【正文】 (1)在住宅樓總配電箱進(jìn)戶處安裝智能型無功功率因數(shù)補(bǔ)償裝置，這種裝置可隨用電負(fù)荷的大小、功率因數(shù)的高低自動(dòng)投入和切除電容器。適當(dāng)提高運(yùn)行電壓，可降低線路功率損耗。在這種情況下，可通過合理地選擇變壓器的分接開關(guān)，適當(dāng)?shù)靥岣吲潆娋€路的運(yùn)行電壓，就可以顯著地降低線損。這都是經(jīng)濟(jì)效益啊! 一些較早規(guī)劃設(shè)計(jì)的居住小區(qū)供配電線路仍在較大的用電負(fù)荷狀況下運(yùn)行，用戶終端的電壓質(zhì)量很差，單相電壓降低到170V，日光燈啟動(dòng)受到影響，白熾燈發(fā)出昏暗的光線。而在一些企業(yè)，供電部門只查抄變配電室的高壓計(jì)量表或低壓計(jì)量表，那在供電干線上產(chǎn)生的有功損耗只能由物業(yè)管理公司來承擔(dān)了。在電纜剩余的壽命期內(nèi)節(jié)約的電費(fèi)價(jià)值便更容易計(jì)算了，這就是物業(yè)管理公司的利潤啊!一個(gè)居住小區(qū)供配電干線少則幾十條多則上百條，不同程度的存在著上述現(xiàn)象。此例中把原供電干線截面更換為70mm2，僅一個(gè)用電負(fù)荷高峰季就可節(jié)省電能4094kWh，折合1068元。負(fù)荷高峰季100天，平均每天用電20小時(shí)，共計(jì)2000小時(shí)，節(jié)電量ΔW=ΔPt=2000=4094(kWh)。電纜長度102m，忽略感抗影響，電阻R16=，R70=,有功損耗ΔΡ16=3R1610－3=381210－3=，ΔΡ70=3R7010－3=381210－3=。=48kW,=81A,由于年最大負(fù)荷利用小時(shí)數(shù)少于3000小時(shí)，取經(jīng)濟(jì)電流密度Jjil=3A/，導(dǎo)線截面Sjil=Ijs/Jjil=32/3=,實(shí)選氯丁橡皮線BXF－316＋16mm2架空線。為降低供配電線路損耗，可采用增設(shè)并聯(lián)導(dǎo)線和電纜或其它技術(shù)手段來實(shí)現(xiàn)降低損耗。中西部地區(qū)居民用電量遠(yuǎn)低于這個(gè)比例，說明居民用電量增長空間極大。居民用電量的增長率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè)用電量的增長率，居民用電量的增長還有很大空間。隨著人們生活水平的提高，家用電器不斷地涌入家庭，居民用電負(fù)荷增長很快，特別是在夏季，居民用電負(fù)荷出現(xiàn)高峰，（參見表1括號(hào)內(nèi)數(shù)值）。加之冬季的環(huán)境溫度對(duì)導(dǎo)線和電纜散熱好，所以按表1參數(shù)選擇導(dǎo)線和電纜截面是可行的。我國規(guī)定的經(jīng)濟(jì)電流密度見表1。大量電能損耗在了供配電線路上，致使供電電壓質(zhì)量下降。特別是較早規(guī)劃設(shè)計(jì)的居住小區(qū)采用架空或電纜供電。線損是供配電線路經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的重要指標(biāo)。第三篇：物業(yè)節(jié)能降耗措施物業(yè)節(jié)能降耗措施（二） 言隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)飛速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)投資、開發(fā)、銷售整體產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，一個(gè)個(gè)新興居住小區(qū)拔地而起，但居住小區(qū)的能源利用率卻較低。六、監(jiān)督檢查（一）行政部每周對(duì)公司辦公區(qū)域照明及辦公設(shè)備等用電設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。計(jì)量設(shè)備的作用：（一）對(duì)能源消耗進(jìn)行計(jì)量，為大廈能源消耗測(cè)算提供數(shù)字依據(jù)。避免工作進(jìn)行期間或結(jié)束后，出現(xiàn)雨水天氣，而造成水資源浪費(fèi)。綠化灌溉時(shí)，應(yīng)選擇早晚溫度較低時(shí)進(jìn)行，同時(shí)對(duì)灌溉情況進(jìn)行巡查，避免灌溉水量過度，造成浪費(fèi)。禁止在水系清潔時(shí)隨意將存水進(jìn)行排放。具體更換周期可由保潔主管，依據(jù)水體實(shí)際維護(hù)情況適當(dāng)延長5天左右。如有特殊情況經(jīng)物業(yè)經(jīng)理許可后，方可進(jìn)行更換。水系景觀、景觀照明開啟后，禁止24小時(shí)運(yùn)行，由維修主管依照上述運(yùn)行表制定具體運(yùn)行計(jì)劃，經(jīng)物業(yè)總經(jīng)理審核后執(zhí)行。具體運(yùn)行如下：（1）項(xiàng)目正常運(yùn)行階段備注：因節(jié)日不同，亮化可依據(jù)需要進(jìn)行開啟運(yùn)行和關(guān)閉，一般運(yùn)行時(shí)間不得超過8個(gè)小時(shí)，并與大廈照明設(shè)施相輔使用。