【正文】 成： 24 總投資 30000 萬元：其中：固定資產(chǎn)投資 24708 萬元，流動資金 5292萬元。 第八章 投資估算與資金籌措 投資估算說明： a、投資估算中，投備、材料等價格 均 采用 現(xiàn) 行價格，土建造價按當?shù)貑畏皆靸r估算。 2021年可部份投產(chǎn)，到 2021年底可全面投產(chǎn)。 半年后可開始設(shè)備安裝，同時進行人員培訓(xùn)。作手土建平基、設(shè)備訂貨等工作。 第七章 項目實施進度 項目自 2021 年 3 月申報以來，經(jīng)考察論證于 2021 年 5 月審批立項， 目前正在規(guī)劃、設(shè)計過程中 。 項目綜合利用： 項目從開發(fā)旅游觀光的角度，合理安排生產(chǎn)區(qū)、科研區(qū)、生活區(qū)、美化總體環(huán)境，新建 綜 合大樓、承辦星級賓館，以觀賞農(nóng)業(yè)為自然景 23 觀，將都市文化與鄉(xiāng)村綠色溶于一體，使項目建成一個 既有 生產(chǎn)經(jīng)營功能，又有科普教育功能。 配置進口的計算機控制系統(tǒng)，通過安裝在溫室內(nèi)部的溫濕度傳感器及室外氣象站溫度、光照、風速、風向及降雨量傳感器，綜合考慮各方面的因素控制相關(guān)設(shè)備的運轉(zhuǎn)，給予每種作物適宜的溫度、濕度、光照、還配備了計算機和控制軟件，記錄種值過程中的環(huán)境參數(shù)， 積累數(shù)據(jù)。在高度上可以微調(diào)，水平方向之間可任意調(diào)節(jié)形成作業(yè)通道，并具有防翻限位裝置。 采用荷蘭產(chǎn) EMPAS 噴 藥 車作為殺滅菌工具，可以在溫室內(nèi)隨意移動，操作簡便。 組培育苗：溫室中配置智能神龍 JR雙軌道自動噴灌 機 1臺，其他在育苗花卉溫室配備上噴灌系統(tǒng) ，能掌 握 施水的最佳時機和最佳用量，減 少 水肥流失。 21 第五章 溫室及設(shè)備介紹 溫室選用文洛三層脊聚碳酸中空板溫室，單座面積為 。 工藝流程 A：采集培植： 采集樁頭→裝盆（普通盆）培植→移栽工藝盆定 植→修枝整形→蟠扎成形→養(yǎng)護→出園。 生產(chǎn)基地工藝流程 選種→土壤消毒→種苗消毒→定植管理→收花→保鮮貯薦→包裝→銷售。 草本花卉：采用基尖培養(yǎng)產(chǎn)出地病毒無性系，快速繁殖株。種植所需的輔料、藥物及肥料均可從市場采購。光、熱、水同季，適宜喜溫性花卉和耐寒性花卉的生長，該地土壤熟化度高，土質(zhì)深厚。 C，常年雨量充沛，年降水量 1178毫米，集中于夏季。供電、供水 均 有保證。 （四）建設(shè)盆景培植園，年培植盆景 。 （二）建設(shè) 3公頃鮮切花種植基地，年產(chǎn)鮮切花 2021萬枝（代表花種為百合、超級玫瑰與非洲菊）。展望前景，我國的花卉事業(yè)有可能在 21世紀后高速發(fā)展，成為全球重要的花卉生產(chǎn)國、花卉消費國和花卉出口國。此外發(fā)達的美、德、西歐國家和香港地區(qū)也是非常理想的花卉銷售市場。 韶關(guān)市每天從廣州等地調(diào)進并銷售鮮切花 萬枝，年需求鮮切花總 量 為 1620 萬枝，每年用于鮮花的消費金額為 2250 元，經(jīng)預(yù)測我省鮮切花需求量將達 2400萬枝。 近年來，隨著人民生活水平、文化素質(zhì)和審美情趣的提高，中國的花卉業(yè) 迅 速發(fā)展， 1995年我國年產(chǎn)鮮切花 7億枝，但仍不能滿足市場要求。 發(fā)展商品性花卉生產(chǎn)，可成為一項市場很大的商品，還會對農(nóng)業(yè) 18 結(jié)構(gòu)帶來變革。 花 卉 能吸收二氧化碳，增加氧氣，從而凈化大氣提高環(huán)境質(zhì)量，增進身心健康?；ɑ芤运淖松?，風韻和香味給人美的享受，它既能反映大自然的天然美，又能反映出人類匠心的藝術(shù)美。 泛 珠 三角大開發(fā)，給韶關(guān)帶來了發(fā)展機遇，項目建成后，不僅能使韶關(guān)逐步發(fā)展成全國重要的花卉生產(chǎn)基地，而且運用 農(nóng) 業(yè)高新科技，選擇新、奇、特、美的特色品種，與周圍旅游環(huán)境相結(jié)合，集觀賞、休閑旅游于一體，娛樂性、欣賞性于一身、形成一個新穎的健康向上的觀光景點，必將成為一個經(jīng)濟效益，生態(tài)效益并重的優(yōu)秀項目。 而我省的鮮花生產(chǎn)，似決少大型花卉種植基地。