【正文】 總平面布置和運(yùn)營(yíng) 總平面布置原則 采取由點(diǎn)到面、輻射全市的原則，停車場(chǎng)設(shè)立在郊區(qū)，同時(shí)在市區(qū)建立覆蓋全市的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。 汽車保養(yǎng)以及維修設(shè)備 汽車保養(yǎng)設(shè)備 1 套 汽車檢測(cè)設(shè)備 1 套 汽車維修設(shè)備 1 套 辦公設(shè)備 桌椅、電腦、打印機(jī)、飲水機(jī)、空調(diào) 布置方案 主要生產(chǎn)車間布置方案 在主店面都要設(shè)置工作車間，配備保養(yǎng)檢測(cè)維修設(shè)備，主要負(fù)責(zé)車輛的檢測(cè)保養(yǎng)和維修，同時(shí)也可向社會(huì)公眾提供服務(wù)，增加收入。優(yōu)勢(shì)：增加收入，減少資源閑置，提高資源利用率。 租車中介業(yè)務(wù)，為有閑置不用私家車的車主服務(wù)，他們的車輛可以在公司出租，公司收取一定傭金。優(yōu)勢(shì)：可以獲得較高的收入。優(yōu)勢(shì)，更加便捷經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。優(yōu)勢(shì)：長(zhǎng)租半年以上配全新車，車齡永遠(yuǎn)小于六個(gè)月，可代辦相關(guān)稅務(wù)和保險(xiǎn)的手續(xù)以及付款業(yè)務(wù)，不必一次性支付如購車費(fèi)等大筆款項(xiàng)，便于指定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算。 長(zhǎng)租是基于經(jīng)濟(jì)權(quán)利而長(zhǎng)生的租車活動(dòng)。適用于 都市白領(lǐng)有證無車一族，異地工作者，經(jīng)常出差的商務(wù)人士。 網(wǎng)點(diǎn)的選擇 1 濟(jì)南火車站附近 . 2 濟(jì)南機(jī)場(chǎng)附近 . 3 泉城廣場(chǎng)附近 . 原因 :客流量大 ,有一定的市場(chǎng)需求 ,交通便利 ,公路鐵路網(wǎng)密集 . 編寫廠址選擇報(bào)告 主要內(nèi)容包括 : 1 說明選廠的目的與依據(jù)； 2 說明選廠工作組成員及其工作過程； 3 說明廠址選擇方案并論述推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)及報(bào)請(qǐng)上級(jí)機(jī)關(guān)考慮的建議。 4 網(wǎng)點(diǎn)的前瞻化原則 前瞻化原則，大多數(shù)人在投入方面會(huì)比較謹(jǐn)慎，這是每個(gè)投資者正常的反應(yīng)。 行政上的或交通上的中心給業(yè)務(wù)拓展帶來的便利性自不必說，因?yàn)檎麄€(gè)社會(huì)的生產(chǎn)、生活都是圍繞這些中心展開的。 1）水資源和燃料動(dòng)力 2）人力資源 3）基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施 綜上選擇濟(jì)南立交橋西北邊的空地作為廠區(qū) . 公司代理網(wǎng)點(diǎn)的選擇 1 選擇代理網(wǎng)點(diǎn)的原因 1 選擇網(wǎng)點(diǎn)可以增強(qiáng)公司的競(jìng)爭(zhēng)能力 2 選擇網(wǎng)點(diǎn)可以更好地宣傳公司 ,有利于樹立公司形象 . 2 選擇代理網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)遵循的原則 1 網(wǎng)點(diǎn)的功能化原則 網(wǎng)點(diǎn)不論大小，其功能一定要完備，哪怕是建設(shè)一個(gè)小小的駐在點(diǎn)，只是租一間居民住宅，也要讓這個(gè)網(wǎng)點(diǎn)具有信息反饋（有傳真、網(wǎng)絡(luò)即可）等功能，正所謂是“麻雀雖 小、五臟俱全”。除了直接影響項(xiàng)目成本以外，對(duì)環(huán)境方面的影響也很重要。 包括氣候條件和生態(tài)要求兩個(gè)方面。 經(jīng)濟(jì)適用的原則 隨著汽車租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日趨加劇，企業(yè)的盈利水平已大不如前，而場(chǎng)租又在整個(gè)運(yùn)營(yíng)成本中占合很大的比例，因此，在選址中，一定要注意經(jīng)濟(jì)適用．避免因盲目求好 、求大而造成經(jīng)營(yíng)成本的上升。 