【正文】 屋補償金額:_______________________________房屋貨幣補償金額。當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋征收部門隨機確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。第四條 被征收房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。（二）被拆除房屋是非住宅時：乙方情況：____________________________________________丙方情況：___________________________________________第三條 房屋征收補償選擇第________種方式：貨幣補償。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（四）機械設(shè)備情況：第二條 乙方或丙方基本情況（一）被征收房屋為住宅時：乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：2。；； ；； 單位名稱：，地址： ； 法定代表人：，職務(wù)： ； 郵編：，電話： ； 委托代理人：單位名稱：，電話： ； 法定代表人：，職務(wù)： ； 郵編：，電話：。2011年1月21日前已依法取得房屋拆遷許可證或者按照《長沙市國有土地上房屋征收與補償安置工作規(guī)定》(長政發(fā)[2009]21號)文件實施的項目繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制執(zhí)行第三篇：國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議參考文本國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議參考文本征收補償部門（以下簡稱甲方）：單位名稱：，地址： ；法定代表人：，職務(wù)： 郵編：，電話： 委托代理人：單位名稱：，地址： ；法定代表人：，職務(wù)： 郵編：，電話：被征收人（以下簡稱乙方）：單位名稱：，地址： 法定代表人：，職務(wù)：郵編：，電話： 委托代理人：單位名稱：，地址： 法定代表人：，職務(wù)：郵編：，電話：房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：。第五章 附則第五十二條【施行日期和政策過渡】 本辦法自2011年 月 日起施行。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第四章 法律責任第四十九條【對違規(guī)、違法行為的處理】 有下列行為之一的，按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定進行處理：（一）市、區(qū)、縣（市）人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的；（二）采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷的；（三）貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的；（四）房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的。市房屋征收部門應(yīng)當對市區(qū)國有土地上房屋征收項目的補償費用進行審核。公安、教育、民政、計生、人力資源和社會保障等部門應(yīng)當及時為被征收人辦理戶口遷移、轉(zhuǎn)學(xué)、低保關(guān)系變更、計劃生育關(guān)系遷移、社會保險等手續(xù)，不得增加房屋征收部門和被征收人的負擔。在按補償決定實施強制執(zhí)行時，區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當對被征收房屋裝飾裝修做勘察記錄，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，被征收房屋裝飾裝修價值由評估機構(gòu)評估確定。第四十六條【強制執(zhí)行】 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、區(qū)、縣（市）人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。第四十五條【征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋】 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，被征收人與區(qū)、縣（市）房屋征收部門在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達成補償協(xié)議的，由抵押權(quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，由區(qū)、縣（市）房屋征收部門對被征收人給予補償。區(qū)房屋征收部門擬定的補償方案，在報人民政府作出補償決定前，應(yīng)當報市房屋征收部門備案。補償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于15日。（四）未申請調(diào)解或者調(diào)解不成的，報請作出房屋征收決定的人民政府下達補償決定。（二）區(qū)房屋征收部門將分戶的房屋征收補償方案書面告知被征收人。第四十二條【作出補償決定的程序】 對在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，由作出房屋征收決定的市、區(qū)、縣（市）人民政府作出補償決定，在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，并依法送達。采取貨幣補償?shù)?，全額解控該戶補償資金；采取現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，解控該戶補償資金的90％，待產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)辦理完畢后，解控剩余部分補償資金；采取過渡安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，應(yīng)當按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)進度分批解控，但最多只能解控補償資金的90％，在被征收人遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋并辦理完產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)后，方可解控剩余部分補償資金。區(qū)房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議后，應(yīng)當及時將協(xié)議報市房屋征收部門備案。被征收人應(yīng)當按照協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，不得損壞房屋或者拆卸已按照規(guī)定作了補償?shù)谋徽魇辗课菁案綄僭O(shè)施。第三十九條【優(yōu)先給予住房保障】 被征收人符合住房保障條件的，市、區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。但對被征收房屋合法面積和45平方米之差，不計算裝飾裝修、搬遷費等其他補償，不享受獎勵等優(yōu)惠政策。第三十七條【公共設(shè)施補償】 拆除電力、電訊、給排水、燃氣等設(shè)施，區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，區(qū)、縣（市）房屋征收部門可以給予被征收人適當獎勵。