經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本-文庫(kù)吧資料
2024-10-25 03:34本頁(yè)面
【正文】 期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。出租人（甲方）：承租人（乙方）：出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方。甲方：乙方：日期：日期：第三篇：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同隨著人們法律意識(shí)的建立，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承當(dāng)10萬(wàn)元違約金。在乙方開(kāi)業(yè)后假設(shè)一方要求終止合同〔如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等〕，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意，且應(yīng)支付對(duì)方3萬(wàn)元作為〔大寫(xiě)：叁萬(wàn)元〕違約金。⑦、在租賃場(chǎng)地外亂停車(chē)、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或局部轉(zhuǎn)租給他人的。1乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，乙方保證金和租金不退。1因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門(mén)干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方假設(shè)變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書(shū)面告知甲方，否那么因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。如乙方的客人在租賃場(chǎng)地之外免費(fèi)停車(chē)受到損害，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。采取停止供給水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承當(dāng)。乙方如受到甲方之外的第三方損害，應(yīng)由第三方承當(dāng)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。假設(shè)乙方拒不服從甲方對(duì)門(mén)頭、廣告的統(tǒng)一管理，甲方有權(quán)單方面終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方承當(dāng)。七、特別約定乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)相關(guān)管理部門(mén)及甲方認(rèn)可。1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃場(chǎng)地外搭棚、擺攤或設(shè)置廣告，否那么甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃場(chǎng)地且不退還租金及保證金。1乙方應(yīng)做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的平安管理，假設(shè)因乙方裝修或經(jīng)營(yíng)給第三方造成損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。1乙方必須服從甲方對(duì)興茂1乙方自行承當(dāng)費(fèi)用負(fù)責(zé)按國(guó)家現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求完成租賃場(chǎng)地二次裝修消防工程的實(shí)施及開(kāi)業(yè)消防驗(yàn)收。1乙方自行承當(dāng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否那么一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。甲方提供水、電進(jìn)戶(hù)，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供__千瓦的供電和A的電表一只，假設(shè)乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。五、甲方義務(wù)和責(zé)任甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。假設(shè)未簽三方協(xié)議實(shí)現(xiàn)甲方物管責(zé)任的轉(zhuǎn)移，那么由甲方履行本合同約定的物管責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)并承當(dāng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安，清潔衛(wèi)生、電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、大修及平安責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方?！?〕租賃期內(nèi)第6年租金為50元/、物管費(fèi)為3元/?！?〕租賃期內(nèi)第4年租金為43元/、物管費(fèi)為3元/。〔2〕租賃期內(nèi)第2年租金為40元/、免租金二個(gè)月，物管費(fèi)為3元/。三、租金、保證金、遞增及交付本合同所指幣種均為人民幣。二、租賃期限租賃期限為六年，自2021年月10日起至2021年月9日止。計(jì)租建筑面積：1500M2。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。
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