【正文】 )月份特征和重要工作 、排水。具體辦法和措施：根據(jù)天氣情況進行澆水。綠化人員全天候清理綠地的垃圾廢棄物，保證綠地及鋪裝全天的整潔。地被注意適當疏枝，改善通風透光，減少內(nèi)部枝葉的枯黃、發(fā)生空膛。：每修剪一次追施薄肥一次，每畝地用尿素15公斤。八月份(立秋、處暑)月份特征和重要工作 。8月份是高溫季節(jié)，除雨天外草坪應每天澆水一次，苗木地被可4天澆透水一次?？刂频乇坏纳L高度在設計高度。草坪防銹病打代森錳鋅。每星期清拔雜草一次。迎接國慶。在每次暴雨來臨前，對防澇薄弱部位進行加固，并派人員定期巡邏，發(fā)現(xiàn)險情及時匯報、及時搶救。：同上。草坪每5天修剪一次，使草坪高度控制在58厘米。：每修剪一次追施薄肥一次，每畝地用尿素15公斤。十月份(寒露、霜降)月份特征和重要工作，加強肥水管理，延長綠期。每天早10：00以前澆水，避免傷苗不利于植物生長，草坪每天澆水一次?？刂频乇坏纳L高度在設計高度。：每修剪一次追施薄肥一次，每畝地用尿素15公斤。：制定冬季堆制土雜肥工作計劃。，消滅越冬蟲包、蟲繭和幼蟲。綠化人員全天候清理綠地的垃圾廢棄物，保證綠地及鋪裝全天的整潔。施用的農(nóng)家肥為雞糞、豬糞、草木灰混拌。4應保護好土表的無病源落葉或經(jīng)粉碎的枝葉碎屑和地被植物。2應剪除有蟲枝葉、網(wǎng)幕。2宜推廣使用致病(拮抗)細菌、真菌、病毒等微生物制劑和防治病害的生物制劑。）（四）天敵利用的原則：1遵循生態(tài)安全和生物安全的原則。４對易大量繁殖的天敵昆蟲，應積極利用其防治害蟲，減少藥劑防治和環(huán)境污染，增加自然界中的天敵種群數(shù)量，促進生物多樣性和生態(tài)平衡。2 宜用胃毒劑防治取食量大的食葉害蟲或較隱蔽的地下害蟲。（八）合理用藥：使用化學藥劑應按《國家植物保護條例》、《國家農(nóng)藥使用防毒規(guī)程》及《農(nóng)藥安全使用規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。用氰化物、磷化物、溴甲烷熏蒸，必須在密閉室內(nèi)或密閉容器內(nèi)進行，操作時必須戴防毒面具?；瘜W藥劑的應用必須按單位面積、有效成份計算用量。2)使用化學除草劑的機具(動力部分除外)必須專用，不得與防治病蟲的機具混用。（九）小區(qū)綠化養(yǎng)護人員保護措施：1 操作使用化學農(nóng)藥的植保人員應選用質(zhì)地較好、透氣性良好的工作服、膠鞋、膠皮手套、防毒面具或口罩及防護眼鏡等。5 嚴禁懷孕期、哺乳期以及經(jīng)期婦女施用有毒農(nóng)藥。3月份1松毛蟲：在氣溫回升之前，將草繩及樹干、樹皮縫內(nèi)的越冬松毛蟲進行銷毀深埋或噴藥處理。2黃楊絹野螟：38%透皮殺8001000倍液或25%快殺靈1000倍液。6刺吸性害蟲：蚜虱真靈10001500倍液或鎮(zhèn)蚜10002000倍液。4黑松枝腐病：菌治得、乙生各1000倍液混用噴霧。7月份1刺蛾、蓑蛾類害蟲：苦煙乳油1000倍液或高效氯氰菊酯1500倍液噴霧處理。3合歡巢蛾：幼蟲期噴透皮殺10001500倍液或菊殺乳油2000倍液。（十一）園林病、蟲、雜草的重點防治對象葉部病蟲害1)葉部病害：白粉病、銹病、炭疽病、葉斑病、角斑病、黃化病、枯萎病。3根部病蟲害1)根部病害：根癌病、立枯病、白絹病、菌核病、軟腐病、枯萎病、紫紋羽病、線蟲病。5園林雜草園林雜草：桑科(葎草等)、旋花科(田旋花等)、蘿摩科(蘿摩等)、馬齒莧科(馬齒莧等)、禾本科(馬唐、蘆葦?shù)?、菊科(刺兒菜等)、黎科(灰綠黎等)、廖科(薺菜)。技術檔案具體內(nèi)容1)應記載每旬最高、最低、平均氣溫及特殊氣候，(如連續(xù)降雨、暴雨、高溫、干旱等。5)應記載因病蟲危害枯萎死亡，伐除植物的數(shù)量及草本、小苗受害面積等。二、公司簡介 , 上海乾和建筑工程有限公司成立于 2004 年，主要經(jīng)營園林彩葉植物種植與推廣、園林工程，園林養(yǎng)護等，公司擁有園林專業(yè)人才50 多名，目前在都江堰、溫江、雙流等地擁有500 畝彩葉植物苗圃，同時在省內(nèi)外擁有多項綠化工程項目，公司 07 年始成立綠化養(yǎng)護管理部并開始進入園林養(yǎng)護行業(yè)，目前養(yǎng)護項目為上海市內(nèi)等地的工程養(yǎng)護項目。