【正文】 關(guān)內(nèi)容侵害利害關(guān)系人的合法權(quán)益的，可以申請異議登記。第六十二條 登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；當(dāng)事人無正當(dāng)理由逾期不辦理更正登記的，登記機構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)材料或者有效的法律文書對房屋登記簿的記載予以更正，并書面通知當(dāng)事人。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人書面同意的證明。申請更正登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)證明房屋登記簿記載錯誤的材料。第六十條 申請房屋抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明；(四)主債權(quán)合同；(五)抵押合同；(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；(七)其他必要材料。第五十八條 申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)預(yù)購商品房預(yù)告登記證明；(四)主債權(quán)合同；(五)抵押合同；(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；(七)其他必要材料。預(yù)售人未按約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記的，預(yù)購人可以單方申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行相應(yīng)的房屋登記之日起三個月內(nèi)，當(dāng)事人未申請登記的，預(yù)告登記失效；當(dāng)事人在辦理相應(yīng)房屋登記時，應(yīng)當(dāng)同時申請注銷預(yù)告登記。第四節(jié) 預(yù)告登記第五十六條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：(一)預(yù)購商品房的；(二)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押的；(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五十四條 對符合規(guī)定條件的地役權(quán)設(shè)立登記，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項分別記載于需役地和供役地房屋登記簿，并將地役權(quán)合同附于需役地和供役地房屋登記簿。第三節(jié) 地役權(quán)登記第五十三條 在房屋上設(shè)立地役權(quán)的，當(dāng)事人可以申請地役權(quán)登記。第五十二條 對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實記載于房屋登記簿。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本條 例第四十一條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五十條 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋他項權(quán)證書；(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；(六)其他必要材料。第四十九條 申請最高額抵押權(quán)變更登記，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋他項權(quán)證書；(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；(六)其他必要材料。第四十七條 對符合設(shè)立條件的最高額抵押權(quán)登記，除應(yīng)當(dāng)按本條例第三十八條規(guī)定在房屋登記簿上予以記載外，登記機構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)。第四十五條 以房屋設(shè)定最高額抵押，申請最高額抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書；(四)土地使用權(quán)證明；(五)最高額抵押合同；(六)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；(七)其他必要材料。第四十三條 申請抵押權(quán)注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋他項權(quán)證書；(四)證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；(五)其他必要材料。第四十一條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋他項權(quán)證書；(四)抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；(五)其他必要材料。因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街路名稱、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，無需提交前款第(四)項材料。第三十九條 本條例第三十八條所列事項發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)變更登記。第三十七條 以在建房屋設(shè)立抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)主債權(quán)合同；(四)抵押合同；(五)土地使用權(quán)證明；(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；(七)建筑工程施工許可證；(八)其他必要材料。第二節(jié) 抵押權(quán)登記第三十六條 以房屋設(shè)定抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)主債權(quán)合同；(四)抵押合同；(五)房屋所有權(quán)證書；(六)土地使用權(quán)證明；(七)其他必要材料。未辦理注銷登記的，不得辦理商品房預(yù)售手續(xù)。經(jīng)依法登記的房屋存在他項權(quán)利時，所有權(quán)人申請注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項權(quán)利人的書面同意材料。第三十三條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：(一)房屋滅失的；(二)放棄所有權(quán)的；(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十二條 申請房屋所有權(quán)變更登記，除提交申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者登記證明外，還應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提交證明發(fā)生變更事實的材料：(一)房屋權(quán)利人姓名或者名稱改變的，提交公安機關(guān)出具的姓名改變證明或者相關(guān)行政主管部門出具的名稱改變證明文件；(二)房屋面積、層數(shù)改變的，提交房屋測繪資料和有關(guān)部門出具的批準文件；(三)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的，提交房屋測繪資料；(四)房屋用途改變的，提交有關(guān)部門出具的批準文件。依據(jù)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記，房屋權(quán)利已記載于房屋登記簿的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理，并在房屋登記簿上記載依據(jù)生效的法律文書予以登記的事實。因拍賣致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交拍賣成交確認書；(二)因贈與、繼承和遺贈等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交公證機構(gòu)出具的公證書；(三)因法人或者其他組織分立、合并、破產(chǎn)等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者其他組織分立、合并、破產(chǎn)的生效的法律文書或者批準文件；(四)因劃撥致使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交批準劃撥的文件；(五)其他依照生效的法律文書發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交相關(guān)的法律文書；(六)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面證明、房屋他項權(quán)證書。第二十八條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(一)買賣、互換；(二)贈與、繼承、接受遺贈；(三)房屋分割、合并；(四)以房屋出資入股；(五)法人或者其他組織分立、合并或者破產(chǎn)；(六)劃撥；(七)依照生效的法律文書發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三章 國有土地范圍內(nèi)房屋登記第一節(jié) 所有權(quán)登記第二十六條 依法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)土地使用權(quán)證明；(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；(五)房屋已竣工的證明；(六)房屋測繪報告；(七)其他必要材料。