【正文】 計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)鐵道部、中華人民共和國(guó)交通部、中華人民共和國(guó)信息產(chǎn)業(yè)部、中華人民共和國(guó)水利部、中國(guó)民用航空總局第 30 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》； 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 3 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》； 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 5 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》； 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 9 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》。 表 81 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 ~ 1 前期工作 2 基礎(chǔ)工程 3 主體工程 4 裝修工程 5 安裝工程 6 室外配套 7 竣工驗(yàn)收 第 9 章 投資估算與資金籌措 投資估算 的編制依據(jù) （ 1）項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （ 2）《山東省建筑工程綜合預(yù)算定額》 （ 3）《山東省建筑工程費(fèi)用定額》 （ 4）《山東省安裝工程綜合定額》 （ 5）《山東省安裝工程費(fèi)用定額》 （ 6）山東省、青島市有關(guān)建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 投資估算 項(xiàng) 目總投資 萬(wàn)元，包括 土建工程 費(fèi)用、道路綠化工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)、 工程建設(shè)其他費(fèi)用、 預(yù)備費(fèi)、 建設(shè)期 貸款利息 、流動(dòng)資金 等 ，詳見(jiàn)表 91 投資估算表 。 第 8 章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 該項(xiàng)目建設(shè)期 年 ，計(jì)劃自 2021 年 1 月開(kāi)始，至 2017 年 6 月完成。 項(xiàng)目管理方式及機(jī)構(gòu)組織如下圖所示： 為了加快工程建設(shè)，提高工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)好工程施工中各個(gè)環(huán)節(jié)建設(shè)單位（業(yè)主） 委托 合同 設(shè)計(jì) 單位 施工 單位 監(jiān)理 公司 物資供 應(yīng)公司 總監(jiān)理工程師 投資 控制 質(zhì)量 控制 進(jìn)度 控制 合同 控制 的關(guān)系，建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)可按職能設(shè)部門(mén)，可設(shè)計(jì)劃合同部、物資供應(yīng)部 、財(cái)務(wù)部門(mén)、工程部等。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、組織、指揮協(xié)調(diào)和控制。 總 的 來(lái)看，本項(xiàng)目采取了相關(guān)措施對(duì)項(xiàng)目區(qū)大氣、固體廢棄物、噪聲、植被等生態(tài)環(huán)境因素進(jìn)行控制，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，實(shí)施后對(duì)項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán) 境影響是在可控制范圍內(nèi)的。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)聲環(huán)境的影響評(píng)價(jià) 通過(guò)合理的功能分區(qū)、道路網(wǎng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)、專項(xiàng)綠化以及對(duì)重點(diǎn)地段采取禁鳴等措施將 藍(lán)莓區(qū) 的噪聲控制在允許范圍內(nèi)。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)大氣環(huán)境的影響評(píng)價(jià) 通過(guò)建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境管理體制的建立、機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣控制、無(wú)污染交通方式的選擇，使項(xiàng)目建設(shè)后區(qū)內(nèi)的大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到 《 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB30952021） 的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 耕作措施：通過(guò) 大面積 種植 藍(lán)莓 ，實(shí)現(xiàn)有效蓄水保土、提高土地生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)效益的目的。 （ 5）水土保持： 生物措施：對(duì) 裸露地表 進(jìn)行植被綠化來(lái)截留降雨，減輕雨滴對(duì)土壤的濺蝕。對(duì)于交通產(chǎn)生的氣體污染，控制進(jìn)入 藍(lán)莓區(qū) 的機(jī)動(dòng)車(chē)量，對(duì)進(jìn)入的機(jī)動(dòng)車(chē)輛，全部 實(shí)行尾氣路檢制，尾氣超標(biāo)車(chē)輛 嚴(yán)禁進(jìn)入 。生活污水經(jīng)小型獨(dú)立污水凈化處理站處理后排放。 營(yíng)運(yùn)期污染物防治措施 （ 1）固體廢棄物：以垃圾箱、垃圾回收站、垃圾處理站等各種固體廢物進(jìn)行處理。 （ 4） 聲污染源：建筑施工過(guò)程中會(huì)使用多種機(jī)械設(shè)備，在施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生噪聲，其中地基處理過(guò)程中使用的打樁機(jī)等產(chǎn)生的噪聲強(qiáng)度最大，可以達(dá)到 80～ 90dB(A)，但強(qiáng)噪聲設(shè)備在整個(gè)施工期內(nèi)的使用時(shí) 間較短；在后期的結(jié)構(gòu)、裝修過(guò)程中，所產(chǎn)生的噪聲強(qiáng)度小于80dB(A)。另外，建筑施工產(chǎn)生的固體廢物均屬大顆粒物質(zhì)，在堆放過(guò)程中基本不會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，不會(huì)進(jìn)一步影響大氣環(huán)境。這部分生活污水應(yīng)該收集排入工地旱廁，定期對(duì)旱廁的化糞池清理后用于農(nóng)田施肥，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。施工期對(duì)大氣環(huán)境的影響屬可接受范圍。對(duì)不慎灑落的沙土和建筑材料，及時(shí)對(duì)地面進(jìn)行清理。 場(chǎng)地內(nèi)土堆、料堆要加遮蓋或噴灑覆蓋劑，防止揚(yáng)塵的擴(kuò)散。 原生疏林草地面積減少，轉(zhuǎn)化為類(lèi)城市化景觀 經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出效率增強(qiáng)，帶動(dòng)周邊地區(qū)提升和發(fā)展 高 減少疏林草地（增加人工種植 景觀） 增加化肥等施放量 單位面積土地有機(jī)物生產(chǎn)率減少 單位土地產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益增加，土地資源使用效率增強(qiáng) 高 水 增 加生活污水 污染地表水水源和地下水、空氣 影響 區(qū)域 的景觀美譽(yù)度 低 渠道引水量增加 河流水源匯集減少 滿足 區(qū)域植物用水需求 低 空氣 氣體污染物排放量增加 空氣質(zhì)量的暫時(shí)改變 對(duì)野生動(dòng)植物的短期干擾 降低當(dāng)?shù)?農(nóng)業(yè)觀光 旅游業(yè)的吸引力 很低 環(huán)境噪聲 工程建設(shè)噪聲增加 噪聲分貝在工程建設(shè)期間暫時(shí)急劇增加 暫時(shí)影響個(gè)別 村莊的聲環(huán)境質(zhì)量 中 工程運(yùn)營(yíng)車(chē)輛 噪聲污染增加 在 藍(lán)莓采摘、運(yùn)輸高 峰急劇增加 對(duì)野生動(dòng)植物的短期干擾 暫時(shí)影響個(gè)別村莊的聲環(huán)境質(zhì)量 低 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)及控制措施 施工期污染物防治措施 （ 1）大氣污染物：施工作業(yè)區(qū)配備專人負(fù)責(zé)，做到科學(xué)管理、文明施工；在 土壤平整、土壤改良和土建工程 基礎(chǔ)施工期間，盡可能采取措施加快工程進(jìn)度，并將土石方及時(shí)外運(yùn)到指定地點(diǎn)，縮短堆放的危害周期。 表 61 環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)分析表 項(xiàng)目 受影響的基本資源 植被和土地利用的改變 物理和化學(xué)效應(yīng) 生物效應(yīng) 可能產(chǎn)生的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)及其他最后的效應(yīng) 最后效應(yīng) 的重要性 項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè) 土地 原有植被將清除，相對(duì)同質(zhì)化加大 土壤理化性質(zhì)惡化 使地方農(nóng)用土地營(yíng)養(yǎng)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化 土地資源使用率增加，經(jīng)濟(jì)效益顯著，就業(yè)機(jī)會(huì)增加 高 增加建筑面積（各種功能建筑） 出現(xiàn)各種點(diǎn)污染，主要是生活污水。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模見(jiàn)表 51 所示 。