【正文】 單位地址：法定代表人： 聯(lián)系電話：報修受理人： 報修電話：施工企業(yè)：（蓋章）： 單位地址：法定代表人： 聯(lián)系電話：報修受理人： 報修電話：住宅工程質(zhì)量保證書9工程名稱：監(jiān)理單位：建設(shè)研發(fā)單位：竣工日期：建筑面積(㎡)：保修單位：設(shè)計單位：物業(yè)管理單位：施工單位：結(jié)構(gòu)方式：保修范疇保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基按設(shè)計文件劃定工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》，當(dāng)發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準(zhǔn)。 不受傷害說 明 事 項在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，請撥打開發(fā)單位報修電話：xxxx在接到報修電話后，開發(fā)單位將及時派人調(diào)查核實，確系保修范圍之內(nèi)的`，將在半個月之內(nèi)組織人員上門維修。房屋住宅使用說明見附錄（備20xx8）。三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 50 年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危級結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自竣工驗收合格之日期起計算。若確認(rèn)建筑工程項目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，建設(shè)開發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。 不受傷害說明事項在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，請撥打開發(fā)單位報修電話：在接到報修電話后，開發(fā)單位將及時派人調(diào)查核實，確系保修范圍之內(nèi)的39。保修期自竣工驗收合格之日期起計算。結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，建設(shè)開發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。 6個月1房屋白蟻預(yù)防。 2個采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具損壞。 1年管道堵塞。 1年地面空鼓、開裂、大面積起砂及面 1年磚松動。有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水。保修期自竣工驗收合格之日期起計算。若確認(rèn)建筑工程項目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺風(fēng)、寒潮、建設(shè)開發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。屋面、墻面滲漏水及有防水要求的5年衛(wèi)生間；廚房地面、地下室、管道滲漏、水1年池、水箱漏水；有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水；1年墻面、頂棚抹灰層脫落；1年地面空鼓、開裂、大面積起砂及面1年磚松動；門窗翹襲、五金件損壞；1年管道堵塞；2個月供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問題；2個采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具損壞；1年1燈具、電器開關(guān)問題；6個月1房屋白蟻預(yù)防： 不受傷害說明事項在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，請撥打開發(fā)單位報修電話：xx。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。保修期從竣工驗收合格之日，即_______年_______月_______日起計算。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期；燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；該商品住宅于_______年_______月_______日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進行了認(rèn)可。一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。甲方（章）：xxx乙方：xxx法定代表人：xxx法定代表人：xxx聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxxxx年xx月xx日xx年xx月xx日住宅工程質(zhì)量保證書3甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，