【正文】 性、施工可行性等，必要時要對計算書進(jìn)行核查。 （ 1） 在建設(shè)單位與設(shè)計單位間發(fā)揮橋梁和紐帶作用 設(shè)計階段管理既不是自行設(shè)計，也不是完全監(jiān)督設(shè)計單位，其根本目的是盡可能將建設(shè)單位的建設(shè)意圖和要求貫徹至設(shè)計人員，并調(diào)動設(shè)計人員的積極性，發(fā)揮其技術(shù)潛力，將經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境、資源因素最大限度的反映落實到設(shè)計圖上。 13 施工圖紙內(nèi)部審核 除技術(shù)質(zhì)量方面的要 求外，其深度應(yīng)滿足施工條件的要求，并應(yīng)特別注意各專業(yè)圖紙之間的錯、漏、碰、缺。 11 審核工程估算、概算 根據(jù)項目功能及質(zhì)量要求，審核估算、概算所含費用及其計算方法的合理性。 9 檢查和控制設(shè)計進(jìn)度 對設(shè)計進(jìn)度的檢查和控制，也是對設(shè)計合同履 行情況進(jìn)行監(jiān)督的一項重要內(nèi)容。 7 各設(shè)計單位 (包括供電、熱力、燃?xì)?、弱電等專業(yè) 設(shè) 計與 建筑 設(shè)計 單位 )之間的協(xié)調(diào)工作 指由建設(shè)單位直接委托的各設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)配合工作。 6 配合設(shè)計進(jìn)度，組織設(shè)計與外部有關(guān)部門間的協(xié)調(diào)工作 外部有關(guān)部門如 消防、人防、環(huán)保、地震、防汛，以及供排水、供電、供氣、供熱、通訊、廣播電視等部門。 4 落實有關(guān)外部條件，提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料 主要是有關(guān)供水、供電、供氣、供熱、通訊、排污、雨水排放及交通等方面的資料。 2 組織方案競選或設(shè)計招標(biāo)、擇優(yōu)選擇設(shè)計單位 根據(jù)工程性質(zhì)特點、規(guī)模和重要性，可組織公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)；組織有關(guān)專家及主管部門業(yè)務(wù)人員參加的評審組，對參加競選或投標(biāo)的方案進(jìn)行評選，并據(jù)此擇優(yōu)選擇設(shè)計單位。對本項目的地質(zhì)條件環(huán)境因素特殊情況研究不足。這就需要 對各設(shè)計方的配合做好協(xié)調(diào)工作。 四 、設(shè)計進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)問題： 多個設(shè)計單位例如建筑設(shè)計單位和變配電設(shè)計單位界面不清晰，互提資料不及時的問題。以便 25 讓施工圖紙的問題盡量的少，或者說盡量早地發(fā)現(xiàn)問題的存在。 施工圖的審查也是很重要的工作，施工圖審查是對整套施工圖紙各個專業(yè)全面地、系統(tǒng)地校對，并不是只為了一張《施工圖審查合格書》。由設(shè)計單位提出建材的選用指標(biāo)的建議。 對設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)及技術(shù)指標(biāo)要反復(fù)溝通計算確定，這樣，在以后設(shè)計工作中就不會有大的變動，不至于影響整體布局和進(jìn)度。 要編好設(shè)計任務(wù)書必須了解建設(shè)單位意圖， 明確項目的各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，對本工程的特殊性要有明確的要求。這些做法都造成的工程項目進(jìn)度的拖延。 設(shè)計監(jiān)理項目組向建設(shè)單位及時匯報階段設(shè)計情況。 