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目占地面積約 32 平方公里，主要建設(shè)內(nèi)容 為 御馬場(chǎng)、植物園、森林公園、千禧谷、布魯貝瑞小鎮(zhèn)、直升機(jī)觀光、滑翔翼基地、汽車(chē)營(yíng)地、藏馬莊民俗村、滑雪場(chǎng)、游客集散中心、動(dòng)物園等。 建設(shè)目標(biāo) 總體目標(biāo)是：建設(shè)以森林游覽、旅游度假、景區(qū)農(nóng)莊等為主要內(nèi)容的購(gòu)物、休閑、度假旅游勝地，開(kāi)發(fā)以拓展訓(xùn)練、青少年軍事訓(xùn)練為主題的少年軍校夏令營(yíng)營(yíng)地，將度假區(qū)打造成綜合性的 AAAAA 級(jí)旅游景區(qū)，成為山東省內(nèi)又一精品旅游勝地。本項(xiàng)目將以全新的現(xiàn)代休閑理念和高新娛樂(lè)科技手段，吸引國(guó)內(nèi)外廣大游客，必然形成一定的品牌知名度。通過(guò)種種活動(dòng)與公關(guān)策劃，不斷強(qiáng)化著藏馬山國(guó)際旅游度假區(qū)的這一定位優(yōu)勢(shì)。 藏馬山國(guó)際旅游度假區(qū)將通過(guò)種種活動(dòng)與公關(guān)策劃，不斷強(qiáng)化自己的這一定位優(yōu)勢(shì)，它想告訴顧客：藏馬山國(guó)際旅游度假區(qū)能讓你從繁忙的都市工作生活中解脫出來(lái)，釋放自己。良好的休閑氛圍使旅游者的出游體驗(yàn)更加愉悅，提高重游率。 旅游產(chǎn)品、旅游形象和休閑氛圍營(yíng)造是度假景區(qū)旅游發(fā)展的核心內(nèi)容。如果 要舉辦一些大型比賽和商貿(mào)活動(dòng)，則游客數(shù)量還會(huì)增加。近些年來(lái)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛， 但與之配套服務(wù)業(yè)的規(guī)模和數(shù)量已無(wú)法滿足 大青島區(qū)域 游客、群眾及社會(huì)團(tuán)體的 需求 。所有這些，都為長(zhǎng)壽村自然風(fēng)景區(qū)生態(tài)旅游和休閑度假產(chǎn)品的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，也提供了廣闊的客源市場(chǎng)。 1995 年聯(lián)合國(guó)教科文組織與環(huán)境規(guī)劃署和世界旅游組織等在西班牙召開(kāi)了“可持續(xù)旅游發(fā)展世界會(huì)議”，通過(guò)了《可持續(xù)旅游發(fā)展憲章》、《可持續(xù)旅游發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》等重要文件，強(qiáng)調(diào)旅游發(fā)展必須建立在生態(tài)環(huán)境的承受力基礎(chǔ)上，并符合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)、經(jīng)濟(jì)、歷史、文化的發(fā)展脈絡(luò)和道德規(guī)范。 （ 3）生態(tài)旅游成為了一種新的旅游時(shí)尚，“回歸自然”、“擁抱自然”和“感受自然”已形成現(xiàn)代旅游的追求和文明標(biāo)志。 旅游業(yè)將主要突出以下變化和特點(diǎn)： （ 1）旅游將成為人們一種新的生活方式，規(guī)模會(huì)逐年擴(kuò)大；旅游經(jīng)營(yíng)將實(shí)現(xiàn)集團(tuán)化、網(wǎng)絡(luò)化、國(guó)際化，競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇；亞洲及太平洋地區(qū)將成為世界旅游的熱點(diǎn)地區(qū)，中國(guó)是其中重要組成部分。屆時(shí)，旅游業(yè)總收入將超過(guò) 萬(wàn)億人民幣，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 8%，真正成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)。在世界旅游業(yè)的發(fā)展進(jìn)程中，曾出現(xiàn)過(guò)四次發(fā)展高峰，進(jìn)入 20 世紀(jì) 90 年代，旅游業(yè)已成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。尤其是在建設(shè)資源節(jié) 約型、環(huán)境友好型和諧社會(huì)背景下，休閑度假旅游呈現(xiàn)出快速的發(fā)展趨勢(shì)。據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)， 2020 年中國(guó)旅游業(yè)年接待國(guó)際旅游者達(dá) 億人次，創(chuàng)匯 1000 億美元，將成為世界旅游第一強(qiáng)國(guó)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海城市將率先進(jìn)入休閑時(shí)代。經(jīng)常性的休閑度假已漸漸取代一年一次或幾年一次的觀光型旅游而成為旅游的主要形式，西歐發(fā)達(dá)國(guó)家每人每年外出旅游 3至 4次，在英國(guó)已占到全國(guó)人口的 55%，瑞典更高達(dá) 75%，休閑度假已成為發(fā)達(dá)國(guó)家人們生活 中必不可少的組成部分。 2021 年年底北區(qū)已經(jīng)全部完工， 2021 年 10 月村民即可遷入，南區(qū)所有工作將在未來(lái)三年之內(nèi)完成。 