【正文】 方使用。參考條款： 甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、爭議解決方式： 甲乙雙方在履行合同時，如發(fā)生爭議應協(xié)商解決。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。十一、本合同自簽訂之日起生效。其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。違約責任：如1方違約，應向對方支付違約金 元。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。租賃方必須按合同約定上交租賃款。租賃方的權利與義務：租賃方有經營自主權。發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。交款方式及時間：發(fā)包方的權利與義務：發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商1致，簽訂合同如下：農村土地租賃協(xié)議書租賃地名： 面 積：界止 ：租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止(年)。四、本補充協(xié)議一式三份，甲方一份，原出租方一份、乙方一份。租金按原租金遞增50%，續(xù)租6個月總租金為壹萬伍仟元整（15000）。租賃期自20xx年10月1日起至20xx年3月30日止；在租賃期間由于荔枝園村部分村委對此存有異議，乙方經與梁國生、荔枝園村委會全體村委三方協(xié)商一致，達成以下補充協(xié)議：一、乙方與原土地出租方梁國生簽訂的《土地租賃合同》有效，在租賃期間，荔枝園村委予以支持、配合，不阻擾施工。九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。七、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。乙方在承包期內，承包地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。甲方在乙方種植期內甲方負責供應水，電費由乙方負責。四、甲方的權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。二、承包期限：承包期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，承包到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。十六、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。九、租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日。七、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。甲方：乙方：負責人：法定代表人：電話：電話：________年____月____日________年____月____日土地租賃協(xié)議書9出租方：_____________________（以下簡稱甲方）承租方：_____________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。如逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。五、土地租賃協(xié)議違約責任乙方應按照約定向甲方交納租金。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經營策劃。.租賃期內，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。租賃期限內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。三、土地租賃協(xié)議甲方權利義務：甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為元。二、土地租賃協(xié)議租賃期限、租賃金額及支付辦法：租賃期限為年，從年月至________年____月____日。乙方租賃土地的用途為。經雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。本合同一式肆份。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設備、設施由乙方處理，地上房屋作價處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。九、乙方投資資產的約定在承租期內，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關乙方投入的相關補償費用(包括但不限于所有地上的固定資產征收補償、青苗補償、拆遷安置補償?shù)?全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內所產生的合法權益不受侵犯。乙方租用的土地，乙方有權建造房屋和設施用于該流轉項目作為相關配套使用，乙方應予以配合協(xié)調政府有關部門同意并及時辦理規(guī)劃建設審批證照手續(xù)。從事生產、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊關系按照合同規(guī)定按時足額交納租金。乙方從事生產必須是環(huán)保產品，對地方環(huán)境應無污染。協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動。負責完善所有租用地的相關手續(xù)，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于50年。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當年_____月_____日前和_____月_____日前支付。按先付款后使用的原則。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償，補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費。水塘成魚補償_____元/畝。四、租金甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為_____元/年/畝。三、租用時間甲、乙雙方約定，租用期限確定為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。二、土地的范圍和用途甲方愿意將____________________出租_____公司作為__________。經雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關事項達成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。水費按自來水公司標準收取。七、甲方為乙方提供用電用水。六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥________元)四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。正式起租時間為____年___月__日。二、乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。五、違約責任乙方應按照約定向甲方交納租金。承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經營策劃。租賃期內,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。三、甲方權利義務甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。租用該地的面積、金額：該土地面積為 畝；年租金為/畝，合同期總租金為 元。租地界址 乙方租賃土地的用途為作苗圃生產經營。本合同自簽訂之日起開始生效。本合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商，做出書面補充規(guī)定。調解協(xié)調不成的，可以向縣人民法院起訴。第八條 其 他合同爭議解決的方式。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；一方違約，使合同無法履行的；乙方喪失經營能力使合同不能履行的；因不可抗力（重大自然災害、國家征收土地等）使合同無法履行的；甲方個人非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權追究甲方個人責任；第七條 違約責任甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。合同期滿，乙方投資的固定資產和基礎設施除取得合法的產權手續(xù)外，應按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設施，乙方在三個月內清理完畢；如乙方繼續(xù)流轉，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉經營權；（6）乙方生產經營必須符合環(huán)保相關規(guī)定；（7）若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，其征收范圍內的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用；（3）按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項；（4）土地流轉期間，乙方如將土地再流轉給其他單位或個人，需經甲方同意，并另簽流轉合同；（5）合同期滿后，乙方應及時辦理交接手續(xù)。第五條 雙方權利和義務甲方權利和義務：（1）有權監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反規(guī)定使用土地用于非農建設等行為；（2）甲方享有按時向乙方收取土地租金的權利；（3）尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；（4）若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，甲方有權依法獲得相應的土地使用補償；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內，將流轉土地承包經營權交乙方使用。水面流轉前，雙方約定水塘養(yǎng)殖物的處理方式。（3）水面：經雙方協(xié)商，采取以下第—— 種價款計算方式執(zhí)行。價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算，之后每年遞增一次，遞增率為%.價款計算方式2：按每年每畝公斤（某種實物）的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算，之后每年遞增一次，遞增率為%.價款計算方式2：按每年每畝公斤（某種實物）的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。第四條 土地流轉方式 價款一、土地流轉方式：租賃。合同雙方約定：。第三條 流轉位置、面積、土地用途及流轉期限流轉位置、范圍、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組承包經營的土地畝的經營權流轉給乙方經營（其中：耕地畝，林地（山地）畝、水面畝）具體面積和范圍以農村土地承包經營權證載明面積為準；如經甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經營權證載明面積不符，則以實地測繪面積為準。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。十五、本合同一經社員大會討論通過形成決定，乙方就要交納復耕保證金。十四、本合同一式六份。（2）固定的建筑物（不含公益設施）如房屋等固定資產經相干部門專業(yè)人員評估其價值后，拍賣或抵償部分復耕費，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方。十二、合同