（3）、交叉用工：對突發(fā)或?qū)ｍ椆ぷ饕约捌渌枰瑢τ诒竟揪徒渌^(qū)或新城物業(yè)就近屬本公司外包小區(qū)人員根據(jù)我公司需要，集中安排完成。日常園林綠化養(yǎng)護管理工作實行統(tǒng)一定額、分片包干、責任落實到人、目標管理、優(yōu)者留用、劣者淘汰的管理機制，以充分調(diào)動和發(fā)揮勞動者的積極性和主觀能動性。定期向公司副部經(jīng)理匯報日常管理工作情況，并聽取意見和要求，全力貫徹實施。實行科學化管理，根據(jù)項目特點建立和完善一套行之有效的管理運作流程，掌握季節(jié)及環(huán)境工作淡、旺季的特點，制定最經(jīng)濟、最節(jié)省的操作實施計劃，不斷地提升管理層次。、現(xiàn)場負責人崗位職責：根據(jù)外包單位制定的年（月）度綠化養(yǎng)護計劃，以及綠化養(yǎng)護實際情況，安排每天的綠化養(yǎng)護工作，并指導員工予以落實。負責員工的考勤，根據(jù)不同季節(jié)向綠化養(yǎng)護部提出調(diào)整作息時間的建議。做好綠化病蟲害的測報工作，并對防治情況和防治結(jié)果做好記錄指導員工做好每年防臺防汛、抗旱、防寒工作。服從工作安排，遵守綠化管理規(guī)定，愛護公物，認真履行職責。積極參加業(yè)務知識和其它方面的各種培訓，掌握植物的生長習性、養(yǎng)護管理方法。五、園林綠化職員的技術培訓和考核為不斷提高園林職員的專業(yè)技術水平和實際操作能力，使他們逐步接近或達到四川省園林綠化職員的等級標準，以及熟知物業(yè)管理綠化工相關操作規(guī)程，必須實行工作培訓兩不誤，培訓應根據(jù)干什么學什么，有計劃、有步驟的進行。主要培訓課程如下： 1）、園林綠化管養(yǎng)規(guī)范 2）、園林式小區(qū)標準及實施步驟 3）、綠化養(yǎng)護檢查驗收辦法 4）、草坪養(yǎng)護作業(yè)指導書 5）、喬、灌木養(yǎng)護作業(yè)指導書 6）、藤本植物養(yǎng)護作業(yè)指導書 7）、花卉養(yǎng)護作業(yè)指導書 8）、澆水施肥作業(yè)指導書 9）、病蟲害防治作業(yè)指導書 10）、整形修剪作業(yè)指導書 11）、防臺風、暴風雨作業(yè)指導書 12）、園藝機械機具的使用 13）、園藝肥料使用作業(yè)指導書 14）、常用農(nóng)藥的配制 15）、植物防寒措施 16）、專業(yè)技術簽訂外訓第二章、綠化養(yǎng)護外包服務品質(zhì)管理細則一、總則：甲方指定監(jiān)控人員，負責對乙方養(yǎng)護質(zhì)量進行監(jiān)控，并根據(jù)檢查情況，結(jié)合養(yǎng)護標準，做出評估報告。二、適用范圍：上海陸家嘴市政綠化管理服務有限公司所轄小區(qū)。（3）、月檢：甲方養(yǎng)護部經(jīng)理且織織監(jiān)控負責人員會同乙方經(jīng)理或項目負責人，現(xiàn)場負責人，共同對養(yǎng)護質(zhì)量每月進行一次全面檢查和考評。甲方根據(jù)客戶的評估結(jié)果作為對乙方每月養(yǎng)護費用考核指標之一。評估報告作為是否減扣乙方養(yǎng)護費用的重要依據(jù)。D、養(yǎng)護工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等。每出現(xiàn)一次嚴重不合格，扣除當月乙方養(yǎng)護費的3‰，依此類推。每季度累計達到 1000 個輕微不合格，甲方有權取消乙方養(yǎng)護服務資格，并不承擔任何責任。防治病蟲：剪除樹上病蟲枝葉集葉銷毀。進行春季綠化的準備工作。進行春施基肥。防治病蟲害。新植樹木抹芽和除蘗。中耕除草防治病蟲害。（2）潰瘍病：發(fā)病時，葉片上出現(xiàn)圓形赤褐色斑點，枝條呈淡色，久病后葉落。防治方法為，噴射多菌靈溶液，改善通風透光狀況。