定期召開進(jìn)度分析會或必要時召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，核查設(shè)計力量投入是否落實，及時發(fā)現(xiàn)影響進(jìn)度的不利因素，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計進(jìn)度滯后，專業(yè)工程師要敦促設(shè)計單位采取有效措施，包括增加設(shè)計力量，協(xié)調(diào)設(shè)計進(jìn)度等，以加快設(shè)計進(jìn)度。對設(shè)計工作要重點控制設(shè)計聯(lián)絡(luò)的時間和細(xì)度，各專業(yè)設(shè)計條件的提供時間、合理的設(shè)計出圖時段、各專業(yè)圖紙會簽的時間及最后設(shè)計成果審查時間。盡量把困難估計在前面，避免設(shè)計進(jìn)度前松后緊。分析各專業(yè)工種設(shè)計的工作順序，審查設(shè)計單位安排的初步設(shè)計各專業(yè)的出圖計劃的可行性、合理性。 設(shè)計監(jiān)理項目組負(fù)責(zé)人會同有關(guān)設(shè)計負(fù)責(zé)人，依據(jù)總的設(shè)計時間來安排確定方案設(shè)計、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計的完成時間。 二 、 設(shè)計階段進(jìn)度控制方法 根據(jù)建設(shè)單位的總體建設(shè)計劃，參與制定總體設(shè)計進(jìn)度計劃。當(dāng)實際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計劃進(jìn)度時應(yīng)及時報設(shè)計監(jiān)理項目組負(fù)責(zé)人，并與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。 專業(yè)工程師對設(shè)計進(jìn)度計劃實施情況進(jìn)行檢查、分析，并記錄實際進(jìn)度及其相關(guān)情況。 ，并向設(shè)計單位提交經(jīng)設(shè)計監(jiān)理項目組簽認(rèn)的書面審查意見。 ，要滿足設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計合同中設(shè)計深度及工期的要求，設(shè)計階段明確、合理，設(shè)計人員資格符合要求，專業(yè)配備齊全，設(shè)計管理系統(tǒng)職責(zé)和分工明確，制度健全。 編制設(shè)計項目監(jiān)理工作計劃 組建設(shè)計階段監(jiān)理工作組 編寫設(shè)計任務(wù)書、 方案競賽文件或招標(biāo)文件 對設(shè)計過程進(jìn)行進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制 審核驗收設(shè)計成果 組織設(shè)計成果的技術(shù)交底 編寫設(shè)計階段項目監(jiān)理工作總結(jié) 起草并協(xié)助建設(shè)單位 簽訂委托設(shè)計合同 22 ：工作內(nèi)容、進(jìn)度計劃、人員配備和職責(zé)分工、機(jī)具設(shè)備投入情況、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法、成果校審制度、資料管理歸檔要求等。設(shè)計單位將根據(jù)限額設(shè)計指標(biāo)進(jìn)行限額設(shè)計工作。 二、組織編制限額設(shè)計指標(biāo) ，廣泛收集 有關(guān)文件和資料，并認(rèn)真進(jìn)行審核與研究，準(zhǔn)備編寫限額設(shè)計指標(biāo)。 (1)負(fù)審查投資顧問提交的設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，并提出審核意見； (2)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行招標(biāo)工作，確定工程總投資及各專業(yè)分包的造價并控制執(zhí)行； 20 (3)協(xié)助業(yè)主審核投標(biāo)單 位的投標(biāo)報價，參與評標(biāo)、決標(biāo)及中標(biāo)后合同洽談等工作中的審價工作； (4)負(fù)責(zé)審查本項目工程計量和造價管理丁作，審核承建商工程進(jìn)度用款和材料采購用款計劃，嚴(yán)格控制投資： (5)編制工程投資完成情況的圖表，及時進(jìn)行投資跟蹤： (6)對有爭議的計量計價問題提出處理意見，提出索賠處理意見，對工程變更對投資的影響提出意見： (7)收集、整理投資控制資料，編制投資控制的監(jiān)理日志 。 