【正文】 不使用空調(diào)，用戶每年需繳納6元/m2的空調(diào)基本費(fèi)。：(可選擇其一)（1）固定計(jì)費(fèi)：固定計(jì)費(fèi)依據(jù)市政供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，㎡.天，㎡.天。 整個(gè)小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)完工后的運(yùn)行管理和收取費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方收取費(fèi)用后按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方結(jié)算，甲方給予運(yùn)行管理和收取費(fèi)用所需的各種配合。4．項(xiàng)目造價(jià)、雙方投資額度、范圍及付款方式 ㎡，住宅同約定甲方應(yīng)投資總額為3250 萬元，該款項(xiàng)用于室內(nèi)節(jié)能工程建設(shè)。3．項(xiàng)目期限 本合同期限為，自至 本項(xiàng)目的建設(shè)期為止。整個(gè)小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的施工安裝與后期的運(yùn)營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合。乙方負(fù)責(zé)對室外工程項(xiàng)目的投資，投資所獲的的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，效益分享期內(nèi)所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有合同期內(nèi)的收益權(quán)，合同到期該等設(shè)施設(shè) 1備無償移交至甲方。室外工程項(xiàng)目包括：單井回灌系統(tǒng)、中央空調(diào)機(jī)站系統(tǒng)、變頻自動(dòng)化控制系統(tǒng)、機(jī)房動(dòng)力配電系統(tǒng)(甲方負(fù)責(zé)動(dòng)力電源引到機(jī)房配電柜)、分戶計(jì)量控制系統(tǒng)、機(jī)房室內(nèi)至各樓房的室外連接的管網(wǎng)系統(tǒng)。 雙方投資范圍內(nèi)項(xiàng)目及資產(chǎn)歸屬。2．項(xiàng)目的名稱、 項(xiàng)目名稱： ：室內(nèi)風(fēng)盤、管道、中央空調(diào)主機(jī)設(shè)備的采購及安裝、水源井及外網(wǎng)的施工、中央空調(diào)系統(tǒng)的后期運(yùn)行管理，冷暖氣及生活熱水費(fèi)用的收取。/ 8第三篇：合同能源管理項(xiàng)目服務(wù)合同某公司合同能源管理項(xiàng)目服務(wù)合同(合同編號：2014009)甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下稱簡乙方）1．總則甲方與乙方就乙方為甲方開發(fā) 某公司項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)節(jié)能服務(wù)事宜。對節(jié)能服務(wù)公司最為重要的是分享項(xiàng)目產(chǎn)生的節(jié)能效益。確定節(jié)能量是否達(dá)到合同規(guī)定是極其重要的環(huán)節(jié)之一。（十四）監(jiān)測節(jié)能量根據(jù)合同中規(guī)定的監(jiān)測類型，完成需要進(jìn)行的節(jié)能量監(jiān)測工作。（十二）項(xiàng)目建設(shè)與安裝節(jié)能服務(wù)公司按照與用戶協(xié)商一致的工作進(jìn)度表，建設(shè)項(xiàng)目和安裝合同中規(guī)定的節(jié)能設(shè)備，確保對工程質(zhì)量的控制，對所安裝的設(shè)備運(yùn)行情況做詳細(xì)記錄。（十一）工程設(shè)計(jì)節(jié)能服務(wù)公司組織進(jìn)行節(jié)能項(xiàng)目所需要的工程設(shè)計(jì)工作。（十）監(jiān)測在某些情況下，需要對改造的用能設(shè)備或生產(chǎn)工藝進(jìn)行必要的監(jiān)測工作，以建立節(jié)能項(xiàng)目的能耗“基準(zhǔn)線”。（九）簽訂合同節(jié)能服務(wù)合同由節(jié)能服務(wù)公司和用戶雙方的法人代表簽訂。節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)將詳盡的能耗調(diào)研過程中的費(fèi)用支出計(jì)入該項(xiàng)目的總成本中。同時(shí)，節(jié)能服務(wù)公司要準(zhǔn)備包括項(xiàng)目工作進(jìn)度表在內(nèi)的項(xiàng)目工作計(jì)劃。