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正文內(nèi)容

個(gè)人房屋裝修的合同及擴(kuò)展資料-文庫吧資料

2024-10-21 05:33本頁面
  

【正文】 ______________________:______年______月______日:______年______月______日工程總天數(shù):________天第二條:工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》??傆?jì):施工面積____________平方米。雙方簽認(rèn)的裝飾工程報(bào)價(jià)單、施工圖及經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它具體問題協(xié)議,作為合同附件,與本合同具有同等的法律效力。下午 點(diǎn) 分至 點(diǎn) 分。施工期間,甲方將處屋鑰匙把,交給乙方保管,工程竣工后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖把,由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。如協(xié)商不成甲方可以提出終止合同。施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,解除本合同。九、合同的變更和解除:合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。甲方未按期支付工程款的,每延誤一天對(duì)方支付違約金元。七、違約責(zé)任:合同雙方當(dāng)事人中的一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商,經(jīng)確認(rèn)后施工。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,遵守物業(yè)管理部門的裝修指南,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。保修期結(jié)束后,乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提供維修服務(wù),直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題,乙方無條件地進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。工程保修期從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。工程每一節(jié)點(diǎn),乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝,甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方,乙方應(yīng)予以配合,并避免造成整體工期的延誤。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償;在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目,必須提前與乙方聯(lián)系,經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字施工圖與報(bào)價(jià)單后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。本工程由乙方提供設(shè)計(jì)施工方案。以便乙方正常進(jìn)行施工。以便甲方按計(jì)劃進(jìn)行采購材料。所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方提供施工工具;乙方提供的材料:見附件二《裝飾用料單》。甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失和工期延誤,責(zé)任由甲方承擔(dān)。(二)乙方責(zé)任:施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成本工程;嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。工程款付款方式按下列方式支付:(1)第一期:對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日支付工程總造價(jià)的%,即¥___元作為訂金;(2)第二期:合同簽訂后開工前支付工程總造價(jià)的___%,即¥___元;(3)第三期:施工過程中工期進(jìn)度過半時(shí)支付工程總造價(jià)的___%,即¥___元;(4)第四期:竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付工程總造價(jià)的剩余___%,即¥___元。工期:自___年__月___日開工,至___年__月__日竣工,工期共__天。裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣xxxx元押金,xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程竣工驗(yàn)收合格后,3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負(fù)責(zé)施工。xx個(gè)陽臺(tái)地面鋪設(shè)___xxx瓷磚,要求平整。一、工程地點(diǎn):xxxx區(qū)xxxx街xx單元xx室二、形式結(jié)構(gòu):xx層式,xx室xx廳xx廚xx衛(wèi)三、工程項(xiàng)目:四個(gè)房間(xx臥室、xx客廳)地面鋪設(shè)___xxx瓷磚,打地角線,要求平整。2. 本合同一式_______份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)_______份。,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。剩余_______%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。第四條:付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的_______%。,雙方同意參照__________省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。工程竣工日期:______年______月______日 工程總天數(shù):________天第二條:工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫)___________________元。:____________________________________________________________________。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。(四)、如若發(fā)生爭(zhēng)議,由房屋所在地法院管轄。(三)、合同附件:(1)甲乙丙三方的身份證復(fù)印件。第六條 其他約定(一)、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。(4)賠償乙方因主張權(quán)利所支付的一切費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、誤工費(fèi)等。(2)賠償合同解除之日該房屋的市場(chǎng)價(jià)與購房?jī)r(jià)之間的差價(jià)。乙方如果放棄購買,該購房指標(biāo)款不予退還,其他支出應(yīng)退還。(二)、交付方式:甲方以其實(shí)際取得的房屋現(xiàn)有狀況進(jìn)行交付,包括鑰匙及其他設(shè)施、設(shè)備,如果房屋發(fā)生質(zhì)量問題,由甲方負(fù)責(zé)與其單位協(xié)商,如若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。房屋交付期限以甲方所在單位承諾期限為準(zhǔn),具體時(shí)間為____年____月____日,截止到____年____月____日,甲方仍未能交房,如果是由于甲方單位的原因,則乙方有權(quán)解除合同(甲方無此權(quán)利),甲方應(yīng)當(dāng)返還本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng),包括指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)、購房款、物業(yè)管理費(fèi)押金、維修金、滯納金等一切實(shí)際支出。(三)、稅費(fèi)承擔(dān):因房屋辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)之后,甲方應(yīng)將其從單位獲得的購房收據(jù)交付給乙方,并為乙方出具相應(yīng)收據(jù)。