【正文】 6 5 變壓器 250KVA 臺(tái) 1 — — 合計(jì) 15 420 三 、 工程方案 （一） 設(shè)計(jì)原則 遵循因地制宜的原則，在滿足安全和生產(chǎn)的前提下 ，采用最簡(jiǎn)單、最節(jié)約、基建時(shí)間最短， 加工區(qū) 經(jīng)濟(jì)效益好而又能推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的建設(shè)方案。 （ 三 ） 供電設(shè)備 根據(jù)該 加工區(qū) 用電情況，配備 250KVA 變壓器 一 臺(tái)， 可 滿足生產(chǎn) 生活 需要，電源從 距離約 公里搭接 xxxx 供電網(wǎng) 10KV 高壓線搭接 ，不必架設(shè)雙回路。 （二） 加工 設(shè)備 采 用 1 臺(tái) 標(biāo)準(zhǔn)型 HZS120 雙臥軸 強(qiáng)制 式 商品混凝土攪拌機(jī) 及 1臺(tái) 南方拌合機(jī) ， 生產(chǎn)能力為 100m179。 （五） 選擇泵送方式 根據(jù) xxxx 縣城 及項(xiàng)目周邊建設(shè)建筑目前在建的建筑物高 度 ，選擇一臺(tái) 46 米臂架 泵 車 ,主要泵送 中高層及低層建筑物 。 （四） 選擇運(yùn)送方式 當(dāng)施工地較分散，但工地之間距離不太遠(yuǎn)，混凝土輸送車的輸送半徑不超過 20 分鐘 車程 ， 采用多工號(hào)集中攪拌，以提高 公司 的利用率和施工經(jīng)濟(jì)效益 ，根據(jù) xxxx 縣城主街道和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，選取 6 臺(tái) 10m179。 主要工藝流程見下圖： 18 圖 砼攪拌 工藝流程圖 （三）選擇生產(chǎn)線 根據(jù) 施工混凝土的任務(wù)量及其工期 ， 施工環(huán)境和施工對(duì)象；在選擇 混凝土有限公司 時(shí)，應(yīng)充分考慮施工對(duì)象和施工環(huán)境的影響，選擇攪拌 時(shí) 間 需攪拌 8 時(shí)以上， 房屋建筑及市政道路工程構(gòu) 件質(zhì)量要求較高，且附近沒有可增援的攪拌站， 為了 保證施工順利和施工質(zhì)量 ，做到 有備無患 ， 選擇 一 條 100m179。粉煤灰、水泥通過計(jì)量倉(cāng)上的盤式給料器和集料螺旋直接送入攪拌機(jī)。 傳輸 攪拌 儲(chǔ)存系統(tǒng)：由皮帶機(jī)、攪拌機(jī)和攪拌機(jī)架組成。粉料儲(chǔ)倉(cāng)還帶有除塵系統(tǒng)。粉料儲(chǔ)倉(cāng)包括主倉(cāng)和副倉(cāng)，單個(gè)容積 100T200T。每個(gè)砂石斗由集料斗、稱重傳感器、減速機(jī)、給料皮帶及附屬設(shè)備等組成。 （ 二 ） 工藝流程 商品 混凝土有限公司 主要由 砂石系統(tǒng) 、 粉料系統(tǒng) 、 水和外加劑系統(tǒng) 、 傳輸 攪拌 儲(chǔ)存系統(tǒng) 、 低壓電器及自控系統(tǒng) 五大系統(tǒng) 的 組成 。 施工道路利用現(xiàn)有公路進(jìn)入施工場(chǎng)地，施工用電、用水可就近搭接，施工條件較好 。運(yùn)輸半徑小于 10 公里。 （十 ）征地條件 項(xiàng)目用地已向國(guó)土部門申請(qǐng)， 用地為 xxxx 縣工業(yè) 規(guī)劃用地，項(xiàng)目業(yè)主 以有償征地方式取得 項(xiàng)目 建設(shè)用地 使用權(quán)。 （ 八 ）環(huán)境保護(hù)條件 本項(xiàng)目通過設(shè)立了環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)資金，用于建設(shè)加工用水循環(huán)水池，擋墻護(hù)坡建設(shè)，地表覆蓋綠化，路面灑水等。 供電可就近搭接 xxxx 縣 電網(wǎng) 10kv 高壓輸電線后經(jīng)場(chǎng)區(qū)內(nèi)變壓器供給項(xiàng)目區(qū)用電，供水 為場(chǎng)區(qū)自然蓄水及市政供水 ，水質(zhì)水量水壓均 能滿足加工區(qū)用水要求， 項(xiàng)目供電供水條件有保障。 運(yùn)輸力量和當(dāng)?shù)剌^為完善的交通運(yùn)輸網(wǎng)，具備 公路運(yùn)輸條件 。冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑 ， 四季溫和，年平均氣溫 ℃ ℃ ，年降雨量為 9601100 毫米，無霜期 300天，年日照時(shí)數(shù) 1935小時(shí)，氣象條件較好。項(xiàng)目 建 筑物 主要為 鋼架結(jié)構(gòu) ，按 6度設(shè)防。 （二） 地 貌 項(xiàng)目 區(qū)地形 為丘陵地帶 ，地貌從文山州 1： 1000000 地貌圖上看，屬于構(gòu)造浸蝕地貌中高原低山丘陵與斷陷或巖溶盆地相間地貌。 現(xiàn) 場(chǎng) 區(qū)內(nèi) 最高海拔 1506 米 ， 最低海拔 15 1508 米 ， 平均海拔為 1507 米， 相對(duì)高差約為 2 米 ， 地形坡度 4～ 5176。