房產(chǎn)典當(dāng)融資-文庫吧資料
2024-10-25 00:34本頁面
【正文】 萬元資金缺口。典當(dāng)貸款生意火暴“我們從辦理典當(dāng)手續(xù)到拿到資金，前后只用了兩天時間。省城一位從事建材生意的小企業(yè)主告訴記者，公司剛成立半年多，為了融資幾乎跑遍了該市所有銀行，但最后都因為自己是小企業(yè)的緣故，被拒之門外，不得已而轉(zhuǎn)向典當(dāng)融資?！百J款難”促使中小企業(yè)尋找新的融資途徑，典當(dāng)作為一種融資方式再度升溫今年是“十二五”開局之年，加上市場環(huán)境轉(zhuǎn)好，企業(yè)對資金的需求也明顯增加。2；年檢：變更。周而復(fù)始，大大提高了資金使用率。客戶向銀行借款時，貸款的用途不能超越銀行指定的范圍。與銀行貸款手續(xù)繁雜、審批周期長相比，典當(dāng)貸款手續(xù)十分簡便，大多立等可取，即使是不動產(chǎn)抵押，也比銀行要便捷許多。與銀行相反，典當(dāng)行更注重對個人客戶和中小企業(yè)服務(wù)。與銀行對借款人的資信條件近乎苛刻的要求相比，典當(dāng)行對客戶的信用要求幾乎為零，典當(dāng)行只注重典當(dāng)物品是否貨真價實。1典當(dāng)融資典當(dāng)是以實物為抵押，以實物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的形式取得臨時性貸款的一種融資方式。當(dāng)企業(yè)在合同期內(nèi)把租金還清后，最終還將擁有該設(shè)備的所有權(quán)。1金融租賃金融租賃是一種集信貸、貿(mào)易、租賃于一體，以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型融資方式。企業(yè)如果能充分利用票據(jù)貼現(xiàn)融資，遠(yuǎn)比申請貸款手續(xù)簡便，而且融資成本很低。這種融資方式的好處之一是銀行不按照企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模來放款，而是依據(jù)市場情況（銷售合同）來貸款。第三篇：典當(dāng)融資票據(jù)貼現(xiàn)融資票據(jù)貼現(xiàn)融資，是指票據(jù)持有人將商業(yè)票據(jù)轉(zhuǎn)讓給銀行，取得扣除貼現(xiàn)利息后的資金。典當(dāng)行在房產(chǎn)抵押融資的過程中，也要防范一定的風(fēng)險。目滬上幾乎所有典當(dāng)行都開設(shè)了房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)，按照目前的發(fā)展趨勢，這部分業(yè)務(wù)應(yīng)該還將穩(wěn)步增長。上海市天寶典當(dāng)行總經(jīng)理周志平告訴記，該典當(dāng)行今年上半年的房產(chǎn)融資金額比去年上升了８倍，占典當(dāng)總金額的比例從去年不到５％，提高到目前的３０％以上，每筆融資金額從去年的５萬元左右，上升到目前的３０萬元至４０萬元。如果去年上半年房產(chǎn)融資占典當(dāng)資金的３５％至４０％的話，今年同期估計已經(jīng)超過了５０％。對于房地產(chǎn)典當(dāng)融資的迅速增長，東方典當(dāng)行房產(chǎn)部經(jīng)理韓怡表示，房地產(chǎn)作為一種不動產(chǎn)，相比其他類別典當(dāng)質(zhì)押物品，有無可替代的優(yōu)勢，風(fēng)險也相對小很多；而房地產(chǎn)一般來說價值比較高，典當(dāng)金額也相對較高，因而日益成為融資人首選的典當(dāng)質(zhì)押物品。典行也看好這部分業(yè)務(wù)的發(fā)展前景，紛紛加大了房產(chǎn)典當(dāng)融資的業(yè)務(wù)。據(jù)悉，在去年全年３０多億元的典當(dāng)金額中，滬上房地產(chǎn)典當(dāng)融資占了４成左右比例。據(jù)記者從本市主要典當(dāng)行獲悉，上半年用作房產(chǎn)典當(dāng)融資金額顯著放大，今年房產(chǎn)融資將超過典當(dāng)資金半壁江山。第一篇：房產(chǎn)典當(dāng)融資
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