應控制水分，加強通氣，焚燒病株和土壤，可撒石灰防護?？捎孟鹌げ琳核宄驀姙?00 倍樂果溶液。（4）地蠶：白天潛伏土中，夜間出來，食花卉根部或幼嫩的莖干，使植株枯亡。第五章、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標準（政府標準)內(nèi)容 要素 養(yǎng)護要求（植物）草坪 修剪 每年普修四遍以上，草面基本平整。病蟲害防治 發(fā)現(xiàn)病蟲害及時滅殺。病蟲害防治 有針對性及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低于10％。灌、排水 保持有效供水，無積水。三級標準參照：綠化養(yǎng)護標準(公司標準)園林樹木（1）、樹冠完整美觀，枝葉茂盛，生長健壯，季相分明，分支點合適，枝條勻稱，無枯枝死杈。（6）、蘺、球、造型植物按生長情況，造型要求及時修剪，做到會葉茂密，圓整、無脫節(jié)、無缺枝、空檔，整型樹木須按觀賞要求養(yǎng)護成一定形態(tài)，造型雅觀。落葉樹（1）、新梢生長健壯，葉片大小、顏色正常。（3）、及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾。（2）、草坪綠色期：冷季型草不得少于300 天。（6）、灌、排水及時，常年保持有效供水，草地充分生長，覆沙調(diào)整，地形平整，流暢。（3）、蟲害葉片每株不得超過3%。（3）、修剪、整理及時，每年三次以上，、綠地（1）、整潔、無雜物，無白色污染（樹掛物品）。綠化養(yǎng)護技術（1）、植物保護技術到位，不出現(xiàn)藥害現(xiàn)象。（5）、措施完善、管理得當，植物配臵合理。綠化工填寫《綠化養(yǎng)護工作日安排表》項目負責人每周 5 次檢查現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)不合格情況要求綠化工進行整改，檢查結(jié)果記錄在《綠化養(yǎng)護工作檢查表》上；項目負責人每月底對當月的綠化養(yǎng)護工作進行總結(jié)，編制《綠化養(yǎng)護月度總結(jié)》。注意事項： 1）、高溫季節(jié)早晚澆水，冬季中午澆水。5）、如將泥水、樹葉沖到道路上，應及時沖洗干凈。2）、大面積噴藥殺蟲應提前三天出書面安全提示，臨時性局部噴藥應在現(xiàn)場放 臵安全提示。修剪：（一）、草坪修剪（割草）：確定割草地點、范圍，然后檢試機具：（1）刀片高度是否適宜；（2）潤滑油存量是否在適當范圍；（3）機具的各部件螺絲是否緊固；（4）啟動機具，檢查是否有異常聲音?；ü嗄拘藜魬⒁? 點，第一、當年生枝開花的灌木，如紫薇、月季、五色梅等，休眠修剪時為控制樹木高度，對于生長健壯枝條應保持 35 個芽處短截，促發(fā)新枝，一年可以樹次開花的灌木如月季、紫薇、珍珠梅、花謝后及時剪去殘花，促使再次開花。3）修剪工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，工具歸還倉庫。施肥：1）確定施肥對象，肥料品種后將肥料及施肥工具運至現(xiàn)場。6）綠化領班將本次施肥工作記錄于《綠化養(yǎng)護施肥記錄表》。注意事項： 1）、定期澆水，直至草坪成活。貼后二兩周內(nèi)每天傍晚噴水一次，二周后視季節(jié)和天氣情況一般二天噴水一次，以保濕為主。苗木移栽（同一小區(qū)內(nèi)）：1）確定需移栽苗木的數(shù)量、規(guī)格后攜帶草繩、鐵鍬等工具到達移栽目的地； 2）確定移栽苗木的種植確切位臵后根據(jù)移栽苗木的規(guī)格，挖出種植穴； 3）到苗木現(xiàn)位臵，根據(jù)季節(jié)和苗木具體情況，對苗木進行適當修剪，并對較大的剪口進行防蒸發(fā)處理；4）起挖苗木，對較大的土球用草繩綁扎防止土球破碎； 5）留一人填平挖苗坑，將苗木運至移栽目的地；6）將苗木根據(jù)要求定向后植入穴中，加土、澆水、沖實，做好酒釀潭后綁扎固定；7）在苗木主干和主枝上綁扎草繩以減少水分蒸發(fā)量； 8）工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，將工具歸還倉庫。