/年） 備注 1 C10 1 本方案 為預(yù)期產(chǎn)量 ，可根據(jù)市場(chǎng)需求作調(diào)整 2 C15 1 3 C20 2 4 C25 2 5 C30 4 6 C35 4 7 C40 2 8 C50 1 9 C60 1 合計(jì) 18 第 四 章 場(chǎng)址選擇 一、場(chǎng)址所在位置 xxxx 坤華混凝土有限公司 場(chǎng)址位于 xxxx 縣錦屏鎮(zhèn)密納村斗牛場(chǎng)旁 ， 與城區(qū) 距離大約 7 公里，距硯山縣 、 xxxx 縣 鄰近 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地約 28 公里， 場(chǎng)地周邊道路暢通， 交通 較為 方便 。 廢料 可 通過機(jī)械破碎 供給 免燒磚廠作為原料 。的 商品 混凝土有限公司 。 第 三 章 建設(shè)規(guī)模與 產(chǎn)品 方案 一、建設(shè)規(guī)模 xxxx 坤華混凝土有限公司 占地 平方米（ 畝），主要包含加工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)及附屬功能區(qū)，總建筑面積 1570平方米。 在產(chǎn)品質(zhì)量相差 不大 的情況下，價(jià)格就成為高度敏感的因素，為提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，要發(fā)揮低成本策略的作用，充分利用與目標(biāo)市場(chǎng)很近或較近，且交通較為便利的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展穩(wěn)定而靈活的商品混凝土生產(chǎn)服務(wù)機(jī)制。市場(chǎng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)，建議進(jìn)一步完善銷售網(wǎng)絡(luò)，采取切實(shí)可行的措施，與用戶（尤其 是重要用戶）建立和保持良好的合作關(guān)系，鞏固已開發(fā)的市場(chǎng)。 （三）營(yíng)銷策略 根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)定位和競(jìng)爭(zhēng)力分析的研究結(jié)論，在市場(chǎng)營(yíng)銷策略上，應(yīng)注重以下幾個(gè)方面： 通過與各房地產(chǎn)開發(fā)商及各建筑施工承包商，建立起較為完善的產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)，爭(zhēng)取成為他們的穩(wěn)定的用戶，達(dá)到 18 萬(wàn) m179。 在 競(jìng)爭(zhēng)日益加劇的環(huán)境里，競(jìng)爭(zhēng)力將會(huì)更多的取決于成本、營(yíng)銷方式、結(jié)算條件、運(yùn)輸服務(wù)和技術(shù)服務(wù)等方面的因素。通過科學(xué)管理，實(shí)施低成本策略，可提高產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力。 四、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 （一）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況 根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)定位，本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要為 硯山縣 兩 家 及項(xiàng)目所在地 xxxx 縣 兩 家 。 C60： 320 元 /m179。 C40:290 元 / m179。方， C30:280 元 / m179。 C20:250 元 / m179。但產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)受運(yùn)輸燃油價(jià)格變動(dòng)和其他物價(jià)變動(dòng)的影響，因此產(chǎn)品綜合價(jià)格預(yù)測(cè)以 C10:220 元 /m179。 C60： 320 元 /m179。 C40:290 元 / m179。方， C30:280 元 / m179。 C20:250 元 / m179。 三、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) （一）價(jià)格現(xiàn)狀 根據(jù) 市場(chǎng) 調(diào)查， 各種標(biāo)號(hào)混凝土價(jià)格為： C10:220 元 /m179。因此，充分利用閑置生產(chǎn)力，減少資源浪費(fèi)，保持城市環(huán)境，出臺(tái)地方政策法規(guī)，推廣預(yù)拌商品 混凝土，禁止使用袋裝水泥和現(xiàn)場(chǎng)攪拌，已成為大家的共識(shí) 二、 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析 （一）目標(biāo)市場(chǎng)確定 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)主要集中在 硯山縣和 xxxx 縣城及附近距城區(qū) 30公里內(nèi)各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 、特別是正在建設(shè)中的云桂鐵路及火車站、物流園區(qū)及工業(yè)園區(qū)建設(shè) 。各地政府根據(jù) 10 國(guó)家政策法規(guī)，根據(jù)本地實(shí)際情況，也紛紛出臺(tái)了相關(guān)文件，大力鼓勵(lì)和支持預(yù)拌混凝土，大力促進(jìn)建設(shè)單位和施工 企業(yè) 使用預(yù)拌混凝土。 