【正文】 施 新建 電纜管網(wǎng) 新建 三、 倉儲工程（龍?zhí)丁幑?、合賢、世城、檀樹糧食收納庫改造） 工程類別 子項名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 倉儲工程 平房倉 6792 改建 四、 輔助工程（龍?zhí)?、爭光、合賢、世城、檀樹糧食收納庫改造） 工程類別 子項名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 給排水設(shè)施 改建 電纜管網(wǎng) 改建 五、 項目投資估算、融資方案及財務(wù)評價 。 在充分利用原糧庫的化驗儀器的基礎(chǔ)上，配齊一部分重要的國產(chǎn)和國外新型檢化驗設(shè)備。 檢化驗中心 按綠色食品的要求和糧食最終用途的需要，需完善糧食品質(zhì)檢化驗設(shè)備及檢化驗技術(shù)。 糧堆局部處理裝置 增加成都所技術(shù)生產(chǎn)的糧堆局部處理裝置一套。風(fēng)機 4726C， ， r=1600rpm。型號 ， 。工作能力 50T/h。 為保證進糧質(zhì)量。 其它部位如燈口、電纜進線口等薄弱部位，也應(yīng)涂密封膠，作氣密處理。 窗、檢測進人口及軸流風(fēng)機口 武漢市蔡甸區(qū) 糧食 儲備公司倉儲項目 資金申請報告 22 改為新型自動控制的電噴彩鋼板密閉窗，檢測進人口及軸流風(fēng)機口參照（圖 4）進行改造。 屋面板與墻體連接處：采用二布三涂（膠）氣密處理（圖 3）。 屋面板板縫處： “ 通用設(shè)計圖”中僅考慮用細石膨脹混凝土加聚氨酯膠泥來嵌縫，需進行加強處理。 對其進行密閉處理時，宜先檢測后再進行有針對性的處理。 目標(biāo)：改造后氣密性指標(biāo)達到“在 500Pa壓力下的半衰期不小于 150s”，倉內(nèi)全年平均糧溫達到 25℃。 武漢市蔡甸區(qū) 糧食 儲備公司倉儲項目 資金申請報告 21 本工程工藝和土建施工無十分特殊要求，其施工和安裝技術(shù)成熟，其結(jié)構(gòu)形式如下： 平房倉為排架結(jié)構(gòu)。 建筑設(shè)計力求打破傳統(tǒng)工業(yè)建筑和 糧食企業(yè) 建筑給人留下的形象格局，努力注入新的設(shè)計理念，在充分滿足功能的前提下，力求體現(xiàn)承辦企業(yè)提 出的“四個一流”。根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略考慮 企業(yè) 的長遠規(guī)劃，通過設(shè)計達到 企業(yè) 真正可持續(xù)發(fā)展的目的。工作能力 50T/h。 、檢測系統(tǒng) 利用原檢化驗設(shè)備對糧食的品質(zhì)要進行嚴(yán)格的檢測，對用戶負責(zé)，對消費者負責(zé) 。 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)分三個層次，即電子商務(wù)系統(tǒng)、信息門戶系統(tǒng)和后臺管理系統(tǒng)。它可以自動計算通風(fēng)上下限，及進行聲光報警，并控制通風(fēng)設(shè)備 的啟動、停止。 熏蒸系統(tǒng)由環(huán)流熏蒸裝置、 PH3熏蒸減壓釋放、計量裝置、 PH3濃度檢測系統(tǒng)等組成，利用通風(fēng)系統(tǒng)進行環(huán)流熏蒸。 (三 ) 設(shè)計依據(jù) 《高大平房倉儲糧技術(shù)規(guī)程》 《機械通風(fēng)儲糧技術(shù)規(guī)程》 LS/T12022021 《糧食倉庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 《糧食加工、儲運系統(tǒng)粉塵防爆安全規(guī)程》 GB174401998 《糧油技術(shù)儲藏技術(shù)規(guī)范》 武漢市蔡甸區(qū) 糧食 儲備公司倉儲項目 資金申請報告 18 委托方提供的相關(guān)資料 (四 ) 工藝設(shè)計 、裝卸流程及作業(yè)設(shè)計技術(shù)方案： 接收系統(tǒng)： 汽車（散糧）→皮帶輸送機→斗（清理、計量）→皮帶輸送機→散糧入倉； 發(fā)放系統(tǒng)： 倉庫→移動式皮帶輸送機→四散接收發(fā)放平臺（清理、計量）→移動式皮帶輸送機→汽車； 本工程儲糧通風(fēng)采用下送 上排的機械通風(fēng)方式，平房倉采用通風(fēng)均勻性良好 , 通風(fēng)阻力小，地坪不需開溝挖槽的地上籠，一機四通通風(fēng)形式，排風(fēng)系統(tǒng)采用庫墻上部固定軸流風(fēng)機。 主要技術(shù)參數(shù) 稻谷儲存期為 23年，小麥為 3年，設(shè)計按稻谷儲存期 2年計算 倉容 設(shè)備生產(chǎn)能力 50噸 /小 時 項目總平面圖 (二 ) 技術(shù)方案 建設(shè)平房倉，配套計量設(shè)備、移動式風(fēng)機、防爆軸流風(fēng)機、扒谷機、移動清理篩、移動裝倉機、液壓升降平臺、熏蒸系統(tǒng)、糧情檢測預(yù)警系統(tǒng)等。項目建設(shè)糧食儲備庫、糧食收納收購庫、工藝設(shè)備（計量、清理、 檢驗檢測 ）、總圖工程（水、電、運輸）及配套輔助工程、公用工程。 2021 蔡甸區(qū) 萬噸 全年糧食作物播種面積 ，糧食產(chǎn)量 萬噸。 蔡甸區(qū) 糧食總產(chǎn)量 統(tǒng)計表 預(yù)計今年 糧食 收購量為 2550萬公斤 左右（包括中央、地方儲備糧輪換），本地市場需求量預(yù)計在 10000萬公斤 左右，購銷主體是非國有糧食購銷企業(yè)和加工轉(zhuǎn)化企業(yè)，邊收購，邊加工，邊銷售?，F(xiàn)有國地面積 平方公里農(nóng)產(chǎn)品：農(nóng)作物播種面積 萬畝，其中糧食作物播種面積 萬畝，產(chǎn)量 萬噸，棉花種植面積 萬畝，產(chǎn)量 8773 噸，油料種植面積 萬畝，產(chǎn)量 萬噸，武漢市蔡甸區(qū) 糧食 儲備公司倉儲項目 資金申請報告 16 蔬菜種植面積 萬畝，年牲豬出欄 ，水產(chǎn)品產(chǎn)量 萬噸。 (四 ) 蔡甸區(qū) 市場分析 蔡甸區(qū)（前身為漢陽縣） 。 從供給關(guān)系來看，經(jīng)過連續(xù)三年的豐收增產(chǎn)，國內(nèi)糧食供給不斷提 升，國內(nèi)糧食市場已從“總量供給矛盾”轉(zhuǎn)為“結(jié)構(gòu)供給矛盾”，主要體現(xiàn)在：一是年際間糧食品種產(chǎn)需變化較大，不同年度糧食品種生產(chǎn)變化，需求增長也隨之變動，年度內(nèi)品種產(chǎn)需供求矛盾較大，“賣糧難”、“買糧難”交替出現(xiàn)；二是糧食產(chǎn)需區(qū)域變化，生產(chǎn)重心北移，產(chǎn)區(qū)可供調(diào)出的糧食越來越少，銷區(qū)不斷擴大，缺口數(shù)量不斷增加，區(qū)域間糧食供求矛盾比較突出；三是供給結(jié)構(gòu)平衡難度越來越大，產(chǎn)銷區(qū)之間、品種之間、季節(jié)之間的供給矛盾不斷顯現(xiàn)，矛盾越來越突出。持續(xù)三年增產(chǎn)，農(nóng)民手中的存糧也比較充足，除小麥外，由于農(nóng)民惜售，當(dāng)前農(nóng)民手中的玉米、稻谷相比上年同期增加。 從生產(chǎn)情況看，近幾年各地區(qū)糧食生產(chǎn)呈現(xiàn)良好的發(fā)展局面，如果不出現(xiàn)重大的自然災(zāi)害，今年糧食產(chǎn)量將和上年持平；從消費情況來看，近幾年我國糧食消費量一直保持平穩(wěn)增長的態(tài)勢，糧食產(chǎn)量仍存在一定缺口。 