（七）合同準(zhǔn)備節(jié)能服務(wù)公司與用戶協(xié)商，就擬議中的節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備一份節(jié)能服務(wù)合同。節(jié)能服務(wù)公司與節(jié)能設(shè)備供應(yīng)商取得聯(lián)系，了解項(xiàng)目中擬采用的節(jié)能設(shè)備的價(jià)格。通常情況下，如果詳盡的能耗調(diào)研確實(shí)證明了項(xiàng)目建議書中估算的節(jié)能量，則應(yīng)要求用戶簽署一份節(jié)能項(xiàng)目意向書，使用戶確認(rèn)該節(jié)能項(xiàng)目。雙方一起審查節(jié)能項(xiàng)目建議書，準(zhǔn)確認(rèn)識節(jié)能項(xiàng)目的技術(shù)條件以及其他各種問題。（三）估算節(jié)能量根據(jù)用戶提供的能耗臺帳以及用能設(shè)備檢測結(jié)果，對擬建議的節(jié)能項(xiàng)/ 8目估算出潛在的節(jié)能量。第四章 合同能源管理業(yè)務(wù)流程（一）初始與用戶接觸節(jié)能服務(wù)公司與用戶進(jìn)行初步接觸，就用戶的業(yè)務(wù)范圍、所使用的耗能設(shè)備類型、所采用的生產(chǎn)工藝等基本情況進(jìn)行交流，以確定用戶重點(diǎn)關(guān)心的能源利用方面等問題；然后向用戶介紹節(jié)能服務(wù)公司的基本情況、業(yè)務(wù)運(yùn)作模式及對用戶潛在的利益等，向用戶重點(diǎn)指出具有節(jié)能潛力的項(xiàng)目，解釋合同能源管理的有關(guān)問題；最后確定節(jié)能服務(wù)公司可以介入的項(xiàng)目。（二）正線范圍內(nèi)年節(jié)能量在100噸標(biāo)煤以下的合同能源管理項(xiàng)目，運(yùn)營分公司申報(bào)立項(xiàng)的，由運(yùn)營分公司組織、相關(guān)設(shè)備公司參加驗(yàn)收；設(shè)備公司申報(bào)立項(xiàng)的，由設(shè)備公司組織、運(yùn)營分公司參加驗(yàn)收。執(zhí)行地鐵公司現(xiàn)行相關(guān)規(guī)章、制度、辦法。（四）甲方節(jié)能效益甲方合同期內(nèi)及合同期滿后規(guī)定時(shí)限內(nèi)（3年）的節(jié)能收益納入地鐵公司節(jié)能專項(xiàng)基金，用于支持節(jié)能技術(shù)研發(fā)、節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的示范與推廣、重點(diǎn)節(jié)能工程的實(shí)施、節(jié)能宣傳培訓(xùn)、信息服務(wù)和表彰獎(jiǎng)勵(lì)等。（三）償還方式。節(jié)能量和能耗基準(zhǔn)的確定應(yīng)參照《企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法》（GB/T 132342009）等標(biāo)準(zhǔn)，并得到合同甲乙雙方的共同確認(rèn)。對年節(jié)能量在100噸標(biāo)準(zhǔn)煤（含）以上，擬申請北京市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金的項(xiàng)目，須到北京節(jié)能環(huán)保中心進(jìn)行項(xiàng)目備案。十、項(xiàng)目管理（一）合同簽訂由具體用能單位代表公司作為合同甲方與節(jié)能服務(wù)公司簽訂合同，示范或重大項(xiàng)目由公司指定簽署合同單位。根據(jù)項(xiàng)目需要，可邀請北京節(jié)能環(huán)保中心推薦相關(guān)專家參加評審或委托其代為組織評審。（二）節(jié)能方案內(nèi)部評審應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。九、節(jié)能方案的確定（一）為了獲得最佳節(jié)能方案，宜選擇不少于3家節(jié)能服務(wù)公司進(jìn)行項(xiàng)目前期論證。對于單一產(chǎn)品、設(shè)備的節(jié)能改造，應(yīng)優(yōu)先選擇產(chǎn)品生產(chǎn)廠商。（四）公司鼓勵(lì)并優(yōu)先考慮各專業(yè)部室、二級單位結(jié)合更新改造、新線開通等運(yùn)營生產(chǎn)實(shí)踐，推薦先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和綜合實(shí)力強(qiáng)、服務(wù)意識高、有相關(guān)地鐵業(yè)績的單位開展合同能源管理。（三）地鐵專用設(shè)備及特種設(shè)備節(jié)能項(xiàng)目，應(yīng)以設(shè)備生產(chǎn)廠家或其授權(quán)合作伙伴作為節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)項(xiàng)目的實(shí)施。