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正文內(nèi)容

小區(qū)綠化養(yǎng)護策劃方案-文庫吧資料

2024-10-25 16:37本頁面
  

【正文】 普施有機肥一遍。清雜草 每年普除雜草五遍以上,雜草面積不大于6%。也可以用“以蟲治 蟲”的辦法防治某些害蟲,如七星瓢蟲均可捕食蚜蟲及蚧殼蟲。可人工捕殺或撒六六六粉于土中。冬季應深耕土壤,凍死幼蟲,清除雜草。(3)金龜子:幼蟲于土中蛀食根部,成蟲則咬食葉片,影響花卉生長和美觀。(2)蚧殼蟲:有很多種,密生在莖葉上吸取養(yǎng)分和汁液,使被害部位枯黃。園林植物產(chǎn)生危害的昆蟲最常見的有:(1)蚜蟲:個體很小,成群寄生于葉片及新梢上,吸其汁液,并分泌一種毒液,使葉片萎縮,落蕾落花,乃至植株死亡。(5)猝倒?。喊l(fā)病時,幼苗基部開始出現(xiàn)水漬狀斑塊,后變?yōu)辄S褐色,因為病變部位收縮而突然倒苗,傳染迅速。(4)白絹?。捍瞬“l(fā)生時,在植株的莖部基部或根部出現(xiàn)白色絹絲裝菌絲,葉片自下而上逐漸枯萎,甚至全部枯死,氣溫過高、空氣過潮、土壤漬水,易得此病。(3)炭疽?。喊l(fā)生初期,葉上呈現(xiàn)水漬狀綠色小點,后逐漸擴展為褐色圓形病斑。施肥過多,枝葉徒長,容易引起此病。通過改善通風光照和排水,清晨噴灑硫磺粉等綜合措施就可以防治該病。做好臺風來臨前的準備工作修剪綠蘺、草坪 七、八月份(小暑、大暑、立秋、處暑)防臺風暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作中耕除草、追肥移栽常綠樹木,最好入伏后降過一場透雨后進行防治病蟲害修剪綠蘺、草坪 九月份(白露、秋分)繼續(xù)做好防止臺風暴雨的緊急準備工作中耕除草、防治病蟲害修剪綠蘺、草坪完成“十一”節(jié)日擺花工作。六月份(芒種、夏至)灌水、施肥雨季即將來臨,疏剪樹冠,修剪與架空線有矛盾的樹枝。進行中耕除草、追肥、防治病蟲害。對春花植物,進行花后修剪、更新。完成“五一”節(jié)日擺花工作。修剪冬季及早春易干梢的樹木。防治病蟲害。進行春灌,補充土壤水分。完成“春節(jié)”花壇布臵工作。防治病蟲害。檢修機械。檢查巡視防寒設施的完好程度,現(xiàn)破損立即修復。不合格項的判定以《養(yǎng)護標準及操作規(guī)程》為依據(jù)進行。與甲方代表發(fā)生打架斗毆行為,乙方除立即調(diào)換該員工外,并承擔全部責任,并扣除乙方當月養(yǎng)護費用10%,依此類推。顧客對養(yǎng)護質(zhì)量的有效投訴(經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場負責人驗證屬實)每出現(xiàn)1 次扣除乙方當月養(yǎng)護費的5‰,依此類推。養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)每日輕微不合格項不超過10 、輕微不合格項一天內(nèi)或一個月內(nèi)超過以上限度,每超過1 項,扣除乙方當月養(yǎng)護費的1‰,依此類推。E、因工作愛護不夠,造成甲方管理區(qū)域內(nèi)公區(qū)設施設備損壞。B、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目(排除不可抗力和季節(jié)性要求工作)C、養(yǎng)護工發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為。