【正文】 定。第六章工藝技術一、原輔材料采購及管理投資項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價格、運輸條件做到貨比三家。本項目設計必須認真執(zhí)行國家的技術經(jīng)濟政策及現(xiàn)行的有關規(guī)范，根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術先進、經(jīng)濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質(zhì)量。三、土建工程設計年限及安全等級砌體結(jié)構應按規(guī)范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為Ⅱ級。本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規(guī)范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。投資項目選址符合國家相關供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合《工業(yè)項目建設用地控制指標（2008 版）》中的相關規(guī)定要求。外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。用電設備單臺電機容量在 及以上，電熱設備單臺容量 及以上的設備均應單獨裝設電度表。投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按 ，火災延續(xù)時間按 小時計，同一時間發(fā)生火災次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量 ，火災延續(xù)時間按 小時計，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。（四）輔助工程設計消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災一次考慮，室內(nèi)外均設環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于 米， 米。（三）綠化設計投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。按照建（構）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù) %，建筑容積率 ，建設區(qū)域綠化覆蓋率 %，固定資產(chǎn)投資強度 萬元/畝。四、用地控制指標投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率≤%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率≤%”的具體要求。擇地重建，正門對開，左右馬殿，置有側(cè)門；伽藍殿 3 楹，主奉伽藍主者菩薩；天王殿 3 楹，正位彌勒菩薩，兩側(cè)列四大金剛，背立韋馱菩薩；大雄寶殿 5 楹，內(nèi)奉正位釋迦佛、觀世音菩薩、地藏王菩薩，十八羅漢列坐東西；配殿置鐘樓、鼓樓、蟲王殿、護法堂；左右配房為客房、齋房、僧舍、居士室、庫房等，廟貌一新。1966 年“文革”期間寺院被毀。光緒八年（1882 年）碑載：有“佛殿一座、關帝殿一座、旗桿一對、山門一間、官所三間、仙家堂一間、天王殿一座、蟲王殿一座、馬殿一座、鐘鼓樓二座”。罕王湖生態(tài)農(nóng)業(yè)園隸屬于遼陽新特現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，占地 500 畝，是一處集綠色食品蔬菜采摘園、百畝垂釣園、百畝果園、農(nóng)家客房、農(nóng)家飯莊、學農(nóng)基地、休閑娛樂和農(nóng)家樂功能為一體的農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。與周邊的千山風景區(qū)、本溪水洞、葠窩水庫風景區(qū)、遼陽廣佑寺形成了旅游網(wǎng)絡，雞冠山生態(tài)園就處在這些景點之中。雞冠山生態(tài)園是集青山、綠水、大樹、野花、深谷、清澗、山珍為一體的天然的修養(yǎng)游覽勝地。燈塔市位于沈陽經(jīng)濟區(qū)中心地帶，周圍被省會沈陽、化纖之城遼陽、鋼都鞍山、煤鐵山城本溪所環(huán)抱，市區(qū)北距東北最大的國際機場—沈陽桃仙國際機場僅 25 公里，南距大連港 300 公里、營口鲅魚圈港 100 公里。境內(nèi)有水庫 3 座，蓄水量 億立方米。山地丘陵多以灌木為主，喬木以油松、落葉松、楊柳、榆槐為大宗，分 34 科 180 種。其中鐵礦儲量達 億噸，且礦石品位高，易于開采；煤炭儲量達 億噸，均為優(yōu)質(zhì)無煙煤；石膏儲量為東北地區(qū)最大，達 2676 萬噸；石油儲量為 4 億噸。葠窩、銀匠、古樹子、甜水峪水庫分布其間。雨量充沛，主要集中在夏季，年總降水量平均為 毫米左右。春暖、夏熱、秋涼、冬寒，四季分明，雨熱同季，日照充足。86’32″之間。40’12″，北緯41176。燈塔市地處遼寧省中部、東三省經(jīng)濟走廊核心區(qū)內(nèi)和沈陽經(jīng)濟區(qū)中部，位于東經(jīng) 122176。13’58″—41176。54’26″—123176。二、項目選址該項目選址位于 xxx。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資 萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入 萬元。