【正文】 條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。，由_________仲裁委員會(huì)通過(guò)仲裁方式解決。，該抵押房乙方拍賣(mài)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù)，不足部分仍由甲方償還。六、違約責(zé)任：，要支付延期時(shí)間按上述利率計(jì)算的違約金。五、抵押：，共計(jì)_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國(guó)家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記。，全部本息于二年內(nèi)償還。四、借款期限：：貳年。：按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算。，允許利率有20%的浮動(dòng)，具體由雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商。一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫(xiě)：美金_________元整)，按甲方實(shí)際需要分期貸入。具體內(nèi)容如下，僅供參考，希望能幫助到大家!民間借貸抵押合同1借入方：_________(甲方)地址：_________出借方：_________(乙方)地址：_________甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展，需要_________美元的流動(dòng)資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第三十條本合同一式四份，締約人各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。第二十八條締約人已對(duì)本合同以上條款完全認(rèn)可，對(duì)上述條款已經(jīng)充分了解并完全同意，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無(wú)異議，無(wú)疑義。第二十七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交青島市市北區(qū)人民法院訴訟解決。第二十六條借款到期按時(shí)還款，未經(jīng)出借款人書(shū)面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款 借款人、抵押人、擔(dān)保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣(mài)償還債務(wù)，并承擔(dān)違約引起的一切費(fèi)用。第二十五條借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，即視為違反本合同。未經(jīng)出借款人的書(shū)面同意，借款人、抵押人、擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的解除，也不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同簽約各方共同辦理。第三部分其他約定第二十二條生效、變更、解除或終止：本合同自各方當(dāng)事人簽字成立，辦理完抵押登記出借款人拿到借款借據(jù)之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。第二十一條抵押注銷(xiāo)：出借款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)三日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷(xiāo)登記。第二十條抵押人、擔(dān)保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，出借款人向人民法院提起訴訟時(shí)，抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抵押房產(chǎn)的居住權(quán)，十日內(nèi)自行落實(shí)住所或接受第二住所擔(dān)保人提供的住所，并將抵押房?jī)?nèi)戶口遷至他處，為出借款人處置抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)提供便利。第十九條抵押物的處置：如借款人不能正當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，出借款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。經(jīng)出借款人書(shū)面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)先用于償還借款本息。抵押人提供第二住所的擔(dān)保，為本合同的組成部分，與本合同有同等的法律效率，擔(dān)保人視為本合同締約人，自愿承擔(dān)法律責(zé)任。第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無(wú)損，隨時(shí)接受出借款人的監(jiān)督。未清還借款前，擔(dān)保人、抵押人無(wú)條件承擔(dān)連帶償還債務(wù)及發(fā)生的一切民事責(zé)任。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押無(wú)效或抵押登記涂改的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)出借款人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，抵押人應(yīng)對(duì)出借款人支付借款金額百分之拾的違約金。實(shí)際抵押額為人民幣（大寫(xiě)）圓整，（小寫(xiě)）￥元。第二部分抵押與擔(dān)保第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿為借款人以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于青島市區(qū)_路號(hào)棟單元戶，建筑面積平方米（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 青權(quán)市字第）的合法房地產(chǎn)抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)供有人和同住人一致同意抵押。借款人的資信狀況惡化，危及借款資金安全的。借款人、繼承人或遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還借款本息。借款人將本借款資金用于非法活動(dòng)或違反本合同借款中的任何承諾。第九條提前收回借款:借款人無(wú)不正當(dāng)理由不得提前收回借款，如因生存和經(jīng)營(yíng)之必需確要提前收回借款的，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知借款人，利息雙方協(xié)商解決。第八條出借款人承諾保證資金來(lái)源合法，保守借款人的一切資料。變更住所、聯(lián)系1方法等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。在雙方簽訂合同后，如因借款人提供的資料等無(wú)法辦理抵押，自愿向出借款人支付全部借款本金百分之伍的違約賠償金。在法院發(fā)出支付令或強(qiáng)制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計(jì)付，即每天按千分之六支付。第六條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知出借款人；提前還款，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款額另行支付三十天的利息。第五條借款利率和計(jì)息方式：本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條借款期限： 自年月日起至年月日止，共計(jì) 六個(gè)月。第二條借款用途: 借款人保證合同項(xiàng)下借款不用于非法活動(dòng)。借 款 抵 押 合 同出借款人：借款人：抵押人：擔(dān)保人：本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。（二）對(duì)本合同任何條款的變更可簽訂變更或補(bǔ)充合同，變更和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力；第十九條 合同文本份數(shù)本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人各執(zhí)一份。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍繼續(xù)履行。抵押人對(duì)由此引起的一切費(fèi)用（（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、查詢費(fèi)、登記費(fèi)等）承擔(dān)連帶責(zé)任。第四章 違約責(zé)任第十六條 違約責(zé)任及違約救濟(jì)措施抵押期間內(nèi)，抵押人發(fā)生下列情況之一，構(gòu)成抵押人違約：（一）未經(jīng)抵押權(quán)書(shū)面同意，抵押人贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的；（二）抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押物，但處分抵押物所得價(jià)款未按約定進(jìn)行處理的；（三）抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或未提供抵押權(quán)人認(rèn)可的其他擔(dān)保的；（四）抵押人隱瞞抵押物存在異議登記或地役登記或查封、抵押等權(quán)利受限的情形，或者抵押物在抵押登記生效后，出現(xiàn)申請(qǐng)異議登記或地役登記等權(quán)利受限的情形；（五）抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、拆遷或者被征收等，抵押人拒絕就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金向抵押權(quán)人提前優(yōu)先清償；（六）抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)。第三章 主要權(quán)利和義務(wù)第十四條 抵押人的權(quán)利與義務(wù)（一）抵押人事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意后，可以將抵押物轉(zhuǎn)讓或作其他處分；（二）準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人通過(guò)合理方式檢查該抵押物；（三）如抵押物被列入拆遷范圍，抵押人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道拆遷事宜之日起十日內(nèi)書(shū)面告知抵押權(quán)人；（四）抵押人與第三人就該抵押物發(fā)生任何糾紛的應(yīng)在十日內(nèi)告知抵押權(quán)人；（五）因發(fā)生主合同及本合同約定事項(xiàng)而導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意協(xié)商處分或接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施；（六）抵押人及抵押物共有人已經(jīng)認(rèn)真查閱并知悉本合同所擔(dān)保的主債權(quán)合同內(nèi)容及條款，并同意受其約束，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條 處分抵押物所得價(jià)款的順序若借款人不能按時(shí)還款，抵押權(quán)人依法或合同約定處分抵押物時(shí)，所得款項(xiàng)按下列順序清償：（一）支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用；（二）清償所欠抵押權(quán)人的貸款利息；（三）清償所欠抵押人的貸款本金、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、查詢費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提存費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）；（四）多余部分退還抵押人，如有不足則向借款人追償。第十一條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)，或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第十條 抵押物的轉(zhuǎn)讓抵押期間，抵押人擬出售、交換、贈(zèng)與抵押物或者通過(guò)以抵押物抵債、作價(jià)出資等方式轉(zhuǎn)移或處置抵押物的，應(yīng)當(dāng)事先取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。抵押物毀損或貶值后抵押權(quán)