在花卉生產(chǎn)上、引進國外的先進技術(shù)和設(shè)備，由傳統(tǒng)的栽培管理向現(xiàn)代化技術(shù)發(fā)展。 花卉發(fā)展概況 花卉生產(chǎn)在全國解放以來為經(jīng)歷了恢復(fù)發(fā)展 —— 挫折破壞 —— 繁榮興旺的過程， 1984年 11月中國花卉協(xié)會成立，以抓花卉調(diào)查研究，建立生產(chǎn)基地，系統(tǒng)發(fā)展商品性生產(chǎn)、促進出口為宗旨。在物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)中，它都有積極的促進作用。可作美化生活的象征，也可成為國際交往的媒介?；ɑ芙?jīng)濟的繁榮是一個國家興旺發(fā)達和人 民安居樂業(yè)的標志。 16 第一章 項目背景與發(fā)展概況 項目提出的背景： 國民經(jīng)濟建設(shè)中，花卉事業(yè)的發(fā)展也是不可忽視的一個方面，花卉不僅是大自然賜于人類的藝術(shù)品，也是科學(xué)技術(shù)在自然界發(fā)展的成果。同時有廣東省農(nóng) 業(yè)科學(xué) 院的大力支持和協(xié)助，將生產(chǎn)出的花卉及紅托竹蓀等產(chǎn)品，在國內(nèi)以及波斯 尼亞 、埃及、以色列、荷蘭、美國、日本、東南亞等市場 提 供賣點。產(chǎn)品有較強的市場競力，有技術(shù)依托單位的支持，完全具有承辦項目的能力。 公司目前擁有 1000萬枝鮮切花的生產(chǎn)能力，培養(yǎng)出玫瑰、康乃馨、菊花、唐昌蒲等 10多種花卉，將供應(yīng)省 內(nèi) 外市場。公司同時建立了有效的技術(shù)、生產(chǎn)、經(jīng)營、管理機制。 ： 詳見表 1續(xù)表 11 韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟發(fā)展有限公司于 2021年 3月 5日，注冊資金 2980萬美元。帶動周邊地區(qū)農(nóng)民 15 發(fā)展竹蓀與鮮花種植。 增加地方財政收入，提供就業(yè)機會，是一個建設(shè)快、 見效 快的綠色產(chǎn)業(yè)項目。半年可部份投產(chǎn)， 2021 年底可全面投產(chǎn)。引資到位以后，同時開展土建、設(shè)備訂 貨 ，人員培訓(xùn)等工作。 流動資金 5292萬元。 30000 萬元。 動 定員及工作制度 年工年日 300天。運用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，種植珍貴竹蓀，高檔花卉，與周圍的環(huán)境完美的結(jié)合。供電、供水均有保證，總圖平面布置參見建筑平面圖。 ： 本項目經(jīng)考察，選定在韶關(guān)市湞江區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn) 移 工業(yè)園，該地約 120畝，土層厚，土質(zhì)肥沃，水源條件好。草木花卉采用基尖培養(yǎng)產(chǎn)出地病毒無性系，快速繁殖植珠。 （四） 2021 萬瓶竹蓀菌種制作。 第 三 部份 紅托竹蓀種植基地 （一） 4 公頃紅托蓀試范基地（溫室多層高架栽培） （二）年產(chǎn) 萬公斤干品竹蓀加工。 （代表花種 為百合、超級玫瑰、非洲菊） （三）建設(shè)鮮切花加工包裝生產(chǎn)級，年產(chǎn)加工鮮切花 。 第 二 部份：鮮切花產(chǎn)業(yè)基地 （一）建設(shè)組培苗木中心一座，年生產(chǎn)組培苗木 2500萬株。 ： 項目經(jīng)過長時間的考察和論證，已完成 首期 項目立項，擬建成 7公頃現(xiàn)代化紅托竹蓀及鮮切花種植基地，引進先進的農(nóng)業(yè)技術(shù)及設(shè)備， 13 生產(chǎn)鮮切花卉和紅托竹蓀 ，逐項報批 。還應(yīng)根據(jù)各地的地理、氣候和資源條件大力發(fā)展自己有特色的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，有條件的地方要發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)。 承辦單位：韶關(guān) 市 萬豪經(jīng)濟發(fā)展有限公司 項目建設(shè)地址：韶關(guān)市湞江區(qū) 產(chǎn)業(yè) 轉(zhuǎn)移工業(yè)園 項目咨詢單位：廣東省 農(nóng)業(yè)科學(xué) 院 二 、項目可行性研究報告的依據(jù)及范圍 項目可行性研究報告的依據(jù)： 、 泛 珠 三角 的開發(fā)是中國政府決策的一個大主題，牽動著國際、國內(nèi)。 