輕微不合格的判定以養(yǎng)護標準和操作規(guī)程為依據(jù)。每月3 日前監(jiān)控負責人對乙方的服務效果進行總結(jié)評估,填寫《綠化養(yǎng)護外包工作評估報告》,交乙方確認,并抄送甲方公司養(yǎng)護管理部。四、評審方法甲方每月評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據(jù)。甲方組織滿意度調(diào)查。具體檢查時間和方法,不提前知會乙方,甲方根據(jù)檢查記錄結(jié)果,雙方簽字確認后各留一分。(2)、周檢:甲方將周養(yǎng)護工作計劃納入品質(zhì)管理檢查內(nèi)容,檢查出的問題差異點反饋到乙方簽字確認,乙方并按照問題點及時進行整改。三、管理辦法:內(nèi)部管理 對乙方的內(nèi)部監(jiān)控包括日檢、周檢、月檢。每月5 日前提交上月養(yǎng)護工作總結(jié)。甲方每月3 號前將上月的質(zhì)量評估報告給乙方現(xiàn)場負責人,雙方確認簽字,作為當月付款依據(jù)。根據(jù)考核成績與效益工資掛鉤。首先制定綠化培訓大綱,包括:基礎(chǔ)知識、專業(yè)知識、操作技能、物業(yè)知識等,然后根據(jù)每個部分的培訓內(nèi)容,制訂培訓時間和具體內(nèi)容。1完成領(lǐng)導交辦的其它任務。對器械、工具定期加以保養(yǎng)維護,延長器具使用壽命。密切注意植物的生長情況,特別是病蟲害的發(fā)生,一旦有發(fā)生病蟲害的跡象,立即向現(xiàn)場負責人匯報以便組織防治。嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術(shù)規(guī)范、要求,按規(guī)定標準作業(yè),保質(zhì)保量完成所負責綠化區(qū)域和管理處安排的各項工作。、綠化工崗位職責嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,熟悉外包工作區(qū)域內(nèi)的植物分布、數(shù)量和水源分布。1每周召開一次工作例會,對上周工作中發(fā)生的問題予以總結(jié),并計劃下周工作內(nèi)容。指導員工合理、正確使用保潔器械、工具和各種藥劑。規(guī)范綠化養(yǎng)護器械、工具、農(nóng)藥肥料的管理,做到帳目清楚,領(lǐng)用報廢有記錄,對有毒的物品嚴格執(zhí)行專人管理制度。對綠化工的日常工作表現(xiàn)進行考核,并建議公司進行獎懲。對綠化工的工作質(zhì)量進行每天檢查,對不符合質(zhì)量要求的現(xiàn)象,要求并指導整改,并對整改質(zhì)量進行跟蹤,無法解決的向主管報告。做好綠化工作的各種記錄、檔案的管理,小區(qū)綠化檔案;工具、機械的管理等。負責做好員工的招聘、培訓、考核及思想教育工作。經(jīng)常深入工作現(xiàn)場,檢查各項工作的落實情況,及時發(fā)現(xiàn)問題,解決問題。制定環(huán)境綠化全年工作計劃,領(lǐng)導養(yǎng)護部全體員工落實工作。