項目規(guī)劃總建筑面積 ，其中：規(guī)劃建設主體工程 ，計容建筑面積 ；預計建筑工程投資 萬元。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與 xx 省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)前景廣闊。進入二十一世紀以來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的一系列政策，對于相關行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟逐漸融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應企業(yè)將面對極具技術優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。今后，在全球精油產(chǎn)業(yè)中，估計新興經(jīng)濟體的影響力將日益增強。另一方面，地區(qū)供應鏈不發(fā)達則成為非洲各國發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)所面臨的課題。據(jù)稱在國際市場流通的精油約有 300 種，而適合提煉精油的植物是精油種類的約10 倍，達 3000 種左右。印度和中國的影響力的增強也反映出了精油流通結(jié)構的變化。精油的流通從生產(chǎn)者到最終消費者存在多種多樣的渠道。不過，新興經(jīng)濟體追求發(fā)達國家的生活方式，以女性為主的美容和健康意識不斷提高等似乎也成為推高精油需求的主要原因。2013 年中國則超過法國，躍升至全球第三。但是 2013 年中國的精油進口額首次超過了日本。其中，北美、西歐和日本這幾個市場上的香熏精油產(chǎn)品銷售總額已經(jīng)高達 136 億美元左右，在全球市場上的份額高達 80%。而精油的主要的消費者是美國(40%)、西歐(30%)和日本(7%)。檸檬精油用于肥皂和清潔劑。前兩個主要產(chǎn)地在美國并具有相當吸引人的價格，但他們通常需要非常特定的氣候條件。1937 年法國化學家 ReneeMauriceGattefosse 在一次偶然中所發(fā)現(xiàn)，植物精油的芳香氣味和植物本身的治愈能力，可以幫助人身心舒緩，達到皮膚保養(yǎng)的目的和改善身體健康的效果。植物精油是萃取植物特有的芳香物質(zhì)，取自于草本植物的花、葉、根、樹皮、果實、種子、樹脂等以蒸餾、壓榨方式提煉出來的。五、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號 項目 單位 指標 備注 1占地面積平方米 畝容積率建筑系數(shù)%投資強度萬元/畝基底面積平方米總建筑面積平方米綠化面積平方米綠化率 %總投資萬元固定資產(chǎn)投資萬元土建工程投資萬元土建工程投資占比萬元%設備投資萬元設備投資占比%其它投資萬元其它投資占比%固定資產(chǎn)投資占比%流動資金萬元流動資金占比%收入萬元總成本萬元利潤總額萬元凈利潤萬元所得稅萬元增值稅萬元稅金及附加萬元納稅總額萬元利稅總額萬元投資利潤率%投資利稅率%投資回報率%回收期年設備數(shù)量臺（套）112年用電量千瓦時年用水量立方米總能耗噸標準煤節(jié)能率%節(jié)能量噸標準煤員工數(shù)量人509第二章項目背景、必要性隨著我國綜合實力的不斷提升，人們生活水平也在不斷進步，在經(jīng)歷了羊胎素時代、純植物時代、本草時代之后，越來越多的人開始追求一種小眾的享受方式：芳香療法，實際上就是西方的草藥學。為貫徹黨的十九大精神，落實國務院對促進民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等 15 個相關部門和單位聯(lián)合印發(fā)了《關于發(fā)揮民間投資作用推進實施制造強國戰(zhàn)略的指導意見》，圍繞《中國制造 2025》，明確了促進民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導思想、主要任務和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導民營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快制造強國建設。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導和帶動作用，創(chuàng)新融資機制，暢通投資項目融資渠道。項目達產(chǎn)年投資利潤率 %，投資利稅率 %，全部投資回報率 %，全部投資回收期 年，固定資產(chǎn)投資回收期 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。四、項目評價本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合 xxx 及xxxxxx 行業(yè)布局和結(jié)構調(diào)整政策；項目的建設對促進 xxxxxx 產(chǎn)業(yè)結(jié)構、技術結(jié)構、組織結(jié)構、產(chǎn)品結(jié)構的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃 12 個月。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（八）環(huán)境保護項目符合 xxx 發(fā)展規(guī)劃，符合 xxx 產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響?！盁羲?xxx 投資建設項目投資建設項目”，年用電量 千瓦