【正文】 19 第三章 市場分析 隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當今社會人們追求的生活方式。眉山市政府也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整，盡快實現(xiàn)帶動城郊你們早日致富的目標。 項目建設的可行性 本項目符合當前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)范疇。 100 畝園林苗木種植項目的高產(chǎn)出效益必 然帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展園林種植生態(tài)農(nóng)業(yè)。國家城市化迅速發(fā)展，城市化大建設也在同步進行，綠色園林城市建設屬于基礎設施。項目種植、養(yǎng)殖的規(guī)?；?、集約化，引進優(yōu)良品種、升級換代品種和含有高新技術含量的品種，有利于引導區(qū)域規(guī)模化生產(chǎn)，進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)升級，增強區(qū)域知名度及市場競爭力。如此，公司既展示了社會形象，又將為社會主義新農(nóng)村建設增添新的 18 活力。項目建設以水產(chǎn)養(yǎng)殖為突破口，發(fā)展園林、果園、田地種植，直接和間接帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。 綠野生態(tài)農(nóng)莊是我地區(qū)大型從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地 項目具有資金、技術、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經(jīng)營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競爭力的需要，該項目的實施，將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，帶動更多的你們從事規(guī)?；⑸鷳B(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，推動社會主義新農(nóng)村建設。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。 目前，本地區(qū)的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規(guī)?；?、集約化的生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn)。消費者需求信息說明地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標，市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農(nóng)業(yè)的客觀要求。每個地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，才能夠適應市場需求，真正使農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，企業(yè)得到發(fā)展。消費者對農(nóng)業(yè)市場的動態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層次，不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化，數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。 農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。一個地區(qū)其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動者選擇培 16 育，展現(xiàn)了它的獨特農(nóng)業(yè)景觀。它要求把糧食生產(chǎn)與多 種經(jīng)濟作物生產(chǎn)相結合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結合，把大農(nóng)業(yè)與二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結合，利用我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和現(xiàn)代科學技術，通過人工設計生態(tài)工程，協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關系，形成生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 社會效益：按照項目達產(chǎn)后的規(guī)模計算，可間接帶動附 15 近村民 50 多戶從事特種家禽養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產(chǎn)，從而有效的促進當?shù)丶偃招蓍e旅游業(yè)的發(fā)展，帶動廣大農(nóng)戶增收致富。 效益分析 經(jīng)濟效益：項目達產(chǎn)后，年飼養(yǎng)特種珍禽 20xx只，年產(chǎn)各類蔬菜 200噸。新建家庭式蔬菜園 1萬平方米，特種養(yǎng)殖園 3000平方米，休閑垂釣園 3000 平方米，其中室內(nèi)魚塘 500 平方米、室外魚塘 2500 平方米，同時建設農(nóng)業(yè)采摘園以及家庭式廚房、集中供暖等配套設施。投資收益分析表明： 建設 蟲草家庭農(nóng)場 在 總體上是可行的。 第六章 項目論證結果 以上分析研究表明：以有力的政策、資金、人力和技術為依托，以針對性很強的市場戰(zhàn)略、開拓策略和營銷方案為支撐，以持續(xù)發(fā)展為經(jīng)營對策，以扎實認真的工作態(tài)度進行準備， 南京云荷蟲草家庭農(nóng)場 的建設將取得較為明顯的經(jīng)濟效益。 二、 基礎設施建設 交通設施建設 7 連接公路的主干道 、游道建設、停車場建設 給排水工程 給水工程規(guī)劃 、 排水工程規(guī)劃 （ 1）生活污水排水規(guī)劃 （ 2） 污水量計算 （ 3）雨水排放規(guī)劃 供電規(guī)劃 電力電訊規(guī)劃 綠化及環(huán)境保護規(guī)劃 樹種選擇要因地制宜適地適樹，以鄉(xiāng)土樹種為主。 （ 3）采摘區(qū) 種植草莓、藍莓 、西紅柿、南瓜 等有機水果 和蔬菜 供游客采摘，面積 1000平米左右。 農(nóng)業(yè)觀光區(qū) （ 1） 蟲草加工廠房 讓游客了解生產(chǎn)過程，供游客參觀，已建成。 （ 5）漁具館 設在接待中心一樓，面 積 200 平方米左右，負責出售、租賃漁具 。 因此， 利用 接待中心旁邊的空地建一個 燒烤 場 ，也可作為篝火晚會 、野營地之地。 （ 4） 燒烤場 野外燒烤不僅可以學會野外炊事技巧，品嘗原汁原味的美食，也是現(xiàn)代都市人戰(zhàn)勝繁忙、困倦和內(nèi)心疲憊的最好辦法，簡易可行，充滿野趣，讓游客在“煙與火”的鍛煉中嘗到生活和自然的真諦。 （ 3） 休閑木屋 6 在 綠化樹木 之中，根據(jù)地形布置別致的小木屋，讓游客在游玩之 余可以得到短暫的休息，面積宜小，外觀盡量接近自然，富有野趣而不失浪漫情懷。 接待服務區(qū) （ 1） 管理中心 新建管理中心，負責園區(qū)日常管理和維護，同時也為游客提供 預訂、咨詢等服務。 （ 2） 傳達室 位于主干道 南 側(cè)，主要 負責接待游客，安排車輛停放 。 入口區(qū) 位于整個 項目 的入口處， 家庭農(nóng)場 的 主干道和 省道 S337 的交接處，占地面積 500 ㎡ ，以接待服務設施為主。同時，也將為 荷花社區(qū)