2）花壇布臵后加強日常管理，如：除澆水、除雜草、修剪殘花、追肥等。 揀除草坪中石子、磚塊、金屬等堅硬物體，以免損壞刀片或發(fā)生危險。 離開機具前必須關閉馬達。（三個月以上）不使用割草機應將發(fā)動機內(nèi)的汽油放出。清除時卸下缸頭，清除汽缸、缸頭、活塞、氣門等附著積碳。在離合器外露即機器未裝好之前，不得起動汽油機。正常使用時累計工作30 小時左右更換一次機油。不剪草時不要較長時間使用最大油門。 精神面貌 工作時精神飽滿，充滿活力，手腳麻利。” 在工作時，如有業(yè)主/客人走來詢問有關事項，應立即暫停工作，回答業(yè)主/客人。 員工在工作中行走須靠右行，小路上與客人相遇時要稍稍停步側(cè)身立于右側(cè)，點頭微笑，主動讓路。 服務態(tài)度 態(tài)度和藹，舉止大方，主動熱情，禮貌待人。 要了解的基本常識 小區(qū)樓號、房號分布，以及兒童游樂場、會所、管理處辦公室的位臵。 在道路上、廣場上等易影響業(yè)主出行、休閑的區(qū)域作業(yè)時，以及進行噴灑農(nóng)藥時應放臵或懸掛相關的標識。 在小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域不得抽煙。業(yè)戶對小區(qū)綠化工作投訴二、突發(fā)事件處理程序水管爆裂（1）、保持冷靜的頭腦，迅速關閉水管閥門，并立即通知保安和維修 職員來協(xié)助。（5）、事故處理完畢，協(xié)助清理現(xiàn)場。（2）、現(xiàn)場負責人及時與投訴業(yè)主進行溝通，了解業(yè)主的真實想法（3）、對業(yè)戶造成損失情況，及時與公司進行溝通，議定處理結(jié)果（4）、以業(yè)主滿意度為目標，提升甲方單位的整體良好形象 第十章、花園養(yǎng)護有償服務實施辦法 目的 滿足業(yè)戶的日常服務需求，提高業(yè)戶滿意度 適用范圍 適用于小區(qū)業(yè)戶綠化有償服務 職責 前臺負責收集業(yè)戶的服務信息，并及時通知現(xiàn)場負責人 綠化工按現(xiàn)場負責人的安排上門服務。綠化養(yǎng)護管理工作包括除草、松土、澆水 文章來源自 房地產(chǎn) e 網(wǎng)小區(qū)綠化養(yǎng)護管理方案俗話說：“三分種樹，七分養(yǎng)護”，這說明日常養(yǎng)護管理十分重要。（一）樹木、草坪養(yǎng)護管理指標新種樹苗：本地苗成活率95％，外地苗成活率85％蟲害的樹木不超過2％；綠化建筑小品無損壞；草坪無高大雜草，綠地無家生、野生地藤蔓植物；草地整潔無磚塊、垃圾。物業(yè)管理小區(qū)綠化養(yǎng)護管理方案作者：佚名 時間：2008424 瀏覽量：4538 蟲害的關鍵時刻。繼續(xù)植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木（杜鵑、紅花繼木等）應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。防治病蟲害：（1）蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹。（3）其它病蟲害的防治工作。五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500800倍液噴灑。移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。八月份：仍為雨季排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。修剪：迎接國慶工作，行道樹三級分叉以下剝芽。草花：迎國慶，草花更換，選擇顏色鮮艷的草花品種，注意澆水要充足。做好其它病蟲害的防治工作。綠地養(yǎng)護：及時去除死樹，及時澆水。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。澆水：對干、板結(jié)的土壤澆水，要在封凍前完成。消滅越