個(gè)人房屋抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)流程[范文]-文庫吧資料
2024-10-25 05:53本頁面
【正文】 寫出貸款審查報(bào)告進(jìn)行審批，并明確能否給予貸款。5．進(jìn)行貸前審查，確定能否貸款。其中，對借款人可抵押固定資產(chǎn)與財(cái)務(wù)狀況的分析最為重要，因?yàn)樗倾y行掌握和判斷銀行風(fēng)險(xiǎn)控制與企業(yè)償還能力的依據(jù)。2．對借款人進(jìn)行信用等級評估信用等級是根據(jù)借款人的信譽(yù)狀況（也就是征信系統(tǒng)）、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱、資金結(jié)構(gòu)的多少、履約情況的狀況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素來評定的。三、借款人提出貸款申請四、銀行立項(xiàng)審批下面就是最重要的審查階段了，如果下面這幾點(diǎn)沒什么問題，那么恭喜你，你的貸款基本沒什么問題了，只要走完以下幾個(gè)階段，你就可以拿到你想要的錢了。企業(yè)基本資料：營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本、開戶許可證、企業(yè)簡介、法人和股東身份證和簡歷、公司章程（包括章程、章程修正案、股東決議書）、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表（前兩年+今年到本月）、銀行流水（半年以上）、完稅證明（近三個(gè)月）、上下游購銷合同等。當(dāng)以上六點(diǎn)你都考慮清楚了，那么你可以進(jìn)入下面一個(gè)階段了。第一篇：個(gè)人房屋抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)流程[范文]個(gè)人房屋抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)流程一、辦理房屋抵押銀行貸款具體流程，對抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；；；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項(xiàng)權(quán)證）（需要的資料：房產(chǎn)抵押申請表、授權(quán)委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和銀行法人身份證復(fù)印件等加蓋銀行公章的）注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，一般7個(gè)工作日后辦完，最短15天內(nèi)可以放款；如果你的土地證是出讓，時(shí)間會短一些。二、客戶需要提供的調(diào)查資料：（審原件，留復(fù)印件）、戶口簿；，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；、戶口簿及結(jié)婚證；（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）按揭貸款的流程：(1)遞交材料、提出申請(2)銀行調(diào)查、審批(3)憑我行出具的按揭申請審查承諾函，與售房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)(
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