地鐵公司范圍內(nèi)的合同能源管理項(xiàng)目，節(jié)能服務(wù)公司的確定原則：（一）合同能源管理項(xiàng)目須由國家或北京市審核備案的節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)。七、運(yùn)營分公司、設(shè)備公司按照管理分工和設(shè)備設(shè)施維修委托協(xié)議，作為具體用能單位，負(fù)責(zé)合同能源管理項(xiàng)目前期論證、申報(bào)立項(xiàng)、方案確認(rèn)以及工程實(shí)施的監(jiān)管、配合和驗(yàn)收，并落實(shí)合同期滿后的實(shí)物資產(chǎn)管理工作。五、法規(guī)部負(fù)責(zé)合同能源管理項(xiàng)目實(shí)施合同的管理及監(jiān)督指導(dǎo)，具體實(shí)施按《北京市地鐵運(yùn)營有限公司經(jīng)濟(jì)合同管理辦法（試行）》執(zhí)行。（二）組織對合同能源管理項(xiàng)目節(jié)能方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證。（六）負(fù)責(zé)公司合同能源管理項(xiàng)目、節(jié)能效果及節(jié)能技術(shù)設(shè)備使用情況的匯總、統(tǒng)計(jì)等基礎(chǔ)管理工作。（四）負(fù)責(zé)協(xié)助節(jié)能服務(wù)公司向北京市合同能源管理公共服務(wù)平臺（北京節(jié)能環(huán)保中心）咨詢、辦理合同能源管理財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目的備案、申報(bào)等工作。（二）會同相關(guān)部室、二級單位組織公司合同能源管理示范項(xiàng)目的推廣實(shí)施。節(jié)能效益分享型，是指節(jié)能服務(wù)公司提供資金為主并進(jìn)行全過程服務(wù)，在合同期間與用能單位按照約定的比例分享節(jié)能收益；合同期滿后，項(xiàng)目節(jié)能效益和節(jié)能項(xiàng)目所有權(quán)歸用能公司所有。二、本辦法所稱合同能源管理，是指節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司提供必要的服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務(wù)公司投入及其合理利潤。 合計(jì)() 元/ KWh()()104KWh 冬季發(fā)電() 元/ KWh()()104KWh 元/ KWh 104KWh 元/ Nm3 2392810 Nm3 元/ KWh 104KWh 元/ Nm3 2085402Nm3 夏季耗氣費(fèi)用(萬元)單價(jià)(元)折標(biāo)煤(tce)耗能名稱1260 合計(jì)7 不可預(yù)見費(fèi)2 項(xiàng)目管理費(fèi)自有資金1 審計(jì)費(fèi)IBRD 1250 成套設(shè)備購置資金來源金額（萬元）項(xiàng)目5 財(cái)務(wù)管理2 項(xiàng)目管理2 能耗測試金額（萬元） 節(jié)能與效益()()() 改造前能耗費(fèi)用(萬元)減排CO2（噸碳）折標(biāo)煤(噸)名稱回收期： 個(gè)月；因業(yè)主投資部分設(shè)備，節(jié)能公司擬分享節(jié)能效益36 個(gè)月，年分享比例為50%， 個(gè)月。此項(xiàng)工作雙方共同主持。項(xiàng)目改造后總耗能項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用預(yù)算預(yù)計(jì)運(yùn)行費(fèi)用的變化預(yù)計(jì)的效益和回收期設(shè)備采購計(jì)劃節(jié)能量及節(jié)能效益的確認(rèn)實(shí)施前的年耗能量按甲方提供的數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)。天然氣價(jià)格： 元/Nm3， 元/Nm3。 燃?xì)忮仩t額定耗天然氣量為473Nm3/h。預(yù)計(jì)改造工程進(jìn)度為:從設(shè)計(jì)到設(shè)備投入運(yùn)行為6個(gè)月。項(xiàng)目改造內(nèi)容改造后，選用三聯(lián)供機(jī)組，總制冷能力8390 KW，總制熱能力9090KW，用來夏季供冷，冬季供暖。夏季以燃?xì)鈨?nèi)燃發(fā)電機(jī)組和兩臺溴化鋰吸收式冷熱水機(jī)組帶基本冷負(fù)荷并同時(shí)上網(wǎng)發(fā)電，離心式冷水機(jī)組作為用冷高峰時(shí)的補(bǔ)充。它與燃?xì)忮仩t或直燃機(jī)供熱制冷相比，能源品位利用率高，經(jīng)濟(jì)性好，是一種有效的建筑節(jié)能技術(shù)。項(xiàng)目改