旅游度假小鎮(zhèn)發(fā)展模-式研究-文庫吧資料
2024-10-28 13:32本頁面
【正文】 場(chǎng)景，并將這些與真實(shí)品牌商無異的體驗(yàn)區(qū)銷售給特許贊助商，并通過門票和贊助收益來獲得公司的投資收益。星期8小鎮(zhèn)的首家店開在位于上海莘莊地鐵站南廣場(chǎng) —仲盛世界商城5樓。,慶典小鎮(zhèn) Celebration Town， Florida,辦公區(qū)包括辦公大樓以及一個(gè)商務(wù)酒店； 迪斯尼下屬幾個(gè)業(yè)務(wù)部門在此辦公；,慶典小鎮(zhèn) Celebration Town， Florida,位于西班牙與法國交界的科利烏爾小鎮(zhèn)（Collioure）曾經(jīng)給無數(shù)畫家，比如畢加索、馬蒂斯帶來繪畫靈感，雖然其面積不大，卻是法國人的“后花園”，每到夏天便成為法國人的消暑休閑勝地。,慶典鎮(zhèn)在迪士尼的“重現(xiàn)昔日純真年代”的理想設(shè)計(jì)與經(jīng)營下，擁有有自己的學(xué)校、醫(yī)院、市政廳、商業(yè)中心、辦公樓、教堂、郵局、銀行等多種功能，營造親近和諧的社區(qū)感，成為新都市主義的代表作品。奧蘭多迪斯尼是世界上最大的迪斯尼，總面積達(dá)124平方公里，除了4座超大型主題樂園、3座水上樂園外，這里共有32家度假飯店，包括22家由迪斯尼世界經(jīng)營的飯店，提供超過25,000間客房以及784個(gè)露營地。,以深圳華僑城集團(tuán)為例，從1989年創(chuàng)建錦繡中華起，經(jīng)過16年發(fā)展，華僑城已成功打造出一系列富有價(jià)值的文化品牌，其四大景區(qū)（錦繡中華、中國民俗文化村、世界之窗和東部華僑城）迄今累計(jì)接待游客8800余萬人次，收入達(dá)74億元，亞洲企業(yè)躋身世界旅游景區(qū)集團(tuán)前八強(qiáng)。,城鎮(zhèn)化導(dǎo)向,旅游小鎮(zhèn)是促進(jìn)城鎮(zhèn)化的切入點(diǎn)：旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)能夠在發(fā)展旅游業(yè)的過程中促進(jìn)城鎮(zhèn)化載體建設(shè)，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程,生態(tài)導(dǎo)向,旅游業(yè)是區(qū)域生態(tài)開發(fā)的首選：無煙產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè)、開發(fā)中保護(hù),旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)是綜合性的旅游地產(chǎn)，其經(jīng)濟(jì)意義、社會(huì)意義和品牌價(jià)值非常重大。預(yù)計(jì)在未來10年，中國將有500萬個(gè)家庭參與到旅游地產(chǎn)購買行列，以每家出資20萬元計(jì)算，將產(chǎn)生價(jià)值10000億元的市場(chǎng)需求。很多開發(fā)商對(duì)于旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去開發(fā)一些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，這是大忌,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長 顧云昌,中華分時(shí)度假機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理 何紅光,企業(yè)主導(dǎo)型旅游（居）小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn)——旅游地產(chǎn),旅游地產(chǎn)的四種類型： 自然資源依托型——風(fēng)景區(qū)小鎮(zhèn) 新舊城類型——特色古鎮(zhèn) 主題樂園型——迪斯尼樂園小鎮(zhèn) 行業(yè)依托型——拉斯維加斯、博鰲,旅游地產(chǎn)有沒有產(chǎn)業(yè)鏈？ 旅游地產(chǎn)的功能是什么？ 旅游地產(chǎn)的分階段特征？,生態(tài)功能 旅游集散功能 商業(yè)宜居功能 商務(wù)會(huì)議功能,景區(qū)景點(diǎn)階段——塑造景區(qū)景點(diǎn)知名度為主 產(chǎn)品系列階段——整合、創(chuàng)新旅游產(chǎn)品 旅游和房地產(chǎn)結(jié)合階段——著力開發(fā)周邊房地產(chǎn) 主題城鎮(zhèn)提升階段——旅游資源內(nèi)涵和文化層級(jí)升級(jí),旅游地產(chǎn)：保證旅游活動(dòng)各環(huán)節(jié)在特定區(qū)域集中實(shí)現(xiàn),旅游（居）小鎮(zhèn)除了旅游地產(chǎn)之外還需要哪些功能？,旅游業(yè)成為世界第一大產(chǎn)業(yè) 中國將發(fā)展旅游業(yè)納入國家戰(zhàn)略體系，旅游業(yè)將迎來一個(gè)新的黃金發(fā)展期 中國是亞洲最大的客源市場(chǎng) 2015年中國將成為世界最大旅游目的地國家,2010年5月30日第一屆世界旅游大會(huì),國家旅游局 局長 邵琪偉,世界旅游業(yè)理事會(huì)總裁兼首席執(zhí)行官 鮑姆加藤,世界旅游發(fā)展組織,第十一屆世界旅游大會(huì)主題：旅游，世界第一大產(chǎn)業(yè)，邁向新領(lǐng)域,旅游地產(chǎn)是地域民俗走向世界的窗口 旅游地產(chǎn)是朝陽產(chǎn)業(yè)，旅游資源與土地資源的不可復(fù)制和不可再生性決定了旅游地產(chǎn)的美好前景。如江西婺源、福建泰寧、湖南芙蓉鎮(zhèn)、廣西興安、安徽宏村、浙江烏鎮(zhèn)等；而一開始就塑造以旅游度假為主題的小鎮(zhèn)，成功的案例非常少，奧蘭多市西南20公里的迪斯尼主題樂園是國外的一個(gè)典型，而華僑城集團(tuán)在深圳杜鵑山的開發(fā)是中國的一個(gè)典型。游客包括兩類不同的旅游者： ——旅游者(Tourist)：在所訪問的國家逗留時(shí)間超過24小時(shí)且以休閑、商務(wù)
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