【正文】 理安置房屋權(quán)屬證照時(shí)的營業(yè)稅、契稅由征收人承擔(dān)，其它有關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)文件執(zhí)行。第六章其他第三十條自征收決定發(fā)布之日起，被征收人自行解除房屋租賃關(guān)系、解除貸款抵押、解決產(chǎn)權(quán)糾紛等事宜。補(bǔ)償決定不再給予第二十一條規(guī)定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第五章救濟(jì)辦法與強(qiáng)制措施第二十八條房屋征收過程中如有不服、異議、違約等行為可采取以下救濟(jì)方法：被征收人對(duì)縣政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。水表、電表等在交房驗(yàn)收前丟失的，由被征收人自行承擔(dān)損失。第二十五條被征收人持本人身份證，并將交房驗(yàn)收合格單及本人身份證復(fù)印件等交予征收部門后領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款。第四章 房屋補(bǔ)償款兌付與拆除第二十三條被征收房屋的補(bǔ)償款由征收部門在指定地點(diǎn)組織兌付。對(duì)于積極配合政府征收，在***年**月**日前完成簽訂協(xié)議、搬家交房的被征收人，征收部門給予獎(jiǎng)勵(lì)人民幣****元。如被征收人為改善居住、經(jīng)營條件繼續(xù)增加面積，按同區(qū)域同期同類商品房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行購買。第二十條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，按照簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》的先后順序，并將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交予征收部門，在安置區(qū)內(nèi)選擇安置住宅房屋或商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋。住宅房屋基本設(shè)施為：?jiǎn)卧娮訉?duì)講門、入戶防盜門、塑鋼窗、地?zé)崛∨?、水電入戶；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋基本設(shè)施為：入戶玻璃鋼門、地?zé)崛∨?、水電入戶。第十九條產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋建筑結(jié)構(gòu)同為框架結(jié)構(gòu)。第十八條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋為統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)的****安置樓。被征收人選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被征收房屋面積的，剩余的被征收房屋面積按選擇貨幣補(bǔ)償方式的對(duì)應(yīng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。第十六條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收住宅房屋按確認(rèn)面積以****的比例回遷安置樓房；被征收的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋按確認(rèn)面積以***的比例就近沿街進(jìn)行調(diào)換。第十五條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模≌课莺蜕虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋均按本征收區(qū)域同期同類商品房市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償住宅房屋的一次性給付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的一次性給付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。第十四條征收部門給被征收人一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)每**元。第十三條被征收房屋、院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物的價(jià)值，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》和相關(guān)規(guī)定確定。無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，依照相關(guān)法律規(guī)定懲處。第十條對(duì)于超過期限的臨時(shí)建筑，按建筑成本給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，對(duì)于違章和違法建筑，由相關(guān)部門依法處理。對(duì)用途有異議的，按照房屋產(chǎn)籍登記簿記載的設(shè)計(jì)用途確定。第八條被征收房屋的建筑面積和用途以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。第六條房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的不予補(bǔ)償。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號(hào)令）的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，制定本方案。特此公告。對(duì)要求過高、拒絕抽簽的或擾亂阻礙回遷安置進(jìn)行的被拆遷戶，視為棄權(quán)，其所分配的回遷房，在剩余房屋中由領(lǐng)導(dǎo)小組制定。住宅按照上靠戶型最小差距面積，多退少補(bǔ)，住宅回遷面積超出拆遷5平方米之內(nèi)，按回遷樓建設(shè)成本價(jià)格找差價(jià)，成本價(jià)1400元/平方米。在交付房屋5個(gè)工作日內(nèi)被征收戶攜帶房屋征收協(xié)議、相關(guān)票據(jù)及房主本人身份證明材料到XX市城鎮(zhèn)道路修建、擴(kuò)建拆遷辦公室領(lǐng)取補(bǔ)償金。對(duì)于動(dòng)遷中特困戶申請(qǐng)上報(bào)后，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)辦公室主任批準(zhǔn)，額外給予3000元5000元現(xiàn)金補(bǔ)償。附屬補(bǔ)償面積置換：裝修補(bǔ)償和經(jīng)營損失補(bǔ)償，依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)兌換面積（實(shí)際面積+附屬補(bǔ)償面積=產(chǎn)權(quán)置換面積），進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換，補(bǔ)償置換面積不超過5平方米。（裝修發(fā)票憑證為準(zhǔn)，無發(fā)票、證明業(yè)戶按評(píng)估后折價(jià)）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人自拆遷之日起至新建房屋竣工交付使用止，商品門市按每月 元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，住宅樓房按每月 元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，平房 /平方米標(biāo)準(zhǔn)給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。