【正文】 漆的比較多，北方則更習(xí)慣上蠟或者打核桃油。 （ 5） 組裝 各部件經(jīng)砂光精磨后，集中拼嵌、組裝。 （ 4） 砂光精磨 雕刻以后的木料表面還是有些粗糙，因此就需要進(jìn)行精磨，這也是紅木家具制作過程中一個(gè)重要步驟。 25 明榫通眼，暗榫不通眼，鑿榫眼時(shí)要有較高技藝。出榫和鑿眼需要緊密配合，尺寸一致。 分體制作工序包含木工階段的主要程序 —— 開榫，它被稱作紅木家具及制品的靈魂。 （ 2） 開料 開料人員根據(jù)家具不同部件的需要將干燥好的木料鋸成合適的尺寸，再經(jīng)過壓刨使尺寸更加精確。木材干燥后不可立即投入生產(chǎn)，應(yīng)貯存在干料庫 內(nèi) 2 至 3 天，在干材倉庫內(nèi)，配備風(fēng)機(jī)及散熱片控制室內(nèi)的平衡含水率，庫內(nèi)溫度控制在 35～40℃，相對濕度控制在 40～ 50%。如果用不經(jīng)干燥處理的紅木木材制作家具，會出現(xiàn)變形、開裂、榫卯松脫等問題，影響家具質(zhì)量。 根據(jù)上述原則，經(jīng)過產(chǎn)能測算， 公司年生產(chǎn)規(guī)模如 表 51 所示。 本項(xiàng)目很好地利用已閑置的原普潤得能源有限公司的場地，擴(kuò)建改造成新企業(yè)，不但有利于整個(gè)園區(qū)建設(shè)，也有利于企業(yè)自身發(fā)展。 場 址選擇 目前， 浙江 ****工業(yè)園區(qū)總面積達(dá) 8000 多畝 ， 入園企業(yè)多過百家。 （ 3）地勢干燥，通風(fēng)良好，便于排除雨水及生活污水。 場 址選擇 場 址選擇原則 本項(xiàng)目廠址選擇遵循如下原則： （ 1）交通方便，便于開展工作。編制完成有機(jī)硅、單晶硅、新型密胺塑料、木糖醇等九大工業(yè) 特色產(chǎn)業(yè) 發(fā)展規(guī)劃，成立 12 個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，依托 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 、有機(jī)硅省級高新技術(shù)特色 產(chǎn)業(yè)基地 、硅電子產(chǎn)業(yè) 基地、絕緣材料科技特色產(chǎn)業(yè)基地，以元通硅業(yè)、合成材料、國家級火炬計(jì)劃重點(diǎn) 高新技術(shù)企業(yè) 萬向硅峰等骨干企業(yè)為龍頭，與高等院校、科研院所合作新建了一批技術(shù)創(chuàng)新中心、研發(fā)中心，實(shí)施了一批廢料回收利用和清潔生產(chǎn)試 19 點(diǎn)工程，工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持較快增長，經(jīng)濟(jì)效益顯著提高，有機(jī)硅、單晶硅兩大產(chǎn)業(yè)被列入全省擬培育的全國制造中心和 衢州市 “四中心十基地”建設(shè)。 2021 年以來，全縣 GDP 翻了一番，財(cái)政收入增長了 倍， 農(nóng)民人均純收入 增長了 50%；經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量進(jìn)一步提高。目前初步形成了以穿城而過的芹江為帶的帶型組團(tuán)式城市，縣城建成區(qū)面積 平方公里，常住人口為 萬人，城市化率 %。垃圾污水處理方面，已建成日處理污水 2 萬噸的城區(qū)污水處理廠。供水方面， 縣 自來水廠 供水管道已接進(jìn)園區(qū)。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 交通方面， ****距 衢州 機(jī)場僅 80 公里 ， 17 省道和杭新景高速公路穿境而過，黃衢南高速公路 和 205 國道 線縱貫全境。 浙江 ****工業(yè)園區(qū)位于 ****縣城關(guān)鎮(zhèn)與華埠鎮(zhèn)的中部，是“城 —— 華組團(tuán)式城市”的連接樞紐， 205 國道和衢（州）黃（山）、杭（杭州）新（新安江）景（景德鎮(zhèn)）高速公路穿境而過。其東連淳安千島湖，接杭州市旅游西進(jìn)各旅游景區(qū)和旅游市場；南融衢州市旅 游大格局，接江、浙、滬、閩、贛等省眾多旅游景區(qū)和旅游市場；西依江西三清山，接贛、湘、鄂等省眾多旅游景區(qū)和旅游市場；北臨安徽黃山，接皖、江、滬等省市眾多旅游景區(qū)和旅游市場；是浙、贛、皖旅游 金三角 ，華東旅游網(wǎng)絡(luò)的重要結(jié)點(diǎn)。 54′ /東經(jīng)118176。先后編制了園區(qū)生活配套服務(wù)區(qū)規(guī)劃和若干公建項(xiàng)目規(guī)劃選址，園區(qū)已進(jìn)入城市化發(fā)展的新階段。園區(qū)節(jié)約集約利用土地水平走在了全市前列。青聯(lián)、茶場兩個(gè)片區(qū)基本建成，入園企業(yè)總數(shù)達(dá)到 126 家，建成投產(chǎn)企業(yè) 92 家，其中規(guī)模以上企業(yè) 60 家，提供就業(yè)崗位超過 1****人。