暖、設(shè)備工程師崗位職責(zé) (1)審核初步設(shè)計和施工圖設(shè)計中給排水、暖通等專業(yè)的圖紙，并提出審核意見： (2)在招標(biāo)工作中，協(xié)助業(yè)主確定水暖設(shè)計的配置并解決其技術(shù)問題； (2)從施工技術(shù)角度，提出水暖設(shè)備配置的合理化建議； (4)處理施工中出現(xiàn)的給排水、暖通等專業(yè)的技術(shù)問題和質(zhì)量問題： (5)協(xié)調(diào)給排水、暖通等專業(yè)與其他專業(yè)工程的交叉或打架問題： (6)負(fù)責(zé)處理本專業(yè)的設(shè)計變更的確認(rèn)，井在施工中的落實。 （三）設(shè)計監(jiān)理工程師崗位職責(zé) (1)審核初步設(shè)計和施工圖設(shè)計中建筑專業(yè)的圖紙，并提出審核意見； (2)在招標(biāo)工作中，協(xié)助業(yè)主確定土建工程中專業(yè)分包，如精裝修工程、幕墻工程、景觀工程及室外道路工程等，并解決其技術(shù)問題； (3)從施工技術(shù)角度，提出土建工程中個專業(yè)分包的合理化建議； (4)處理施工中出現(xiàn)的建筑專業(yè)的技術(shù)問題和質(zhì)量問題； (5)協(xié)調(diào)建筑與其他專業(yè)工程的交叉或打架問題； 19 (6)負(fù)責(zé)處理本專業(yè)的設(shè)計變更的確認(rèn)，并在施工中的落實。 （二）項目總工程師崗位職責(zé) ，協(xié)助業(yè)主做好施工單位與設(shè)計單位的技術(shù)協(xié)調(diào)工作； 紙．并負(fù)責(zé)所提出的審核意見在設(shè)計單位的落實； ，協(xié)助業(yè)主確定土建安裝工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程的專業(yè)分包及設(shè)備配置，并解決其技術(shù)問題； ．提出土建安裝工程和機(jī)電設(shè)備安裝工程的各專業(yè)分包的合理化建議； ； 叉或打架問題； ，并在施工中落實。 、監(jiān)理工作階段報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。 本設(shè)計監(jiān)理項目組的人員組成及專業(yè)分工見表 1所示。監(jiān)理部人員配備數(shù)量能充分滿足工程各階段監(jiān)理的需要，老中青搭配相結(jié)合，專業(yè)工種配套齊全 ， 由 具有較高政治思想覺悟和職業(yè)素質(zhì)的高級技術(shù)人員組 成 。 16 二、設(shè)計監(jiān)理人員配備 ，考慮其重要性，選派專業(yè)知識結(jié)構(gòu)全面、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、類似工程監(jiān)理經(jīng)驗豐富、管理水平高、綜合協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、人品正的同志 分別 擔(dān)任總監(jiān)理工程師。公司的專家顧問組現(xiàn)共有國內(nèi)知名專家學(xué)者 20 余名，這些專家學(xué)者可隨時 到場 為監(jiān)理工作提供技術(shù)咨詢與服務(wù)，解決專業(yè)上的重大技術(shù)問題，并參與論證、控制、方案評審等工作。 （ 一 ） 成立工作領(lǐng)導(dǎo)組和技術(shù)支持組 組長由公司一位有注冊結(jié)構(gòu)工程師資質(zhì)、從事過設(shè)計工作的咨詢管理部 經(jīng)理親自擔(dān)任，負(fù)責(zé)本工程 設(shè)計 工作的整體領(lǐng)導(dǎo)和調(diào)度工作。 