(4)、公司組織架構(gòu):(5)、綠化養(yǎng)護部相關(guān)崗位職責:、綠化養(yǎng)護經(jīng)理崗位職責 總經(jīng)理 業(yè)務部經(jīng)理 苗圃部經(jīng)理 養(yǎng)護部經(jīng)理 工程部經(jīng)理 場長 園藝工 項目負責人 項目負責人 項目經(jīng)理 業(yè)務員 財務內(nèi)勤 行政后勤 副總經(jīng)理 環(huán)境部經(jīng)理在副總經(jīng)理的領(lǐng)導下全面負責項目內(nèi)綠化養(yǎng)護方面的各項工 作,其職責如下:全面負責協(xié)調(diào)綠化養(yǎng)護部的各項工作,帶領(lǐng)部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等,堅持為業(yè)主服務,努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務和責任目標。2)、實行責、權(quán)、利統(tǒng)一和獎罰分明的管理機制,綠化職員按公司內(nèi)部規(guī)定的考核標準分級,效益工資根據(jù)每人每月完成任務的情況發(fā)放。1)、對園林綠化工程、物業(yè)園林綠化改造工程和突擊性的園林綠化工作實行集中人力統(tǒng)一領(lǐng)導完成此項工作任務。四、園林綠化組織機構(gòu)及管理機制(1)、園林綠化的組織機構(gòu):綠化養(yǎng)護部設養(yǎng)護部經(jīng)理,統(tǒng)一領(lǐng)導養(yǎng)護部工作,各綠化工接受綠化養(yǎng)護管理部部長的領(lǐng)導。(2)、臨時工:在植物生長旺盛季節(jié),根據(jù)實際現(xiàn)場工作需要適度安排部分臨時工,保證工作質(zhì)量需要。公司養(yǎng)護人才有著農(nóng)林院校專業(yè)人才,同時,主管住宅項目的負責人有過多年綠化經(jīng)驗,同時在陸家嘴集團部分小區(qū)有多年以上綠化現(xiàn)場養(yǎng)護經(jīng)驗,物業(yè)住宅小區(qū)養(yǎng)護經(jīng)驗相當豐富,公司成立的養(yǎng)護管理部立志為本地區(qū)中高檔住宅項目進行綠化專業(yè)養(yǎng)護,美化、綠化廣大業(yè)主的家園。第三篇:小區(qū)綠化養(yǎng)護方案綠化養(yǎng)護方案公共綠化養(yǎng)護方案目 錄一、公共綠化養(yǎng)護方案園林綠化實行專業(yè)化管理公司簡介人員配備方案園林綠化組織機構(gòu)及管理機制園林綠化職員的技術(shù)培訓和考核二、綠化養(yǎng)護外包服務品質(zhì)管理細則三、園林綠化養(yǎng)護管理工作月歷四、園林植物常見病蟲害防治方法五、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標準(政府標準)六、綠化養(yǎng)護標準(公司標準)七、綠化養(yǎng)護管理規(guī)程與質(zhì)量記錄八、小區(qū)綠化工行為規(guī)范九、小區(qū)綠化突發(fā)事件應急作業(yè)程序十、花園養(yǎng)護有償服務實施辦法第一章:小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案一、園林綠化實行專業(yè)化管理 園林綠化包括園林規(guī)劃、園林樹木栽培、花卉栽培,病蟲害防治等多學科 知識,是一門專業(yè)性很強的學科,為不斷提高園林綠化管養(yǎng)的科技含量,不斷吸收新鮮的管理經(jīng)驗,提高我司的園林綠化的管養(yǎng)水平,我司已經(jīng)建立了一支強有力的園林科學技術(shù)管理隊伍,這支隊伍由多名大中專綠化專業(yè)骨干和多年綠化工作經(jīng)驗的綠化職員組成,我司將組建專業(yè)各級隊伍對貴公司所轄小區(qū)綠地按統(tǒng)一標準,統(tǒng)一要求進行統(tǒng)一養(yǎng)護管理。