【正文】 決方式： 甲乙雙方在履行合同時(shí)，如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。一、甲方將位于 市 路 號(hào)的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。十一、本合同自簽訂之日起生效。其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。違約責(zé)任：如1方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。租賃方必須按合同約定上交租賃款。租賃方的權(quán)利與義務(wù)：租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。交款方式及時(shí)間：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽訂合同如下：農(nóng)村土地租賃協(xié)議書租賃地名： 面 積：界止 ：租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止(年)。四、本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方一份，原出租方一份、乙方一份。租金按原租金遞增50%，續(xù)租6個(gè)月總租金為壹萬伍仟元整（15000）。租賃期自20xx年10月1日起至20xx年3月30日止；在租賃期間由于荔枝園村部分村委對(duì)此存有異議，乙方經(jīng)與梁國生、荔枝園村委會(huì)全體村委三方協(xié)商一致，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、乙方與原土地出租方梁國生簽訂的《土地租賃合同》有效，在租賃期間，荔枝園村委予以支持、配合，不阻擾施工。九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。七、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。乙方在承包期內(nèi)，承包地不得進(jìn)行抵押，如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。二、承包期限：承包期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，承包到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。十六、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。九、租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。甲方：乙方：負(fù)責(zé)人：法定代表人：電話：電話：________年____月____日________年____月____日土地租賃協(xié)議書9出租方：_____________________（以下簡稱甲方）承租方：_____________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。五、土地租賃協(xié)議違約責(zé)任乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。.租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。三、土地租賃協(xié)議甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為元。二、土地租賃協(xié)議租賃期限、租賃金額及支付辦法：租賃期限為年，從年月至________年____月____日。乙方租賃土地的用途為。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。本合同一式肆份。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計(jì)息。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。九、乙方投資資產(chǎn)的約定在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用(包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。乙方租用的土地，乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時(shí)辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊關(guān)系按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納租金。乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對(duì)地方環(huán)境應(yīng)無污染。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達(dá)到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于50年。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當(dāng)年_____月_____日前和_____月_____日前支付。按先付款后使用的原則。上述青苗補(bǔ)償費(fèi)為土地交付時(shí)給予甲方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償完畢后乙方無需再次支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。水塘成魚補(bǔ)償_____元/畝。四、租金甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為_____元/年/畝。三、租用時(shí)間甲、乙雙方約定，租用期限確定為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。二、土地的范圍和用途甲方愿意將____________________出租_____公司作為__________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。七、甲方為乙方提供用電用水。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥________元)四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金_____元。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。正式起租時(shí)間為____年___月__日。二、乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。五、違約責(zé)任乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。三、甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。租用該地的面積、金額：該土地面積為 畝；年租金為/畝，合同期總租金為 元。租地界址 乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營。本合同自簽訂之日起開始生效。本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補(bǔ)充規(guī)定。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的，可以向縣人民法院起訴。第八條 其 他合同爭議解決的方式。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；一方違約，使合同無法履行的；乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家征收土地等）使合同無法履行的；甲方個(gè)人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個(gè)人責(zé)任；第七條 違約責(zé)任甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個(gè)月內(nèi)清理完畢；如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)；（6）乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定；（7）若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用；（3）按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng)；（4）土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同；（5）合同期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)。第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反規(guī)定使用土地用于非農(nóng)建設(shè)等行為；（2）甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利；（3）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（4）若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。四、出租土地的交付時(shí)間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。水面流轉(zhuǎn)前，雙方約定水塘養(yǎng)殖物的處理方式。（3）水面：經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第—— 種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。價(jià)款計(jì)算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，之后每年遞增一次，遞增率為%.價(jià)款計(jì)算方式2：按每年每畝公斤（某種實(shí)物）的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算，其價(jià)格以當(dāng)年國家掛牌收購價(jià)計(jì)算，如無國家掛牌價(jià)，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算。價(jià)款計(jì)算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，之后每年遞增一次，遞增率為%.價(jià)款計(jì)算方式2：按每年每畝公斤（某種實(shí)物）的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算，其價(jià)格以當(dāng)年國家掛牌收購價(jià)計(jì)算，如無國家掛牌價(jià)，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算。第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價(jià)款一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。合同雙方約定：。第三條 流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營（其中：耕地畝，林地（山地）畝、水面畝）具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準(zhǔn)；如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測(cè)繪，實(shí)地測(cè)繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實(shí)地測(cè)繪面積為準(zhǔn)。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。十五、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過形成決定，乙方就要交納復(fù)耕保證金。十四、本合同一式六份。（2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后，拍賣或抵償部分復(fù)耕費(fèi)，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。十二、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。（3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的喪失，乙方退回租金（或不付租金），喪失由甲方賠償。（1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年