物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法-文庫吧資料
2024-10-28 14:28本頁面
【正文】 少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上 職稱；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。5．建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。鄭州坤之鵬提示，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為資質(zhì)一級、二級、三級（一）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)一級：；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。第三篇：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)代辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)代辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)代辦選擇鄭州坤之鵬，鄭州坤之鵬企業(yè)管理咨詢有限公司多年誠信經(jīng)營，開拓了自己的的領(lǐng)域，成為鄭州咨詢業(yè)的龍頭老大，擁有數(shù)百家客戶，實力雄厚。第十六條 有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門或者其上級主管部門，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者根據(jù)職權(quán)可以撤銷資質(zhì)證書：（一）審批部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；（二）超越法定職權(quán)作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；（三）違反法定程序作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；（四）對不具備申請資格或者不符合法定條件的物業(yè)管理企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的；（五）依法可以撤銷審批的其他情形。不符合原定資質(zhì)等級條件的，應(yīng)當降低該物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級，達不到四級資質(zhì)條件的，年檢結(jié)論為不合格，應(yīng)當注銷其資質(zhì)證書。每年1－3月份，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將年檢材料報到所在盟市房地產(chǎn)行政主管部門進行初檢，初檢合格的，由盟市房地產(chǎn)行政主管部門報送至自治區(qū)建設(shè)行政主管部門進行年檢。第十四條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實行年檢制度。（五）變更注冊資本 ；、復(fù)印件； ； ； ；（六）變更管理、技術(shù)負責人 ； ；、復(fù)印件； 、復(fù)印件；，應(yīng)當提供勞動合同、原單位出具的職業(yè)證明。（三）變更法定代表人 ；、復(fù)印件； ； ； ；，應(yīng)當提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東決議、章程修正案、會計師事務(wù)所出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓報告。（一）變更企業(yè)名稱 ；、復(fù)印件； ； 。第十一條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級。第十條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。四級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接本盟市范圍內(nèi)10萬平方米以下住宅項目的物業(yè)管理服務(wù)。二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自治區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自受理申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；申報一級資質(zhì)的，自治區(qū)建設(shè)主管部門進行初審，審查合格的報國務(wù)院建設(shè)主管部門批準。各盟市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當審核企業(yè)申報材料中復(fù)印件的原件，并在復(fù)印件上加蓋核驗章。第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，或者申請升級的物業(yè)管理企業(yè)持下列文件向工商注冊所在地的盟行政公署、市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)初審：（一）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表；（二）營業(yè)執(zhí)照；（三）資質(zhì)證書正、副本（申請升級的企業(yè)應(yīng)當提供）；（四）企業(yè)章程復(fù)印件；（五）驗資證明；（六）企業(yè)法定代表人和股東的身份證明、職業(yè)證明；（七）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書、勞動合同的復(fù)印件和職業(yè)證明，管理和技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同的復(fù)印件、職業(yè)證明；（八）物業(yè)管理委托合同復(fù)印件；（九）物業(yè)管理項目手冊材料（申請升級的企業(yè)應(yīng)當提供）。（四）四級資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于5人。（三）三級資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于8人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，有職業(yè)資格的物業(yè)管理專業(yè)人員不少于8人；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積不低于30萬平方米。5．建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。第五條 各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責二、三、四級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，并頒發(fā)相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。第三條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三、四級。第二條 在內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，實施對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。第二十五條 資質(zhì)審批部門有下列情形之一的，由其上級主管部門或者監(jiān)察機關(guān)責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）對不符合法定條件的企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的；（二）對符合法定條件的企業(yè)不予頒發(fā)資質(zhì)證書的；（三）對符合法定條件的企業(yè)未在法定期限內(nèi)予以審批的；（四）利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的；（五）不履行監(jiān)督管理職責，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。第二十三條 物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。第二
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