【正文】 政通訊網(wǎng)相聯(lián)，中國(guó)移動(dòng)、聯(lián)通信息覆蓋全區(qū)，中央、省市聯(lián)網(wǎng)的電視網(wǎng)、寬帶網(wǎng)均已開通，本項(xiàng)目建設(shè)可方便接入，通訊條件極為方便。 該場(chǎng)地現(xiàn)建有市政排水管網(wǎng)，排水能力可以滿足本項(xiàng)目排水需要。其能力可以滿足本項(xiàng)目用電需要。根據(jù) 杭州市區(qū)域地質(zhì)資料及勘察資料，場(chǎng)地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)及活動(dòng)型斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場(chǎng)地是穩(wěn)定和安全的。地質(zhì)結(jié)構(gòu)基本為疏松沉積物，其厚度在 80 米左右，具有二元 結(jié)構(gòu)特征，上層 2030 米為細(xì)粒狀物質(zhì)，下層 3080 米為粗顆粒狀物質(zhì)。長(zhǎng)年均降雨量 ， 72%集中在 38 月。冬季氣溫（一月份）平均 攝氏度，夏季氣溫（七月份）平均在 攝氏度。 自然條件 漢南區(qū)屬江 漢平原東部，九省通衢大 杭州 西南端，全區(qū)版圖面積 平方公里，地勢(shì)平坦無起伏。全區(qū)公路密度為 46 公里 /百平方公里。根據(jù)市政府規(guī)劃， 杭州 至洪湖的高速公路正在籌建，穿越漢南區(qū)境內(nèi) 23 公里， 20xx 年 10 月通車后， 22 公里路程僅需 15 分鐘直達(dá)市區(qū)。 空中交通方面，距 杭州 天河機(jī)場(chǎng) 48Km。 水路交通方面，黃金水道長(zhǎng)江穿境而過，有全年不凍港口紗帽港，港區(qū)岸線 4250 米，枯水季節(jié)水深 1012 米， 2500 噸貨輪可直航長(zhǎng)江上、中、下游及海外，距 杭州 港 38Km。本項(xiàng)目建設(shè)所征用的場(chǎng)地開闊，地勢(shì)平坦，交通便利，有利于工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)，有良好的工業(yè)園興建條件。不僅交通便利，而且有良好兼顧 杭州 及周邊產(chǎn)品用戶的便利性，有利于招商、服務(wù)、管理，從而達(dá)到“內(nèi)聯(lián)外引”、聚集華中機(jī)電品牌工業(yè)之旺氣的良好效果。開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積為 22 平方公里，其中：工業(yè)加工區(qū) 5 平方公里，科技園區(qū) 1 平方公里，生物園區(qū) 1 平方公里，物流園區(qū) 1 平方公里；倉儲(chǔ)港口區(qū) 1 平方公里，商住商貿(mào)區(qū) 8 平方公里，旅游度假區(qū) 5 平方公里。漢南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)臨近中國(guó)現(xiàn)代制造業(yè)基地 —— 杭州 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，跨江與東湖技術(shù)開發(fā)區(qū)接壤。 5 廠址及建設(shè)條件 廠址選擇 本項(xiàng)目建設(shè)地位于 浙江 省 杭州 市漢南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。重點(diǎn)發(fā)展：汽車及零部件、機(jī)械電子、儀器 20 儀表等廠家。工業(yè)園區(qū)中 企業(yè)間在技術(shù)上既替代又配套，在市場(chǎng)上既競(jìng)爭(zhēng)又結(jié)盟， 也將 不斷推動(dòng)著產(chǎn)業(yè)向更高水平邁進(jìn)。 為適應(yīng)機(jī)電產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)新格局，工業(yè)園區(qū)逐漸增強(qiáng)了產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展。 隨著我國(guó) 工業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)層次 得到 不斷提升。 隨著信息技術(shù)的發(fā)展，和機(jī)電產(chǎn)業(yè)全球化的趨勢(shì)的形成，機(jī)電行業(yè)朝著集群化，信息化和服務(wù)化方形發(fā)展是已是必然的趨勢(shì)。 19 進(jìn)入 20 世紀(jì) 90 年代以來，全球 機(jī)電行業(yè) 的集群化趨勢(shì)不斷發(fā)展，即同種產(chǎn) 業(yè)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)的制造企業(yè)在地方 (地區(qū) )有機(jī)地集聚在一起，通過不斷創(chuàng)新而贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。該公司生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品系列包括做為備用電源用的鉛酸蓄電池（用于電信，不間斷電源和工業(yè)領(lǐng)域）和起動(dòng)用電池（汽車起動(dòng)用）， 還有用于為汽車主機(jī)廠配套所使用的喇叭和天線等產(chǎn)品；另外，本項(xiàng)目也已與冠捷和東風(fēng)等公司簽訂合作意向。隨著近年來一些知名企業(yè)落戶 杭州 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，更增加了對(duì) 杭州 機(jī)電產(chǎn)品的需求量。 浙江杭州 地處中原腹地，面臨千載難逢的機(jī)遇。這種高速增長(zhǎng)對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)體系的完善和產(chǎn)業(yè)的集群發(fā)展提供了強(qiáng)烈的需求。機(jī)電產(chǎn)品出口不僅總量高速增長(zhǎng)（參見表 4－ 1 和圖 4－ 4），最高年增長(zhǎng)速度達(dá)到 %，而且占全部外貿(mào)出口總額的比重也快速提高， 17 至 20xx 年已達(dá)到 %。