總投資： 30000萬元 固定資產(chǎn)投資： 24708萬元 流動資金： 5292萬元 資金來源：自籌 20%，多渠道融資 80% 建設(shè)期 2 年，貸款償還期 年，投資回收期 年，財務(wù)凈現(xiàn)（ i=12%） 萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率 %。 年產(chǎn) 60 萬公斤鮮品竹蓀加工。 盆景培植園，年培植盆景 萬盆。 3 公頃鮮切花溫室基地，年產(chǎn)鮮切花 2021 萬枝。 五、關(guān)于項目工程的招標方式和招標組 織形式，按照投資方的要求初步確定項目工程為邀標方式進行。 三、爭取在 2021年 12月底前有部份生產(chǎn)線得到試產(chǎn)，同時逐步完善土建工程，進行綠化美化環(huán)境。 第六章 建設(shè)與實施 一、項目 自 2021年 4月 23 日向有關(guān)部門申報，待審批后，迅速組織資金到位后，辦理征地手續(xù)，立即進行項目實施，著手土建平基，對設(shè)備進行前期考察選型訂貨等工作。 （ 6）每年產(chǎn)值合計： 6 年 =84984萬元，減去成本 46380萬元 =38604 萬元，減去貸款利息 1746 萬元 =36858 萬元，減去工人工資、維修費、稅費 12680萬元 =利潤為 24178萬元。 （ 4）每年烘干精制茶葉、副食品、公用菌類、竹蓀等 500000 公斤25 元 /公斤 =1250 萬元。 （ 2）每年養(yǎng)飼魚類 950000 公斤 12元 /公斤 =1140 萬元。 本項目投資旅游配套設(shè)施綜合大樓，只估算核定，沒有核算經(jīng)營效益。原材料、配料、包裝、燃動力均以現(xiàn)行市價為依據(jù)。 銷售價格以國內(nèi)市場價，保守偏低為準。 項目綜合利用： 項目從開發(fā)旅游觀光的角度，合理安排生產(chǎn)區(qū)、科研區(qū)、生活區(qū)、美化總體環(huán)境，新建綜合大樓，承辦星級賓館，以觀賞農(nóng)業(yè)為自然景觀，將都市文化與鄉(xiāng)村綠色溶于一體，使項目建成一個具有生產(chǎn)經(jīng)營力能，又有科普教育功能，既有養(yǎng)生功能，又有娛樂、旅游功能的新型產(chǎn)業(yè)基地。 ⑥建設(shè)無性細胞繁殖生產(chǎn)線 5000萬元。 ④建設(shè)竹蓀基地，利用 4公頃土地栽培竹蓀基地，用款： 6000萬元。用款： 5000 元（包 括設(shè)備）。 ②建設(shè)開發(fā) 3公頃鮮切花溫室調(diào)控科植基地，年產(chǎn)鮮切花 2021萬株。 第二期投資： 3000萬美元，折合人民幣 萬元。 ⑤付食品、竹蓀、茶葉、食用菌類、烘干精制包裝生產(chǎn)線（包括機械設(shè)備）用款： 3092萬元。 ③溫室調(diào)控種植生產(chǎn)線用款： 。 ①征地 120 畝用款： 773 萬元。項目用地已經(jīng)湞江區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門同意在湞江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園內(nèi)規(guī)劃我公司項目建設(shè)用地。 第三章 建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃 項目建設(shè)用地區(qū)域情況： 項目建設(shè)用地已定在湞江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園內(nèi)。 竹蓀培植基地。 副食品、竹 蓀 、茶葉、食用菌類、烘干精制包裝生產(chǎn)線。 四、主要設(shè)備裝置： 溫室調(diào)控種植生產(chǎn)線（包括花卉基地）。 二、總投資構(gòu)成： 其中：建設(shè)工程費用： 15000萬元 設(shè)備購置費： 11600萬元 安裝工程費： 5000萬元 征 地租地費： 2021萬元 5 設(shè)備漲價預(yù)備費： 800萬元 不可預(yù)見費： 1200萬元 建設(shè)期貸款利息： 1450萬元 其他費用： 2950萬元 三、資金籌措：項目總投資 6000 萬美元，折合人民幣 46380 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 4 億元，流動資金 6380萬元。 