用洗衣機(jī) (臺 ) 12 月產(chǎn)量 112 月止累計(jì) 12 月同比增長 (%) 累計(jì)同比增長 (%) 全國 6,221,392 67,415,281 北京 438 1,416 天津 13,469 232,276 上海 173,670 1,971,172 江蘇 997,775 11,770,928 浙江 2,120,509 19,064,271 安徽 1,091,409 14,993,355 山東 696,086 6,239,976 河南 28,609 216,131 湖北 150,000 1,667,700 湖南 27,527 376,543 廣東 502,406 6,069,611 重慶 214,647 2,806,160 四川 196,753 1,946,063 甘肅 8,094 59,679 數(shù)據(jù)來源：中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) TCL 家用電器（合肥）有限公司 TCL 家電（合肥）產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 據(jù)公開資料顯示， 20xx 年我國洗衣機(jī)銷售大幅增長，內(nèi)外銷合計(jì)5082 萬臺，同比增長 %。 TCL 家用電器（合肥）有限公司 TCL 家電（合肥）產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 20xx 年 112 月全國家用洗衣機(jī)累計(jì)總產(chǎn)量 67,415,281 臺，同比增長 %。 20xx 年的調(diào)查數(shù)據(jù)，有近三成消費(fèi)者最為關(guān)注冰箱的能耗水平，可見廠家的節(jié)能宣傳和國家節(jié)能補(bǔ)貼政策已經(jīng)開始帶動消費(fèi)趨勢。 圖 冰箱品牌市場份額 數(shù)據(jù)來源：中怡康 國內(nèi)消費(fèi)的國際化趨勢開始明顯，人們更注重冰箱的環(huán)保、節(jié)能。 銷量前五名的品牌在 20xx年，市場占有率超過一半。 20xx 年第一季度重點(diǎn)城市電冰箱銷售規(guī)模為 280 多萬臺，總銷量同比下降 %，銷售額的降幅略小于銷售量降幅，同比下降 %。 從企業(yè)產(chǎn)能分布來看，海爾、美的和海信科龍三巨頭產(chǎn)能均在千萬臺以上， 500 萬臺以上產(chǎn)能規(guī)模的有美菱、中山奧馬和星星三家，其余品牌年產(chǎn)能均在 500萬臺以下。 從產(chǎn)能地區(qū)分布來看， 20xx年華東地區(qū)為中國冰箱的主產(chǎn)區(qū)，產(chǎn)能TCL 家用電器（合肥）有限公司 TCL 家電（合肥）產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 約 8605 萬臺，占中國總產(chǎn)能的 65%左右。 根據(jù)產(chǎn)業(yè)在線統(tǒng)計(jì)， 20xx 年中國冰箱總產(chǎn)能超過 億臺，同比增長約 %。 但是，在“寒冬”中的冰洗產(chǎn)品仍舊在不斷突破。主要原因是城市市場需求接近飽和，但農(nóng)村市場仍有潛力待開發(fā)，各大廠商的“主戰(zhàn)場”轉(zhuǎn)移到二三線城市。 綜合以上分析、研究，該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)路線可行，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益明顯，投資規(guī)?？刂坪侠恚?因此，本項(xiàng)目是可行的。 本項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的污染物經(jīng)過“三同時(shí)”治理后不會造成明顯影響，既有社會效益又有經(jīng)濟(jì)效益。 10）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（表 ） 表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 冰箱、洗衣機(jī) 萬臺 /年 400 2 產(chǎn)品方案 電腦溫控 冰箱 萬臺 /年 140 風(fēng)冷冰箱 萬臺 /年 60 全自動洗衣機(jī) 萬臺 /年 180 滾筒洗衣機(jī) 萬臺 /年 20 3 項(xiàng)目總投資 萬元 含全額流動資金 建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期貸款利息 萬元 0 全額流動資金 萬元 4 投資指標(biāo) 投資強(qiáng)度 萬元 /畝 項(xiàng)目總投資 單位產(chǎn)品占用建設(shè)投資 元 /臺 TCL 家用電器（合肥）有限公司 TCL 家電（合肥）產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 百元營業(yè)收入占用報(bào)批總投資 元 百元營業(yè)收入占用建設(shè)投資 元 百元營業(yè)收入占用流動資金 元 全額流動資金 5 