在房屋拆遷凍結(jié)期限內(nèi)的繼承、初始登記、法院裁判、仲裁裁決、房改售房、企業(yè)改制等情形準予登記。登記機構(gòu)直接登記的房屋，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)予以公告。第二十三條 有下列情形之一的房屋，由登記機構(gòu)直接登記：(一)房地產(chǎn)行政主管部門直管的；(二)依法沒收歸國家所有的；(三)人民法院裁判歸國家所有的；(四)房屋權(quán)利人申請放棄房屋所有權(quán)的；(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。房屋權(quán)屬證書或者登記證明破損的，權(quán)利人可以向登記機構(gòu)申請換發(fā)。自補發(fā)之日起，原房屋權(quán)屬證書、登記證明同時作廢。第二十一條 房屋權(quán)屬證書和登記證明記載的內(nèi)容與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。在建房屋在抵押期間竣工的，抵押人在辦理房屋所有權(quán)初始登記時，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回抵押登記證明，在房屋登記簿上載明在建房屋抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，向抵押人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，并為抵押權(quán)人換發(fā)《房屋他項權(quán)證》。集體土地范圍內(nèi)的房屋登記，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記薄、房屋權(quán)屬證書或者登記證明上注明“集體土地”字樣。預(yù)告登記、在建房屋抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。第十九條 登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，填寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。第十七條 經(jīng)登記機構(gòu)審核符合登記規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)將規(guī)定的登記事項記載于房屋登記簿，記載日為登記日；不符合登記條件的，不予登記并書面告知理由。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)登記機構(gòu)負責(zé)人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。第十六條 自受理登記申請之日起，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一)房屋所有權(quán)登記，國有土地范圍內(nèi)為三十個工作日，集體土地范圍內(nèi)為六十個工作日；(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記為十個工作日；(三)預(yù)告登記、更正登記為十個工作日；(四)查封登記、預(yù)查封登記為三個工作日；(五)異議登記為一個工作日。第十五條 辦理下列房屋登記，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地查看，并將查看結(jié)果予以記載：(一)房屋所有權(quán)初始登記；(二)在建房屋抵押權(quán)登記；(三)因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記；(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。經(jīng)詢問登記后，登記簿記載的房屋所有權(quán)人為實際所有權(quán)人，再辦理該房屋相關(guān)登記時不再審查是否存在共有人。第十四條 登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗申請登記材料，并根據(jù)不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關(guān)事項詢問申請人。第十三條 申請人提交的申請登記材料齊備的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理并出具受理憑證，申請日為受理日。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)單位確認與原件一致的復(fù)印件。境外當(dāng)事人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證、認證。自然人委托申請的，代理人應(yīng)當(dāng)提交身份證明、經(jīng)公證的授權(quán)委托書。申請人提交的證明原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的中文譯本。其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照前款規(guī)定。監(jiān)護人為父母的，應(yīng)提交戶籍證明；監(jiān)護人為人民法院指定的，應(yīng)當(dāng)提交法律文書；監(jiān)護人為以上兩種情形之外的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的監(jiān)護證明材料。第十條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。第九條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請房屋登記。有下列情形之一的，可以單方申請：(一)依法建造房屋取得房屋權(quán)利的；(二)經(jīng)公證的繼承、遺贈、贈與、買賣取得房屋權(quán)利的；(三)因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書取得房屋權(quán)利的；(四)有本條例所列變更登記情形之一的；(五)房屋滅失的；(六)放棄房屋權(quán)利的；(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第七條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。登記機構(gòu)依照法律法規(guī)規(guī)定或者經(jīng)審核認為必要時，可以就登記事項進行公告，公告期限為三十日。第二章 一般規(guī)定第六條 房屋登記，應(yīng)當(dāng)在房屋所在地的登記機構(gòu)辦理。第五條 登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)統(tǒng)一的房屋登記簿。市、縣(市)房屋登記機構(gòu)(以下簡稱登記機構(gòu))受同級房地產(chǎn)行政主管部門委托，負責(zé)房屋登記的日常工作。本條例所稱權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)、房地產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人和其他組織。第三條 本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。第三篇：長春市房屋登記條例范文長春市房屋登記條例 【實施日期】2010/07/01第一章 總 則第一條 為了規(guī)范房屋登記行為，維護房地產(chǎn)交易安全，保障權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。第六十九條 土地登記資料可以公開查詢。公告15日后，土地權(quán)利人持刊登公告報紙、土地權(quán)利證書遺失或者滅失原因的書面說明 等相關(guān)材料向市國土資源主管部門申請補發(fā)土地權(quán)利證書。第六十七條 市國土資源主管部門工作人員在土地登記工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十五條 被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)，市國土資源主管部門在查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封；查封法院對查封的土地使用權(quán)全部處理的，排列在后的輪候查封自動失效；查封法院對查封的土地使用權(quán)部分處理的，對剩余部分，排列在后的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封。第六十四條 兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的，市國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)為先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)，對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記，14 并書面告知其該土地使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實及查封的有關(guān)情況。預(yù)告登記期間，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記