節(jié)日亮化應(yīng)結(jié)合大廈內(nèi)景觀、照明設(shè)施進(jìn)行。重要節(jié)日（如元旦、春節(jié)、五一、國慶等）開啟原則上按下列時(shí)間執(zhí)行：（2）水系景觀、景觀照明等開啟后，禁止24小時(shí)運(yùn)行，由維修主管依照上述運(yùn)行表制定具體運(yùn)行計(jì)劃，經(jīng)物業(yè)總經(jīng)理審核后執(zhí)行。禁止24小時(shí)運(yùn)行。禁止泵房?jī)?nèi)照明設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行。連續(xù)照明時(shí)間達(dá)4小時(shí)以上時(shí)，應(yīng)使用LED節(jié)能燈具。部分未設(shè)置采光井且已經(jīng)使用的區(qū)域必須開啟照明設(shè)施。（二）地下車庫照明設(shè)施運(yùn)行能耗根據(jù)實(shí)際情況，以達(dá)到不影響照明為依據(jù)，開啟照明設(shè)備?？照{(diào)溫度設(shè)定及使用月份要依據(jù)下表并結(jié)合實(shí)際情況執(zhí)行。如分區(qū)電梯，可采取下列措施控制用電能耗：每個(gè)區(qū)除留一臺(tái)值班電梯24小時(shí)運(yùn)行外，其他所有客梯8:0020:00開放使用，晚上20:00第二天早上8:00關(guān)閉，避免電梯在非辦公時(shí)間有人外招反復(fù)啟停造成能源浪費(fèi)。大廈內(nèi)其他常用照明設(shè)施，工程部經(jīng)理也要指定專人制定嚴(yán)格運(yùn)行時(shí)間表，由專業(yè)主管組織專人執(zhí)行。（二）大廈日常室外公共照明設(shè)施運(yùn)行能耗工程部依據(jù)項(xiàng)目所處階段，根據(jù)計(jì)劃時(shí)間表，制定大廈室外公共照明每月開啟關(guān)閉時(shí)間表，報(bào)物業(yè)服務(wù)中心總經(jīng)理審核后，由專業(yè)主管指定專人具體執(zhí)行。地下室照明在保證正常照明的情況下，適當(dāng)減少燈的數(shù)量或是有選擇的在部分區(qū)域使用功率小的燈。具體用量由服務(wù)中心經(jīng)理確定，維修主管負(fù)責(zé)抄錄計(jì)量數(shù)字，客服主管負(fù)責(zé)核定用量，并對(duì)超量部分分?jǐn)偟絺€(gè)人，收取費(fèi)用。采用節(jié)水設(shè)備，如節(jié)水水箱、水龍頭。在開關(guān)及水龍頭處張貼“人走關(guān)閉”的標(biāo)識(shí)，宿舍人員應(yīng)做到人走關(guān)燈；衛(wèi)生間人走關(guān)燈關(guān)水；電視機(jī)、電風(fēng)扇等電器無人使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉。（二）物業(yè)住宿員工水電能耗嚴(yán)肅住宿紀(jì)律，到點(diǎn)熄燈。衛(wèi)生間用水、用電辦公區(qū)域衛(wèi)生間開關(guān)和水龍頭處，張貼“人走關(guān)閉”的標(biāo)識(shí)。冬季在有正常供暖的情況下，禁止在辦公室內(nèi)使用電暖氣等大功率熱能設(shè)備?？照{(diào)開啟時(shí)間為上午9：3011：30，下午14：0016：00；使用時(shí)間嚴(yán)格控制在4小時(shí)之內(nèi)（含4小時(shí)）?？照{(diào)使用夏季室外溫度達(dá)到30攝氏度（含30攝氏度）時(shí)，辦公室內(nèi)可以開啟空調(diào)。辦公設(shè)備使用在辦公設(shè)備處張貼“人走關(guān)閉”的標(biāo)識(shí)。陰天、雨天、雪天等室內(nèi)采光效果不好的天氣下，才需要開啟室內(nèi)照明燈具。第二篇：物業(yè)節(jié)能降耗方案與措施物業(yè)節(jié)能降耗方案與措施一、物業(yè)自用能耗的節(jié)能降耗方法（一）物業(yè)辦公水電能耗辦公室照明燈具使用在開關(guān)處張貼“人走關(guān)燈”的標(biāo)識(shí)，下班后關(guān)閉照明燈具。維修主管指定專人對(duì)服務(wù)中心的自用能耗計(jì)量設(shè)備讀數(shù)，進(jìn)行抄錄并每月報(bào)客服主管。（二）服務(wù)中心客服主管每周對(duì)服務(wù)中心辦公區(qū)域的照明及辦公設(shè)備等用電設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（二）為節(jié)能降耗提供數(shù)據(jù)依據(jù)，驗(yàn)證節(jié)能降耗措施是否有效。五、計(jì)量設(shè)備安裝小區(qū)內(nèi)涉及水電能耗的設(shè)備設(shè)施，在條件允許的情況下，均應(yīng)安裝計(jì)量設(shè)備，進(jìn)行水電能耗統(tǒng)計(jì)。水系清潔及綠化灌溉前，應(yīng)注意關(guān)注天氣狀況，利用雨水進(jìn)行水系清潔、補(bǔ)水和綠化灌溉。水系存水灌溉綠植對(duì)植物有很好的增肥及補(bǔ)水作用，即可以節(jié)約綠化用水