新農(nóng)村建設(shè)方面，規(guī)劃了長(zhǎng)阡溝南北兩個(gè)社區(qū)，總建筑面積 30多萬(wàn)平方米，商業(yè)配套等服務(wù)設(shè)施 4 萬(wàn)平方米，安置村民 2700 余戶，總投資超過(guò) 10 億元。在空余時(shí)間則開(kāi)展汽車(chē)文化旅游體驗(yàn)活動(dòng)。 另外，雙星輪胎投資 10 多億元的輪胎測(cè)試基地也正式落戶景區(qū)。項(xiàng)目還作為我公司于青島市林業(yè)局和中科院植物研究所合作成立的中科景觀植物培育基地的重要展示中心。 詩(shī)經(jīng)植物園 植物園以詩(shī)經(jīng)為藍(lán)本、弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化為目標(biāo)，種植大量在詩(shī)經(jīng)中記 載 的 名 貴 珍 稀 苗木，是一個(gè)集文化、科普、教育、觀光于一體的項(xiàng)目。包攬山東，尋找歷史長(zhǎng)河中傳統(tǒng)民間的“那些事兒”。“一朝步入畫(huà)卷，一日夢(mèng)回千年”。走進(jìn)藏馬莊，感受到的是一部凝固的歷史和流動(dòng)的畫(huà)卷。 藏馬莊民俗 村 藏馬莊民俗村總占地面積 120 畝，以傳統(tǒng)民間市井文化為敘事線索，以山東文化作為園區(qū)文脈，薈萃山東各地特色傳統(tǒng)人文風(fēng)貌，鋪墊深厚文化底蘊(yùn)。雪場(chǎng)配備 2500 套雪服雪具，以及滑雪圈等游樂(lè)裝備，可同時(shí)容納 3000 人滑雪、戲雪。 滑雪場(chǎng)致力于打造成為山東省最好的滑雪場(chǎng)。 花田和各個(gè)植物園以不同種類(lèi)的植物搭配組合，打造具有濃郁特色的主體植物園。一”開(kāi)業(yè)。作為度假區(qū)的一個(gè)重要旅游項(xiàng)目，旅客可以選擇乘坐空中觀光直升機(jī)在空中俯瞰整個(gè)藏馬山度假區(qū)的美麗景色，感受不一樣的飛行體驗(yàn)。 藏馬山直升機(jī)停機(jī)坪，占地約 4000 平米，設(shè)有停機(jī)坪、候機(jī)室和接待中心。 該項(xiàng)目 將 于 2021 年“五游客可以在營(yíng)地開(kāi)展帳篷露營(yíng)、拓展訓(xùn)練、篝火晚會(huì)、自助燒烤等活動(dòng)，也可住進(jìn)精致舒適的木屋之內(nèi)。 汽車(chē)營(yíng)地立志于打造山東省最大的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)汽車(chē)露營(yíng)地，為游客提供最為先進(jìn)的休閑理念和超值的度假體驗(yàn)。該項(xiàng)目 將 于 2021 年“五 跑馬場(chǎng)占地約 300 畝，規(guī)劃馬術(shù)表演場(chǎng)和跑馬道。一期 計(jì)劃 于2021 年“五 布魯貝瑞 小鎮(zhèn)是綜合性商業(yè)小鎮(zhèn)，總建筑面積 6萬(wàn)平方米，一期建設(shè) 萬(wàn)平方米，總投資 近 9000萬(wàn)元 ，坐落于山水之間，結(jié)合優(yōu)美的自然景色，是一個(gè)具有濃郁歐式山麓小鎮(zhèn)風(fēng)情的休閑度假商業(yè)街。 度假區(qū)主打養(yǎng)生文化建設(shè)，鎖定“活力新黃島，養(yǎng)生藏馬山”的主題定位，通過(guò)醫(yī)療保健、體育運(yùn)動(dòng)、旅游觀光、休閑度假、娛樂(lè)體驗(yàn)、養(yǎng)老、文化等多方面的產(chǎn)品構(gòu)建完善的養(yǎng)生體系，致力于打造中國(guó)首家養(yǎng)生綜合體。項(xiàng)目位于黃島區(qū)藏南鎮(zhèn)開(kāi)城路兩側(cè)、藏馬山南麓，總規(guī)劃面積 平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地 3000 畝，已辦理國(guó)有 土地使用證 1760 余畝，另外有近千畝的指標(biāo)已經(jīng)獲得。 西海岸形成“一核兩港五區(qū)一帶”空間開(kāi)發(fā)格局，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提速，各區(qū)域功能清晰，預(yù)計(jì) 2020 年，西海岸人口將達(dá)到 280 萬(wàn)；藏馬山項(xiàng)目在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)。 西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)作為青島新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長(zhǎng)極，將合力再造一個(gè)青島新城區(qū)，再造一個(gè)青島港，再造一個(gè)青島經(jīng)濟(jì)總量，西海岸主城概念上升到歷史高度。 到 2021 年，生產(chǎn)總值力爭(zhēng)達(dá)到 5000 億元，地方財(cái)政一般預(yù)算收入達(dá)到 300 億元，集裝箱吞吐 量達(dá)到 3000 萬(wàn)標(biāo)箱，港口吞吐量達(dá)到5 億噸，人口規(guī)模 200 萬(wàn)左右，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 80%。西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)規(guī)劃范圍包括黃島區(qū)、膠南市全域，涉及人口約 139 萬(wàn)，陸域面積 2096 平方公里，規(guī)劃期為 2021年