【正文】 備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。同時竣工驗(yàn)收需要符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定條件。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。（六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗(yàn)收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。第四篇：工程竣工驗(yàn)收程序工程竣工驗(yàn)收程序（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。10．有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。8．有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。6．有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān) 負(fù)責(zé)人審核簽字。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件1．完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。并在工程竣工驗(yàn)收七個工作日前，將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單，以《建設(shè)工程（竣工）驗(yàn)收通知書》的形式通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3．工程竣工后，勘察、設(shè)計(jì)單位出具自查質(zhì)量合格證明書；施工單位自查后出具《建設(shè)工程質(zhì)量施工單位（竣工）報(bào)告》；監(jiān)理單位通過核查出具《天津市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評估報(bào)告（建筑工程部分）》，報(bào)送建設(shè)單位。2．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照施工企業(yè)自評、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn)收、政府監(jiān)督的程序進(jìn)行。承包人作為建設(shè)工程的承包(施工)主體，應(yīng)全過程參加有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收。實(shí)際上，全部工程竣工驗(yàn)收的組織工作，大多由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人主要是為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造必要的條件。對已經(jīng)交付竣工驗(yàn)收的單位工程(中間交工)或單項(xiàng)工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告作為全部工程竣工驗(yàn)收的附件加以說明。3．全部工程竣工驗(yàn)收指整個建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。對于工業(yè)設(shè)備安裝工程的竣工驗(yàn)收，則要根據(jù)設(shè)備技術(shù)規(guī)范說明書和單機(jī)試車方案，逐級進(jìn)行設(shè)備的試運(yùn)行。對于投標(biāo)競爭承包的單項(xiàng)工程施工項(xiàng)目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書請予組織驗(yàn)收。在施工合同?專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應(yīng)按合同約定的程序進(jìn)行分階段的竣工驗(yàn)收。我國近幾年來也借鑒了國際上的一些經(jīng)驗(yàn)和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。我國加入世貿(mào)組織后，建設(shè)工程領(lǐng)域利用外資或合作搞建設(shè)的會越來越多，采用國際慣例的做法也會日益增多。按照現(xiàn)行建設(shè)工程項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)，單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，有獨(dú)立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā)包人同意，或原施工合同已有約定的，可進(jìn)行分階段驗(yàn)收。從承包人的角度看，交付竣工驗(yàn)收，意味著項(xiàng)目經(jīng)理部任務(wù)的完成，可以承擔(dān)新項(xiàng)目。為了保證建設(shè)工程竣工驗(yàn)收順利進(jìn)行，必須遵循項(xiàng)目一次性基本特征，按施工的客觀規(guī)律和竣工的先后順序進(jìn)行竣工驗(yàn)收?！薄兑?guī)范》第16．4．3條規(guī)定：“整個建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段竣工驗(yàn)收。4．5綜合驗(yàn)收資料應(yīng)歸檔，并送：政府建設(shè)規(guī)劃主管部門一份、公司一份、工程部一份以后轉(zhuǎn)物業(yè)公司。各驗(yàn)收職能部門對職能范圍內(nèi)的考評內(nèi)容逐項(xiàng)核對驗(yàn)收，并對驗(yàn)收意見