。 《可行性研究報告》和《設(shè)計考察報告》 及《地質(zhì)勘察報告》 。 六、設(shè)計監(jiān)理的環(huán)境保護(hù)及節(jié)能控制目標(biāo) 總體規(guī)劃設(shè)計符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)要求； 設(shè)計所選用的材料符合綠色環(huán)保節(jié)能要求、設(shè)備的排放量也符合環(huán)保要求。 四、進(jìn)度控制的設(shè)計監(jiān)理目標(biāo) 設(shè)計進(jìn)度控制分階段目標(biāo)符合建設(shè)項目設(shè)計總進(jìn)度目標(biāo)； 設(shè)計進(jìn)度控制各專業(yè)目標(biāo)符合建設(shè)項目總進(jìn)度目標(biāo)。 （二） 施工圖設(shè)計階段 設(shè)計合同約定的日期，保質(zhì)保量并準(zhǔn)時交付施工圖及概（預(yù)）算文件； ，并提出評估報告； ，并提出評審驗收報告； ，并根據(jù)審 13 查意見督促設(shè)計單位對施工圖進(jìn)行修正； ，整理歸 檔監(jiān)理資料。 ， ，在編制概算時 有以下要求： （ 1） 概算總額應(yīng)不超過工程可行性研究報 告中投資估算的177。 工圖的各項技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行審查，以確保圖紙技術(shù)要求準(zhǔn)確無誤。 是在初步設(shè)計的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，必須符合被批 準(zhǔn)的方案設(shè)計及初步設(shè)計的工程范圍、設(shè)計方案 (平面與結(jié)構(gòu) )、工程數(shù)量。 (2) 根據(jù)項目的具體情況，提出招標(biāo)工作中可能存在的問題及解決 建議；協(xié)助委托人組織招標(biāo)答疑及設(shè)計交底。 (9) 對今后可能會對施工質(zhì)量、投資、進(jìn)度產(chǎn)生重大影響而設(shè)計階段可采取相關(guān)措施的事項，監(jiān)理人應(yīng)給予充分考慮，并及時提醒委托人采取相應(yīng)控制措施。 (7) 根據(jù)進(jìn)度計劃，在設(shè)計各階段組織不少于 2 次的各專業(yè)進(jìn)度審查例會，檢查督促設(shè)計單位的工作，并及時匯報設(shè)計進(jìn)展情況。 (5) 督促協(xié)調(diào)大廚房、安全防范等特殊專業(yè)設(shè)計和主設(shè)計之間的關(guān)系，確保特殊專業(yè)設(shè)計進(jìn)度符合總體進(jìn)度計劃。 (3) 督促設(shè)計單位編制設(shè)計考察工作提綱和提交考察報告。 (1) 審查設(shè)計單位編制的設(shè)計進(jìn)度計劃。 (5) 督促進(jìn)行限額設(shè)計 。 (3) 審核設(shè)計單位提交的投資估算與初步設(shè)計概算，并出具書面意見。 (1) 協(xié)助優(yōu)選設(shè)計方案，研究確定技術(shù)上的先進(jìn)性、適宜性。 (10) 組織召開項目工作例會，在方案階段配合方案修改調(diào)整不少于 3 次，圖紙設(shè)計中不少于 3 次。 (9) 對設(shè)計單位提出的階段性成果文件，通過與委托人充分協(xié)商，提出詳細(xì)的階段審核意見（包括審核設(shè)計單位編制的方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計文件，評估設(shè)計單位提出的專項報告等），并負(fù)責(zé)督促設(shè)計單位落實。 (7) 設(shè)計考察結(jié)束后協(xié)助委托人編制與修訂設(shè)計任務(wù)書。 (5) 評估可行性研究報告。 (3) 審核設(shè)計單位提交的項目設(shè)計人員的資質(zhì)。 二、設(shè)計監(jiān)理工作內(nèi)容 ： (1) 協(xié)助委托人編制與修訂設(shè)計任務(wù)書。 ，設(shè)計人對設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，均應(yīng)注明規(guī)格、型號和性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合中國 /駐在國的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其說明的深度必須滿足招標(biāo)要求并編制材料設(shè)備選型表（單獨成冊） 9 四、設(shè)計概算造價控制要求 本工程 參照北京市中高檔建筑水平，建安費單方造價約 5000 元人民幣 / m2。 研究報告和設(shè)計考察報告的內(nèi)容應(yīng)符合委托人提出的《駐外館舍工程可行性研究報告編制要求》、《駐外館舍工程設(shè)計考察報告編制要求》等有關(guān)規(guī)定。 ：設(shè)計人在接到委托人正式通知的第二日開始進(jìn)行初步設(shè)計，并須在 60 個工作日內(nèi)按要求提交全部施工圖設(shè)計文件。 ：設(shè)計人在設(shè)計考察完成后兩周內(nèi)按要求進(jìn)行考察匯報并提交考察報告初稿。 二、設(shè)計進(jìn)度要求 設(shè)計人還應(yīng)按下列要求完成階段設(shè)計任務(wù)： ：設(shè)計人在收到設(shè)計任務(wù)書第二日起 20個工作日內(nèi)提交概念設(shè)計。 注：設(shè)計人應(yīng)一并提交上述設(shè)計文件的目錄清單，所有紙質(zhì)文件均須膠訂，按套分裝、明確標(biāo)識，且便于運輸。包括： 1) 方案設(shè)計文件（包括設(shè)計圖紙及其說明）； 2) 總平面及辦公樓、官邸、領(lǐng)事部建筑平面各功能分區(qū)的彩色平面圖； 3) 鳥瞰圖及外立面效果圖； 4) 投資估算。 第二章 對設(shè)計文件的要求 一、設(shè)計文件提交的要求 階段： 方案設(shè)計文件（含電子文件光盤） 3 套。簽證處設(shè)在地塊西北角。項目由使館辦公樓、對外接待區(qū)（含大使住宅）、館員公寓、簽證處、附屬用房等組成。由于地塊西側(cè)道路較寬，且規(guī)劃有一花園，所以整個項目的禮儀入口、辦公入口與簽證入口都安排在西側(cè)?？梢岳酶駯耪趽跷蓓斣O(shè)有的通風(fēng)管道與空調(diào)設(shè)備。 對外接待區(qū)擬采用白色石材，淺色外墻在熱帶地區(qū)可以減少輻射熱，符合熱帶氣候特點，紅色屋頂擬采用鋁金屬格柵噴涂紅色。整個建筑群形體似中國傳統(tǒng)器物“中國印”，具有濃郁的中國特色。 五、 總體方案 整個建筑群采 用紅白兩色。 1) 批準(zhǔn)后的初步設(shè)計將作為本項目施工圖設(shè)計的依據(jù)。 2) 初步設(shè)計的內(nèi)容為在規(guī)劃與建筑方案設(shè)計基礎(chǔ)上的進(jìn)一步深化和細(xì)化。 。 初步方案設(shè)計及說明。 包括給水排水、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、熱能動力和燃 氣供應(yīng)系統(tǒng)等的設(shè)計說明。 包括館區(qū)內(nèi)所有建筑的造型設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、道路設(shè)計、園藝綠化設(shè)計等。 四、 設(shè)計范圍及內(nèi)容 設(shè)計范圍是使館辦公樓及對外接待區(qū)、簽證處、公寓、門衛(wèi)、變電站、室外道路工程、室外綠化工程、室外圍墻工程、網(wǎng)球場、游泳池、室外水暖電等所有工程。 目前使館用地現(xiàn)狀地坪比相鄰路面低大約 米，且周圍建筑均為高層（已有的）而我使館規(guī)模較小，體量不夠大，若坐落于低處，則影響整體建筑形象，建議將現(xiàn)地坪墊高。按我國抗震規(guī)范估計，場地土類別為Ⅱ類。但通過咨詢了解到，該場地為淺海地區(qū)填海造地而成，填土年限≥ 10 年，填土材料為級配砂石，場地較為平整，但場地目前比已建好的路面標(biāo)高低約 左右，尚應(yīng)進(jìn)行填方 、整平。由于填海 ,巴林當(dāng)?shù)氐叵滤芎Ｋ绊懯置?