合作建房協(xié)議書范本-文庫吧資料
2024-10-20 23:08本頁面
【正文】 他條款對甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與他人。甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈與、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制。如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān)）。第六條甲乙雙方的責(zé)任（一）甲方責(zé)任甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償，而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的1‰向乙方支付違約金。具體的“房屋面積比例”按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補(bǔ)償?shù)?，各方自行承?dān)風(fēng)險和損失，各方對此表示清楚且無異議。以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準(zhǔn)。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋（㎡）的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。第三條建房資金建房資金全部由乙方提供，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。建成后的房屋共7層，一梯四戶，共24套房，㎡。房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：用地面積約200㎡，建筑基底面積約129㎡，建筑面積約220㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況座落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于XX市。面積結(jié)算以實(shí)際面積為準(zhǔn)。外粉完工、驗(yàn)收合格交付甲方后工程款一律結(jié)清。主體完工付總工程款60%。乙方施工設(shè)備有甲方看管，如有丟失，由甲方負(fù)責(zé)。安全所有施工人員由乙方管理，安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。質(zhì)量墻體垂直平整，砌磚墻垂直平整度在1厘米之內(nèi)，粉刷平整度在0、5厘米之內(nèi)。相交底板可以不粉刷(底板要平)。一、二層結(jié)構(gòu)有圈梁、立柱(柱子上頂)。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц?。乙方如未能?zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫18間，計576㎡。三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率≤，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。用地通知書：號；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。第十條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。第七條 其他約定事項(xiàng)：
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