合作建房協議書-1-文庫吧資料
2024-10-20 23:03本頁面
【正文】 修標準按協議附件3《房屋裝修標準》執(zhí)行）。負責組織房屋的拆除、設計、施工建設，工期為6個月。本協議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的，從其約定。本協議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉讓、抵押、出租、贈與他人。甲方保證該房屋及宅基地沒有轉讓、贈與、出租給任何第三人，也不存在其他權利限制。如果本協議項下房屋的房地產權登記確權到乙方名下的條件成熟，甲方應無條件配合乙方辦理產權登記手續(xù)（辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔）。第六條甲乙雙方的責任（一）甲方責任甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關單位出具的證明文件和其他有關資料。本協議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償，而相關補償業(yè)經甲方名義取得的，甲方應在取得補償款后10個工作日內按乙方應得的補償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金。具體的“房屋面積比例”按協議附件2《房屋面積分配表》確定。各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償的，各方自行承擔風險和損失，各方對此表示清楚且無異議。以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協助的，甲方應提供必要的協助和配合，但甲方不承擔所需的一切費用。各方的具體房屋分配以協議附件2《房屋面積分配表》為準。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋（㎡）的產權歸乙方及其他出資方分配享有。第三條建房資金建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準。建成后的房屋共7層，一梯四戶，共24套房，㎡。房屋和宅基地現狀（拆建前）：用地面積約200㎡，建筑基底面積約129㎡，建筑面積約220㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。經充分協商，達成如下協議：第一條房屋和宅基地的有關情況座落：本協議房屋（宅基地）位于XX市。面積結算以實際面積為準。外粉完工、驗收合格交付甲方后工程款一律結清。主體完工付總工程款60%。乙方施工設備有甲方看管，如有丟失，由甲方負責。安全所有施工人員由乙方管理，安全責任由乙方負責。質量墻體垂直平整，砌磚墻垂直平整度在1厘米之內，粉刷平整度在0、5厘米之內。相交底板可以不粉刷(底板要平)。一、二層結構有圈梁、立柱(柱子上頂)。十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。七、違約責任：本協議雙方簽訂后經見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現問題由甲方負責。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。三、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤。乙方擁有此房產的房地產所有權。用地通知書：號；甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建
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