【正文】 2 層門面 7 幢 物業(yè)管理費 1 元 /平方米 /月 主力戶型 商鋪 付款折扣 － 項目賣點 作為建材市場銷售 推廣主題 今日人瑞業(yè)主，明天商界精英 項目配套 地下停 車場、平方米倉庫 周邊配套 學校 周南中學 醫(yī)療 163 醫(yī)院 購物 附近小商鋪 交通 159 路公交車最后一站 其它 農(nóng)村信用社 個案優(yōu)勢 商鋪門面挑高 米，地段合適開發(fā)建材市場 個案劣勢 距離城市較遠，周邊沒有相應(yīng)的配套和綠化 聯(lián)系電話 2345458 備注 開盤前已銷售近 80％，第一幢門面的商鋪和商住樓已售空 項目名稱 四季美景?水木軒 地理位置 四方坪陡嶺路與雙擁路交匯處 物業(yè)類型 小高層 建筑風格 現(xiàn)代風格 起價 20xx 元 /m2 均價 2400 元 /m2 價格走勢 3 月開盤 占地面積 5 萬多 m2 總建筑面積 13 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 55％ 銷售率 － 總套數(shù) 1100 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 主力戶型 兩房、三房、四房 付款折扣 一次性付款 98 折，按揭無折扣 開盤日期 交房日期 － 6 項目賣點 地段、園林 推廣主題 精致生活，菁英空間 項目配套 中心游泳池、 200 米特色景觀強 周邊配套 學校 四方坪小學，國防科大附小、國防科大附中、黑石渡中學 醫(yī)療 163 醫(yī)院、九芝堂藥店 購物 麥德龍超市 交通 11 13 150、 50 60 901 其它 中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等 個案優(yōu)勢 開發(fā)商有一定知名度；市場推廣形象較好 個案劣勢 戶型設(shè)計不夠理想；雙擁路與陡嶺路未通車；付款方式不夠靈活 聯(lián)系電話 4522288 4522298 備注 開盤前內(nèi)部認購期推出 VIP 卡，持卡者有額外兩個點的購房優(yōu)惠 雨花區(qū)樓盤信息統(tǒng)計 項目名稱 星城世家 地理位置 人民路芙蓉區(qū)政府對面 物業(yè)類型 住宅 建筑風格 典雅風格 起價 2838 元 /m2 均價 3600 元 /m2 價格走勢 上漲 占地面積 174 畝 總建筑面積 22 萬 m2 建筑密度 25％ 容積率 綠化率 ％ 銷售率 50％ 總套數(shù) 508 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 開盤日期 － 交房日期 現(xiàn)房 主力戶型 三房 付款折扣 按揭 99 折，一次性 98 折 項目賣點 配套成熟，交通暢達 推廣主題 星城經(jīng)典、世家演繹 項目配套 超市 周邊配套 學校 29 中 醫(yī)療 旺旺醫(yī)院 購物 家潤多超市 交通 70 60 122 其它 芙蓉新區(qū)政府 個案優(yōu)勢 瀏陽河風光帶的景觀優(yōu)勢與環(huán)境優(yōu)勢，人流，物流集中 個案劣勢 價格偏高 聯(lián)系電話 4694718 4694728 備注 － 項目名稱 仁和?香堤雅境 地理位置 人民東路芙蓉區(qū)政府對面 物業(yè)類型 小高層住宅 建筑風格 － 起價 2800 元 /m2 均價 3000 元 /m2 價格走勢 低開高走 占地面積 畝 總建筑面積 16 萬㎡ 建筑密度 － 容積率 綠化率 43％ 銷售率 50％ 開盤日期 － 交房日期 公攤率 15％ 總套數(shù) 470 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 主力戶型 三房、四房 付款折扣 一次性 97 折 項目賣點 超寬樓距、生態(tài)節(jié)能 推廣主題 院落式小高層升級 板 項目配套 內(nèi)設(shè)有超市、商場 周邊配套 學校 華夏一中 醫(yī)療 湖南旺旺醫(yī)院 購物 馬王堆市場 交通 12 70 70 912 其它 毗鄰芙蓉區(qū)政府 個案優(yōu)勢 樓盤品質(zhì)較高、城東板塊升值潛力較大、節(jié)能環(huán)保 個案劣勢 樓盤外觀顏色冷峻 聯(lián)系電話 4684000 4684111 備注 － 項目名稱 嘉盛華庭 地理位置 勞動東路與萬家麗路交匯處東北角 物業(yè)類型 小高層 建筑風格 中式傳統(tǒng)風格 起價 3000 元 /m2 均價 3000 元 /m2 價格走勢 低開高走 占地面積 萬 m2 總建筑面積 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 ％ 銷售率 80%以上 