20xx 年國(guó)家七部局又統(tǒng)一出臺(tái)了《散裝水泥管理辦法》 (5 號(hào)令 )，《辦法》的第十四條規(guī)定：縣級(jí)以上地方 人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)發(fā)展預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，根據(jù)實(shí)際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，具體規(guī)定由國(guó)務(wù)院商務(wù)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。建國(guó)初期，我國(guó)在一些大型水利工程中采用了預(yù)拌混凝土，但是由于種種原因，我國(guó)預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)發(fā)展比較遲緩，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，形成了很大的差距。預(yù)拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，它實(shí)現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會(huì)化，是建筑依靠技術(shù)進(jìn)步改變小生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革，而且有 顯著的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。 9 第二章 市場(chǎng) 預(yù)測(cè) 一、產(chǎn)品 市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè) 預(yù)拌混凝 （商品混凝土） 土作為散裝水泥發(fā)展的高級(jí)階段，它是社會(huì)進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)。 對(duì)可能造成的 環(huán)境和地質(zhì)災(zāi)害 的 各種因素進(jìn)行考慮 ， 制定切實(shí)可行的防范措施。同時(shí)，建議項(xiàng)目業(yè)主加大與相關(guān)部門的銜接力度，爭(zhēng)取各級(jí)各部門對(duì)項(xiàng)目的關(guān)心與支持。 在 混凝土 加 工 過程中 原料攪拌 、運(yùn)輸?shù)裙ば驅(qū)a(chǎn)生噪聲、煙霧、粉塵等，從而使周邊的大氣環(huán)境受到不同程度的污染，導(dǎo)致環(huán)境自凈能力相對(duì)減弱，大氣質(zhì)量相對(duì)下降， 另一 方面，該項(xiàng)目存在一定市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，若同行競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入較多，投資風(fēng)險(xiǎn)將增加。 項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。 經(jīng)向當(dāng)?shù)攸h政機(jī)關(guān)和國(guó)土資源管理部門匯報(bào)，符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，立即得到關(guān)心、支持。 所以 ， 根據(jù) 上述 分析，建設(shè) xxxx 坤華混凝土有限公司 建設(shè)項(xiàng)目十分必要 。 為鼓勵(lì)預(yù)拌混凝土的發(fā)展，國(guó)務(wù)院在 20xx 年 8月 29 日正式頒布的中華人民共和國(guó)《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》中明確規(guī)定了“鼓勵(lì)使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿”。在東南沿海地區(qū)其發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，按照國(guó)家建設(shè)部要求對(duì)高層建筑大部分已開始使用商品混凝土。 正因?yàn)槿绱?，早在“九五”時(shí)期建設(shè)部已將商品混凝土列為建筑工程中推廣的 10 項(xiàng)新技術(shù)之一。尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產(chǎn)的高強(qiáng)度混凝土，不但大大加快了施工進(jìn)度，而且從根本上解決了現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土容易形成的質(zhì)量隱患。 項(xiàng)目 的建設(shè) 是建設(shè)工程質(zhì)量的基本保證 在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，水泥、骨料、水等無法準(zhǔn)確計(jì)量，只能依靠操作人員的經(jīng)驗(yàn)施工，容易出現(xiàn)質(zhì)量 問題 。