6)總結(jié)應包括發(fā)生種類、面積、防治及重點防治株數(shù)(或面積),用工、用藥種類、數(shù)量、效益統(tǒng)計,經(jīng)驗體會等。4)應記載防治新技術(shù)、新藥劑的應用及效果。)2)應記載主要病蟲發(fā)生期,發(fā)生量,蟲口密度、病害率等。當年發(fā)生與防治的各項技術(shù)資料和經(jīng)驗教訓,應有總結(jié),并逐步建立系統(tǒng)完整的技術(shù)檔案。八、技術(shù)檔案物業(yè)綠化養(yǎng)護部門必須建立技術(shù)檔案。2)刺吸害蟲引發(fā)的病害:煤污病、由刺吸害蟲傳播的主要病毒病。2)根部(土壤或地下)害蟲:螻蛄、蠐螬、地老虎。2)鉆蛀性害蟲:天牛、吉丁蟲、木蠹蛾、透翅蛾、螟蛾、莖蜂、小卷蛾、小蠹、長蠹、象甲、夜蛾。、2)食葉性害蟲:刺蛾、蓑蛾、尺蛾、卷葉蛾、螟蛾、毒蛾、夜蛾、舟蛾、天蛾、蠶蛾、燈蛾、斑蛾、潛葉蛾、葉甲、金龜子、蝸牛。1012月份對園林植物進行一次集中防治,噴灑石硫合劑殺除越冬害蟲基數(shù)。4網(wǎng)幕毛蟲:采用菊酯類、有機磷類、氨基甲酸酯類的復配藥劑噴霧處理。2桑盾蚧:透皮殺1000倍液、蠟蚧靈1500倍液或蚧立潔1500倍液噴霧處理,注意抓住防治適期。2尺蠖:滅幼脲、Bt乳劑或菊酯類農(nóng)藥噴霧霧處理。7草坪蟲害:辛硫磷或透皮殺1000倍液澆灌。5國槐尺蠖:38%透皮殺1000倍液、25%快殺靈10001500倍液噴霧處理。使用72%:可用菌毒清、福美砷、代森錳鋅等藥劑結(jié)合枝干、葉面噴霧。6月份1海棠銹?。喝蛲?500倍液或晶體石硫合劑100倍液或25%復方多菌靈1000倍液噴霧處理。5楊柳腐爛病:石硫合劑5080倍液或乙生600倍液噴霧或涂干處理。3龍柏銹?。喝蛲?500倍液或石硫合劑5080倍液。45月份1草坪紅蜘蛛:%苦煙乳油8001200倍液或15%邦殺螨15002500倍液。2黃楊斑額:苦煙如油8001200倍液或透皮殺10001500倍液。12月份施工范圍內(nèi)進行園林植物修剪、清理雜草,去除蟲卵、殼等。(十)苗木栽植時的病蟲害防治也主要用物理防治和化學防治結(jié)合的方法,措施如下:苗木進場前檢查苗木是否有病蟲害,嚴禁有病蟲害的苗木進場。4 施用有毒農(nóng)藥,其施藥人員日工作時間不得超過4~6小時,連續(xù)噴藥4天后,應停止一天。2 使用有毒化學農(nóng)藥,作業(yè)人員嚴禁喝酒、吸煙、飲水、進食、嬉鬧,不得用手擦抹眼、臉和口鼻。1嚴禁使用高毒、劇毒農(nóng)藥。1使用生物藥劑,應掌握使用的最佳環(huán)境條件和防治對象,嚴格控制用量。1)應用選擇性或激素類除草劑必須先掌握藥劑性能,對園林植物的敏感程度,使用時要防止引起藥害?;瘜W藥劑混用必須掌握藥劑的理化性和對植物的安全性。同一種化學藥劑不宜連續(xù)使用,在一定植物群落范圍內(nèi)應針對性施藥。熏蒸盆栽植物、種苗、種球,必須嚴格控制劑量。涕滅威(鐵滅克)、呋喃丹應限根際土壤深層使用。使用化學藥劑必須選用低毒、低殘留(易分解)、無公害或基本無公害,對植物安全的藥物。5 宜用保護劑、內(nèi)吸劑等防治植物病蟲害、雜草。3 宜用熏蒸劑防治病蟲源或進行土壤消毒。(七)化學防治:1宜用觸殺劑防治蟲口密度大、發(fā)生范圍廣的害蟲。