交通便利 的原則 租賃汽車的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所未必一定要居于鬧市區(qū)，但應(yīng)當(dāng)力求交通便利，最好能臨城市主干道路。 8 應(yīng)便于供電、供熱和其他協(xié)作條件的取得 , 便于利用現(xiàn)有的生活福利設(shè)施、衛(wèi)生醫(yī)療設(shè)施、文化教育和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施 . 9 應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染 , 要注意保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡 . 選址之前，必須反復(fù)考察、慎重選擇，因此汽車租賃公司在選擇公司地址時(shí)，要特別應(yīng)注意把握以下原則： 選擇建設(shè)地區(qū)應(yīng)該堅(jiān)持的原則 合理布局的原則 汽車租賃作為一種服務(wù)性行業(yè)，應(yīng)該從一開始的選址工作，就充分考慮業(yè)務(wù)一旦開展后，能否最大限度地為客戶提供更加方便、快捷的服務(wù)。 6 廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度 一般 5%― 10%為宜 ，以減少平整土地的土方工程量，節(jié)約投資，又便于地面排水。 4 要充分考慮勞動(dòng)力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、等社會(huì)環(huán)境因素的影響。要充分考慮各種因素的制約，具體要考慮以下因素： 1 要符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求 ,廠址的地區(qū)布局應(yīng)符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土開發(fā)及管理的有關(guān)規(guī)定 . 2 要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，充分考慮能源條件、水源條件、各地區(qū)對(duì)項(xiàng)目需求及運(yùn)輸條件等。而且還直接影響到項(xiàng)目，建設(shè)投資、建設(shè)速度和施工條件，以及未來企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及所在地 點(diǎn)的城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃與發(fā)展。 第四章 汽車租賃項(xiàng)目建設(shè)與廠址選擇 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)的選擇 建設(shè)地區(qū)的選擇 建設(shè)地區(qū)選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項(xiàng)目的命運(yùn)，影響著工程造價(jià)的高低、建設(shè)工期的長(zhǎng)短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還影響到項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)狀況。從目前我國(guó)租車市場(chǎng)企業(yè)參與者來看，以小型且地域性的汽車租賃公司為主，缺乏規(guī)?；熬W(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營(yíng)的基因。目前，汽車租賃尤其是面向個(gè)人的汽車租賃需要戶口本等重要證件作為擔(dān)保，交易雙方的不信任高筑用戶進(jìn)入壁壘。一方面，地方政府各自為政，并未形成全國(guó)統(tǒng)一的監(jiān)管政策法規(guī)，尤其是針對(duì)代駕服務(wù)的行業(yè)監(jiān)管，遲遲未見；另一方面，行業(yè)監(jiān)管部門較多，交通運(yùn)輸部、商務(wù)部等部門并未形成統(tǒng)一意見，甚至對(duì)于融資租賃，還 涉及到金融監(jiān)管部門，更是成為監(jiān)管的灰色地帶。 我們認(rèn)為，我國(guó)汽車租賃行業(yè)處于發(fā)展的初級(jí)階段，屬于一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，前途十分光明，但看似錢景光明的市場(chǎng)卻暗藏危機(jī)。 