從全國來看，糧食收購量比 2021 年增多的主產(chǎn)區(qū)有安徽、湖北、江蘇和湖南，國有糧食企業(yè)收購總量在商品量的 50%左右，仍然發(fā)揮著主渠道作用。全國糧食商品量約 19450萬噸，商品率為 40%，其中糧食主產(chǎn)區(qū)商品率提高較多。 隨著十七屆三中全會精神的逐步貫徹落實，國家對惠農(nóng)政策的力度將進一步加大，十分有利于糧油生產(chǎn)，糧油產(chǎn)量一定會穩(wěn)中有升。其中國有糧食企業(yè)收購 ，占總量 66%，武漢市蔡甸區(qū) 糧食 儲備公司倉儲項目 資金申請報告 14 比上年同期增加 萬噸；河北、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、山東、河南、四川、陜西、甘肅等 10 個玉米主產(chǎn)區(qū)各類糧食企業(yè) 累計收購 2021年新產(chǎn)玉米 萬噸，比上年同期增加 萬噸。據(jù)國家 糧食局 統(tǒng)計，截至 11 月 25 日，江蘇、浙江、安徽、福建、江西、河 南、湖北、湖南、廣東、廣西、重慶、四川、貴州、云南等 14個中晚秈稻主產(chǎn)區(qū)各類糧食企業(yè)累計收購 2021 年新產(chǎn)中晚秈稻 萬噸，比上年同期增加。一是糧食播種面積扭轉(zhuǎn)了連續(xù) 5年下滑的局面；二是糧食總產(chǎn)突破歷史最高水平；三是糧食單產(chǎn)創(chuàng)歷史新高；四是夏糧、早稻、秋糧季季增產(chǎn)；五是四大糧食品種全部增產(chǎn)。 ，是一個糧食主 產(chǎn) 區(qū)。截至 2021年來，全區(qū)總?cè)丝?，其中農(nóng)業(yè)人口 ，農(nóng)村勞動力 萬人，擁有耕地 、生產(chǎn)林地 、養(yǎng)殖水面24 萬畝。 是京珠、滬蓉兩條高速公路的交匯點。 2021 年 1月 投入運營 。 2021 年 5月 — 6月 完成基礎(chǔ)設(shè)施 。 2021 年 4月 完成施工圖設(shè)計 。 工程建設(shè)進度安排如下： 2021 年 3月完成 完成工程方案確定 。 時間從 2021年 3 月開始計算。目前土地已平整，開工前各項準(zhǔn)備工作正在進行中。 項目進度 項目前期手續(xù)已辦理，環(huán)境影響已作評價，規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證正在 辦理。 對建設(shè)過程中辦理各項手續(xù)及行政性收費實行部分減免。 區(qū)政府安排相應(yīng)配套資金支持糧庫項目建設(shè) 。 7. 擬建項目所在地區(qū)政府和法律的支持條件 政府重點支持項目。 6. 公用設(shè)施社會依托條件 糧食儲備庫位于 蔡甸 區(qū) 內(nèi) 各 糧食收購站內(nèi) ，供水、供電、電信已配套完善。 項目擬選地址交通方便，交通條件基本具備。以國、省干道為主骨架，以區(qū)、鄉(xiāng)道為支架，以長江、漢江、通順河為主航道，以蔡甸、軍山港口和蔡甸客運中心為主樞紐，東西貫通、南北連通的交通網(wǎng)絡(luò)已初步形成。年均無霜期為 253 天，平均降水量在1100— 1450 毫米左右，平均氣溫為 。 4. 氣象 條件 位于武漢市西郊， 地跨東經(jīng) 113 度 41 分 — 114 度 13 分，北緯 30度15分 —— 30度 41分之間。地層分布以粘土 層 ，粘性土及碎石混合物 層及強風(fēng)化泥質(zhì)砂巖 層為主。 3. 工程地質(zhì) 擬建場地位于 蔡甸區(qū) 糧食儲備公司 所屬糧庫內(nèi) ，場區(qū)地勢平坦。