【正文】 ，非住宅需兩次驗核）；以上所有資料準備齊全——→提交房產(chǎn)交易中心——→現(xiàn)場勘察——→提交確權會審核——→發(fā)證收費標準：住房80元/套，非住房：550元/件；第三篇：項目報建流程項目報建流程：進行項目了解和地方性項目報建程序及建立相互關系；勘驗項目現(xiàn)場情況并將所取得土地邊界坐標、面積數(shù)量進行復核；取得該宗《土地現(xiàn)狀圖紙》，聯(lián)系設計院并和建設單位溝通后出臺項目規(guī)劃方案，并和規(guī)劃部門溝通后進行項目方案的申報。環(huán)境影響評價、安全性評價批復。這樣為后續(xù)報批節(jié)省時間。二、國有存量土地類《建設項目選址意見書》核發(fā) 報建部門：規(guī)劃局報送資料：申請報告；肇慶市建設項目規(guī)劃選址申請表；原批準總平面規(guī)劃圖；相關土地手續(xù)的復印件（核原件，有其中一樣即可）：1:500比例尺，用地過大時可采用1:1000比例尺）；設計院出具的設計說明文本（每一個方案須單獨說明）；出讓土地提供土地出讓合同（核原件）；現(xiàn)狀地形圖勘測定截圖及勘測定截報告（原件）；鳥瞰圖（不小于A2尺寸）；重要地段及大型建設項目，須同時報送街景效果圖、獨幢建筑須報送相應方案的效果圖（效果圖必須標明材質(zhì)、開發(fā)公司、設計單位名稱）；備注：次階段需要注意的是，可以提前在勘測院購買項目地形圖，以報建節(jié)省時間第二階段：總平面規(guī)劃設計方案聯(lián)審報建部門：各有關單位（如：規(guī)劃、園林、環(huán)保、地震、民防、房管局、消防、公安（交警）等）申報資料：總平面規(guī)劃方案圖（十份）；總平面規(guī)劃圖電子版（dwg格式光盤）；（備注：此階段需注意園林局綠化率一般不少于35%，如綠化率達不到相關標準，需繳納異地綠化費、環(huán)保局需申報環(huán)境影響評價審批；地震局需做地震安評報告； 公安上需按要求設計夠停車位數(shù)量）報建部門：規(guī)劃局（專委會討論）申報資料：建筑設計方案（三個以上含三個）；方案設計說明文本；方案效果圖（至少兩個方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設單位、項目名稱等）；住宅建筑戶型比例說明表（住宅項目）。第二篇：項目報建流程項目報建流程項目報建必須取得“一書四證”，“一書”是指“選址規(guī)劃意見書”，“四證”是指“用地規(guī)劃許可證”和“工程規(guī)劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“商品房預售許可證”。企業(yè)投資項目核準申請人應提交的材料 ；、節(jié)能報告； ； ； ； ； ；、法規(guī)應提交的其他文件。建設項目環(huán)境保護初步意見申請人應提交的材料：填寫湛江市建設項目環(huán)境影響咨詢申報表一式三份；項目的初步設計、工藝流程說明書和平面布局圖(或提供項目建議書、可行性報告)；土地使用證及場地（廠房）租用合同復印件；提供環(huán)保方案說明書（含節(jié)能方案）；有建筑工程的，須提供城市規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設計條件復印件。建設項目土地權屬證明文件（復印件）；屬規(guī)劃設計方案招投標的，提交方案中標通知書（復印件）；屬規(guī)劃調(diào)整的，需提交歷次規(guī)劃審批文件及附圖（復印件）；屬修建性詳細規(guī)劃調(diào)整公建配套設施布局的，應當取得擬調(diào)整的公建項目專業(yè)管理部門的意見；規(guī)劃設計條件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；規(guī)劃設計條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖；1規(guī)劃設計條件中要求組織評審（論證）的，提交評審（論證）意見及相應的修改說明；1其他相關材料。備注：復印件須標明“與原件一致”并加蓋申請單位公章；身份證明文件、土地證、房產(chǎn)證等證件須帶原件核對；現(xiàn)狀地形圖須由具有城市測繪資質(zhì)的單位施測，采用1954年北京平面坐標系統(tǒng)（中央子午線111度），1956年黃海高程系統(tǒng)；將提交的所有申請材料全部制作成電子報批光盤（文件格式要求：文本為DOC、PDF、JPG等格式，設計圖為DWG格式，效果圖為JPG格式）。屬于分解核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、變更名稱的需提供以下材料：（1）原建設用地規(guī)劃許可證及附圖、附件（復印件）；（2）經(jīng)批準的修建性詳細規(guī)劃文件及附圖、附件（復印件）；（3）國有土地使用權出讓合同及已取得的土地管理部門批準文件及附圖、附件（復印件）；（4）規(guī)劃部門下達的用地規(guī)劃條件及規(guī)劃部門歷次批復的其他文件及附圖、附件（復印件）；（5）因建設用地單位本身的更名、改制等不涉及改變用地規(guī)劃條件而申請改名的，應當提交有關主管部門的批準文件或其他有效證明文件（復印件）。屬于以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目需提供以下材料：（1）國有土地使用權出讓合同（復印件）；（2）國有土地出讓時規(guī)劃部門下達的用地規(guī)劃條件（復印件）；（3）建設項目總平面規(guī)劃圖（反映用地范圍的界線及拐點坐標、建筑平面布局、經(jīng)濟技術指標）；（4）建設項目涉及國家安全、消防、文物保護、航空、通信等部門的，應當提供各相關專業(yè)主管部門的書面意見。（2）申請者是法人或其他組織的，需提供組織機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照等有效證明文件。第一篇：企業(yè)投資項目報建流程企業(yè)投資項目前期函申請人應提交的材料： ； 、組織機構代碼證 ； ；、法規(guī)應提交的其他文件。核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》申請人應提交的材料:湛江市城市規(guī)劃局行政許可申請表；城市規(guī)劃信用承諾書；申請者身份證明（復印件）：（1）申請者是自然人的，需提供本人有效身份證明。發(fā)展和改革行政主管部門對建設項目的批準、核準、備案文件（復印件）；標明項目位置的1：500現(xiàn)狀地形圖5份（若無1：500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1：2000現(xiàn)狀地形圖代替，高壓走廊、輸油管道、城市道路等市政工程項目可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖代替）；屬于以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目（即需辦理選址意見書的建設項目）需提供以下材料：（1）已取得的建設項目選址意見書（復印件）；（2）土地管理部門核發(fā)的建設項目用地預審報告書（復印件）；（3）環(huán)保部門對建設項目的環(huán)評文件（復印件）；（4）建設項目選址