合作建房協(xié)議書-1-wenkub
2024-10-20 23 本頁面
【正文】 生間、樓梯、雨棚、天溝相交。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。六、房產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內支付35萬建設費用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層（ m），計935㎡，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，建筑面積480㎡； m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡；共計十八戶3801㎡（584*6+584/2=3801）。(面積以建筑面積測量為準)二、乙方出資合作興建的房產，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。十四、補 充乙雙方可另行簽署補充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同法律效力。、四源費、紅線內的市政管線、電權、公共設施配套費以及經營過程中相關稅費。，保證合作建房項目以合法手續(xù)開工建設。，補償金額為￥（人民幣伍拾萬元整）。三、合作建房項目規(guī)模本項目住宅建筑面積2200平方米、架空層建筑面積350平方米、配套設施建筑面積50平方米。具體執(zhí)行依據以該項目建設工程規(guī)劃許可證為準。，甲方應將本項目的土地使用權轉到乙方名下或者登記聯名。，協(xié)調各方的關系，并為乙方辦理該項目的產權過戶手續(xù)。、監(jiān)理招標、建設招標及房屋產權證備案等工作。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持二份，本協(xié)議自雙方授權代表簽字并蓋章并經公證和政府主管部門審批后生效。乙方擁有此房產的房地產所有權。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。相交底板可以不粉刷(底板要平)。安全所有施工人員由乙方管理，安全責任由乙方負責。主體完工付總工程款60%。面積結算以實際面積為準。房屋和宅基地現狀（拆建前）：用地面積約200㎡，建筑基底面積約129㎡，建筑面積約220㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。第三條建房資金建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準。各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準。各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償的，各方自行承擔風險和損失，各方對此表示清楚且無異議。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償，而相關補償業(yè)經甲方名義取得的，甲方應在取得補償款后10個工作日內按乙方應得的補償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金。如果本協(xié)議項下房屋的房地產權登記確權到乙方名下的條件成熟，甲方應無條件配合乙方辦理產權登記手續(xù)（辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔）。本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉讓、抵押、出租、贈與他人。負責組織房屋的拆除、設計、施工建設，工期為6個月。第七條其他事項因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證律師存
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