擬選建設(shè)場地位于 蔡甸區(qū) 糧食儲備公司 所屬糧庫內(nèi) ，地場區(qū)地勢平坦。中 部均為丘陵崗地，坡度較緩，最武漢市蔡甸區(qū) 糧食 儲備公司倉儲項目 資金申請報告 9 高處九真山海拔 米。 各擬建場地為庫空地，場地已平整， 供電、供水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接入現(xiàn)場，滿足項目建設(shè)和生產(chǎn)運行的要求 。 2021 年我區(qū)已在糧源較集中的檀樹、合賢、世城、龍?zhí)墩鞯?42 畝，正在新建、改建平房收納標(biāo)準(zhǔn)倉房 20棟，增加容量 1350 萬公斤。而八十年代前建的倉房設(shè)施陳舊老化，大部分倉庫根本達不到規(guī)范化儲存要求。 武漢市蔡甸區(qū) 糧食 儲備公司倉儲項目 資金申請報告 8 (五 ) 建設(shè) 條件 1. 現(xiàn)狀情況 蔡甸區(qū) 屬武漢市主要稻谷產(chǎn)糧地區(qū)，常年糧食 總產(chǎn)達 2 億公斤，應(yīng)收購稻谷 6000萬公斤，我公司現(xiàn)有倉容 3200萬公斤，存在著明顯倉容欠缺。 經(jīng)濟效益 本項目所得稅前項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率為 %，所得稅后為 %,所得稅前的項目投資回收期為 年（含建設(shè)期 1 年），所得稅后為 年 ,總投資收益率（ ROI） 為 %，項目資本金凈利潤率為 ％，該項目財務(wù)評價是可行的。 (三 ) 建設(shè) 內(nèi)容 新建平房倉 6棟：儲糧能力 3萬噸 改建糧食倉房 20棟 ：倉容 總圖工程 (水 \電 \土建 ) 配套進出糧設(shè)備 倉儲工程 （ 蔡甸中心糧庫） 工程類別 子項名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 倉儲工程 平房倉 21X54m 6804 新建 輔助工程 （蔡甸中心糧庫） 工程類別 子項名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 公用工程 門房、結(jié)算中心 地磅房 50 新建 1 變、配電所 202 新建 2 加壓泵房 42 新建 3 消防水池 400t 新建 4 給排水設(shè)施 新建 5 電纜管網(wǎng) 新建 倉儲工程（龍?zhí)?、爭光?合賢、世城、檀樹糧食收納庫改造） 武漢市蔡甸區(qū) 糧食 儲備公司倉儲項目 資金申請報告 6 工程類別 子項名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 倉儲工程 平房倉 6792 改建 輔助工程（龍?zhí)?、爭光、合賢、世城、檀樹糧食收納庫改造） 工程類別 子項名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 1 給排水設(shè)施 改建 2 電纜管網(wǎng) 改建 項目總投資及效益情況 投資估算 投資估算 項目總投資為 ，其中建設(shè)投資 ，建設(shè)期利息 萬元 ,流動資金 。 (二 ) 建設(shè) 規(guī)模 糧食 倉容 萬噸。所以這些倉庫已經(jīng)遠遠不能滿足安全儲糧的要求，近年來逐步淘汰部分不適合儲糧的倉容。目前，我區(qū)有市級儲備糧計劃 2500萬公斤，區(qū)級儲備糧計劃 515萬公斤，商品糧收購任務(wù) 2021萬公斤，急需新增倉 容 25003000萬公斤。年農(nóng)作物播種面積 98萬畝，牲豬出欄 ，水產(chǎn)品產(chǎn)量 ，禽蛋產(chǎn)量 10702噸。截至 2021年來，全區(qū)總?cè)丝?，其中農(nóng)業(yè)人口 ，農(nóng)村勞動力，擁有耕地 、生