(六)物理防治:1 在成蟲發(fā)生期應利用有效的黑光燈(短光波330~400nm)誘殺成蟲,在誘殺害蟲時應防止誤傷益蟲(調(diào)節(jié)開燈時期)。3施用化學藥劑時應注意,保護天敵種群。(五)天敵保護:1在園林綠地范圍內(nèi)的有益生物(天敵昆蟲、蛙、蟾蜍、鳥類等)均應保護,嚴禁滅殺和捕捉。(例如:可利用管氏腫腿蜂防治雙條杉天牛等鉆蛀害蟲;可利用白蛾周氏嚙小蜂防治美國白蛾等食葉害蟲;應引遷繁殖捕食性螨類;在防治大蓑蛾時應注意保護傘裙追寄蠅;保護、引遷瓢蟲、草蛉、食蚜蠅等;可利用斯氏線蟲防治木蠹蛾等。3釋放天敵昆蟲應正確掌握防治蟲態(tài)、釋放比例、釋放時期和釋放量。(三)生物防治:1在園林植物群體中,應栽植蜜源植物、鳥食植物。3應直接捕殺個體大、危害癥狀明顯的、有假死性或飛翔能力不強的成蟲。(二)人工防治:1應摘、刷、挖除懸掛或依附在植物體和建筑物上的蟲繭、蟲囊、卵塊、卵囊、蟲體。5及時清除殘枝落葉,減少病蟲源。3夏季應適量控制氮肥,增施磷肥、鉀肥,不得施用未腐熟的有機肥和植物殘體。七、小區(qū)園林植物病蟲害防治(一)園藝防治:1應及時剪除病蟲枝、擋風枝、遮光枝、徒長枝、枯死枝。十二月份(大雪、冬至)月份特征和重要工作,重點是紅葉石楠、以及年底栽植的常綠地被苗木,采用薄膜和稻草繩包裹。:用石硫鹽合劑或白石灰進行樹木涂白、草繩繞干,要求整齊劃一。:,苗木每株施肥 3公斤,挖環(huán)溝追施。及時清理落葉、樹掛等。:每天保證在早8點上班前徹底清理垃圾、廢棄物一遍,保證綠地以清新面貌迎接新的一天。具體辦法和措施:每星期澆透水兩遍。(深翻)施基肥。十一月份(立冬、小雪)月份特征和重要工作 。每月清拔雜草兩次??勺肥┑租洀秃戏室匝娱L綠期。草坪噴三唑酮防止銹病。草坪每六天修剪一次,控制草坪高度在58厘米。保證樹形優(yōu)美。:同上。苗木及地被每五天澆一次透水,保證苗木的生長需求,以免影響苗木的正常生長。、落葉并燒掉,避免病蟲害蔓延。每月清拔雜草兩次。追加復合肥一次,每畝地用20公斤。草坪打代森錳鋅一次,預防黃枯病。:根據(jù)季節(jié),病蟲害的繁殖期應打1605和久效磷各一次,防止苗木病蟲害的發(fā)生。控制地被的生長高度在設計高度。:對灌木及地被進行適當?shù)恼涡藜簟C刻煸?0:00以前,下午3:00以后進行澆水,避免傷苗。:盛夏季節(jié)天氣炎熱,地被等苗木每5天澆水一次。:據(jù)天氣變化,做好雨季排水防澇工作。具體辦法和措施“”國慶節(jié),全面整理綠地,修剪枯枝、弱枝等。對生長弱的樹木、草坪追磷、鉀肥。九月份(白露、秋分)月份特征和重要工作,剪除干枯枝、病蟲枝,刨除死樹,補植草坪,遇干旱時澆水,防治病蟲害。:及時清理綠地中的雜草,清除雜物以確保綠地純凈。:每修剪一次追施薄肥一次,每畝地用尿素15公斤。:根據(jù)季節(jié),病蟲害的繁殖期應打1605和久效磷各一次,滅地下害蟲打辛硫磷一次,防止苗木病蟲害的發(fā)生。地被注意適當疏枝,改善通風透光,減少內(nèi)部枝葉的枯黃、發(fā)生空膛。保證樹形優(yōu)美。每天早10:00以前,下午3:00以后進行澆水,避免高溫時節(jié),土壤溫度太高,澆水容易蒸壞苗木及草坪的根系,導致苗木、地被生長不良,草坪死亡。:根據(jù)天氣情況見干進行澆水。具體辦法和措施:根據(jù)天氣變化,做好雨季排水防澇工作。、抗旱灌水。,處理好樹木與架空線的矛盾,對其進行整形修剪。:每星期清拔雜草一次,以確保綠地純凈。追
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