第二章 項目建設(shè)基本情況 一、開發(fā)高科技農(nóng)業(yè)建設(shè)綠色食品基地是國家重點扶持項目，并在國民經(jīng)濟發(fā)展中占有重要的地位，我公司計劃開發(fā) “ 新世紀綠色食品基地 ”擬引進高科技溫室調(diào)控種植的技術(shù)，并建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項目，總投資 6000萬美元，折合人民幣 46380 萬元。 二、可行性結(jié)論： 建設(shè)本項目利國利民，打造新世紀綠色食品基地和果 蔬向進出口貿(mào)易基地邁進，讓中國的果蔬產(chǎn)品廣泛地走進世界貿(mào)易市場。我公司擬引進現(xiàn)代高科技無性細胞繁殖生產(chǎn)線及農(nóng)業(yè)溫 室設(shè)備與先進技 4 術(shù)，在韶關(guān)市湞江建設(shè)以農(nóng)業(yè)食品產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)以高附加值竹蓀及鮮切花的工廠化商品生產(chǎn)結(jié)合旅游，觀賞創(chuàng)建韶關(guān)市新型農(nóng)業(yè)示范基地。 一、建設(shè)新世紀綠色食品基地項目工程的重要性： 建設(shè) “ 新世紀綠色食品基地”項目是符合貫徹中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五年計劃綱要所提出的加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地 位的精神。產(chǎn)品內(nèi)外銷售。 關(guān)于綠色食品基地的第三部份： 4公 頃 紅托竹 蓀 裁培基地的可行性研究概況。 ③烘干精制包裝生產(chǎn)線可行 性 研究 報告 。 三、可行性研究報告： 關(guān)于新世紀綠色食品基地的第一部份： 首期工程已立項。 韶關(guān)市湞江區(qū)外經(jīng)貿(mào)局文件：關(guān)于韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟發(fā)展有限公司的合同、章程的批復(fù)。 韶關(guān) 市環(huán)境保護局文件：關(guān)于韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟發(fā)展有限公司，新世紀綠色食品基地， 立 項環(huán)保意見的函，韶環(huán) [2021]180 號。 韶關(guān)市國土資源 局 文件：關(guān)于新世紀綠色食品基地項目用地預(yù)審的意見。 韶關(guān)新世紀綠色食品基地 可 行 性 研 究 報 告 韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟發(fā)展有限公司 二 Oxx年五月 目 錄 一、資料編排： 公司資料：①營業(yè)執(zhí)照；②外商投資登記證；③ 組織機構(gòu)代碼證 ；④國稅、地稅登記證；⑤外匯登記證；⑥銀行開戶證。 二、各級政府和有部門的批文： 韶關(guān)市發(fā)展和改革局文件：關(guān)于韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟發(fā)展有限公司新世紀綠色食品基地項目核準的通知：韶市發(fā)改農(nóng) [2021]10號。韶國土資（規(guī)保）字 [2021]18 號。 韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局文件：建設(shè)項目選址意見書編號韶城鄉(xiāng)選字第 2021特 006 號。韶湞外經(jīng)貿(mào) [2021]03號。 ①溫室 調(diào) 控種殖生產(chǎn)線； ②保鮮包裝生產(chǎn)線。 關(guān)于綠色食品基地的第二部份：三公 頃 鮮 切 花 產(chǎn)業(yè) 基地 的可行性研究概況 。 1 第 一 部 份 溫 室 種 植 保 鮮 烘 干 包 裝 生 產(chǎn) 線 2 目 錄 第一部份：新世紀綠色食品基地首期工程項目 第一章：項目總論 第二章：項目