影響消費(fèi)者租車因素 目前汽車租賃市場(chǎng)上影響消費(fèi)者租車的因素很多，其中費(fèi)用和信譽(yù)是其中最重要的兩個(gè)因素， 如果企業(yè)做到消費(fèi)合理、車況良好、信譽(yù)良好、手續(xù)方便，就能打消消費(fèi)者 9 成的顧慮，而“車型多少”目前尚不是關(guān)鍵問題 。形成這種業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的原因：一是長(zhǎng)期租賃業(yè)務(wù)利潤(rùn)穩(wěn)定、經(jīng)營(yíng)管理難度低，加上以前沒有汽車金融、汽車融資租賃企業(yè)開展相關(guān)業(yè)務(wù)與之競(jìng)爭(zhēng)；二是大規(guī)模的短期租賃必須有 完善的信用體系和包括營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、電子商務(wù)等業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)支持，當(dāng)時(shí)這一條件還不成熟。目 前這兩個(gè)影響租車業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的因素都發(fā)生了變化，租車企業(yè)必須適應(yīng)這種形勢(shì)，調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，降低長(zhǎng)租業(yè)務(wù)比例，大力發(fā)展短期租賃業(yè)務(wù)，突出自己的業(yè)務(wù)特征，以便在新的市場(chǎng)環(huán)境下站穩(wěn)腳跟，謀取發(fā)展。與國(guó)外成熟市場(chǎng)相比，租車市場(chǎng)剛起步，是汽車產(chǎn)業(yè)鏈中最后有待開發(fā)的利潤(rùn)空間。 空間巨大 汽車租賃行業(yè)目前還沒有達(dá)到市場(chǎng)飽和，其空間利潤(rùn)非常大，因此會(huì)存在很多潛在的競(jìng)爭(zhēng)者。 因此，汽車價(jià)格對(duì)汽車租賃行業(yè)的發(fā)展也具有重要影響力，汽車價(jià)格上升會(huì)促進(jìn)租賃行業(yè)的快速發(fā)展，隨著人民生活水平的提高，人們購買汽車相對(duì)沒有租賃性價(jià)比更高，所以人們會(huì)更加愿意租賃消費(fèi)，從而促進(jìn)租賃行業(yè)的發(fā)展。預(yù)計(jì) 2021 年在積極的財(cái)政政策和 穩(wěn)健的貨幣政策影響下，宏觀經(jīng)濟(jì)將保持平穩(wěn)運(yùn)行。其中，進(jìn)口越野車價(jià)格累計(jì)比上年同期上漲 %，進(jìn)口轎車價(jià)格則比上年同期下降 %。 另外， 2021 年進(jìn)口汽車價(jià)格總體呈上漲態(tài)勢(shì)，尤其是高檔大排量 SUV 進(jìn)口越野車價(jià)格在需求拉動(dòng)作用下，出現(xiàn)較大幅上漲。今年一季度汽車價(jià)格比上年四季度下降 %，其中 2 月份環(huán)比分別下降 %和 %， 3 月份環(huán)比上漲 %。汽車價(jià)格不僅受與之相關(guān)的生產(chǎn)、流通環(huán)節(jié)如鋼鐵、石油、供求關(guān)系 等影響，同時(shí)還會(huì)受到企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、金融消費(fèi)信貸、物流運(yùn)輸?shù)榷喾N錯(cuò)綜復(fù)雜的間接因素共同影響。而現(xiàn)階段我國(guó)汽車市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r與城鄉(xiāng)居民的購買力水平?jīng)Q定了車價(jià)的高低仍是影響消費(fèi)者是否購買的首要因素，并且車價(jià)的漲跌已日益成為領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心，社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)問題。濟(jì)南人民生活水平的提高，這對(duì)于汽車租賃公司的發(fā)展是一種很好的 發(fā)展機(jī)遇。 居民支出穩(wěn)步增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化 隨著城市居民生活水平的提高，居民消費(fèi)性支出不斷增加。