國(guó)際市場(chǎng)以及國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的需求將是機(jī)電行業(yè)面臨空前的發(fā)展機(jī)遇。據(jù)調(diào)查，本世紀(jì)前 20 年，我國(guó)機(jī)電行業(yè)產(chǎn)品旺盛的需求將是持續(xù)的。 表 4－ 1 20xx－ 20xx年全國(guó)及 浙江 省機(jī)電產(chǎn)品出口及產(chǎn)值增長(zhǎng)情況 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品外貿(mào)出口額（億美元） 3234 增長(zhǎng)速度 － % % % % 全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品出口占全國(guó)外貿(mào)出口比重 % % % % % 全國(guó)機(jī)電產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值（億元） 36289 44025 增長(zhǎng)速度 － % % % % 浙江 省機(jī)電產(chǎn)品出口額（億美元） 增長(zhǎng)速度 － % % % % 浙江 省機(jī)電產(chǎn)品出口占 浙江 外貿(mào)出口比重 % 21% % % % 浙江 省機(jī)電產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 (億元 ) 增長(zhǎng)速度 － % % % % 圖4 －1 2 0 0 0 －2 0 0 4 年全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品外貿(mào)出口額05001000150020xx2500300035001 2 3 4 5億美元系列1 圖42 20 00 200 4年 全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品出口占外貿(mào)總額的比重%%%%%%%1 2 3 4 5系列1 16 圖4－ 3 20xx－20xx年 全國(guó)機(jī)電產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值01000020xx030000400005000060000700001 2 3 4 5億元系列1 從表 4－ 1 中可以看出：全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品出口不僅總量在高速增長(zhǎng)，增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)同期 GDP 的增長(zhǎng)速度，而且，全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品出口額占全國(guó)外貿(mào)出口總額的比重也在快速增長(zhǎng)（參見圖 4－ 2），充分反映我國(guó)機(jī)電行業(yè)在國(guó)際分工中的地位不斷增強(qiáng)。該需求可以從兩個(gè)角度進(jìn)行分析，一是我國(guó)機(jī)電產(chǎn)業(yè)整體生產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，可通過外貿(mào)出口情況和全國(guó)機(jī)電產(chǎn)業(yè)生產(chǎn) 發(fā)展情況來反應(yīng)；二是 浙江 省近年來機(jī)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展的狀況和趨勢(shì)。 杭州萬里 包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司有清誠(chéng)集團(tuán)作后援，其經(jīng)濟(jì)實(shí)力是具備的。目前，集團(tuán)已與世界 500強(qiáng)企業(yè)之一的國(guó)際性集團(tuán)公司建立合作關(guān)系。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，企業(yè)從弱到強(qiáng)、從貿(mào)易轉(zhuǎn)向?qū)崢I(yè)，不斷構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)體系，現(xiàn)已形成了以魔芋產(chǎn)業(yè)、電源產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、生物工程、房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的多元化實(shí)體（參見圖 31）。 13 3 承辦企業(yè)基本情況 本項(xiàng)目的投資主體為“ 杭州萬里 包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司”，公司法定代表人陳琦，注冊(cè)資本 5000 萬元，是清誠(chéng)集團(tuán)投資控股的企業(yè)。通過幾年的發(fā)展，漢南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已經(jīng)頗具規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施完備，優(yōu)惠政策眾多。加緊發(fā)展緊鄰 杭州 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的漢南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，在完善 杭州 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)體系，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁，提高產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而促進(jìn) 杭州 和 浙江 經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)快速發(fā)展，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。