總套數(shù) 626 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 開盤日期 交房日期 主力戶型 四室兩廳，三室兩廳 付款折扣 一次性 9 折，按揭 折 項目賣點 生態(tài)區(qū)的核心位置 推廣主題 都市里的生態(tài)庭院 項目配套 地上停車位 346 個，地下停車位 254 個，人工營造水系和深具中華文化底蘊景觀布置 周 邊 配 套 學校 東臨市一中華夏分校， 6 所幼兒園 醫(yī)療 湖南航空局醫(yī)院 購物 航空農(nóng)貿(mào)市場 交通 12 14 160、 15 15 40 406 其它 南 670 畝的體育生態(tài)休閑公園，西為都市生態(tài)公園、群眾藝術(shù)館等 個案優(yōu)勢 位于長沙市勞動東路生態(tài)區(qū)的核心位置（航空路 2 號），天然生態(tài)區(qū)域 個案劣勢 離市中心商業(yè)圈有一定距離 聯(lián)系電話 5665788 5665388 備注 7 棟中式庭院，南北朝向 項目名稱 美林景園 地理位置 長沙勞動東路體育新城 物業(yè)類型 多層、小高層住宅、臨街鋪面 建筑風格 園林式 起價 3300 元 /m2 均價 3500 元 /m2 價格走勢 低開高走 占地面積 102 畝 總建筑面積 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 ％ 銷售率 80％ 總套數(shù) 593 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 開盤日期 20xx 年 交房日期 20xx 年上半年 主力戶型 三（四、五）室兩廳 付款折扣 － 項目賣點 2500 萬元架空層、全景現(xiàn)樓 推廣主題 全民健身 體驗式園林社區(qū) 項目配套 架空層泛會所、 20xx0 平米觀景走廊、 5500 平米中心水景廣場 周 邊 配 套 學校 華夏一中 醫(yī)療 － 購物 北面：高橋大市場 西面：東塘商圈 東面：國中新城 交通 小區(qū)南 門、西門均將設(shè)置公交車站 其它 毗鄰體育新城 個案優(yōu)勢 架空層、健康健身住宅概念 個案劣勢 樓盤周圍無大型醫(yī)療場所、未處于大型商圈中 聯(lián)系電話 56665511 5665533 備注 － 項目名稱 林之苑 地理位置 長沙市韶山南路 1 號 物業(yè)類型 多層、高層 建筑風格 － 起價 2500 元 /m2 均價 2800 元 /m2 價格走勢 低開高走 占地面積 約 萬 m2 總建筑面積 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 ％ 銷售率 80％以上 總套數(shù) 746 物業(yè)管理費 1 元 /平 方米 /月 開盤日期 交房日期 主力戶型 三房兩廳 付款折扣 － 項目賣點 地勢、綠化廣場，大型停車場 推廣主題 城南經(jīng)典住宅小區(qū) 項目配套 小區(qū)大型中心廣場、小區(qū)內(nèi)沿環(huán)線大型綠化廣場、地下大型停車場 周 邊 配 套 學校 桔園小學、雨花亭小學、砂子塘小學、二十一中、中南大學鐵道校區(qū) 醫(yī)療 市中心醫(yī)院 購物 華銀旺和超市、沃爾瑪超市 交通 60 14 10 12 80 70 70 80 13 10 152 其它 商業(yè)銀行、建行、信用合作 社、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行 個案優(yōu)勢 交通較為便利；住宅與車位的比率達到 1： ，業(yè)主輕松享受駕車快樂 個案劣勢 與市中心大型商業(yè)圈有一定距離 聯(lián)系電話 5577008 5595177 備注 － 岳麓區(qū)樓盤信息統(tǒng)計 項目名稱 山水英倫莊園 地理位置 岳麓雷鋒鎮(zhèn)雷鋒紀念館西 物業(yè)類型 別墅 建筑風格 英式風格 起價 2100 元 /m2 均價 2300 元 /m2 價格走勢 低開高走 占地面積 約 4 萬 m2 總建筑面積 24 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 40％ 銷售率 40％左右 開盤日期 交房日期 公攤率 1315％ 總套數(shù) 1200 套 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月左右 主力戶型 別墅和洋房 付款折扣 一次性付款 折 項目賣點 價格相對便宜，社區(qū)環(huán)境好 推廣主題 WELCOME TI ENGLAND 項目配套 會所 周邊配套 學校 無 醫(yī)療 無 購物 小區(qū)配套超市 交通 31 902 其它 － 