它體現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會(huì)化。 預(yù)拌商品混凝土是工程建設(shè)發(fā)展的高級(jí)階段，它是社會(huì)進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)。緊隨其后的為日本、澳大利亞，而中國(guó)目前預(yù)拌混凝土所占比例只有20%。和世界 各國(guó)相比，還存在著很大的差距。／ 日 600 五 總圖運(yùn)輸 （一） 生產(chǎn)線 條 1 （ 二 ） 總圖運(yùn)輸方式 公路 （ 三 ） 總圖運(yùn)輸設(shè)備 輛 6 10m179。 （五）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表 ） 5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備 注 一 總 用地 面積 ㎡ 畝 (一 ) 建筑占地 ㎡ 占總用地 的 19% (二 ) 道路 /場(chǎng)地 ㎡ 占總用地 的 61% (三 ) 綠 化用 地 ㎡ 占總用地 的 20% 二 總建筑面積 ㎡ 1570 (一 ) 辦公區(qū) ㎡ 120 (二 ) 生活區(qū) ㎡ 540 (三 ) 加工區(qū) ㎡ 910 三 設(shè)計(jì)規(guī)模 萬(wàn) m179。 項(xiàng)目 正常年 營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元， 年 所得稅 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 。 流動(dòng)資金為 萬(wàn)元 ，占總投資的 %。 其中 ： 固定資產(chǎn) 萬(wàn)元，占項(xiàng)目 建設(shè) 總投資的 %； 無形資產(chǎn) 萬(wàn)，占項(xiàng)目建設(shè)總投資 的 %； 其 他 資產(chǎn) 5萬(wàn)元，占項(xiàng)目 建設(shè) 總投資的 %，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，占項(xiàng)目 建設(shè) 總投資 的 %。 環(huán)境條件： 本項(xiàng)目 區(qū)位 于 xxxx 縣錦屏鎮(zhèn)密納村 ，屬工業(yè)規(guī)劃用地， 項(xiàng)目場(chǎng)址西面為物流園區(qū) ，距離 xxxx 火車站 2 公里左右 ， 周邊無居民居住 ， 無重要邊防軍事 設(shè)施 ， 項(xiàng)目 的建設(shè)對(duì)周邊環(huán)境無直接的影響， 項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)越 。 技術(shù)條件： xxxx 坤華混凝土有限公司 將高薪聘請(qǐng) 專業(yè)工程師及技術(shù)人員， 提供生產(chǎn)技術(shù) 。 （三）主要建設(shè)條件 法律條件：本項(xiàng)目建設(shè)具備了相 關(guān)部門的批準(zhǔn)和認(rèn)可，詳見附件。 項(xiàng)目 生產(chǎn)規(guī)模 為年 產(chǎn) 18萬(wàn) m179。 （二）建設(shè) 內(nèi)容 及 規(guī)模 項(xiàng)目 計(jì)劃用地面 積 平方米 （ 畝 ） 。59′ 25″～ 23176。 10′ 28″～ 104176。 所以， 根據(jù) 資源條件、 交通條件及區(qū)位優(yōu)勢(shì)，提出建設(shè) xxxx 坤華混凝土有限公司 建設(shè)項(xiàng)目。 （四）項(xiàng)目提出的理由與過程 隨著改革開放的 進(jìn)一步 深化，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，混凝土用量不斷增加，質(zhì)量要求越來越高，現(xiàn)場(chǎng)分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方式已不能滿足城市大規(guī)模建設(shè)的需要，因此，大力推廣和運(yùn)用 預(yù) 拌混凝土（ 又稱商品混凝土）已成 為發(fā)展 的必然 趨勢(shì) 。 xxx 咨 [20xx]003 號(hào) xxxxx 混凝土有限公司 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 xxxx 工程咨詢 設(shè)計(jì) 有限公司 二 ○ 一 三 年 一 月 1 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................... 1 一、項(xiàng)目背景 ................................................................................ 1 二、項(xiàng)目概況 ................................................................................ 3 三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性與必要性 .................................................. 5 四、問題與建議 ...........................................