今年以來，全市居民人均轉(zhuǎn)移性收入 元，同比增長(zhǎng)%，占家庭人均總收入的 %。其中，人均出租房屋收入 元，增長(zhǎng) %。 （三）財(cái)產(chǎn)性收入增長(zhǎng)快速，成為居民收入新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 （二）經(jīng)營(yíng) 凈收入快速增長(zhǎng)。從 19 月份居民收入四項(xiàng)構(gòu)成看： （一）工資性收入仍占主導(dǎo)地位。居民生活水平繼續(xù)提高，收入穩(wěn)定增加，消費(fèi)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。汽車租賃公司能否長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展也不能忽視價(jià)格因素。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的到來，消費(fèi)者可選擇的車型日益增多，具有絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力的車型已很罕見，車型之間可替代性很強(qiáng)。筆者認(rèn)為，只有創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模 式，給消費(fèi)者更簡(jiǎn)便、更實(shí)惠和更無憂的用戶體驗(yàn)，才是占據(jù)行業(yè)制高點(diǎn)的法寶。相對(duì)使用明星代言，卡通形象更安全也更經(jīng)濟(jì)，他們不會(huì)因?yàn)橐恍┴?fù)面信息而使企業(yè)品牌受到負(fù)面的關(guān)聯(lián)，也不會(huì)因此分?jǐn)偝杀?，將費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。有媒體評(píng)論說，強(qiáng)化廣告效果，加深品牌認(rèn)知印象是“代言”最直接的效果。更有意思的是，該卡通人物手指前方，肩扛“一口價(jià)”大旗，大步走來，將車速遞的租車優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)的繪聲繪色。還是回到最開始的那兩個(gè)行業(yè)事件： 2021 年 2 月 10日，車速遞租車根據(jù)自身品牌特點(diǎn)，創(chuàng)建了一位卡通形象，以之倡導(dǎo)綠色、共享的租車出行方式。然而，不管是品牌形象，還是經(jīng)營(yíng)理念，很多租車公司還停留在過去老一套。 濟(jì)南租賃行業(yè)發(fā)展前景廣闊 國(guó)內(nèi)汽車租賃市場(chǎng)的廣闊發(fā)展前景卻有目共睹。除“節(jié)假日出游”以外，其他用途的比重大大降低。如圖： 上圖中超過七成消費(fèi)者租賃車輛主要用于“節(jié)假日出游”。為了滿足現(xiàn)代新人的需要，我公司提供了婚 ... 消費(fèi)者的主要選擇 隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，租車消費(fèi)越來越流行，租車不僅可以方便實(shí)用，而且省錢，不必為買車而努力工作。如企業(yè)的客服系統(tǒng)、媒體公關(guān)、財(cái)會(huì)業(yè)務(wù)等服務(wù)外包模式已經(jīng)受到了越來越多的企業(yè)認(rèn)可。對(duì)于沒有私家車的消費(fèi)者，自駕游顯得很遙遠(yuǎn)。另外部分同行使用個(gè)人掛靠車輛時(shí)未對(duì)車輛采取任何安全措施，且沒有向車主說明可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，這也是非常大的隱患。很多小企業(yè)可能因?yàn)橐惠v車就會(huì)倒閉，本地租車企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力差是不爭(zhēng)的事實(shí)，因此規(guī)范經(jīng)營(yíng)成為必然。對(duì)于一些無良員工――有小偷小 摸習(xí)慣的、離職后惡意損壞原公司形象的，也應(yīng)該共同抵制，讓其在這個(gè)行業(yè)無法立足。一來幫助同行降低投資風(fēng)險(xiǎn)，二來也降低了你自己該款車的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度。但除了車輛資源外，還有些資源是更值得分享的。