憑借優(yōu)良的投資環(huán)境和獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)，吸引了一大批跨國(guó)公司及國(guó)內(nèi)著名企業(yè)進(jìn)駐，形成了以汽車及零部件、食品飲料、電子產(chǎn)品、造紙印刷等產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的多元化發(fā)展格局，產(chǎn)生了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效益。 根據(jù) 杭州 市“十一五”規(guī)劃， 杭州 市將按照成長(zhǎng)性好、附加值高、市場(chǎng)前景廣闊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，累計(jì)投入 7900 億元以上構(gòu)建鋼鐵化工及環(huán) 12 保、汽車及機(jī)電、光電子及生物醫(yī)藥、食品工業(yè)和都市 工業(yè)園五大產(chǎn)業(yè)帶。重點(diǎn)支持汽車、鋼鐵、石化、電子信息、裝備制造等產(chǎn)業(yè)加快調(diào)整和發(fā)展，在優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、提高產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大產(chǎn)能，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，壯大產(chǎn)業(yè)群；加快現(xiàn)代制造業(yè)聚集區(qū)和高新技術(shù)發(fā)展區(qū)建設(shè)。 以上三大優(yōu)勢(shì)將會(huì)極大地促進(jìn) 浙江 省及 杭州 市機(jī)電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將會(huì)起到對(duì)中西部的示范作用，對(duì)周邊省份如安徽、江西、河南的輻射作用，連接企業(yè)和政府、資金和技術(shù)、國(guó)內(nèi)與國(guó)外，吸引外資、民營(yíng)資本進(jìn)入機(jī)電行業(yè)，從而有效推動(dòng) 杭州 市經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。 杭州 高等院校和科研院所集中，是我國(guó)最重要的科教基地之一，科技 教育綜合實(shí)力位居全國(guó)大中城市第三位。目前，包括冶金、化工、以及高新技術(shù)等 11 杭州 支柱產(chǎn)業(yè)為機(jī)電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境；同時(shí)，汽車產(chǎn)業(yè)、機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)、光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)等機(jī)電產(chǎn)業(yè)已經(jīng)在形成良好的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。 第二，行業(yè)優(yōu)勢(shì)。是國(guó)家由“東部開放”向“西部開發(fā)”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的“跳板”，是“中部崛起”的戰(zhàn)略支點(diǎn)。 第一，區(qū)位優(yōu)勢(shì)。從 7 月份總產(chǎn)值合銷售產(chǎn)值增速看：生產(chǎn)、銷售平穩(wěn)增長(zhǎng)，增速與上月相比基本持平。總體看， 20xx 年 17 月機(jī)械工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)保穩(wěn)定增長(zhǎng)。 同時(shí)，機(jī)電行業(yè)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)也有著良好的業(yè)績(jī)。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)， 20xx 年我國(guó)機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)出口總額達(dá) 億美元，增長(zhǎng) 32%，比 10 總體出口增速 高出 個(gè)百分點(diǎn)，占全國(guó)外貿(mào)出口總額的 56%，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。而且，我國(guó)與 6 大貿(mào)易伙伴的雙邊貿(mào)易額均超過千億美元，與歐盟、美國(guó)的雙邊貿(mào)易均突破 20xx 億美元。在機(jī)床制造業(yè)，沈陽、大連兩大機(jī)床公司，所生產(chǎn)的數(shù)控機(jī)床占全國(guó)數(shù)控機(jī)床總產(chǎn)量的 %，兩公司已雙雙進(jìn)入世界機(jī)床制造企業(yè)的 10 強(qiáng)。 我國(guó)機(jī)電產(chǎn)業(yè)在國(guó)際分工中占據(jù)重要地位 通過幾十年的發(fā)展，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展取得了令世界矚目的成績(jī)，特別是機(jī)電行業(yè)，更是創(chuàng)下了輝煌的業(yè)績(jī)。他們 廣泛利用別國(guó)的生產(chǎn)設(shè)施與技術(shù)力量 ， 在自己可以不擁有生產(chǎn)設(shè)施與制造技術(shù)所有權(quán)的情況 下 ，制造出最終產(chǎn)品，并進(jìn)行全球銷售。 即使是邁進(jìn) “ 信息化社會(huì) ” 的工業(yè)化國(guó)家，也無不高度重視 機(jī)電業(yè)的發(fā)展。機(jī)電業(yè) 可以為各行 業(yè)提供現(xiàn)代化設(shè)備，從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的機(jī)械化到國(guó)防使用的武器裝備， 都和機(jī)電 業(yè) 有著聯(lián)系。