個案優(yōu)勢 原生自然環(huán)境優(yōu)越，威格斯（物管顧問）有豐富管理經(jīng)驗，建筑及環(huán)境優(yōu)美 個案劣勢 周邊配套較少，交通有所不便，距 離市區(qū)較遠 聯(lián)系電話 07314434141 4435011 備注 威格斯（物管顧問） 項目名稱 香格里麓山別墅 地理位置 岳麓猴子石大橋西行 5000 米 物業(yè)類型 別墅 建筑風格 歐式風格 起價 2800 元 /m2 均價 3000 元 /m2 價格走勢 低開高走 占地面積 萬 m2 總建筑面積 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 46％ 銷售率 70％ 開盤日期 － 交房日期 20xx 年底 公攤率 － 總套數(shù) 900 套 物業(yè)管理費 未確定 主力戶型 聯(lián)排別墅，獨立別墅 付款折扣 基本無 折扣 項目賣點 原生態(tài)高檔別墅區(qū) 推廣主題 名山名水名人名校名盤 項目配套 游泳池、健身房、網(wǎng)球場、室內(nèi)藍球場、羽毛球和乒乓球館以及幼兒園，中西餐廳、超級會所和商業(yè)一條街 周邊配套 學校 湖南大學、湖南師大、中南大學、師大附中、師大附小、湖大附小等 醫(yī)療 湘雅附三 購物 內(nèi)有超市、餐廳等 交通 91小區(qū)巴士 其它 － 個案優(yōu)勢 高檔社區(qū)，配套完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì) 個案劣勢 價格貴，戶型少，距離市中心較遠 聯(lián)系電話 8538888 備注 － 項目名稱 湘許嘉園 地理位置 長沙銀盆路萬利大廈南側(cè) 物業(yè) 類型 小高層 建筑風格 － 起價 2100 元 /m2 均價 2400 元 /m2 價格走勢 － 占地面積 21 畝 總建筑面積 約 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 42％ 銷售率 90％ 開盤日期 交房日期 現(xiàn)房 公攤率 － 總套數(shù) 352 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 主力戶型 三房、四房 付款折扣 － 項目賣點 成熟社區(qū) 推廣主題 － 項目配套 羽毛球館、棋牌室、健身房、文化茶室、保健按摩 周邊配套 學校 湖南商學院 醫(yī)療 湘雅三醫(yī)院、湖南腫瘤醫(yī)院、長沙第四醫(yī)院 購物 旺 和超市、通程商業(yè)廣場 交通 11 11 40 301 等 其它 － 個案優(yōu)勢 成熟社區(qū)、配套完善 個案劣勢 尾盤銷售，小戶型不多 聯(lián)系電話 8927111 8804788 備注 一期售完，二期所剩不多 項目名稱 高信?尚峰 地理位置 長沙市岳麓區(qū)咸嘉新村 物業(yè)類型 普通住宅 建筑風格 歐式田園坡屋頂與現(xiàn)代構(gòu)成主義相結(jié)合 起價 2100 元 /m2 均價 2400 元 /m2 價格走勢 － 占地面積 － 總建筑面積 約 6 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 40%以上 銷售率 90％以上 開盤日期 － 交房日期 － 公攤率 15％左右 總套數(shù) 198 套 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 主力戶型 兩房到三房 付款折扣 一次性付款 折 項目賣點 成熟的社區(qū) 推廣主題 優(yōu)悅生活 自在尚峰 項目配套 諾貝爾幼兒園，網(wǎng)球館，健身房 周邊配套 學校 咸嘉博才小學，師大附中 醫(yī)療 湘雅三醫(yī)院 購物 多個小型超市，農(nóng)貿(mào)市場 交通 31 10 118 其它 － 個案優(yōu)勢 可利用成熟的咸嘉新村的所有配套，居住環(huán)境便利 個案劣勢 距離市區(qū)較遠 聯(lián)系電話 8854988 8865678 備注 － 項 目名稱 時代天驕 地理位置 望城坡經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 物業(yè)類型 多層、小高層 建筑風格 － 起價 1800 元 /m2 均價 2080 元 /m2 價格走勢 低開高走 占地面積 畝 總建筑面積 萬 m2 建筑密度 60％ 容積率 綠化率 40％ 銷售率 50％ 開盤日期 － 交房日期 公攤率 － 總套數(shù) 400 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 主力戶型 兩房、三房、四房 付款折扣 一次性 97 折，按揭 99 折