特別是近三年來，工業(yè)園區(qū)緊緊圍繞縣委、縣政府走“產(chǎn)業(yè)高新，小縣大城，生態(tài)發(fā)展”道路的決策部署，以建設(shè)工業(yè)新城為目標(biāo)，以推動產(chǎn)業(yè)集聚集約集群發(fā)展為主線，以推進(jìn)平臺擴(kuò)容提質(zhì)、功能配套完善為主抓手，加大改革創(chuàng)新力度，大力實(shí)施低丘緩坡綜合改造，進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級發(fā)展新階段。2021 年經(jīng)省政府批準(zhǔn)，成為省級工業(yè)園區(qū)。 (d)經(jīng)銷商：目標(biāo) 20 家，制定相應(yīng)的激勵機(jī)制，以滿足他們的需求，在現(xiàn)有銷售緩慢和空白市場，適時(shí)制訂市場進(jìn)攻計(jì)劃及網(wǎng)絡(luò)維護(hù)防御措施，開發(fā)適銷對路的產(chǎn)品，改變傳統(tǒng)銷售模式，以提高競爭力。 (b)終端零售商：目 標(biāo)為 1 萬家，以價(jià)格保護(hù)、較大利潤、情感訴求、人際關(guān)系、銷售服務(wù)、促銷活動為重點(diǎn)滿足他們的需求。其次，在商超系統(tǒng) 項(xiàng)目公司 主要強(qiáng)調(diào)精耕細(xì)作，增強(qiáng)渠道影響力，加強(qiáng)公司與商超系統(tǒng)的互動，提高業(yè)務(wù)人員的推廣能力，樹立良好的品牌形象。 （ 2）銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 以傳統(tǒng)渠道謀求銷量增長，以商超系統(tǒng) 謀 求 品牌發(fā)展。可見，紅木家具市場前 景廣闊，令人樂觀。紅木古典家具市場也回暖并進(jìn)入了新的繁榮時(shí)期。在需求旺盛而名貴木材自然資源緊張的供需矛盾狀況下，仿古家具的價(jià)格也是穩(wěn)步上升，體現(xiàn)出的收藏與投資升值性也引人矚目?？梢灶A(yù)見，紅木家具定會成為未來市場中的主流趨勢。所以，包括紅木家具等高端家具產(chǎn)品的市場潛力可想而知。 （ 4）居民消費(fèi)者生活水 平不斷提高，消費(fèi)意識在逐漸地改變 從前消費(fèi)者可能關(guān)注的是產(chǎn)品的價(jià)格以及實(shí)用性。目前，紅木 家具的 投資匯報(bào)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期的股票和房地產(chǎn)投資，現(xiàn)在已經(jīng)被作為第三大收藏投資熱點(diǎn) 而 成為時(shí)代的寵兒。 （ 2）宏觀經(jīng)濟(jì)回暖，國內(nèi)生產(chǎn)總值出現(xiàn)恢復(fù)性增長 2021 年 以來 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)表明，國際金融危機(jī)對我國帶來的不確定性因素影響基本消除， 我國宏觀經(jīng)濟(jì)基本步上常態(tài)發(fā)展軌道，居民消費(fèi)增長勢頭較好，紅木家具市場前景樂觀。中國古典家具的美在于沉穩(wěn)，在于它流暢的結(jié)構(gòu)線條和材質(zhì)本身的紋理色澤，可以很好地凸顯主人的人文氣質(zhì)和個(gè)性趣味，因此，特別受到上世紀(jì) 50～ 60年代出生的成功人士的喜愛。 從 2021 年初以來，懷舊和復(fù)古風(fēng)在家具行業(yè)內(nèi)展現(xiàn)得淋漓盡致。中國古典家具以明清家具為代表，它集 中國古典傳統(tǒng)文化與傳統(tǒng)技藝 12 于一體，體現(xiàn)著中國家居文化的特有氣質(zhì)。今天人們對市場的關(guān)注，僅僅是一個(gè)新的收藏?zé)岢钡拈_端。業(yè)內(nèi)人士及專家認(rèn)為：隨著我國國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的上升，隨著中華民族文化復(fù)興的到來，作為傳統(tǒng)文化代表之一的紅木家具，其魅力必將為越來越多的人所認(rèn)識，為這種絕世的藝術(shù)奇葩所傾倒。其中，被視為紅木收藏風(fēng)向標(biāo)的海南黃花梨已十分稀少，目前價(jià)格約為每公斤 9000 元，未來升值空間還很大。據(jù)北京連天紅提供 的數(shù)據(jù)顯示，目前其紅木成品家具價(jià)格與 2021 年 12 月相比，出現(xiàn)了大幅上漲，其中，越南黃花梨上漲了 400 元 /公斤，現(xiàn)為 1399 元 /公斤，漲幅達(dá) 40%；小葉紫檀上漲了 400元，現(xiàn)為 1199 元 /公斤，漲幅達(dá) 50%；紅酸枝、雞翅木等也出現(xiàn)了 20%左右的上漲。由此產(chǎn)生的需求為中國紅木家具進(jìn)入到第二個(gè)鼎盛時(shí)期構(gòu)建了一個(gè)巨大的市場。 目前我國紅木家具現(xiàn)狀主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面： （ 1）紅木家具功能轉(zhuǎn)化，紅木家具價(jià)格攀升 近年來，紅木資源更加稀缺，紅木 家具的使用功能大大地褪化了，成了收藏品和某種象征。