簽訂購房合同八大注意事項(xiàng)-文庫吧資料
2024-10-28 14:01本頁面
【正文】 審查。 點(diǎn)此處下載文檔文檔為doc格式相關(guān)專題 簽訂購房合同注意事項(xiàng) 簽購房合同注意事項(xiàng) 簽購房合同要注意什么 網(wǎng)址：聲明：本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn)自行上傳，本網(wǎng)站不擁有所有權(quán)，未作人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。對於按揭付款的買受人，出賣人應(yīng)賠償買受人辦理按揭相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用（包括：銀行手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等）。賠償買受人從簽訂此購房合同時(shí)起到退房時(shí)至每平方米售價(jià)的升值差價(jià)。對開發(fā)商給自己造成的損失準(zhǔn)備好證據(jù)。然而法律也沒明確具體範(fàn)圍。買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂有前期物業(yè)管理企業(yè)署名的《物業(yè)管理公約》。買受人也應(yīng)簽訂三方都署名的《物業(yè)管理公約》。對策：買受人應(yīng)要求前期物業(yè)應(yīng)以招投標(biāo)的方式介入。否則，開發(fā)商就不得出售房屋。律師建議增加補(bǔ)充條款：出賣人保證自己所售房屋不存在抵押的情況，若因此導(dǎo)致買受人退房，出賣人應(yīng)向買受人承擔(dān)已付房款雙倍的返還責(zé)任。要求開發(fā)商將合同在房管局備案。因?yàn)橘I受人還未得到房產(chǎn)證，不具有物權(quán)。第六項(xiàng)：關(guān)於所售房屋的抵押陷阱：有的開發(fā)商為了盤活資金往往將土地使用權(quán)抵押，進(jìn)而將所建樓盤抵押。開發(fā)商應(yīng)在此附圖中蓋章確認(rèn)。第五項(xiàng)：關(guān)於所售房屋的坐落位置陷阱：開發(fā)商開發(fā)多個(gè)樓盤時(shí)，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時(shí)該樓號又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層。如有開發(fā)商違約，買受人應(yīng)一具體的書面形式通知對方，以備證據(jù)。還將公告辯為書面通知，以推託自己的責(zé)任。但出賣人應(yīng)當(dāng)出示蓋有行政機(jī)關(guān)公章的證明檔，否則視為出賣人違約。如果因買受人不依法交納辦理房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)
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