項(xiàng)目定員總計(jì) 人 3000 6 工作制度 年工作日 天 250 日工作時(shí) 小時(shí) 22 7 年運(yùn)輸量 噸 其中：運(yùn)入量 噸 運(yùn)出量 噸 8 能耗 項(xiàng)目綜合能耗總量 tce/年 9 項(xiàng)目總圖主要技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目總用地面積 畝 項(xiàng)目總建筑面積 m2 單層層高超過 8m 的建筑面積 m2 297788 計(jì)算容積率建筑面積 m2 總建（構(gòu)）筑物總占地面積 m2 行政辦公 及生活服務(wù)設(shè)施用地 面積 畝 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑 面積 m2 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地 占總用地面積比例 % %≤ 6% 與發(fā)展備用地整體 考慮 綠化用地面積 m2 TCL 家用電器（合肥）有限公司 TCL 家電（合肥）產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 建筑密度 % % ≥ 40% 總?cè)莘e率 ≥ 綠地率 % % ≤ 10% 10 年均總成本 萬元 生產(chǎn)期平均值 11 項(xiàng)目總收入 萬元 664000 達(dá)產(chǎn)年 年經(jīng)營收入 萬元 生產(chǎn)期平均值 12 年利稅總額 萬元 生產(chǎn)期平均值 13 年利潤總額 萬元 生產(chǎn)期平均值 14 稅前 靜態(tài)投資回收期 年 含建設(shè)期 2 年 15 投資利潤率 ％ 生產(chǎn)期平均值 16 資本金凈利潤率 ％ 生產(chǎn)期平均值 17 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） ％ 稅后 18 盈虧平衡點(diǎn) ％ 生產(chǎn)期平均值 該項(xiàng)目采用的工藝技術(shù)先進(jìn)、成熟，生產(chǎn)工程和設(shè)備節(jié)能環(huán)保，為 產(chǎn)品提供了可靠的質(zhì)量保證。項(xiàng)目資本金 由 TCL 集團(tuán)公司負(fù)責(zé)籌TCL 家用電器（合肥）有限公司 TCL 家電（合肥）產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 集。 b、流動資金籌措 企業(yè)自籌鋪底流動資金 萬元，申請銀行流動資金短期貸款。 7）環(huán)境影響與綜合利用評價(jià) 項(xiàng)目按 “ 三同時(shí) ” 的原則，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)有效的保護(hù)治理和綜合利用，不 會對周圍環(huán)境造成污染。 ②勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生 對所有可能產(chǎn)生的機(jī)械傷害、有毒有害氣體和其它物質(zhì)以及雷、電、TCL 家用電器（合肥）有限公司 TCL 家電（合肥）產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 火等分別采用經(jīng)濟(jì)有效的措施加以預(yù)防。 6）節(jié)能 、勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生與消防 ①節(jié)能 總圖、建筑、工藝、電氣、給排水等專業(yè)嚴(yán)格按照國家有關(guān)節(jié)能政策和法規(guī)，做到合理利用能源，充分考慮能源和資源綜合利用，以求最大限度地節(jié)約能源和水資源。 ②動力 供水： 項(xiàng)目 給水水源采用城市自來水， 可保證項(xiàng)目的用水 。 5）主要原材料、動力供應(yīng)的方案 ①主要原 輔 材料 本項(xiàng)目主要的原輔材料為冰箱鈑金材料、冰箱內(nèi)膽板材、冰箱箱體材料、冰箱門體材料、全自動洗衣機(jī)外桶原料、全自動洗衣機(jī)箱體原料、全自動洗衣機(jī)內(nèi)桶原料、全自動洗衣機(jī)電機(jī)等，原輔材料可由國內(nèi)采購。 ②設(shè)備方案 為保證產(chǎn)品的高質(zhì)量、高檔次、高附加值以及投資的合理性， 所選用的關(guān)鍵設(shè)備為國外引進(jìn)，其 它設(shè)備應(yīng)是國內(nèi)技術(shù)先進(jìn)、成熟定型、機(jī)TCL 家用電器（合肥）有限公司 TCL 家電（合肥）產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 電一體化和監(jiān)控水平高的設(shè)備。 本項(xiàng)目的產(chǎn)品方案詳見下表 ： 表 項(xiàng)目產(chǎn)品方案表 序號 名稱 產(chǎn)量（萬臺 /a） 備注 一 冰箱 200 1 電腦溫控冰箱 140 2 風(fēng)冷冰箱 60 二 洗衣機(jī) 200 1 全自動洗衣機(jī) 180 2 滾筒洗衣機(jī) 20 合計(jì) 400 3）廠址選擇 本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)為 安徽省合肥市 肥西縣 桃花工業(yè)園 。