6桐廬舞象山路道路建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案-文庫(kù)吧資料
2024-09-25 20:47本頁(yè)面
【正文】 過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，且不作為安置依據(jù)。被征收非住宅房屋實(shí)際評(píng)估裝修補(bǔ)償價(jià)值超過(guò)建筑面積200元/平方米的，按照被征收非住宅房屋實(shí)際評(píng)估裝修補(bǔ)償價(jià)值予以補(bǔ)償。 征收私有工業(yè)用地上房屋，原則上只能選擇貨幣補(bǔ)償安置，征收實(shí)施單位除按被征收非住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償外，再給予被征收非住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值10%的貨幣補(bǔ)貼。 6（1）征收私有商業(yè)、辦公房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，征收?shí)施單位除按被征收非住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償外，再給予被征收非住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值10%的貨幣補(bǔ)貼。 被征收住宅房屋的裝修補(bǔ)償，按照被征收住宅房屋建筑面積（本次征收范圍內(nèi)被征收住宅房屋一并計(jì)算）500元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償。 （2）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且在征收實(shí)施單位指定的易地安置區(qū)塊選擇安置房源的，被征收住宅房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房按照同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)進(jìn)行確定市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)，被征收人選擇小于被征收房屋建筑面積安置的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房不足被征收房屋建筑面積部分按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。 （3）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍òㄒ员徽魇杖烁改?、配偶、子女的名義）在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議騰空交付被征收住宅房屋之日起12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住宅房屋的，根據(jù)購(gòu)房納稅憑證（或房屋所有權(quán)證），購(gòu)買(mǎi)住宅房屋價(jià)值超過(guò)被征收住宅市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的按照被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值（不含裝修等補(bǔ)償費(fèi)用）的2%予以購(gòu)房補(bǔ)助，購(gòu)買(mǎi)住宅房屋價(jià)值低于被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的按照購(gòu)買(mǎi)住宅房屋價(jià)值的2%予以購(gòu)房補(bǔ)助。被征收住宅房屋在按房屋評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的20%給予貨幣補(bǔ)貼（不包括房屋裝修等補(bǔ)償費(fèi)用）。 （四）補(bǔ)償安置方式 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 （4）安置住宅房屋因自然間不可分割增加安置建筑面積5平方米（含5平方米）以?xún)?nèi)部分按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)單價(jià)的10%結(jié)合實(shí)際增加建筑面積結(jié)算，增加安置建筑面積 45平方米以上部分按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。 （3）高層安置。 （2）應(yīng)安置建筑面積。 （三）安置原則 （1）安置地點(diǎn)。 被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。 對(duì)征收范圍內(nèi)未登記建筑，依據(jù)《XX市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)XX市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建 3筑認(rèn)定辦法的通知》（杭政辦函〔2013〕16號(hào)）進(jìn)行認(rèn)定和處理。征收期間，因繼承、受遺贈(zèng)、人民法院或仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)的，上述權(quán)利人可憑相關(guān)生效法律文書(shū)享有被征收人的相關(guān)權(quán)利。 六、房屋征收補(bǔ)償 （一）補(bǔ)償對(duì)象 本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)（具體范圍以本項(xiàng)目征收用地紅線(xiàn)范圍為準(zhǔn)，集體土地上房屋除外）的被征收人。 （三）公開(kāi)透明原則 公開(kāi)房屋征收的具體政策法規(guī)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、操作程序及安置房源，杜絕暗箱操作。 四、房屋征收補(bǔ)償原則 （一）依法征收原則 依法征收，嚴(yán)格依照房屋征收程序?qū)嵤┱魇?，切?shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。 二、征收范圍 ；西至杭州長(zhǎng)途電信傳 1輸局桐廬分局西側(cè)道路；南起富春路；北沿富春江一橋匝道北側(cè)（具體范圍以XX縣區(qū)舞象山路道路建設(shè)工程項(xiàng)目征收紅線(xiàn)為準(zhǔn)，集體土
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