房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議-文庫吧資料
2024-10-25 18:04本頁面
【正文】 __%的違約金。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另外兩方書面明確同意，均屬不發(fā)生任何法律效力。，均承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。,乙方應(yīng)負責(zé)在約定的時間內(nèi)完成該地塊現(xiàn)有搬遷工作，并清理場地，負責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),排除項目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾,保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進行。、仲裁等糾紛不會涉及到丙方所持乙方股份的查封、質(zhì)押、擔(dān)保或權(quán)利限制等情形，且無乙丙之間相互承擔(dān)本協(xié)議之外連帶責(zé)任的情形，也沒有進行上述各項的依據(jù)，不會對該改造項目的推進造成任何障礙。、丙方的權(quán)利義務(wù)，完成該改造項目“實施改造申請”的報批工作，確保以甲方名義開展項目立項、報建等工作的順利進行；甲方及丙方應(yīng)積極配合。，不得因投資不到位而影響工期及質(zhì)量；該地塊競買成功后，工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督、管理及銷售等由甲方負責(zé)。 甲方負責(zé)項目立項后各種行政手續(xù)費用的承擔(dān)，在該改造項目土地進行招牌掛時，乙丙雙方應(yīng)積極協(xié)助甲方摘得該改造項目地塊，若甲方成功競得該地塊，甲方應(yīng)及時繳納土地出讓金，政府相關(guān)部門支付的該改造項目的各種補償費包括但不限于土地費用、地上建筑物補償、搬遷費用（。三、利潤分配甲乙雙方待該建設(shè)項目開發(fā)并銷售完畢后進行利潤分配，根據(jù)甲乙雙方確認的_______會計報表，甲方___%，乙方____%的比例對（凈）利潤進行分配。該項目占地約_____畝，地上建筑物包括_________；規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，該改造項目初步擬建_____高層住宅及臨街商業(yè)，建筑面積共計約____萬平米。一、項目概況，名稱“某某甲方：乙方：身份證：身份證：公證方：年月日第三篇：合作開發(fā)協(xié)議合作開發(fā)協(xié)議本框架協(xié)議書（以下簡稱本協(xié)議）于2010年月日由以下甲、乙雙方在______市_____區(qū)____簽署。此協(xié)議經(jīng)雙方簽字，一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份。甲方先收取乙方合作定金壹拾萬元整（100000元），如果因土地權(quán)屬不實引起的住宅建設(shè)不能實施，乙方保留向甲方訴訟的權(quán)利。土地建設(shè)的各項手續(xù)歸甲方負責(zé)辦理，與土地有關(guān)的糾紛甲方負責(zé)解決，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系及場地的“三通一平”。無其他附加條件。總價（大寫）：伍拾肆萬元整。甲方確認擁有上述此地塊的合法權(quán)屬，以及對此地塊的使用權(quán)、建設(shè)權(quán)，并且無法律爭議。甲方邀請乙方合作開發(fā)。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：負責(zé)人（簽名）： 負責(zé)人（簽名）：年 月 日第二篇：合作開發(fā)協(xié)議（定稿）合作開發(fā)協(xié)議甲方：劉宏偉乙方：（代表）萬剛甲方擁有太白社區(qū)白竹村邊山組劉宏偉拆遷安置地塊門面的法定土地權(quán)屬，地塊東起；南起；西起；北起。第五條 本協(xié)議為框架性協(xié)議，具體細則在本協(xié)議執(zhí)行后確定。第三條 與履行本協(xié)議相關(guān)的補充協(xié)議、會議紀要等構(gòu)成協(xié)議的組成部分。十一、其他約定第一條 雙方在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向項目所在地人民法院訴訟解決。如因乙方其他項目的債務(wù)導(dǎo)致本項目被司法查封、強制執(zhí)行的，或給本項目及甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方須在30日內(nèi)解除查封或彌補損失，逾期甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方無權(quán)分配開發(fā)利潤。如因甲方其他項目的債務(wù)導(dǎo)致本項目被司法查封、強制執(zhí)行的，或給本項目及乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須在30日內(nèi)解除查封或彌補損失，逾期乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方返還乙方就本項目已發(fā)生的一切支出。如因甲方原因未能辦理各項開發(fā)手續(xù)、證照導(dǎo)致項目停工、窩工或被主管部門作出處罰的，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。十、違約責(zé)任第一條 雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，任何一方違反協(xié)議，應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。如形成風(fēng)險，全部由甲方負責(zé)。第三條 物業(yè)單位的確定由甲乙雙方協(xié)商選定。八、物業(yè)交付第一條 合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，實行統(tǒng)一物業(yè)管理。非經(jīng)雙方一致同意，甲方不得以該項目對外擔(dān)保、抵押或簽訂其他協(xié)議。雙方就本項目單獨設(shè)立賬戶、單獨建賬、獨立核算。第二條 甲方為乙方單獨設(shè)立項目部并單獨制作項目部公章由甲、乙雙方共管，由乙方全面負責(zé)該項目的開發(fā)、管理工作。第四條 出售于甲方的商品住宅樓應(yīng)符合呼和浩特市住宅性能認定標(biāo)準。剩余房屋作為乙方的投資回報，由乙方自行支配，甲方須配合乙方辦理房地產(chǎn)銷售等各項手續(xù)。乙方以該地塊土地出讓金、管理成本、工程建設(shè)費用等全部費用作為投資。（明確購買細則）享有共同開發(fā)建設(shè)用地的使用權(quán)。第四條 項目由乙方?jīng)Q定第三方承包建設(shè)單位，辦理前期手
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