合作建房協(xié)議-文庫(kù)吧資料
2024-10-25 16:42本頁(yè)面
【正文】 有402號(hào)房，毛金香擁有501號(hào)房，李俊擁有502號(hào)房，馬超擁有601號(hào)房，向高升擁有602號(hào)，程義好擁有701號(hào)房，毛銀碧擁有702號(hào)房，楊磊擁有801號(hào)房，周振斌擁有802號(hào)房，王芬擁有901號(hào)房，王田富擁有902號(hào)。此協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，任何壹方違約都要賠償另一方人民幣壹拾萬(wàn)元。交房標(biāo)準(zhǔn)：外墻兩面瓷磚，兩面普通沙漿粗粉刷，室內(nèi)普通粗粉刷，門(mén)、窗自理，地面不掃平，樓梯間做不銹鋼扶手，九九八墻面，水電進(jìn)戶（開(kāi)戶費(fèi)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分）排水至化糞池。建房完工后分配方式：甲方要東邊的壹貳叁，叁套房子（除去雜房間來(lái)數(shù)），另乙方補(bǔ)甲方萬(wàn)元人民幣，其余房子全部歸乙方所有，由乙方自行處理。乙方以建房資金為股份與甲方合作建房，本著平等自愿、互惠互利的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議：甲方給乙方提供該土地的土地使用證及房產(chǎn)證，并協(xié)助乙方辦理建房的相關(guān)手續(xù)。九、本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。除本協(xié)議其他條款中對(duì)某項(xiàng)違約行為按其他條款處理外，出現(xiàn)任一方違約的，應(yīng)由違約方賠償守約方的損失。七、違約責(zé)任：若發(fā)生房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利或房屋被征收拆遷的補(bǔ)償所得由于房屋名義房主（即掛名XX村村民）主張權(quán)利，導(dǎo)致補(bǔ)償所得無(wú)法歸屬于本協(xié)議雙方（即甲乙方）所有的情形時(shí)，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)由甲方向乙方返還乙方出資，并賠償乙方人民幣XX萬(wàn)元的損失。但甲方應(yīng)當(dāng)在合作期限屆滿后的一個(gè)月內(nèi)，向乙方償付乙方代墊的房建費(fèi)，數(shù)額相當(dāng)于乙方支付房建費(fèi)的50%；逾期償付的，按銀行同期流動(dòng)資金利率的四倍支付逾期利息。六、特別條款本協(xié)議項(xiàng)下六套房屋建成后，不管本協(xié)議是否被撤銷、被確認(rèn)無(wú)效，甲乙雙方對(duì)房屋均有50%的權(quán)益保持不變。乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定承擔(dān)相關(guān)建房費(fèi)用的義務(wù)；（2）有權(quán)向甲方了解房屋建設(shè)情況和資金使用情況；（3）對(duì)合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；（4）合作期內(nèi)，和甲方共同完成房屋竣工驗(yàn)收、拆遷補(bǔ)償事宜，與甲方具有均等決策權(quán)；（5）為履行本合同約定產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。四、各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)與相關(guān)XX村委村民訂立合同，并確保甲乙雙方的利益，負(fù)責(zé)以村民名義申請(qǐng)辦理合法建房的相關(guān)手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里的相鄰關(guān)系、與政府各部門(mén)的配合溝通；（3）負(fù)責(zé)與房屋承建方簽訂并監(jiān)督《建筑工程承包合同》的履行，負(fù)責(zé)在約定房屋建設(shè)期限前與乙方共同完成房屋竣工驗(yàn)收；（4）向乙方提供《建筑承包合同》原件一份，并有權(quán)要求乙方按合同支付工程進(jìn)度款和材料款，或按政府收費(fèi)單支付管理稅費(fèi)；（5）對(duì)合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；（6）對(duì)知悉的房屋被拆遷及補(bǔ)償?shù)刃畔⒓皶r(shí)向乙方通報(bào)，并按約定與乙方共同完成拆遷補(bǔ)償事宜；（7）保證房屋被征收拆遷后的補(bǔ)償所得從征收拆遷方轉(zhuǎn)入雙方共管銀行賬戶。若六套房屋被征收拆遷的，應(yīng)由雙方與拆遷方共同處理房屋補(bǔ)償事宜，包括但不限于補(bǔ)償協(xié)談、簽訂合同、領(lǐng)款等，甲方不得私自辦理上述
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