該工程封頂時(shí)乙方支付購房款及車位款的30%。上述費(fèi)用由乙方支付給甲方,由甲方直接向集資方按時(shí)完全交付。(二)、支付方式(1)付款方式:以轉(zhuǎn)賬方式支付,轉(zhuǎn)出賬號(hào)為——用戶名:,開戶銀行:____銀行,賬號(hào):。第二條 成交價(jià)格及付款方式(一)、成交價(jià)格:按照甲方欲與其單位簽訂的《買賣合同》第五條的約定執(zhí)行,目前預(yù)購平米住宅,總價(jià)格為人民幣_(tái)___元。土地使用狀況:土地是以劃撥方式取得,土地證編號(hào)為,具體證書號(hào)以實(shí)際取得的土地證書上核載的為準(zhǔn)。(2)、自甲方取得房產(chǎn)證之日起3個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)無條件地積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),如經(jīng)乙方以電話、電子郵件、信件、口頭通知及其他任何可以到達(dá)甲方的方式催告甲方之后,1個(gè)月之內(nèi)甲方仍未予協(xié)助辦理,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任(具體詳見違約責(zé)任條款)。(三)、房屋權(quán)屬情況:房產(chǎn)證:該房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,是否能夠辦理,以甲方所在單位實(shí)際辦理情況為準(zhǔn)。(二)、房屋坐落:項(xiàng)目名稱,房屋性質(zhì)為棚戶區(qū)改造房,地址。指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。丙方(連帶責(zé)任保證人):,性別,民族,出生____年____月____日,家庭住址,居民身份證號(hào),聯(lián)系方式。甲方(簽章): 乙方(簽章):個(gè)人房屋裝修的合同6甲方(出賣方):,性別,民族,出生____年____月____日,家庭住址,居民身份證號(hào),聯(lián)系方式。八、本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。六、糾紛處理方式雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商無效的,可以提交人民法院訴訟。五、違約責(zé)任,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工一天,甲方按合同的約定付款的,按3%的違約金支付給乙方。按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。四、其它事項(xiàng)甲方應(yīng)在開工前,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到 現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。工程款全部結(jié)清后,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。:(1)雙方簽訂合同之日,(大寫:壹拾叁萬元整)材料款給乙方,剩余款項(xiàng)待房屋完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清。一、工程概況1. 裝飾施工地點(diǎn):堆龍德慶縣農(nóng)牧局安居院2. 房屋面積: ㎡3. 承包方式:包工包料4. 工期: 自20xx年10月15日開工至20xx年12月31日竣工。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)。此費(fèi)用已含材料費(fèi)、人工費(fèi)、工程管理費(fèi)等,如有預(yù)算外費(fèi)用雙方商定。未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出,商量確定。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的`裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。三、裝修內(nèi)容:詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。分部分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用,包括了所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料、設(shè)備等供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)能夠正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費(fèi)用.主材單價(jià)均以簽約以后的材料報(bào)批核定為結(jié)算依據(jù)(即由乙方報(bào)給甲方審核后確認(rèn)),其余人工單價(jià)、輔料單價(jià)、綜合費(fèi)用(管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等)按合同清單計(jì)價(jià),不因任何因素而調(diào)整.如分部分項(xiàng)工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時(shí),在合同預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)變更部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,變更增加項(xiàng)目,合同中有單價(jià)的,按合同中對(duì)應(yīng)的單價(jià)計(jì)算;合同中有類似項(xiàng)目的,以類似項(xiàng)目單價(jià)為基礎(chǔ),按預(yù)算計(jì)價(jià)原則調(diào)整后作為結(jié)算單價(jià);合同中沒有的項(xiàng)目,乙方按預(yù)算計(jì)價(jià)原則重新編制綜合單價(jià),按甲方審核確認(rèn)后之單價(jià)結(jié)算.在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期甲、甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償.七、工程竣工乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用.八、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,若甲方要求復(fù)驗(yàn),其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延.九、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償.十、違約責(zé)任由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方____元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的____%支付違約金.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金.甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任.十一、糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票,可向____市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解,也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁______人民法院提起訴訟.十二、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證)生效后,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù).施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除.十三、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,.甲方(簽章):___________________________乙方(簽章):__________________________________________年_________月_________日______________年_________月_________日個(gè)人房屋裝修的合同4房主(甲方):____
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