“洗衣烘干一體機(jī)”、“直驅(qū)電機(jī)”等高端產(chǎn)品收到追捧。對于三四級及鄉(xiāng)鎮(zhèn)市 場，有針對性地開發(fā)高性價(jià)比的高端產(chǎn)品也成為企業(yè)TCL 家用電器（合肥）有限公司 TCL 家電（合肥）產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 的 發(fā)展 方向。 3）環(huán)境條件 項(xiàng)目按“三同時(shí)”的原則，對三廢和噪聲 都一一進(jìn)行經(jīng)濟(jì)有效的保護(hù)治理或綜合利用，不會對周圍環(huán)境造成污染。在 20xx2018年，全球規(guī)模接近 2 億臺，國內(nèi)生產(chǎn)總量將在 2018年約占全球的 50%。 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)企業(yè)自身?xiàng)l件、發(fā)展規(guī)劃和市場需求，本項(xiàng)目建成后將形成年產(chǎn)冰箱 200萬臺、洗衣機(jī) 200萬臺的生產(chǎn)能力。 建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于安徽省合肥市 肥西縣 桃花工業(yè)園， 西鄰創(chuàng)新大道，北接湖東路，南抵上小路，東接發(fā)展備用地，基地交通便利。 工程技術(shù)方案。 重點(diǎn)研究的問題： 項(xiàng)目建設(shè)的 背景及 必要性。 TCL 家用電器（合肥）有限公司 TCL 家電（合肥）產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 項(xiàng)目建設(shè)單位 在本可行性研究報(bào)告編制前， 對 冰箱和洗衣機(jī) 的 市場進(jìn)行了廣泛、深入、細(xì)致的調(diào)查研究。同時(shí)也帶來周邊配套企業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以增加更多的就業(yè)崗位。本次可研主要分析 其中的一期 1000余 畝土地， 一期 報(bào)批總投資約 40 億元， 建成達(dá)產(chǎn)后將形成年產(chǎn)冰箱、洗衣機(jī)各 200萬臺 ， 共 400 萬臺 的生產(chǎn)能力，為 TCL集團(tuán)能夠順利時(shí)間戰(zhàn)略目標(biāo)打下良好的基礎(chǔ)。通過技術(shù)升級，提高品牌競爭力，為企業(yè)帶來巨大的發(fā)展機(jī)會。技術(shù)含量的產(chǎn)品品種延生發(fā)展，對擴(kuò)大公司產(chǎn)品系列、擴(kuò)大產(chǎn)品銷售市場均起到十分重要的作用。通過引進(jìn)高端人才、研制高端產(chǎn)品和拓展銷售渠道來塑造 TCL 一線品牌，將冰箱、洗衣機(jī)的品牌定位從“功能簡單實(shí)用、價(jià)格低廉”提升至“功能豐富、高端”。隨著技術(shù)驅(qū)動，帶動產(chǎn)品升級，產(chǎn)品向節(jié)能、風(fēng)冷、變頻等方向發(fā)展，需要建設(shè)多條新型、環(huán)保的冰洗生產(chǎn)線。積極培育具有核心競爭力的大企業(yè)大集團(tuán)，在此期間投資 600 億元，對家電企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造，加快產(chǎn)品的更新、優(yōu)化、升級，開發(fā)新的更加高效的產(chǎn)品，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 合肥市“家用電器制造業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃”要點(diǎn)指出，到 20xx年，合肥要形成大家電總體產(chǎn)量 120xx 萬臺。使合肥在電冰箱及洗衣機(jī)的研發(fā)與創(chuàng)新能力處于國內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平。相關(guān)企業(yè)從事研發(fā)的人員約占企業(yè)職工總數(shù)的 20%，研發(fā)投入約占銷售收入的 4%。 集群效應(yīng)也極大地帶動了合肥家電業(yè)自主創(chuàng)新能力的提升。隨著整體規(guī)模的不斷擴(kuò)大，合肥家電產(chǎn)業(yè)也帶動了為之配套的零部件產(chǎn)業(yè)向合肥聚集。合肥家電產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成了以家電產(chǎn)品制造為核心，集家電科研、商貿(mào)和配套件生產(chǎn)等多元化的產(chǎn)業(yè)集群，其產(chǎn)品覆蓋白色和黑色系列家電。據(jù)統(tǒng)計(jì)，合肥市規(guī) 模以