直到上世紀(jì) 80 年代改革開放，我國人民生活水平的大幅度提高，中國的傳統(tǒng)家具才又一次遇到了發(fā)展的機(jī)遇。 10 第三章 市場分析 紅木家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 紅木家具，是中國家具的重要組成部分，形成于南北朝時(shí)期，經(jīng)歷宋代以及稍后的 遼、金 300 余年，在明代發(fā)展到高峰，到了清朝末年，紅木家具的市場比重越來越小。 項(xiàng)目的建設(shè)可增 加當(dāng)?shù)氐呢?cái)政收入 項(xiàng)目建成后將大大提高 ****縣 乃至整個(gè) 衢州 市的經(jīng)濟(jì)輻射能力，為地方政府增加財(cái)政收入，帶動地方經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，順應(yīng)富民強(qiáng)縣的趨勢。 9 促進(jìn)區(qū)域家具行業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，大力帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈 發(fā)展用戶的需求，就是企業(yè)的目標(biāo)，項(xiàng)目建成后將極大地滿足 浙江省 乃至周邊地區(qū)對紅木家具的需求，使區(qū) 域家具生產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入良性競爭，使紅木家具保有量達(dá)到一個(gè)新的水平，同時(shí)帶動林業(yè)和紅木家具消費(fèi)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，達(dá)到整個(gè)家具產(chǎn)業(yè)鏈的品質(zhì)提升。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，公司可加速發(fā)展具有自主知識產(chǎn)權(quán)的一系列新產(chǎn)品，并促其產(chǎn)業(yè)化。公司作為一家專業(yè)家具生產(chǎn)企業(yè)，為國內(nèi)明清古典家具領(lǐng)軍企業(yè)，也已涉足紅木家具的開發(fā)、設(shè)計(jì)和生產(chǎn)，并擁有完全 自主知識產(chǎn)權(quán)。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，公司能夠進(jìn)一步提升自身核心競爭力，更好地滿足市場的需要。經(jīng)過多年的生產(chǎn)，公司積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，不論在產(chǎn)品技術(shù) ，還是在人才結(jié)構(gòu)、研究開發(fā)、信息渠道、知識積累、行業(yè)應(yīng)用和市場開發(fā)等方面均打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，并取得階段性成果。 8 建設(shè)本項(xiàng)目可使公司從產(chǎn)量和品種兩方面更好地滿足市場需求，有利于進(jìn)一步拓展國內(nèi)市場，提高公司產(chǎn)品國內(nèi)市場份額，鞏固公司行業(yè)地位。 項(xiàng)目建設(shè)的 必要性 項(xiàng)目建設(shè) 受 ****縣產(chǎn)業(yè)政策鼓勵 ****縣工業(yè) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（ 2021 版）根據(jù) ****實(shí)際，明確將仿古家具制造列為鼓勵類產(chǎn)業(yè) ： 在第一類鼓勵類之三 中 ， 有 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)第 5 條：仿古家具制造 業(yè) 。 在此背景下， 浙江 ****木業(yè)有限公司 將沿海地區(qū)的企業(yè)往內(nèi)地轉(zhuǎn)移，在浙西地區(qū)擴(kuò)大再生產(chǎn)，有著深層次的考慮。 根據(jù)中國家具行業(yè) 2017 年長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，中國家具制造行業(yè)發(fā)展趨勢 如下：家具企業(yè)規(guī)?；?、專業(yè)化、品牌化。世界家具商把目光集聚中國。美國、日本、韓國亦 7 是如此。我國良好的投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套水平以及低廉的勞動力將繼續(xù)吸引大量外資注入。從 2021 年 1 月 1 日起，中國政府開始對國外進(jìn)口家具取消 7%的稅率，正式實(shí)行“零關(guān)稅” ， 此舉將促使更多的國外家具企業(yè)進(jìn)軍中國，“宜家”等世界著名家具廠商都已在中國布點(diǎn)。 