具體補償按省人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十五條【停產(chǎn)停業(yè)損失補償】 對因征收非住宅造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)非住宅被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。實際過渡期限自被征收人騰空房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展和物價變化情況，市房屋征收部門應(yīng)當適時提出調(diào)整方案并報市人民政府批準執(zhí)行。被征收房屋的裝飾裝修等價值的補償參照市人民政府規(guī)定的國有土地上房屋征收裝飾裝修補償標準執(zhí)行；被征收人有異議的，可以委托對被征收房屋進行評估的原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。拆除倉儲、工業(yè)生產(chǎn)用房的搬遷費根據(jù)拆卸、搬運、安裝生產(chǎn)設(shè)備的實際情況，按照有關(guān)規(guī)定評估確定；對于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備，可以按有關(guān)規(guī)定通過評估確定其實際價值給予相應(yīng)補償；對已廢棄的生產(chǎn)設(shè)備不予補償。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。第三十一條【補償方式】 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。第三十條【評估異議的處理】 市、區(qū)、縣（市）房屋征收部門或者被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，應(yīng)當根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定在收到評估報告之日起10日內(nèi)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估。區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當將評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公布。對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。第二十八條【確定房屋征收評估機構(gòu)】 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由市、縣（市）房屋征收部門主持，邀請被征收人、社會公信代表等以公開抽簽方式產(chǎn)生房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，并聘請公證部門對抽簽的過程和結(jié)果進行現(xiàn)場公證。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。未登記建筑認定的具體辦法由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門制定并報市人民政府批準執(zhí)行。第二十六條【權(quán)屬證明】 被征收房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿不符的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。第二十四條【市人民政府作出房屋征收決定的項目具體工作任務(wù)的承擔】 市人民政府作出房屋征收決定的，其房屋征收與補償?shù)木唧w工作，由項目所在地的區(qū)、縣（市）人民政府負責，并由區(qū)、縣（市）房屋征收部門具體承擔。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。第二十三條【作出房屋征收決定】 符合本辦法第八條、第九條、第二十二條規(guī)定的，由區(qū)、縣（市）人民政府對轄區(qū)內(nèi)的房屋征收項目作出房屋征收決定。市、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當加強對征收補償資金的監(jiān)管。從事拆除施工的人員必須定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)。實施爆破作業(yè)的，應(yīng)當遵守國家有關(guān)民用爆炸物品管理的規(guī)定。市房屋征收部門應(yīng)當會同招標投標行政主管部門加強被征收房屋拆除工程招標投標活動的監(jiān)督管理。拆除施工企業(yè)必須為拆除施工人員辦理意外傷害保險。房屋拆除工程應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)承擔。第十七條【拆除監(jiān)管部門和拆除施工企業(yè)】 市房屋征收部門負責市區(qū)房屋征收范圍內(nèi)的房屋拆除施工安全監(jiān)督管理。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過50%的被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的，市、區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。區(qū)房屋征收部門編制的項目補償資金預(yù)算應(yīng)當報市房屋征收部門核定。征求意見期限不得少于30日。房屋征收補償方案的內(nèi)容應(yīng)當包括：房屋征收范圍，實施步驟，補償方式，補償、補助和獎勵標準，征收簽約期限等。暫停期限最長不得超過1年。區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、工商、稅務(wù)、國土資源等有關(guān)部門暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十二條【確定房屋征收范圍和調(diào)查登記】 市、區(qū)、縣（市）房屋征收部門對經(jīng)審核認為符合本辦法第八條、第九條規(guī)定的項目，應(yīng)當將房屋征收范圍報同級人民政府批準后公布。規(guī)劃調(diào)查藍線和土地調(diào)查紅線原則上不得分割現(xiàn)有房屋實際占用地塊。保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建項目除提交前款規(guī)定的材料外，還要提交納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的材料。第二章 征收決定第八條【公共利益的界定】 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、區(qū)、縣（市）人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。市、縣（市）房屋征收部門每年應(yīng)當公布社會信譽好、綜合實力強、具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名單，供被征收人選擇。第六條【房屋征收從業(yè)人員培訓(xùn)】 房屋征收從業(yè)人員應(yīng)當掌握相關(guān)的法律政策、具備專業(yè)知識，并定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)市房屋征收部門考核合格后方可上崗。區(qū)、縣（市）房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。區(qū)、縣（市）