因此， 機(jī)電產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展有利于提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行各業(yè)的技術(shù)水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率，從而提高國(guó)家 或地區(qū)的 競(jìng)爭(zhēng)力。機(jī)電產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展水平反映出一個(gè)國(guó)家 或地區(qū) 在科學(xué)技術(shù)、工藝設(shè)計(jì)、材料、加工制造等方面的綜合配套能力。小到手表、大到汽車，常見如收音機(jī)、精密到雷達(dá)，都屬于機(jī)電產(chǎn)品 。 7 （ 6）可行性研究的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 有關(guān)研究結(jié)果經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)見表 11。 （ 5）經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè) 經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售（營(yíng)業(yè)）收入總額 萬元、利潤(rùn)總額為 萬元、實(shí)現(xiàn)上繳稅金總額為 萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收期 年（包括建設(shè)期 2 年在內(nèi)），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ i＝ 10%） 萬元。 （ 4）投資及來源 本項(xiàng)目總 投資為 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，新增鋪底流動(dòng)資金 萬元?？偨ㄖ娣e 萬平方米。 （ 2）本項(xiàng)目的主要內(nèi)容 本工程將本著“總體規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展、逐步完善”的動(dòng)態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展原則進(jìn)行規(guī)劃和實(shí)施。 （ 3） 杭州萬里 包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司與 杭州 理工大學(xué)和北京計(jì)鵬信息咨詢公司 杭州 分公司簽訂的委托咨詢合同。 1 杭州萬里 包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司 萬里 機(jī)電工業(yè)園 可行性研究報(bào)告 二 OO九 年 二 月 2 目 錄 1 總論 .................................................................................................. 5 項(xiàng)目名稱及承辦單位 .............................................................. 5 可行性報(bào)告編制的依據(jù) .......................................................... 5 可行性研究的范圍 .................................................................. 5 可行性研究報(bào)告提要 .............................................................. 6 2 項(xiàng)目提出的背景 ................................................................................. 8 機(jī)電產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)不可或缺的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè) ........................ 8 世界機(jī)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) ........................................................... 8 我國(guó)機(jī)電產(chǎn) 業(yè)在國(guó)際分工中占據(jù)重要地位 ............................ 9 浙江 省及 杭州 市發(fā)展機(jī)電產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì) .................................. 10 機(jī)電產(chǎn)業(yè)是 浙江 省及 杭州 市規(guī)劃發(fā)展的重點(diǎn)支柱產(chǎn)業(yè) ........ 11 漢南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展機(jī)電產(chǎn)業(yè)園的有利條件 ....................... 12 3 承辦企業(yè)基本情況 .......................................................................... 13 4 市場(chǎng)分析及建設(shè)規(guī)模 ...................................................................... 14 市場(chǎng)需求分析 ....................................................................... 14 機(jī)電產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展趨勢(shì) ......................................................... 19 建設(shè)目標(biāo) .