移機(jī)補(bǔ)償：有線電視移機(jī)50元，電話移機(jī)110元。五、附屬設(shè)施補(bǔ)償磚木門房（背包）：無產(chǎn)權(quán)證照的適當(dāng)補(bǔ)償；一磚墻體100元/平方米；一磚半以上墻體150元/平方米，簡(jiǎn)易門房80元/平方米。四、征收補(bǔ)償方法被征收房屋產(chǎn)權(quán)證照所有人為房屋所有人，產(chǎn)權(quán)證照與房屋所有人姓名不符的，必須持有雙方買賣協(xié)議及其他證明材料；對(duì)無產(chǎn)權(quán)證照的房屋由有關(guān)部門（監(jiān)察、社區(qū)、城管、規(guī)劃、房產(chǎn)、土地）進(jìn)行認(rèn)定，拿出認(rèn)定結(jié)果。住宅房屋回遷房面積比原征收房面積超出或少于5平方米的，按照成本價(jià)格補(bǔ)差價(jià)款，超出5平方米以上的按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)款；要求貨幣補(bǔ)償?shù)陌凑赵u(píng)估作價(jià)或按照回遷樓建設(shè)成本進(jìn)行補(bǔ)償。商服統(tǒng)一規(guī)劃 “風(fēng)情商業(yè)街”安置；免收新舊建設(shè)費(fèi)和結(jié)構(gòu)差價(jià)，超出新建房屋實(shí)際的部分面積按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，多退少補(bǔ)。二、房屋補(bǔ)償原則公開公正的原則依法進(jìn)行的原則實(shí)物為主的原則協(xié)商約定的原則三、征收補(bǔ)償方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換:景觀大道修建所征收房屋采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主、貨幣補(bǔ)償為輔的原則進(jìn)行，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的采取“拆一還一”原則進(jìn)行，貨幣補(bǔ)償?shù)牟扇≡u(píng)估作價(jià)原則進(jìn)行。第三篇：城鎮(zhèn)道路建設(shè)房屋征收補(bǔ)償方案（范文模版）XX市XX道路建設(shè)及XX河改造房屋征收補(bǔ)償方案根據(jù)XX市人民政府十二五規(guī)劃的發(fā)展需要，對(duì)XX市道路進(jìn)行完善修建擴(kuò)建，經(jīng)市政府批準(zhǔn)建設(shè)XX中心景觀大道，以改善城市城市總體交通狀況，依據(jù)國有土地房屋征繳條例和結(jié)合我市道路修建相關(guān)政策，現(xiàn)將房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容公布如下：一、規(guī)劃征收范圍XX道路、橋梁建設(shè)及XX河景觀改造工程建設(shè)，XX大街南側(cè)、XX河兩側(cè)、XX路至農(nóng)場(chǎng)之間。合法商業(yè)用房提前騰空獎(jiǎng)勵(lì)為3000—5000元/戶，在提前騰空獎(jiǎng)勵(lì)期限前騰空的每戶再獎(jiǎng)勵(lì)3000元。提前騰空獎(jiǎng)勵(lì)：合法住宅用房提前騰空獎(jiǎng)勵(lì)期限為20天，獎(jiǎng)勵(lì)最高額度為60元/㎡，最低額度為20元/㎡。（2）原征收房屋沒有眾用分?jǐn)偯娣e的，新安置用房的眾用分?jǐn)偯娣e按安置用房?jī)?yōu)惠價(jià)的50%計(jì)算。建造于1998年11月30日前符合補(bǔ)償條件的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，在房源許可的條件下，被征收人可按安置用房?jī)?yōu)惠價(jià)向房屋征收部門購買同等建筑面積的住宅安置用房。（4）在1994年10月1日至1998年11月30日建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當(dāng)事人已取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的55%給予補(bǔ)償；當(dāng)事人未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補(bǔ)償。（2）在1987年1月1日至1990年3月31日建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當(dāng)事人已取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，視同合法建筑處理，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的100%給予補(bǔ)償；當(dāng)事人未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%給予補(bǔ)償。房屋征收范圍內(nèi)的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋面積以實(shí)地丈量面積為準(zhǔn)，房屋征收部門根據(jù)被征收人提供的有關(guān)房屋建設(shè)時(shí)間的證據(jù)，以及有關(guān)歷史測(cè)繪資料、檔案資料，確定被征收無產(chǎn)權(quán)住宅房屋建設(shè)時(shí)間，并進(jìn)行公示。①持有有效的商業(yè)營業(yè)執(zhí)照；②持有房屋所有權(quán)證（含視同合法）或公房使用證（調(diào)配單）；③商業(yè)營業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人必須是私房所有人或公房使用人的房主或其家庭成員并具有當(dāng)?shù)爻Ｗ≌綉艨?；單位自管營業(yè)房的營業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人須是本單位法定代表人。被征收人要求增購的，在房源許可的條件下，經(jīng)被房屋征收部門審核后，每戶可申請(qǐng)50㎡以下增購，增購價(jià)格按住宅安置用房?jī)?yōu)惠價(jià)計(jì)算，增購面積部分不計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在房源許可且房屋征收部門同意給予增購的條件下，原房拆除建筑面積加上增購的建筑面積最多不得超過原房屋占地建筑面積的三倍。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算被征收住宅房屋和住宅安置用房的差價(jià)。四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)規(guī)定被征收人在規(guī)定的搬遷期限前簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷騰空房屋的，可享受以下補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置方式的，被征收房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格再增加10%的獎(jiǎng)勵(lì)予以補(bǔ)償。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。房屋征收部門與被征收人依照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。征收住宅用房的，由房屋征收部門支付被征收人或者承租人搬遷費(fèi)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在其搬遷后，一次性支付被征收人4個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。房屋征收部門超過征收補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。