【正文】 追加補足；_________。第十四條　本物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下：（一）健身房：_________（二）棋牌室：_________（三）網球場：_________（四）游泳池：_________（五）其他：_________上述經營管理收入按下列約定分配：___________________________本物業(yè)管理區(qū)域內屬甲方所有的會所及相關設施，其經營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。月的標準向乙方交納停車管理服務費。（三）停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月的標準向乙方交納停車費。（二）停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位_________元/個月、車庫非機動車車位_________元/個月、車庫機動車車位_________元/個月的標準向乙方交納停車費。月、露天非機動車車位_________元/個第十二條　停車場收費分別采取以下方式：（一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位_________元/個逾期交納的，違約金的支付約定如下：_________第十一條　物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理計劃和物業(yè)服務資金預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。每_________（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中按_________%的比例提取酬金；每_________（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中提取_________元的酬金。（二）酬金制。（一）包干制。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。平方米)如下：一、住宅物業(yè)綜合管理服務費：共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________公共區(qū)域秩序維護服務費用：__________________二、非住宅物業(yè)綜合管理服務費：_________共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________公共區(qū)域秩序維護服務費用：__________________第八條　自本合同生效之日的當月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方承擔；自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。平方米（三）商業(yè)用房：_________元/月平方米；物業(yè)：_________元/月平方米；多層_________元/月第七條　乙方根據下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。第四條　甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室（建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。第三條　物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。第二條　乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。第一條　本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米。第三十七條 本合同自 起生效。第三十五條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十四條 因房屋建筑質量、設施設備質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十一條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。第二十八條 乙方違反本合同第四章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第七章 違約責任第二十六條 乙方違反合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第六章委托服務期限第二十五條 委托服務期限暫定為________年(不超過三年),自________年________月________日起至________年________月________日止。第二十三條 乙方對接受業(yè)主委托，提供專項服務，專項服務的內容和費用由當事人自行約定。第二十一條 共用的專項設備運行的能源消耗，應設獨立計量表核算，合理分攤計收。平方米(5)其他：________ 元/月平方米(3)高層：________ 元/月(1)多層：________ 元/月物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務費由建設單位承擔；物業(yè)交付業(yè)主后，由業(yè)主承擔。綠化：綠地完好率達到________%以上；交通秩序：室內（外）停車場一天________小時保管；保安：實行___小時保安制度，崗位設置____個,___小時輪流值守；急修：停水不超過________小時；停電不超過________小時；下水道、沙井堵塞不超過________小時；小修：報修________小時內開工；________。第十八條 乙方權利義務按照國家和本市有關物業(yè)管理的技術標準和行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理、提供專業(yè)化的服務；起草物業(yè)管理區(qū)域內共用部分的使用要求、注意事項和物業(yè)服務制度；依照本合同和有關規(guī)定收取服務費用；可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；按本合同第十七條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行為進行處理；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；接受業(yè)主的監(jiān)督，定期向業(yè)主報告物業(yè)服務合同履行情況和物業(yè)服務費用收支情況，并予以公示；在物業(yè)管理區(qū)域內公示物業(yè)服務合同約定的收費項目和標準以及向業(yè)主提供專項服務的收費項目和標準；負責編制物業(yè)管理管理計劃、資金使用計劃及決算報告；負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施；1協(xié)助有關部門制止違法、違規(guī)的行為，維護物業(yè)管理區(qū)域公共秩序；1不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內共用部分的用途；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后，報有關部門批準方可實施；1不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內從事物業(yè)服務以外的經營活動；1不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權益；1___________________。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，協(xié)助乙方催交或以其它 方式償付；協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；（1）；（2）。在合同生效之日起 日內按物業(yè)管理有關規(guī)定的比例向乙方提供 _平方米建筑面積管理用房（產權屬全體業(yè)主），由乙方無償使用。委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。審定乙方提出的物業(yè)管理服務計劃、財務預算及決算。第十六條 其它委托事項第三章雙方權利義務第十七條 甲方權利義務審定乙方擬定的物業(yè)管理方案和制度。第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，以專項合同的約定執(zhí)行。第十一條 維護公共秩序、小區(qū)安全，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、。第十條 交通與車輛停放秩序的管理，包括停車場管理和車輛進出管理。第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、________。第六條 市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、溝渠、池、井、停車場、_______。第二章委托服務事項第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體結構、樓梯間、走廊通道、門廳、________。福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳二○一一年七月二十七日第三篇：前期物業(yè)服務合同(示本)前期物業(yè)服務合同（示范文本）第一章總則第一條 本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：組織名稱： 法定代表人：地 址：聯(lián)系電話：受委托方（以下簡稱乙方）：企業(yè)名稱：法定代表人：地 址：聯(lián)系電話：根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將（物業(yè)名稱）委托給乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。五、各市、縣、區(qū)房地產主管部門要高度重視、積極做好示范文本的宣傳和推廣使用工作。三、開發(fā)建設單位應當在物業(yè)項目的銷售場所公示前期物業(yè)服務合同。福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳二○一一年七月二十七日第二篇：關于印發(fā)《福建省前期物業(yè)服務合同》和《福建省物業(yè)服務合同》示本的通知關于印發(fā)《福建省前期物業(yè)服務合同》和《福建省物業(yè)服務合同》示范文本的通知閩建房[2011]10號福州住房保障和房產管理局，廈門市建設與管理局，漳州市住房保障和房產管理局，泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局，莆田、三明、南平、寧德市建設局，龍巖市房地產管理局，平潭綜合實驗區(qū)環(huán)境與國土資源局：為規(guī)范本省的物業(yè)管理服務行為，維護物業(yè)管理服務活動中各方當事人的合法權益，省廳根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》和《福建省物業(yè)管理條例