目前中國家具形成了四大產(chǎn)業(yè)區(qū)，即以廣東、 浙江 為中心的華南家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以浙江、江蘇、上海為中心的華東家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以北京、天津和河北、山東為中心的華北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以沈陽、大連為中心的東北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)。其發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1 項(xiàng)目總投資 萬元 10362 建設(shè)投資 萬元 10062 建設(shè)期利息 萬元 0 流動資金 萬元 300 2 年銷售收入 萬元 19600 3 年均總成本 萬元 17024 年均固定成本 萬元 1962 年均可變成本 萬元 15062 4 年均利稅總額 萬元 2576 5 增值稅 萬元 1011 年均所得稅 萬元 391 年均利潤總額 萬元 1174 5 稅后投資回收期 年 6 稅前投資回收期 年 7 盈虧平衡點(diǎn) % 用地指標(biāo)分析 表 12 用地指標(biāo)分析表 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 總征地面積 畝 43932 平方米 2 擴(kuò)建 建筑占地面積 平方米 25635 3 擴(kuò)建建筑 總面積 平方米 34275 4 全部建筑占地 平方米 30013 5 全部建筑總面積 平方米 45183 6 綠化面積 平方米 4000 7 容積率 ≥ 8 建筑系數(shù) % ≥ 30% 9 綠地率 % ≤ 20% 10 總投資 10362 11 土地產(chǎn)出 297 ≥ 210 萬元 /畝 12 土地稅收 ≥ 7 萬元 /畝 13 土地 投資強(qiáng)度 萬元 /畝 157 ≥ 140 萬元 /畝 6 第二章 項(xiàng)目 建設(shè) 背景及 必要性 項(xiàng)目 建設(shè) 背景 家具行業(yè)是中國歷史非常悠久的行業(yè)。 項(xiàng)目的建設(shè)可直接為當(dāng)?shù)靥峁?100 人左右的就業(yè)機(jī)會，通過帶動產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展間接促進(jìn) 500 人左右 就業(yè) 機(jī)會，因此本項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)提高當(dāng)?shù)厝丝谒刭|(zhì)，增加勞動力就業(yè)， 有利社會安定，社會效益 較 好。 （ 9）得出可行性研究結(jié)論。 資金籌措 項(xiàng)目總投資為 10362 萬元，由企業(yè)自籌解決。 3 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 投資 估算 本項(xiàng)目總投資 ： 10362 萬元。 （ 5）節(jié)能 本項(xiàng)目加強(qiáng)設(shè)備選型、實(shí)施清潔生產(chǎn)以及對辦公等建筑物進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和管理運(yùn)行，還能夠進(jìn)一步減少能源消耗。 （ 3）工藝和設(shè)備 本項(xiàng)目 使用 公司擁有的產(chǎn)品自主知識產(chǎn)權(quán)、生產(chǎn)工藝和技術(shù) 為 基礎(chǔ)，參考 采用 國內(nèi)同類生產(chǎn)企業(yè)的 先進(jìn) 生產(chǎn)工藝和技術(shù)，選用 目前世界范圍 先進(jìn)、成熟 、可靠的工藝 和設(shè)備 。 擴(kuò)建 建筑占地面積25635 平方米 。項(xiàng)目 受讓土 地面積 43932 平方米（ 原 ****能源有限公司 ） ， 受讓 原 有房屋面積 平方米 （ 原有房屋 4 幢， 占地面積 4378 平方米 ） 。 鄭老板是 ****人，為了家鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也為了充分利用 ****的人力優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，在 ****人轟轟烈烈建設(shè)東部公園之際， 毅然決定將外地企業(yè)往 ****轉(zhuǎn)移 ， 首先創(chuàng)辦 ****仿古 紅木家具 項(xiàng)目，決心為 2 家鄉(xiāng)的繁榮貢獻(xiàn)自己的力量。 “ ****”品牌 紅木 家具 賦 有古味而不顯古老，傳承古韻而不失時(shí)尚。 企 業(yè)在秉承中國傳統(tǒng)明清家具的簡練、精巧等精粹基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，選材來自緬甸、