這里指的信息互通是說客戶之外的資源，比如調(diào)車資源。 信息互通 當(dāng)然這個(gè)信息不是說客戶信息相互交流。記住沒有客戶是傻的，只是有些客戶一時(shí)反應(yīng)不過來，有些礙于面子沒有當(dāng)面像你表達(dá)不滿而已。所以，服務(wù)還是首要，另外消費(fèi)要透明，不但各種收費(fèi)項(xiàng)目要在租車前向客戶一一說明，而且車況也要有所區(qū)別對(duì)待?？蛻舻牟涣俭w驗(yàn)包括但不限于租到車況極差的車、預(yù)定車沒有準(zhǔn)時(shí)交車等。比如說超了 20 多公里，跟經(jīng)理套套近乎，可能就免了，但在連鎖公司幾乎不可能。所以，利用好自身優(yōu)勢(shì)，打好服務(wù)牌，是與三大租賃公司抗衡的基礎(chǔ)。 客戶遇到問題，打電話過來，哪怕是深夜，小租車公司也會(huì)馬上派人救援。而一些大量雇傭工人的公司則頻遭波折，不但人員流失過于頻繁，還為自己培養(yǎng)起一大批競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 濟(jì) 南市汽車租賃公司匯總表 公 司 名 稱 車輛數(shù) 經(jīng)濟(jì)性質(zhì) 地 址 魯能汽車租賃公司 25 國(guó)有 七里山路 55 號(hào) 黃金汽車租賃公司 8 股份制 工業(yè)南路 114 號(hào) 潤(rùn)華汽車租賃公司 7 股份制 經(jīng)十西路 239 號(hào) 立達(dá)汽車租賃公司 24 股份制 英雄山路 38 號(hào) 立達(dá)汽車租賃公司分公司 歷山路 49 號(hào) 立達(dá)汽車租賃公司分公司 花園路 40 號(hào) 立達(dá)汽車租賃公司分公司 開發(fā)區(qū)新宇路750 號(hào) 龍龍汽車租賃公司 49 私營(yíng) 明湖路 1 號(hào) 新干線汽車租賃公司 90 私營(yíng) 歷山路 59 號(hào) 君安汽車租賃公司 16 國(guó)有 緯十二路 330 號(hào) 鑫長(zhǎng)汽車租賃公司 12 私營(yíng) 解放路 8 號(hào) 新國(guó)線汽車租賃公司 12 有限責(zé)任 歷山路 143 號(hào) 普利汽車租賃公司 24 股份制 玉函路 19 號(hào) 正通汽車租賃公司 45 私營(yíng) 益壽路 18 號(hào) 深發(fā)源汽車租賃公司 8 有限責(zé)任 火車東站街 1 號(hào) 常興汽車租賃公司 25 股份制 無影山中路16 號(hào) 恒潤(rùn)汽車租賃公司 17 股份制 歷山路 37 號(hào) 恒潤(rùn)汽車租賃公司分公司 濼文路 3 號(hào) 恒潤(rùn)汽車租賃公司分公司 解放路 30 號(hào) 恒潤(rùn)汽車租賃公司分公司 經(jīng)十一路 18 號(hào) 平安汽車租賃公司 16 私營(yíng) 新沙北路 9 號(hào) 坤亨汽車租賃公司 34 有限責(zé)任 北 園 大 街411 號(hào) 國(guó)通汽車車租賃公司 3 有限責(zé)任 經(jīng)四路 419 號(hào) 志迪汽車租賃公司 11 有限責(zé)任 工業(yè)南路 83 號(hào) 寶藍(lán)瑟汽車租賃公司 9 有 限 公 司 鳳凰山路 108 號(hào) 寶藍(lán)瑟汽車租賃公司分公司 燕山小區(qū)東路 24 號(hào) 國(guó)鐵天龍租賃公司 6 有限責(zé)任 車站街 17 號(hào) 大正租賃公司 2 有限責(zé)任 經(jīng)十路 124 號(hào) 貴泉租賃公司 6 私營(yíng) 科院路 19 號(hào) 匯通汽車租賃公司 6 有限責(zé)任 歷 山路 143 號(hào) 鴻達(dá)汽車租賃公司 10 有限公司 歷山路 76 號(hào) 捷乘租賃公司 12 有限責(zé)任 解放路 30 號(hào) 明鑫租賃公司 14 有限責(zé)任 黃橋 277 號(hào) 首汽正通租賃公司 9 有限責(zé)任 工業(yè)南路 305 號(hào) 新月租賃公司 19 私營(yíng) 工業(yè)南路 315 號(hào) 華杰租賃公司 19 有限責(zé)任 北園路 236 號(hào)宿舍樓 2202 金萬通租賃公司 有限責(zé)任 濟(jì)兗路 235 號(hào) 長(zhǎng)運(yùn)旅行社有限公司 有 限 責(zé) 任 二七新村南路 1 號(hào) 濟(jì)陽龍發(fā)租賃公司 有限責(zé)任 濟(jì)陽縣濟(jì)北開發(fā)區(qū)富強(qiáng)街富強(qiáng)樓中段 中小企業(yè)的發(fā)展 方向 除了宣傳之外，濟(jì)南的中小汽車租賃公司還需